2024年國際房產(chǎn)銷售協(xié)議翻譯模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年國際房產(chǎn)銷售協(xié)議翻譯模板版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同1.2雙方1.3房產(chǎn)1.4銷售價格1.5交付日期1.6房產(chǎn)描述第二條房產(chǎn)的銷售2.1銷售條件2.2銷售價格的支付2.3支付方式的確定2.4房產(chǎn)交付第三條房產(chǎn)的描述3.1房產(chǎn)的現(xiàn)狀3.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)3.3房產(chǎn)的用途第四條購房者的義務(wù)4.1支付購房款4.2配合房產(chǎn)交付4.3遵守房產(chǎn)用途規(guī)定第五條賣方的義務(wù)5.1提供房產(chǎn)的真實信息5.2協(xié)助購房者辦理相關(guān)手續(xù)5.3保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)第六條違約責(zé)任6.1賣方的違約責(zé)任6.2購房者的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的管轄法院第八條合同的變更8.1合同的變更條件8.2合同變更的程序第九條合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密責(zé)任的履行第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更的影響第十二條合同的生效12.1合同的生效條件12.2合同生效的時間第十三條附加條款13.1附加條款的定義13.2附加條款的效力第十四條完整協(xié)議14.1雙方之前的協(xié)議14.2合同的完整性聲明第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同：本合同是指由甲方（賣方）與乙方（購房者）于2024年國際房產(chǎn)銷售協(xié)議翻譯模板版B版所訂立的，關(guān)于甲方將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的協(xié)議。1.2雙方：甲方（賣方）是指擁有房產(chǎn)的個人或機構(gòu)，乙方（購房者）是指購買甲方法所房產(chǎn)的個人或機構(gòu)。1.3房產(chǎn)：指甲方擁有并愿轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)，具體包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.4銷售價格：指甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所約定的交易價格，該價格詳見合同附件。1.5交付日期：指甲方按照本合同約定將房產(chǎn)交付給乙方的日期，該日期詳見合同附件。1.6房產(chǎn)描述：指甲方對所售房產(chǎn)的詳細描述，包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀等，具體描述詳見合同附件。第二條房產(chǎn)的銷售2.1銷售條件：甲方同意按照本合同的約定，將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2銷售價格的支付：乙方同意按照本合同的約定，向甲方支付房產(chǎn)的購買價格。2.3支付方式的確定：乙方支付房產(chǎn)購買價格的方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體方式詳見合同附件。2.4房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給乙方，并保證房產(chǎn)的實際交付與合同附件中描述的一致。第三條房產(chǎn)的描述3.1房產(chǎn)的現(xiàn)狀：甲方應(yīng)對所售房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行真實、準(zhǔn)確的描述，包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用情況等。3.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)：甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議，并同意出具相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。3.3房產(chǎn)的用途：甲方應(yīng)向乙方說明所售房產(chǎn)的規(guī)劃用途，并保證乙方購買后能按照約定的用途合法使用。第四條購房者的義務(wù)4.1支付購房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式，向甲方支付房產(chǎn)購買價格。4.2配合房產(chǎn)交付：乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成房產(chǎn)的交付手續(xù)。4.3遵守房產(chǎn)用途規(guī)定：乙方購買房產(chǎn)后，應(yīng)按照約定的用途合法使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條賣方的義務(wù)5.1提供房產(chǎn)的真實信息：甲方應(yīng)對所售房產(chǎn)的真實情況向乙方進行全面、準(zhǔn)確的介紹。5.2協(xié)助購房者辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)。5.3保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)：甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議，并同意出具相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。第六條違約責(zé)任6.1賣方的違約責(zé)任：甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。6.2購房者的違約責(zé)任：乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第七條爭議解決7.1爭議的解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議的管轄法院：本合同的簽訂地為中華人民共和國省市，雙方同意接受該法院的管轄。第八條合同的變更8.1合同的變更條件：本合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方均可提出變更合同的請求。8.2合同變更的程序：雙方應(yīng)就合同變更事項達成一致，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第九條合同的終止（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響到乙方的利益；（3）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響到甲方的利益；（4）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止的程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、支付違約金等。第十條保密條款10.1保密信息的定義：本合同履行過程中，雙方接觸到的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密信息。10.2保密責(zé)任的履行：雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律變更的影響：如本合同簽訂后，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)進行調(diào)整。第十二條合同的生效12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效的時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條附加條款13.1附加條款的定義：本合同附件及雙方另行簽訂的補充協(xié)議、補充條款等，均為本合同的附加條款。13.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十四條完整協(xié)議14.1雙方之前的協(xié)議：本合同簽訂后，雙方之前就本房產(chǎn)所簽訂的所有協(xié)議均失效。14.2合同的完整性聲明：本合同及附件為雙方關(guān)于本次房產(chǎn)交易的完整協(xié)議，取代了所有以前的書面或口頭協(xié)議和談判。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證明文件附件二：產(chǎn)權(quán)證明文件附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述附件四：銷售價格支付方式詳細說明附件五：房產(chǎn)交付程序和條件附件六：房產(chǎn)用途規(guī)定附件七：違約金計算公式附件八：爭議解決方式詳細說明附件九：保密信息具體范圍和例外情況附件十：法律法規(guī)變更對合同影響的具體規(guī)定附件一：房產(chǎn)證明文件詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，以證明甲方對所售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。附件二：產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用情況等。附件四：銷售價格支付方式詳細說明詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細說明乙方支付房產(chǎn)購買價格的方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，并明確支付時間和支付賬戶等信息。附件五：房產(chǎn)交付程序和條件詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細描述房產(chǎn)交付的程序和條件，包括但不限于交付日期、交付方式和交付所需的文件等。附件六：房產(chǎn)用途規(guī)定詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細說明房產(chǎn)的規(guī)劃用途，并保證乙方購買后能按照約定的用途合法使用。附件七：違約金計算公式詳細要求和說明：本附件應(yīng)提供違約金的計算公式，明確違約金的比例和計算方法。附件八：爭議解決方式詳細說明詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細說明雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)采取的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。附件九：保密信息具體范圍和例外情況詳細要求和說明：本附件應(yīng)明確保密信息的范圍，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，并規(guī)定例外情況，即在哪些情況下可以泄露保密信息。附件十：法律法規(guī)變更對合同影響的具體規(guī)定詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細規(guī)定如本合同簽訂后，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的履行時，雙方應(yīng)如何調(diào)整合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、地點、條件交付房產(chǎn)。2.甲方未按照約定保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議。3.甲方未按照約定提供房產(chǎn)的真實信息。4.乙方未按照約定支付房產(chǎn)購買價格。5.乙方未按照約定配合房產(chǎn)交付。6.乙方未按照約定合法使用房產(chǎn)，或未遵守房產(chǎn)用途規(guī)定。違約責(zé)任認定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式詳見附件七。如乙方未按照約定支付房產(chǎn)購買價格，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式詳見附件七。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有并愿轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)，包括房屋、土地及其附屬設(shè)施。2.銷售價格：指甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給乙方所約定的交易價格。3.交付日期：指甲方按照本合同約定將房產(chǎn)交付給乙方的日期。4.房產(chǎn)描述：指甲方對所售房產(chǎn)的詳細描述，包括房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