商鋪?zhàn)赓U、設(shè)備采購與維護(hù)合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪?zhàn)赓U、設(shè)備采購與維護(hù)合同（2024版）本合同目錄一覽1.商鋪?zhàn)赓U1.1租賃商鋪的描述1.1.1商鋪位置1.1.2商鋪面積1.1.3商鋪用途1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4租賃期間的維護(hù)與維修1.4.1出租人的維修責(zé)任1.4.2承租人的維修責(zé)任1.4.3維修費(fèi)用承擔(dān)2.設(shè)備采購2.1設(shè)備清單2.1.1設(shè)備名稱2.1.2設(shè)備數(shù)量2.1.3設(shè)備單價(jià)2.2設(shè)備交付2.2.1交付日期2.2.2交付地點(diǎn)2.2.3交付方式2.3設(shè)備質(zhì)量及保修2.3.1產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3.2保修期限2.3.3保修服務(wù)內(nèi)容3.設(shè)備維護(hù)3.1維護(hù)責(zé)任3.1.1出租人的維護(hù)責(zé)任3.1.2承租人的維護(hù)責(zé)任3.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)3.2.1維護(hù)費(fèi)用支付方式3.2.2維護(hù)費(fèi)用支付周期3.3維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.3.1維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目3.3.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.其他條款4.1合同的變更與解除4.2違約責(zé)任4.3爭(zhēng)議解決方式4.4合同的生效、變更與終止4.5合同的附件4.6合同的簽署日期與地點(diǎn)4.7雙方簽字蓋章4.8合同的副本數(shù)量與分發(fā)4.9法律適用與解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.商鋪?zhàn)赓U1.1租賃商鋪的描述1.1.1商鋪位于城市的繁華商業(yè)區(qū)，具體地址為街道號(hào)。1.1.2商鋪的面積為平方米，包括室內(nèi)和室外區(qū)域。1.1.3商鋪可用于商業(yè)經(jīng)營、展示、辦公等合法用途。1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期為2024年X月X日。1.2.2租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。1.3租金及支付方式1.3.1租金金額為每月人民幣元整。1.3.2租金支付周期為每季度支付一次。1.3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由出租人提供。1.4租賃期間的維護(hù)與維修1.4.1出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和共用部分的維護(hù)與維修。1.4.2承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)與維修。1.4.3維修費(fèi)用承擔(dān)按照實(shí)際情況確定，由雙方協(xié)商解決。2.設(shè)備采購2.1設(shè)備清單2.1.1設(shè)備名稱：商用冰箱。2.1.2設(shè)備數(shù)量：共計(jì)臺(tái)。2.1.3設(shè)備單價(jià)：每臺(tái)人民幣元整。2.2設(shè)備交付2.2.1交付日期為2024年X月X日。2.2.2交付地點(diǎn)為商鋪所在地。2.2.3交付方式為運(yùn)輸公司送貨上門。2.3設(shè)備質(zhì)量及保修2.3.1設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。2.3.2保修期限為自交付之日起一年。2.3.3保修服務(wù)內(nèi)容包括設(shè)備的正常故障維修和更換。3.設(shè)備維護(hù)3.1維護(hù)責(zé)任3.1.1出租人負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的維護(hù)和保養(yǎng)。3.1.2承租人負(fù)責(zé)所購買設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)3.2.1維護(hù)費(fèi)用支付方式為每月支付一次。3.2.2維護(hù)費(fèi)用支付周期為與租金支付周期相同。3.3維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.3.1維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目包括設(shè)備的清潔、檢查和必要的維修。3.3.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)規(guī)定和設(shè)備制造商的要求。4.其他條款4.1合同的變更與解除4.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.1.2合同的解除需提前三個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2違約責(zé)任4.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2.2違約責(zé)任的計(jì)算和承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。4.3爭(zhēng)議解決方式4.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.4合同的生效、變更與終止4.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.4.2合同的變更和終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.5合同的附件4.5.1本合同附件包括商鋪?zhàn)赓U合同、設(shè)備采購清單等。4.5.2附件的變更和解除應(yīng)與本合同的變更和解除同步進(jìn)行。4.6合同的簽署日期與地點(diǎn)4.6.1本合同于2024年X月X日在合同簽訂地簽署。4.6.2合同簽訂地為市區(qū)。4.7雙方簽字蓋章4.7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。4.7.2雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。4.8合同的副本數(shù)量與分發(fā)4.8.1本合同副本數(shù)量為肆份，雙方各持貳份。