2024年度上海市二手房買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市二手房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶流程第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織7.3訴訟途徑第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條雙方陳述與保證9.1出賣人陳述與保證9.2買受人陳述與保證第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)管理費(fèi)及維修基金第十一條合同的履行期限11.1履行期限第十二條合同的送達(dá)12.1送達(dá)地址12.2送達(dá)方式第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方姓名：X甲方身份證號(hào)：X甲方地址：X1.2買受人信息乙方姓名：X乙方身份證號(hào)：X乙方地址：X1.3二手房定義本合同所指的二手房是指位于上海市的，已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證的，甲方有權(quán)出售的住宅房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：上海市區(qū)路號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：X房屋面積：X平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：X第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格本房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：￥元整（小寫）：.00元3.2支付方式1.現(xiàn)金支付2.銀行轉(zhuǎn)賬3.按揭貸款3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用共計(jì)人民幣X元，由乙方承擔(dān)。4.3過(guò)戶流程甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證本房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等方面。5.2瑕疵責(zé)任如本房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本房屋買賣價(jià)格的10%。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本房屋買賣價(jià)格的10%。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向上海市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同解除本合同解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條雙方陳述與保證9.1出賣人陳述與保證甲方保證其是本房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售本房屋；本房屋不存在任何債務(wù)、租賃、抵押等權(quán)利限制；提供的一切資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.2買受人陳述與保證乙方保證其提供的身份證明等一切資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款；按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。第十條附加條款10.1裝修情況本房屋裝修情況如下：（此處列明裝修的詳細(xì)情況，包括但不限于裝修時(shí)間、風(fēng)格、材料等）10.2家具家電清單本房屋的家具家電清單如下：（此處列明家具家電的詳細(xì)清單）10.3物業(yè)管理費(fèi)及維修基金本房屋的物業(yè)管理費(fèi)為每月X元，維修基金為X元。第十一條合同的履行期限11.1履行期限甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)。第十二條合同的送達(dá)12.1送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為：甲方地址：X乙方地址：X12.2送達(dá)方式1.郵寄2.直接交付3.傳真第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含甲乙雙方的身份證明復(fù)印件。13.3其他重要文件本合同附件中包含其他重要文件，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、裝修證明等。第十四條其他約定14.1雙方其他約定甲乙雙方在其他方面無(wú)其他約定。第二部分：第三方介入后的修正第十條附加條款10.4第三方介入10.4.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本房屋買賣過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、房產(chǎn)交易中心等。10.4.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在買賣過(guò)程中的職責(zé)，確保交易的順利進(jìn)行。10.4.3第三方費(fèi)用第三方產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第十一條合同的履行期限11.2第三方履行期限甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)。第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)間內(nèi)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第十二條合同的送達(dá)12.3第三方送達(dá)1.郵寄2.直接交付3.傳真第十三條合同的附件13.4第三方文件本合同附件中包含與第三方相關(guān)的文件，包括但不限于中介服務(wù)合同、評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。第十四條其他約定14.2第三方約定甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，以及第三方在本合同中的責(zé)任限額等事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第十五條第三方責(zé)任限額15.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)文件中予以明確。15.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，若發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第十六條第三方介入后的合同變更16.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的變更條款進(jìn)行協(xié)商一致，并以書面形式作出。16.2第三方介入導(dǎo)致合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的解除條款進(jìn)行協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決17.1第三方介入爭(zhēng)議協(xié)商甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議。17.2第三方介入爭(zhēng)議調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向上海市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。17.3第三方介入爭(zhēng)議訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。第十八條第三方介入后的合同履行18.1第三方介入合同履行甲乙雙方應(yīng)按照本合同及與第三方簽訂的相關(guān)合同約定，履行合同義務(wù)。18.2第三方介入合同交付甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付及過(guò)戶手續(xù)。第十九條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照本合同及與第三方簽訂的相關(guān)合同約定，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。