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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃代理2024年度合同1本合同目錄一覽第一條房屋租賃代理服務(wù)內(nèi)容1.1租賃代理范圍1.2租賃代理期限1.3租賃代理服務(wù)費(fèi)用第二條租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋類型第三條租賃雙方基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息第四條租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期第五條租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六條押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件及時間第七條房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任第八條房屋使用規(guī)定8.1房屋使用范圍8.2房屋禁止行為第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決時效第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)13.2水電費(fèi)等其他費(fèi)用13.3保險(xiǎn)事宜第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3代理方簽字蓋章第一部分:合同如下:第一條房屋租賃代理服務(wù)內(nèi)容1.1租賃代理范圍代理方同意在代理期限內(nèi),為出租方尋找合適的承租方,并協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。代理方負(fù)責(zé)處理與租賃相關(guān)的所有事宜,包括但不限于發(fā)布租賃信息、帶看房屋、溝通協(xié)調(diào)雙方需求、簽訂租賃合同等。1.2租賃代理期限代理期限自2024年1月1日至2024年12月31日。1.3租賃代理服務(wù)費(fèi)用代理方收取出租方的代理服務(wù)費(fèi)為人民幣元整。代理費(fèi)在租賃合同簽訂后支付。如代理方未能在代理期限內(nèi)成功出租房屋,代理方不收取任何費(fèi)用。第二條租賃房屋信息2.1房屋地址上海市區(qū)路號,房屋的具體地址應(yīng)與房產(chǎn)證上的地址一致。2.2房屋面積房屋的建筑面積為平方米,其中實(shí)用面積為平方米。2.3房屋類型房屋為住宅性質(zhì),建筑結(jié)構(gòu)為層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。第三條租賃雙方基本信息3.1出租方信息名稱(或姓名):地址:上海市區(qū)路號聯(lián)系人:聯(lián)系電話:3.2承租方信息名稱(或姓名):地址:上海市區(qū)路號聯(lián)系人:聯(lián)系電話:第四條租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。第五條租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方約定每月租金為人民幣元整。5.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后五個工作日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。5.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶,賬戶信息如下:開戶行:銀行賬戶名稱:賬號:第六條押金及退還6.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂租賃合同的同時,向甲方支付人民幣元整作為押金。6.2押金退還條件及時間租賃期限屆滿或提前解除合同時,乙方按照本合同約定的房屋交還條件將房屋交還給甲方,甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后,應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還給乙方。第八條房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng),確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如因出租方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞,出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。7.2承租方責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,并負(fù)責(zé)日常的清潔、整理。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第九條房屋使用規(guī)定8.1房屋使用范圍乙方只能按照租賃合同約定的用途使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。8.2房屋禁止行為乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動、損害房屋及附屬設(shè)施的行為,不得影響周圍環(huán)境的安寧。第十條合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方如需變更或解除合同,應(yīng)提前一個月通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件合同解除的條件如下:(1)雙方協(xié)商一致解除合同;(2)甲方提前一個月通知乙方解除合同,但需支付乙方剩余租賃期限的租金;(3)乙方提前一個月通知甲方解除合同,但需支付甲方剩余租賃期限的租金;(4)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方如違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償乙方因此造成的損失。10.2承租方違約責(zé)任乙方如違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償甲方因此造成的損失。第十二條爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方如發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時效雙方在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)未能通過協(xié)商解決的,有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十三條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由乙方支付,具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。12.2水電費(fèi)等其他費(fèi)用水、電、煤氣等費(fèi)用由乙方支付,具體費(fèi)用按當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。12.3保險(xiǎn)事宜乙方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn),并確保保險(xiǎn)的有效性。如乙方未辦理保險(xiǎn),發(fā)生意外損失由乙方承擔(dān)。第十四條雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章甲方(簽字):______________日期:____年__月__日13.2承租方簽字蓋章乙方(簽字):______________日期:____年__月__日13.3代理方簽字蓋章代理方(簽字):______________日期:____年__月__日第二部分:第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入,包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等,特對合同內(nèi)容進(jìn)行如下修正和補(bǔ)充:第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方,是指除甲方、乙方以外的其他個人或單位,包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲方、乙方書面同意。未經(jīng)雙方書面同意,第三方不得介入本合同的履行。2.2第三方介入的方式第三方介入時,應(yīng)與甲方、乙方簽訂書面協(xié)議,明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三方介入不得違反本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定,履行相應(yīng)的義務(wù),并承擔(dān)因履行不當(dāng)導(dǎo)致的損失。3.2第三方責(zé)任限額除非本合同另有約定,第三方對甲方、乙方的責(zé)任限額為其書面協(xié)議約定的金額。第四條甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方、乙方應(yīng)審慎選擇第三方,并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。4.3甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的履行行為,確保第三方按照約定履行義務(wù)。第五條第三方違約處理5.1第三方未按書面協(xié)議約定履行義務(wù)的,甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方未按書面協(xié)議約定履行義務(wù),導(dǎo)致甲方、乙方損失的,甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系,不影響本合同的效力。6.2第三方對甲方、乙方的責(zé)任,不免除甲方、乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第七條爭議解決7.1第三方與甲方、乙方之間的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2本合同涉及的第三方爭議,不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第八條其他約定8.1甲方、乙方應(yīng)確保第三方介入本合同的事項(xiàng),不影響合同的履行。8.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī),不得從事違法活動。8.3本合同未涉及的事項(xiàng),甲方、乙方與第三方另有約定的,從其約定。本部分修正內(nèi)容與本合同具有同等效力,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守履行。如本部分修正內(nèi)容與本合同約定不一致的,以本部分修正內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋租賃代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明:本協(xié)議明確了代理方為出租方提供房屋租賃代理服務(wù)的具體內(nèi)容、代理期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件二:房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明:本合同明確了甲乙雙方租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還等。附件三:房屋維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明:本協(xié)議明確了維修服務(wù)方為甲方提供房屋維修服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件四:物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明:本協(xié)議明確了物業(yè)管理方為甲方提供物業(yè)管理的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件五:房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說明:本保險(xiǎn)單明確了乙方為租賃房屋購買的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件六:第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明:本協(xié)議明確了第三方為甲方、乙方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未按照合同約定提供房屋租賃代理服務(wù)。2.甲方未按照合同約定支付租金。3.甲方未按照合同約定支付押金。4.甲方未按照合同約定使用房屋。5.乙方未按照合同約定支付租金。6.乙方未按照合同約定支付押金。7.乙方未按照合同約定使用房屋。8.第三方未按照書面協(xié)議約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.甲方未按照合同約定提供房屋租賃代理服務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方因此造成的損失。2.甲方未按照合同約定支付租金的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付乙方逾期支付的租金及違約金。3.甲方未按照合同約定支付押金的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付乙方逾期支付的押金及違約金。4.甲方未按照合同約定使用房屋的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方因此造成的損失。5.乙方未按照合同約定支付租金的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付甲方逾期支付的租金及違約金。6.乙方

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