二零二四年度航站樓商鋪租賃

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度航站樓商鋪租賃本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限起止日期1.3商鋪使用范圍2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶及時間3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間4.維修及維護4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任4.3維修費用承擔方式5.合同變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除后的處理事項6.違約責任6.1出租人違約責任6.2承租人違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點及適用法律8.合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件9.其他條款9.1商鋪保險9.2商鋪轉(zhuǎn)讓9.3商鋪經(jīng)營范圍變更10.出租人權(quán)利和義務10.1出租人權(quán)利10.2出租人義務11.承租人權(quán)利和義務11.1承租人權(quán)利11.2承租人義務12.商鋪交付及驗收12.1商鋪交付時間12.2商鋪驗收標準13.合同附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同專用條款14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積商鋪位于二零二四年度航站樓內(nèi)，具體位置詳見附件一：商鋪平面圖。商鋪使用面積為____平方米。1.2租賃期限起止日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3商鋪使用范圍承租人僅限于按照本合同約定及機場管理方規(guī)定使用商鋪，不得從事任何違法及違反機場管理規(guī)定的經(jīng)營活動。第二條租金及支付方式2.1租金標準商鋪租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付周期租金每三個月支付一次，承租人應在每三個月的第一天前將應付款項支付至出租人指定的賬戶。2.3租金支付賬戶及時間租金支付賬戶信息詳見附件二：租金支付賬戶信息。承租人應在每月__日前將當月租金支付至該賬戶。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應向出租人支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同解除后，承租人按照本合同約定將商鋪交還出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復的，出租人應在扣除承租人應付款項后，將剩余押金無息退還承租人。第四條維修及維護4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任承租人負責商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)施的維修和保養(yǎng)，并確保其經(jīng)營活動不影響商鋪建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。4.3維修費用承擔方式因承租人使用不當導致的商鋪及設(shè)施設(shè)備的損壞，維修費用由承租人承擔。因其他原因?qū)е碌膿p壞，維修費用由出租人承擔。第五條合同變更及解除5.1合同變更條件任何一方如需變更本合同條款，應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除的條件詳見附件二：租賃合同專用條款。5.3合同解除后的處理事項合同解除后，承租人應按照本合同約定將商鋪交還出租人，并按照約定承擔相應的違約責任。第六條違約責任6.1出租人違約責任出租人未能履行本合同項下義務的，應承擔相應的違約責任，向承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2承租人違約責任承租人未能履行本合同項下義務的，應承擔相應的違約責任，向出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。7.2爭議解決地點及適用法律本合同簽訂地為中華人民共和國____省/市/自治區(qū)，本合同的解釋及適用法律為中華人民共和國法律。第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止的條件詳見附件二：租賃合同專用條款。8.3合同續(xù)約條件如需續(xù)約，承租人應在本合同到期前一個月向出租人提出書面續(xù)約申請，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第九條其他條款9.1商鋪保險承租人應按照機場管理方的要求辦理商鋪保險，并將保險單副本交給出租人留存。9.2商鋪轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3商鋪經(jīng)營范圍變更承租人如需變更商鋪經(jīng)營范圍，應提前一個月書面通知出租人，并提交相關(guān)資料供出租人審查。第十條出租人權(quán)利和義務10.1出租人權(quán)利出租人享有本合同約定的租賃權(quán)、收益權(quán)和對商鋪的監(jiān)管權(quán)。10.2出租人義務出租人應按照本合同約定提供商鋪，并保證商鋪在租賃期間符合約定的使用條件。第十一條承租人權(quán)利和義務11.1承租人權(quán)利承租人享有按照本合同約定使用商鋪、進行經(jīng)營活動的權(quán)利。