19.2第三方介入額外費(fèi)用承擔(dān)如因第三方原因?qū)е骂~外費(fèi)用的產(chǎn)生，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第二十條第三方介入后的違約責(zé)任20.1第三方違約如第三方違反本合同及與甲乙雙方簽訂的相關(guān)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙雙方違約如甲乙雙方違反本合同及與第三方簽訂的相關(guān)合同約定，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條第三方介入后的合同解除21.1第三方介入合同解除條件本合同解除條件按照本合同第七條約定執(zhí)行。21.2第三方介入合同解除程序本合同解除程序按照本合同第七條約定執(zhí)行。第二十二條第三方介入后的合同效力22.1第三方介入合同效力本合同及其附件自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三方介入后的合同變更、解除等事項(xiàng)，按照本合同及相關(guān)合同約定執(zhí)行。第二十三條第三方介入后的其他約定23.1第三方介入其他約定甲乙雙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)，復(fù)印件上需有甲方簽字或蓋章確認(rèn)。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證明的原件復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)，復(fù)印件上需有甲方簽字或蓋章確認(rèn)。附件3：房屋中介服務(wù)合同附件內(nèi)容：甲方與中介方簽訂的房屋中介服務(wù)合同的原件或復(fù)印件，需明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告的原件或復(fù)印件，需明確房屋的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。附件5：貸款合同附件內(nèi)容：如乙方選擇貸款方式支付購(gòu)房款，需提供與貸款銀行簽訂的貸款合同的原件或復(fù)印件。附件6：房產(chǎn)交易中心過(guò)戶費(fèi)用清單附件內(nèi)容：房產(chǎn)交易中心出具的過(guò)戶費(fèi)用清單的原件或復(fù)印件，需明確過(guò)戶所需支付的費(fèi)用。附件7：裝修證明附件內(nèi)容：如房屋進(jìn)行了裝修，需提供裝修證明的原件或復(fù)印件，證明房屋的裝修情況。附件8：家具家電清單附件內(nèi)容：甲方提供的家具家電清單的原件或復(fù)印件，需明確家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等。附件9：物業(yè)管理費(fèi)及維修基金支付證明附件內(nèi)容：物業(yè)公司出具的物業(yè)管理費(fèi)及維修基金支付證明的原件或復(fù)印件，需明確費(fèi)用支付情況。附件10：其他重要文件附件內(nèi)容：其他重要文件，如房屋權(quán)屬證明、物業(yè)合同、水電費(fèi)單據(jù)等，需明確文件內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如違反本合同的約定，包括但不限于提供虛假信息、未按約定時(shí)間交付房屋、未履行過(guò)戶手續(xù)等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本房屋買賣價(jià)格的10%。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如違反本合同的約定，包括但不限于未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款、未履行過(guò)戶手續(xù)、未按約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本房屋買賣價(jià)格的10%。示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定如第三方違反本合同的約定，包括但不限于未按約定時(shí)間完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作、未按約定時(shí)間通知甲乙雙方、未按約定承擔(dān)費(fèi)用等，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。示例：中介方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，甲乙雙方有權(quán)要求中介方支付違約金。全文完。2024年度上海市二手房買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5付款方式第四條交易時(shí)間4.1簽約日期4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶日期4.3交房日期第五條房屋交付5.1交付條件5.2交付手續(xù)5.3交付后責(zé)任第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問(wèn)題處理第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.2過(guò)戶稅費(fèi)7.3其他稅費(fèi)第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3貸款合同第十二條其他約定12.1裝修情況12.2家具家電歸屬12.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算第十三條合同的生效13.1簽署日期13.2生效條件第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：上海市區(qū)路號(hào)1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：上海市區(qū)路號(hào)第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：上海市2.1.2房屋所在區(qū)域：區(qū)2.1.3房屋地址：路號(hào)2.1.4房屋門牌號(hào)：號(hào)2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：平方米2.2.2房屋套內(nèi)面積：平方米2.2.3房屋使用面積：平方米2.3房屋所有權(quán)2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)2.3.2房屋所有權(quán)取得時(shí)間：年月日2.3.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：私有2.3.4房屋所有權(quán)人：X第三條交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.1.1房屋交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾萬(wàn)零捌佰元整）3.2定金3.2.1定金金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾萬(wàn)零捌佰元整）3.2.2定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)3.3首付款3.3.1首付款金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾萬(wàn)零捌佰元整）3.3.2首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)3.4貸款金額3.4.1貸款金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾萬(wàn)零捌佰元整）3.5付款方式3.5.1買方支付首付款：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的銀行賬戶3.5.2買方支付剩余房款：通過(guò)貸款方式支付至賣方指定的銀行賬戶第四條交易時(shí)間4.1簽約日期：年月日4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶日期：年月日4.3交房日期：年月日第五條房屋交付5.1交付條件5.1.1賣方結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用5.1.2賣方將房屋鑰匙交付給買方5.2交付手續(xù)5.2.1雙方在房屋現(xiàn)場(chǎng)辦理交付手續(xù)，簽署《房屋交付確認(rèn)書》5.2.2賣方將房屋所有權(quán)證、戶口遷移證明等相關(guān)材料交付給買方5.3交付后責(zé)任5.3.1交付后，房屋的一切權(quán)益歸買方所有5.3.2交付后，房屋的一切維修、保養(yǎng)等責(zé)任由買方承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.1.1賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題6.1.2賣方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問(wèn)題處理6.2.1如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償6.2.2如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的款項(xiàng)第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未按本合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的1%。