4.8.2除雙方簽字蓋章的正式文本外，其余副本用于備案和備查。4.9法律適用與解釋權(quán)4.9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決8.保險(xiǎn)8.1承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃的商鋪和設(shè)備購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，并應(yīng)在租賃開始前支付完畢。8.3保險(xiǎn)合同的簽訂和解除應(yīng)通知出租人，并保證保險(xiǎn)的有效性和連續(xù)性。9.轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租9.1承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將商鋪和設(shè)備轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。9.2如承租人需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租人，并提交轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的詳細(xì)資料。9.3出租人對(duì)于轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的批準(zhǔn)不得無理拒絕，除非轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租會(huì)違反相關(guān)法律法規(guī)或影響出租人的利益。10.稅務(wù)和費(fèi)用10.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)支付與租賃商鋪和設(shè)備相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。10.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)支付商鋪的水電、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用。10.3出租人應(yīng)提供必要的稅務(wù)和費(fèi)用發(fā)票或收據(jù)。11.違約與賠償11.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。11.2違約責(zé)任的計(jì)算和賠償方式由雙方協(xié)商確定。12.合同的解除12.1合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2合同解除后，承租人應(yīng)按照出租人的要求，將商鋪和設(shè)備恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)。12.3合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金和費(fèi)用，但扣除承租人應(yīng)承擔(dān)的違約賠償和其他相關(guān)費(fèi)用。13.一般條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。14.雙方簽字蓋章14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。14.3雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行和商鋪的正常經(jīng)營。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的人士或?qū)嶓w。1.2第三方可能包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)服務(wù)商、稅務(wù)機(jī)關(guān)、法院等。1.3第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并取得甲乙雙方的同意。2.中介方介入2.1中介方作為租賃交易的協(xié)助方，負(fù)責(zé)促成合同的簽訂并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。2.2中介方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，對(duì)于合同的履行和違約不承擔(dān)責(zé)任。2.3中介方的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.維修服務(wù)提供商介入3.1維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)設(shè)備維護(hù)和修理工作。3.2維修服務(wù)提供商的維修質(zhì)量應(yīng)符合合同約定和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3維修服務(wù)提供商的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于設(shè)備的使用和損壞不承擔(dān)責(zé)任。4.保險(xiǎn)服務(wù)商介入4.1保險(xiǎn)服務(wù)商負(fù)責(zé)提供保險(xiǎn)服務(wù)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。4.2保險(xiǎn)服務(wù)商的保險(xiǎn)責(zé)任限于保險(xiǎn)條款規(guī)定的范圍內(nèi)。4.3保險(xiǎn)費(fèi)用的支付、理賠等事項(xiàng)按保險(xiǎn)合同執(zhí)行。5.稅務(wù)機(jī)關(guān)介入5.1稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的稅收征管工作。5.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家稅收法律法規(guī)，按時(shí)足額繳納稅款。5.3稅務(wù)機(jī)關(guān)的介入不影響甲乙雙方履行合同的責(zé)任。6.法院及其他機(jī)構(gòu)介入6.1法院或其他機(jī)構(gòu)介入包括但不限于爭(zhēng)議解決、強(qiáng)制執(zhí)行等。6.2在本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2第三方對(duì)于合同之外的損失或損害不承擔(dān)責(zé)任。7.3甲乙雙方在涉及第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)仔細(xì)審查第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，以降低風(fēng)險(xiǎn)。8.