2024年商業(yè)空間租賃三方權(quán)益合同書版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)空間租賃三方權(quán)益合同書版本合同目錄一覽第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主體認(rèn)定第二條租賃物業(yè)及租賃范圍2.1物業(yè)描述2.2租賃范圍界定2.3物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)第三條租賃期限及起始日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用5.2承租方費(fèi)用5.3共同承擔(dān)費(fèi)用第六條使用及管理6.1物業(yè)使用6.2物業(yè)管理6.3維修責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3適用法院第十一條合同的生效、修改與失效11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同失效條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3例外情況第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3通知生效時(shí)間第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3未盡事宜第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主體認(rèn)定甲乙雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，雙方在此簽訂本合同，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第二條租賃物業(yè)及租賃范圍2.1物業(yè)描述2.2租賃范圍界定乙方租賃的物業(yè)包括：_______。2.3物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)甲乙雙方確認(rèn)，租賃物在交付時(shí)的現(xiàn)狀為：_______。第三條租賃期限及起始日期3.1租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃起始日期租賃物交付給乙方的日期為_______年_______月_______日。3.3租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地歸還甲方。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.2租金支付周期租金每_______支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的_______日內(nèi)支付租金。4.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息為：_______。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)的費(fèi)用包括：_______。5.2承租方費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)的費(fèi)用包括：_______。5.3共同承擔(dān)費(fèi)用甲乙雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用包括：_______。第六條使用及管理6.1物業(yè)使用乙方應(yīng)按合同約定合理使用租賃物，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)。6.2物業(yè)管理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。6.3維修責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。8.2承租方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。8.3違約賠償甲乙雙方的違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失的具體情況確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)雙方同意將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民法院解決。10.3適用法院租賃物所在地的人民法院具有管轄權(quán)。第十一條合同的生效、修改與失效11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同失效條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。12.2保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.3例外情況第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知。13.2送達(dá)地址甲乙雙方指定的送達(dá)地址為：_______。13.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至指定地址之日起視為送達(dá)。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄附錄中列明的內(nèi)容為本合同的補(bǔ)充條款。14.3未盡事宜本合同未涉及的事宜，甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平原則協(xié)商確定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明詳細(xì)描述租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。附件二：租賃物業(yè)圖紙?zhí)峁┳赓U物業(yè)的平面圖、立面圖等相關(guān)圖紙。附件三：租金支付明細(xì)表列出租金支付的詳細(xì)計(jì)算方式和支付計(jì)劃。附件四：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)列出甲乙雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目。附件五：物業(yè)使用和管理規(guī)定規(guī)定乙方在使用和管理租賃物業(yè)時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。附件六：維修責(zé)任規(guī)定詳細(xì)說(shuō)明租賃物的維修責(zé)任分配及維修程序。附件七：違約行為及責(zé)任規(guī)定列出違約行為的具體表現(xiàn)及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件八：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的程序和途徑。附件九：保密協(xié)議明確甲乙雙方的保密義務(wù)及保密內(nèi)容。附件十：合同修改記錄記錄合同的修改過(guò)程及修改內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按照約定的方式使用租賃物。3.乙方未按照約定的期限和方式支付相關(guān)費(fèi)用。4.甲方未按照約定的期限和方式提供租賃物。5.甲方未按照約定履行維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的_______%作為滯納金。2.乙方未按照約定的方式使用租賃物，造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.乙方未按照約定的期限和方式支付相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期費(fèi)用的_______%作為滯納金。4.甲方未按照約定的期限和方式提供租賃物的，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金為租金的_______%。5.甲方未按照約定履行維修責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以按照合同約定的滯納金比例要求乙方支付滯納金。如果乙方未按照約定的方式使用租賃物，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