11.2承租人義務承租人應按照本合同約定支付租金，并按照約定使用和維護商鋪。第十二條商鋪交付及驗收12.1商鋪交付時間商鋪的交付時間詳見附件二：租賃合同專用條款。12.2商鋪驗收標準商鋪的驗收標準詳見附件二：租賃合同專用條款。第十三條合同附件13.1商鋪平面圖商鋪平面圖詳見附件一。13.2租賃合同專用條款租賃合同專用條款詳見附件二。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點本合同于中華人民共和國____省/市/自治區(qū)簽署。14.3合同簽署人出租人（甲方）：____（簽字/蓋章）承租人（乙方）：____（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務方等。1.2第三方范圍（1）為甲乙方提供中介服務的機構(gòu)或個人；（2）對商鋪進行監(jiān)管的機場管理方或其他政府部門；（3）對商鋪設(shè)施進行維修保養(yǎng)的服務提供商；（4）其他與甲乙方進行交易或提供服務的個體或組織。第二條第三方介入的附加條款及說明2.1第三方責任第三方介入本合同項下的交易或服務時，應承擔其自身的責任。甲乙方不承擔第三方的不當行為所造成的損失。2.2第三方義務第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其在合同中的義務，并保證其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量。2.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方在本合同項下的權(quán)利和義務。甲乙方無需承擔第三方與乙方的合同責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定當?shù)谌揭蚵男衅湓诤贤械牧x務造成甲乙方損失時，第三方的責任限額應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。3.2第三方責任限額的承擔第三方應承擔其責任限額內(nèi)的賠償責任。若第三方不履行賠償責任，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并追究其法律責任。3.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額可根據(jù)甲乙方的協(xié)商一致進行調(diào)整，并予以書面確認。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通4.1第三方協(xié)調(diào)甲乙方應積極與第三方進行協(xié)調(diào)，確保第三方按照合同約定履行其義務。4.2第三方溝通甲乙方與第三方之間的溝通，應以書面形式進行，并留存相應的證據(jù)。4.3第三方變更若第三方因故不能履行其在合同中的義務，甲乙方應及時通知對方，并協(xié)商確定變更第三方的事宜。第五條第三方介入的合同變更及解除5.1第三方合同變更甲乙方如需變更與第三方的合同條款，應提前一個月書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。5.2第三方合同解除甲乙方如需解除與第三方的合同，應提前一個月書面通知第三方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違約責任第三方未能履行其合同義務的，應承擔相應的違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。6.2甲乙方對第三方違約的處理甲乙方有權(quán)依據(jù)與第三方的合同約定，追究第三方的違約責任，并要求第三方承擔相應的賠償責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決方式甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。7.2第三方爭議解決地點及適用法律第三方爭議解決地點為中華人民共和國____省/市/自治區(qū)，適用法律為中華人民共和國法律。第八條第三方介入的其他事項8.1第三方信息披露第三方應向甲乙方披露其經(jīng)營狀況、資質(zhì)證明等相關(guān)信息。8.2第三方資料保管甲乙方應妥善保管與第三方合同相關(guān)的文件和資料。8.3第三方通知甲乙方應按照合同約定或法律規(guī)定，向第三方發(fā)出通知。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細說明商鋪在航站樓內(nèi)的具體位置和面積，以及商鋪的布局和設(shè)施分布。附件二：租賃合同專用條款包含租賃期限、租金標準、押金退還條件、維修責任、合同變更解除等方面的詳細條款。附件三：第三方服務提供合同詳細列明第三方服務提供商的名稱、服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等信息。附件四：商鋪保險單副本提供商鋪保險的詳細信息，包括保險條款、保險金額、保險期限等。附件五：商鋪經(jīng)營范圍變更申請表用于承租人申請變更商鋪經(jīng)營范圍時提交的表格，包含商鋪當前經(jīng)營范圍和擬變更的經(jīng)營范圍。附件六：維修服務記錄記錄商鋪設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。附件七：租金支付記錄記錄承租人支付租金的詳細信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人遲延支付租金遲延支付租金的違約金計算標準為：遲延支付金額的__%。示例：承租人遲延支付三個月租金，違約金為遲延金額的3%。2.承租人未按約定使用商鋪未按約定使用商鋪的違約金計算標準為：未按約定使用所得收益的__%。示例：承租人未按約定使用商鋪，導致出租人損失每月收益1000元，違約金為1000元的10%。3.出租人未能按時交付商鋪未能按時交付商鋪的違約金計算標準為：延遲