甲乙雙方的義務(wù)8.1甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利履行。8.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。8.3甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非合同有明確規(guī)定。9.第三方介入的額外條款及說明9.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確合同期限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。9.2甲乙雙方與第三方簽訂合同后，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┖贤北尽?.3甲乙雙方應(yīng)保留與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件的副本，以備查閱。10.第三方介入的變更與解除10.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需變更或解除，應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。10.2變更或解除合同不影響甲乙雙方與第三方原有合同的權(quán)利和義務(wù)。11.第三方介入的違約與賠償11.1第三方如違反與其簽訂的合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)予以賠償。12.合同的簽署與備案12.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。12.3本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的副本應(yīng)提交至相關(guān)政府部門備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同描述：詳細(xì)闡述商鋪的位置、面積、用途等信息。要求：商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)具備法律效力，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：商鋪?zhàn)赓U合同是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。2.設(shè)備采購清單描述：列明設(shè)備名稱、數(shù)量、單價(jià)等信息。要求：設(shè)備采購清單應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，便于雙方核對(duì)。說明：設(shè)備采購清單作為本合同的附件，用于明確設(shè)備采購的具體內(nèi)容。3.設(shè)備維護(hù)服務(wù)協(xié)議描述：明確維護(hù)服務(wù)的內(nèi)容、周期、費(fèi)用等。要求：設(shè)備維護(hù)服務(wù)協(xié)議應(yīng)具有可操作性，確保設(shè)備正常運(yùn)行。說明：設(shè)備維護(hù)服務(wù)協(xié)議旨在保障設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，提高設(shè)備使用壽命。4.保險(xiǎn)單據(jù)描述：顯示保險(xiǎn)的種類、保額、保險(xiǎn)期限等信息。要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)真實(shí)有效，符合國家相關(guān)規(guī)定。說明：保險(xiǎn)單據(jù)作為合同附件，用于證明雙方已購買相應(yīng)保險(xiǎn)。5.稅務(wù)登記證明描述：證明甲乙雙方已按照法律規(guī)定進(jìn)行稅務(wù)登記。要求：稅務(wù)登記證明應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，確保真實(shí)性。說明：稅務(wù)登記證明是甲乙雙方合法經(jīng)營的重要文件。6.銀行轉(zhuǎn)賬記錄描述：記錄租金、費(fèi)用等支付的銀行轉(zhuǎn)賬信息。要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄應(yīng)清晰可辨，便于核對(duì)。說明：銀行轉(zhuǎn)賬記錄作為支付憑證，證明雙方已履行支付義務(wù)。7.第三方服務(wù)合同描述：列明與第三方服務(wù)提供者簽訂的合同內(nèi)容。要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方服務(wù)提供者之間的協(xié)議，確保服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃期限違約違約行為：提前終止或延遲開始租賃。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：如甲乙雙方約定租賃開始日期為2024年X月X日，若乙方延遲開始租賃，則應(yīng)支付違約金。2.租金支付違約違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付滯納金，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：如甲乙雙方約定租金每季度支付一次，若乙方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付滯納金。3.設(shè)備采購違約違約行為：未按照約定提供設(shè)備或設(shè)備質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)更換、維修或賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未能按照約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備，則應(yīng)承擔(dān)更換或維修的責(zé)任。4.設(shè)備維護(hù)違約違約行為：未按照約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)或維護(hù)不當(dāng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：如甲方未能按照約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.保險(xiǎn)違約違約行為：未購買或未及時(shí)購買保險(xiǎn)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。示例說明：如甲方未購買商鋪保險(xiǎn)，發(fā)生火災(zāi)導(dǎo)致?lián)p失，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.