8.1.2賣方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的1%。8.1.3賣方提供虛假信息的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的款項(xiàng)。8.2買方違約8.2.1買方未按本合同約定時(shí)間支付首付款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為首付款的1%。8.2.2買方未按本合同約定時(shí)間支付剩余房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為剩余房款的1%。8.2.3買方提供虛假信息的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已支付的款項(xiàng)。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向上海市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如果調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交上海仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑9.4.1對(duì)仲裁裁決不服的，可以向上海市人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件10.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3貸款合同11.4房屋交接單第十二條其他約定12.1裝修情況12.1.1賣方保證房屋內(nèi)的裝修狀況如實(shí)地告知買方，并附裝修清單。12.2家具家電歸屬12.2.1家具家電的歸屬詳見(jiàn)附件《家具家電清單》。12.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算12.3.1物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算詳見(jiàn)附件《物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單》。第十三條合同的生效13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效條件13.2.1本合同的生效以買方支付首付款為條件。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本14.1.1本合同一式肆份，賣方執(zhí)貳份，買方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同副本14.2.1本合同的副本肆份，用于備查。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人和其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入包括但不限于房屋買賣過(guò)程中的信息咨詢、房源推薦、價(jià)格評(píng)估、交易促成、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)。1.2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇2.1.2甲乙方有權(quán)根據(jù)自身需求和第三方服務(wù)提供商的實(shí)際情況，選擇合適的服務(wù)提供商。2.2第三方指定2.2.1如有必要，甲乙方可在本合同中指定特定的第三方服務(wù)提供商。2.2.2指定第三方服務(wù)提供商時(shí)，甲乙方應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限和費(fèi)用等。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.1.2第三方服務(wù)提供商應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保障甲乙方的合法權(quán)益。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。3.2.2第三方服務(wù)提供商應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的工作責(zé)任。第四條第三方收費(fèi)與支付4.1第三方收費(fèi)4.1.1第三方服務(wù)提供商的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)規(guī)定，并在合同中明確。4.1.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)提供商的費(fèi)用。4.2支付方式與時(shí)間4.2.1甲乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的方式、時(shí)間和金額應(yīng)在本合同中約定。4.2.2甲乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，第三方服務(wù)提供商應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義5.1.1第三方責(zé)任限額指第三方服務(wù)提供商在履行合同過(guò)程中，對(duì)其違約行為所承擔(dān)的責(zé)任上限。5.2第三方責(zé)任限額的確定5.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行確定。5.2.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并經(jīng)第三方服務(wù)提供商確認(rèn)。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整5.3.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生特殊情況，甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。5.3.2調(diào)整第三方責(zé)任限額時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供商進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第六條第三方違約處理6.1第三方違約6.1.1第三方服務(wù)提供商未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2第三方服務(wù)提供商提供的服務(wù)存在質(zhì)量問(wèn)題或?qū)е录滓曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2違約處理方式6.2.1甲乙方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商履行合同、承擔(dān)違約責(zé)任或賠償損失。6.2.2甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方服務(wù)提供商退還已支付的費(fèi)用。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系7.1.1第三方服務(wù)提供商與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。7.1.2第三方服務(wù)提供商應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任，不涉及甲乙方之間的交易糾紛。7.2第三方服務(wù)提供商的權(quán)利義務(wù)7.2.1第三方服務(wù)提供商對(duì)甲乙方提供的信息和服務(wù)負(fù)有保密義務(wù)。7.2.2第三方服務(wù)提供商不得利用甲乙方提供的信息和服務(wù)從事任何違法活動(dòng)。第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)甲乙方和第三方服務(wù)提供商協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件8.2.1合同解除需經(jīng)甲乙方和第三方服務(wù)提供商協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1甲乙方和第三方服務(wù)提供商應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：買賣雙方