2024年專(zhuān)業(yè)精裝房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專(zhuān)業(yè)精裝房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋樓層1.5交付標(biāo)準(zhǔn)第二條：買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條：房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限第六條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：雙方陳述與保證10.1出賣(mài)人陳述與保證10.2買(mǎi)受人陳述與保證第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.2配套設(shè)施12.3公共區(qū)域第十三條：附件13.1房屋平面圖13.2交付標(biāo)準(zhǔn)清單13.3付款憑證第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋戶(hù)型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋樓層：第層，總層數(shù)為層1.5交付標(biāo)準(zhǔn)：按照《交付標(biāo)準(zhǔn)清單》所述內(nèi)容進(jìn)行交付第二條：買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1出賣(mài)人信息：2.1.1名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.1.2地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話(huà)：2.2買(mǎi)受人信息：2.2.1名稱(chēng)：2.2.2地址：2.2.3法定代表人：2.2.4聯(lián)系電話(huà)：第三條：房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）3.2付款方式：3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照下列付款計(jì)劃向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款：（1）簽訂合同時(shí)支付房?jī)r(jià)款的30%；（2）辦理貸款手續(xù)并批準(zhǔn)后支付房?jī)r(jià)款的30%；（3）辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買(mǎi)受人名下后支付房?jī)r(jià)款的20%；（4）剩余的20%作為買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)房屋的裝修款，在交付房屋時(shí)支付。3.3付款時(shí)間：（1）簽訂合同時(shí)支付房?jī)r(jià)款的30%，即人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）；（2）辦理貸款手續(xù)并批準(zhǔn)后支付房?jī)r(jià)款的30%，即人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）；（3）辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買(mǎi)受人名下后支付房?jī)r(jià)款的20%，即人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）；（4）交付房屋時(shí)支付剩余的20%作為裝修款，即人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。第四條：交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間：雙方約定于年月日前，出賣(mài)人將符合本合同約定的房屋交付給買(mǎi)受人。4.2交付條件：（1）房屋符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買(mǎi)受人名下；（3）買(mǎi)受人已按照本合同約定支付全部房?jī)r(jià)款；（4）其他本合同約定的交付條件。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣(mài)人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年；電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為兩年；裝修工程為一年。保修期內(nèi)的維修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。第六條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方約定于年月日前，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。雙方應(yīng)相互配合，共同辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約：（1）若出賣(mài)人未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和條件交付房屋，應(yīng)支付違約金為房?jī)r(jià)款的1%每日，違約金最高不超過(guò)房?jī)r(jià)款的10%。（2）若出賣(mài)人未按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)支付違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每日，違約金最高不超過(guò)應(yīng)付款項(xiàng)的10%。7.2買(mǎi)受人違約：（1）若買(mǎi)受人未按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)支付違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每日，違約金最高不超過(guò)應(yīng)付款項(xiàng)的10%。（2）若買(mǎi)受人未按照本合同約定的時(shí)間辦理貸款手續(xù)或提供必要資料，導(dǎo)致貸款未能批準(zhǔn)，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果，并向出賣(mài)人支付違約金為房?jī)r(jià)款的1%每日，違約金最高不超過(guò)房?jī)r(jià)款的10%。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為，雙方約定爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為人民法院。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更：雙方同意，本合同的變更需書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方要求解除合同，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條：雙方陳述與保證10.1出賣(mài)人陳述與保證：（1）出賣(mài)人為合法成立并有效存在的企業(yè)，具有銷(xiāo)售房屋的資格；（2）出賣(mài)人已取得所售房屋的國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房屋銷(xiāo)售許可證等相關(guān)批準(zhǔn)文件；（3）出賣(mài)人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；（4）出賣(mài)人保證按照本合同約定履行義務(wù)，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2買(mǎi)受人陳述與保證：（1）買(mǎi)受人為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立并有效存在的企業(yè)；（2）買(mǎi)受人了解并同意本合同的條款，自愿購(gòu)買(mǎi)所售房屋；（3）買(mǎi)受人保證按照本合同約定履行義務(wù)，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理：買(mǎi)受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。12.2配套設(shè)施：出賣(mài)人應(yīng)按照政府規(guī)劃和合同約定，配套建設(shè)相關(guān)設(shè)施，并保證設(shè)施的正常使用。12.3公共區(qū)域：買(mǎi)受人應(yīng)共同維護(hù)公共區(qū)域的整潔和安全，不得擅自改變公共區(qū)域的使用性質(zhì)。第十三條：附件13.1房屋平面圖：為本合同所售房屋的詳細(xì)平面圖。13.2交付標(biāo)準(zhǔn)清單：為本合同所售房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)清單。13.3付款憑證：為本合同買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款的憑證。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，出賣(mài)人執(zhí)份，買(mǎi)受人執(zhí)份，具有同等法律效力。14.2各方的留存份數(shù)：出賣(mài)人留存份數(shù)為壹份，買(mǎi)受人留存份數(shù)為壹份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示所售房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括各功能房間、走道、陽(yáng)臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間等的位置和尺寸。平面圖應(yīng)由出賣(mài)人提供，并經(jīng)過(guò)官方審批。附件二：交付標(biāo)準(zhǔn)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：交付標(biāo)準(zhǔn)清單應(yīng)詳細(xì)列明出賣(mài)人承諾的房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括室內(nèi)外裝修、設(shè)備安裝、配套設(shè)施等。清單應(yīng)由出賣(mài)人提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件三：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證應(yīng)包括所有付款的記錄，包括付款時(shí)間、金額、方式等。付款憑證應(yīng)由買(mǎi)受人提供，并經(jīng)出賣(mài)人確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和條件交付房屋。2.出賣(mài)人未按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。3.買(mǎi)受人未按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.買(mǎi)受人未按照本合同約定的時(shí)間辦理貸款手續(xù)或提供必要資料。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每日，違約金最高不超過(guò)應(yīng)付款項(xiàng)的10%。2.違約金支付：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，違約金計(jì)算按照應(yīng)付款項(xiàng)的1%每日計(jì)算，最高不超過(guò)房?jī)r(jià)款的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。2.出賣(mài)人：指本合同中出售房屋的一方，即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。3.買(mǎi)受人：指本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的一方，即。4.房?jī)r(jià)款：指買(mǎi)受人根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給出賣(mài)人的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。5.交付：指出賣(mài)人將符合本合同約定的房屋現(xiàn)狀轉(zhuǎn)移給買(mǎi)