稅務(wù)違約違約行為：未按時(shí)繳納稅款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)稅收滯納金，賠償因此遭受的損失。示例說明：如甲方未按時(shí)繳納租金稅，則應(yīng)承擔(dān)稅收滯納金。全文完。商鋪?zhàn)赓U、設(shè)備采購與維護(hù)合同（2024版）1本合同目錄一覽1.商鋪?zhàn)赓U1.1租賃商鋪的描述1.1.1商鋪位置1.1.2商鋪面積1.1.3商鋪用途1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.3租金及支付方式1.3.1月租金金額1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4租賃條件與責(zé)任1.4.1租賃方的責(zé)任1.4.2出租方的責(zé)任2.設(shè)備采購2.1設(shè)備列表2.1.1設(shè)備名稱2.1.2設(shè)備數(shù)量2.1.3設(shè)備單價(jià)2.2采購價(jià)格及支付方式2.2.1設(shè)備總價(jià)2.2.2采購支付周期2.2.3采購支付方式2.3設(shè)備交付及安裝2.3.1設(shè)備交付日期2.3.2設(shè)備安裝責(zé)任3.設(shè)備維護(hù)3.1維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1.1維護(hù)項(xiàng)目3.1.2維護(hù)周期3.1.3維護(hù)費(fèi)用3.2維護(hù)責(zé)任分配3.2.1租賃方的責(zé)任3.2.2出租方的責(zé)任4.合同的變更與解除4.1變更條件4.2解除條件4.3變更與解除的程序5.違約責(zé)任5.1租賃方的違約責(zé)任5.2出租方的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.3爭(zhēng)議解決時(shí)效7.其他條款7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3保密條款7.4法律適用7.5合同的附件8.簽署日期8.1租賃方簽署日期8.2出租方簽署日期9.簽署地點(diǎn)9.1租賃方簽署地點(diǎn)9.2出租方簽署地點(diǎn)10.合同正本與副本10.1正本數(shù)量10.2副本數(shù)量10.3正副本的法律效力11.附件11.1商鋪?zhàn)赓U合同附件11.2設(shè)備采購清單附件11.3設(shè)備維護(hù)服務(wù)協(xié)議附件12.合同雙方信息12.1租賃方信息12.2出租方信息13.合同續(xù)約條款13.1續(xù)約條件13.2續(xù)約程序13.3續(xù)約后的條款變更14.特別聲明14.1租賃方特別聲明14.2出租方特別聲明第一部分：合同如下：1.商鋪?zhàn)赓U1.1租賃商鋪的描述1.1.1商鋪位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)，總面積為平方米。1.1.2商鋪用途限于合法經(jīng)營，不得用于違法活動(dòng)。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為自2024年1月1日至2034年12月31日，共計(jì)10年。1.2.2租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前3個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。1.3租金及支付方式1.3.1每月租金為人民幣萬元，租金支付周期為每月5日前。1.3.2租賃方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。1.4租賃條件與責(zé)任1.4.1租賃方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。1.4.2出租方負(fù)責(zé)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如水、電、暖等。2.設(shè)備采購2.1設(shè)備列表2.1.1設(shè)備名稱：電腦設(shè)備2.1.2設(shè)備數(shù)量：5臺(tái)2.1.3設(shè)備單價(jià)：人民幣萬元/臺(tái)2.2采購價(jià)格及支付方式2.2.1設(shè)備總價(jià)：人民幣萬元2.2.2設(shè)備采購支付周期：設(shè)備交付前一次性支付。2.2.3設(shè)備采購支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。2.3設(shè)備交付及安裝2.3.1設(shè)備交付日期：自合同簽訂之日起15日內(nèi)。2.3.2設(shè)備安裝責(zé)任：由出賣方負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝調(diào)試。3.設(shè)備維護(hù)3.1維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1.1維護(hù)項(xiàng)目：設(shè)備軟硬件升級(jí)、故障排除、定期檢查等。3.1.2維護(hù)周期：每季度進(jìn)行一次全面維護(hù)。3.1.3維護(hù)費(fèi)用：設(shè)備維護(hù)費(fèi)用包含在設(shè)備采購總價(jià)中，由出賣方承擔(dān)。3.2維護(hù)責(zé)任分配3.2.1租賃方的責(zé)任：妥善使用設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知出賣方。3.2.2出租方的責(zé)任：提供設(shè)備維護(hù)服務(wù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.合同的變更與解除4.1變更條件4.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.2解除條件4.2.1租賃方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元。4.3變更與解除的程序4.3.1合同變更或解除，須經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)政府部門備案。5.違約責(zé)任5.1租賃方的違約責(zé)任5.1.1租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金人民幣萬元。5.2出租方的違約責(zé)任5.2.1出租方未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為北京市朝陽區(qū)人民法院。6.3爭(zhēng)議解決時(shí)效6.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)，向人民法院提起訴訟。7.其他條款7.1合同的生效條件7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同的終止條件7.2.1租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。7.3保密條款7.3.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。7.4法律適用7.4.1本合同適用中華人民共和國法律。7.5合同的附件7.5.1合同附件包括：商鋪?zhàn)赓U合同附件、設(shè)備采購清單附件、設(shè)備維護(hù)服務(wù)協(xié)議附件。8.簽署日期8.1租賃方簽署日期：2024年1月1日8.2出租方簽署日期：2024年1月15日9.簽署地點(diǎn)9.1租賃方簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)9.2出租方簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)10.合同正本與副本10.1正本數(shù)量：1份10.2副本數(shù)量：2份10.3正副本的法律效力：正本和副本具有同等法律效力，如有沖突，以正本為準(zhǔn)。11.附件11.1商鋪?zhàn)赓U合同附件：包含商鋪的具體位置、面積、用途等詳細(xì)信息。11.2設(shè)備采購清單附件：列明設(shè)備的名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。11.3設(shè)備維護(hù)服務(wù)協(xié)議附件：詳細(xì)描述維護(hù)服務(wù)的內(nèi)容、周期、費(fèi)用等。12.合同雙方信息12.1租賃方信息12.1.1名稱：有限公司12.1.2地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)12.1.3聯(lián)系人：X12.1.4聯(lián)系電話：13X12.2出租方信息12.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司12.2.2地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)12.2.3聯(lián)系人：X12.2.4聯(lián)系電話：13X13.合同續(xù)約條款13.1續(xù)約條件13.1.1租賃期滿前3個(gè)月，租賃方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。13.2續(xù)約程序13.2.1出租方收到續(xù)約申請(qǐng)后，應(yīng)在1個(gè)月內(nèi)回復(fù)租賃方。13.3續(xù)約后的條款變更13.3.1續(xù)約后的租金、期限等條款，雙方可重新協(xié)商確定。14.特別聲明14.1租賃方特別聲明14.1.1租賃方確認(rèn)商鋪?zhàn)赓U、設(shè)備采購與維護(hù)合同的真實(shí)性、合法性。14.2出租方特別聲明14.2.1出租方確認(rèn)商鋪?zhàn)赓U、設(shè)備采購與維護(hù)合同的真實(shí)性、合法性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指除甲乙方之外的參與本合同的各方，包括但不限于中介方、維修方、驗(yàn)收方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同，需明確其職責(zé)和權(quán)利，并與甲乙方達(dá)成一致。15.3第三方義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，確保合同的順利進(jìn)行。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的實(shí)際情況和甲乙方的要求進(jìn)行明確界定。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入16.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的關(guān)系，提供租賃市場(chǎng)的信息，并協(xié)助雙方達(dá)成合同。16.2維修方介入16.2.1維修方負(fù)責(zé)設(shè)備維護(hù)和維修工作，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。16.3驗(yàn)收方介入16.3.1驗(yàn)收方負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備的質(zhì)量和數(shù)量進(jìn)行驗(yàn)收，確保甲乙方的利益。17.第三方責(zé)任劃分17.1中介方責(zé)任劃分17.1.1中介方應(yīng)承擔(dān)因提供錯(cuò)誤信息或未履行職責(zé)而導(dǎo)致的損失。17.2維修方責(zé)任劃分17.2.1維修方應(yīng)承擔(dān)因維修不當(dāng)或維修質(zhì)量問題而導(dǎo)致的損失。17.3驗(yàn)收方責(zé)任劃分17.3.1驗(yàn)收方應(yīng)承擔(dān)因驗(yàn)收不嚴(yán)或未及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題而導(dǎo)致的損失。18.第三方賠償限額18.1第三方賠償限額的確定18.1.1第三方賠償限額應(yīng)根據(jù)第三方的責(zé)任、合同金額等因素進(jìn)行確定。18.2第三方賠償限額的調(diào)整18.2.1賠償限額可根據(jù)甲乙方的協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，并以書面形式確認(rèn)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)向第三方提出書面申請(qǐng)，并明確介入的職責(zé)和權(quán)利。19.2第三方介入的確認(rèn)19.2.1第三方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲乙方，確認(rèn)是否介入。19.3第三方介入的實(shí)施19.3.1第三方確認(rèn)介入后，應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。20.第三方退出20.1第三方退出的條件20.1.1第三方退出應(yīng)符合合同約定或甲乙方的協(xié)商一致。20.2第三方退出的程序20.2.1第三方應(yīng)提前書面通知甲乙方，并說明退出的原因和時(shí)間。20.3第三方退出的后果20.3.1第三方退出后，其責(zé)任和不影響甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)21.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為北京市朝陽區(qū)人民法院。21.3爭(zhēng)議解決時(shí)效21.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)，向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪?zhàn)赓U合同附件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含商鋪的具體位置、面積、用途等詳細(xì)信息，以及商鋪的照片或其他形象資料。附件2：設(shè)備采購清單附件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列明設(shè)備的名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息，并附上設(shè)備的圖片或其他形象資料。附件3：設(shè)備維護(hù)服務(wù)協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述維護(hù)服務(wù)的內(nèi)容、周期、費(fèi)用等，并明確維護(hù)方的責(zé)任和工作范圍。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及雙方對(duì)第三方責(zé)任限額的約定。附件5：支付憑證附件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租金、設(shè)備采購款、維護(hù)費(fèi)用等所有款項(xiàng)的支付憑證復(fù)印件。附件6：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含設(shè)備驗(yàn)收的結(jié)果，包括設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、功能等的詳細(xì)描述。附件7：維修記錄附件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄設(shè)備的維修情況，包括維修的日期、維修的項(xiàng)目、維修的費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：租賃方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付滯納金，具體金額根據(jù)合同約定的滯納金利率計(jì)算。違約行為2：出租方未按約定提供商鋪責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定的違約金利率計(jì)算。違約行為3：租賃方未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，并支付違約金。違約行為4：出租方未按約定提供設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，并支付違約金。違約行為5：租賃方未按約定支付設(shè)備采購款責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付滯納金，具體金額根據(jù)合同約定的滯納金利率計(jì)算。違約行為6：出賣方未按約定提供設(shè)備維修服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，并支付違約金。違約行為7：第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，并支付違約金。全文完。商鋪?zhàn)赓U、設(shè)備采購與維護(hù)合同（2024版）2本合同目錄一覽1.租賃商鋪及設(shè)備1.1商鋪?zhàn)赓U1.1.1商鋪位置與面積1.1.2租賃期限1.1.3租金及支付方式1.1.4租賃押金1.1.5商鋪使用范圍1.2設(shè)備采購1.2.1設(shè)備列表1.2.2采購價(jià)格與支付方式1.2.3設(shè)備交付時(shí)間與地點(diǎn)1.3設(shè)備維護(hù)1.3.1維護(hù)責(zé)任與期限1.3.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)1.3.3設(shè)備維修或更換2.合同履行與違約責(zé)任2.1履行合同的義務(wù)2.2違約責(zé)任2.2.1遲延履行2.2.2不履行或部分履行2.2.3違約金及賠償3.合同變更與解除3.1合同變更3.1.1變更條件3.1.2變更程序3.2合同解除3.2.1解除條件3.2.2解除程序3.2.3解除后的權(quán)益處理4.爭(zhēng)議解決4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3仲裁解決4.4法律途徑5.合同的生效、終止與解除5.1合同生效5.2合同終止5.3合同解除6.其他條款6.1保密條款6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.3通知與送達(dá)6.4法律適用與爭(zhēng)議解決6.5合同的完整性與修改6.6合同的簽署與生效7.附件7.1商鋪平面圖7.2設(shè)備采購清單7.3租賃押金收據(jù)7.4支付憑證7.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及設(shè)備1.1商鋪?zhàn)赓U1.1.1商鋪位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)，面積為平方米。1.1.2租賃期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共計(jì)10年。1.1.3租金為每月元，按年支付，每年支付一次。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。1.1.4租賃押金為元，乙方在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。1.1.5商鋪僅限于乙方從事X業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動(dòng)。1.2設(shè)備采購1.2.1設(shè)備列表詳見附件一。1.2.2設(shè)備采購價(jià)格為元，乙方在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。1.2.3設(shè)備交付時(shí)間為2024年X月X日，地點(diǎn)為甲方指定的倉庫。1.3設(shè)備維護(hù)1.3.1甲方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)工作，確保設(shè)備正常運(yùn)行。1.3.2維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。1.3.3設(shè)備如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.合同履行與違約責(zé)任2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供商鋪和設(shè)備，并保證其正常使用。2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和采購設(shè)備，并按照約定使用商鋪和設(shè)備。2.2.1如乙方遲延支付租金或采購設(shè)備，應(yīng)按照遲延部分金額的%支付違約金。2.2.2如乙方不履行或部分履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。2.2.3甲方未按照合同約定提供商鋪或設(shè)備，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償損失。3.合同變更與解除3.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.1.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。3.1.2變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議，并按照約定履行相關(guān)手續(xù)。3.2合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。3.2.1解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方可協(xié)商一致解除合同。3.2.2解除程序：雙方簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定履行相關(guān)手續(xù)。3.2.3解除后的權(quán)益處理：雙方按照約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于退還押金、支付違約金等。4.爭(zhēng)議解決4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。4.2如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。4.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。4.4雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，除非雙方另有約定。5.合同的生效、終止與解除5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止是指合同約定的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢。5.3合同解除是指合同約定的權(quán)利和義務(wù)提前終止履行。6.其他條款6.1雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。6.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的商標(biāo)、專利等權(quán)利。6.3雙方同意，本合同項(xiàng)下的通知和送達(dá)可以通過電子郵件、快遞等方式進(jìn)行。6.4本合同適用中華人民共和國法律，如發(fā)生法律糾紛，適用甲方所在地法院管轄。6.5本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.6本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.附件7.1商鋪平面圖（附件一）7.2設(shè)備采購清單（附件二）7.3租賃押金收據(jù)（附件三）7.4支付憑證（附件四）7.5其他相關(guān)文件（附件五）8.保險(xiǎn)8.1甲方應(yīng)為租賃的商鋪和提供的設(shè)備購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給乙方。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能對(duì)商鋪和設(shè)備造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。9.轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但可以將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給繼承人。10.不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.2受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。10.3不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等。11.稅法11.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)稅法，依法納稅。11.2合同價(jià)款不包括稅費(fèi)，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。12.合同的修改和補(bǔ)充12.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容是本合同的一部分，具有同等法律效力。13.合同的解除13.1合同解除應(yīng)遵循合同法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于退還押金、支付違約金等。14.法律適用和爭(zhēng)議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。14.3如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。14.4如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于中介方、設(shè)備供應(yīng)商、維修服務(wù)提供商等。2.第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方如因違約、侵權(quán)或不當(dāng)行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方對(duì)甲乙雙方的承諾和保證，視為對(duì)甲乙雙方的約束力，第三方應(yīng)履行相應(yīng)的義務(wù)。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用支付、服務(wù)提供等。3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，不得泄露合同相關(guān)的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的要求。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除非合同另有約定。4.3第三方應(yīng)在合同約定的事由發(fā)生時(shí)，及時(shí)通知甲乙雙方。5.第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