二零二四年度在建工程銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度在建工程銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條合同標(biāo)的2.1工程概述2.2銷售范圍2.3工程量及單價(jià)第三條合同價(jià)格3.1總價(jià)構(gòu)成3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條交貨及驗(yàn)收4.1交貨時(shí)間4.2交貨地點(diǎn)4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量保證第五條售后服務(wù)5.1保修期限5.2保修服務(wù)內(nèi)容5.3售后服務(wù)聯(lián)系方式第六條合同的履行與變更6.1合同履行期限6.2合同變更程序第七條合同的解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除或終止后的義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款的后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的后果第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條附加條款13.1其他特殊約定13.2附加條款的效力第十四條附錄14.1合同附件列表14.2附件內(nèi)容的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：×××建筑有限公司注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)法定代表人：×××聯(lián)系電話：×××××××××電子郵箱：××××××××1.2買方信息買方全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)法定代表人：×××聯(lián)系電話：×××××××××電子郵箱：××××××××第二條合同標(biāo)的2.1工程概述本合同標(biāo)的為×××在建工程，工程地點(diǎn)位于×××。工程包括但不限于：土建、安裝、裝修等工程。2.2銷售范圍賣方同意將上述工程范圍內(nèi)的所有在建工程銷售給買方。2.3工程量及單價(jià)工程量及單價(jià)詳見附件一《工程量清單》。第三條合同價(jià)格3.1總價(jià)構(gòu)成合同總價(jià)由工程量清單中列明的各項(xiàng)工程量單價(jià)、工程量及合同約定的其他費(fèi)用構(gòu)成。3.2支付方式3.2.1按工程進(jìn)度分階段支付；3.2.2一次性支付；3.2.3其他方式：________。3.3支付時(shí)間表買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，按照工程進(jìn)度分階段支付合同價(jià)款。具體支付時(shí)間表詳見附件二《支付時(shí)間表》。第四條交貨及驗(yàn)收4.1交貨時(shí)間賣方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度，向買方交付工程。4.2交貨地點(diǎn)交貨地點(diǎn)為×××。4.3驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收按照附件三《驗(yàn)收程序》進(jìn)行。4.4質(zhì)量保證賣方保證其所提供的工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。第五條售后服務(wù)5.1保修期限本合同所涉及的工程保修期限為×年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。5.2保修服務(wù)內(nèi)容賣方在保修期限內(nèi)提供如下保修服務(wù)：5.2.1對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)；5.2.2提供工程維護(hù)、保養(yǎng)咨詢；5.2.3其他保修服務(wù)：________。5.3售后服務(wù)聯(lián)系方式賣方售后服務(wù)聯(lián)系方式：×××××××××。第六條合同的履行與變更6.1合同履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，合同履行期限為×年。6.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的×%。8.2買方違約買方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的×%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為×××。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失的×倍。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施，減輕損失，并相應(yīng)延長合同履行期限。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同終止條件12.3.1合同約定的工程全部完成，雙方辦理了驗(yàn)收手續(xù)；12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十三條附加條款13.1其他特殊約定雙方在其他方面如有特殊約定的，應(yīng)以書面形式訂立附加條款。附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力附加條款與本合同其他條款有沖突的，以附加條款為準(zhǔn)。第十四條附錄14.1合同附件列表附件一：《工程量清單》附件二：《支付時(shí)間表》附件三：《驗(yàn)收程序》14.2附件內(nèi)容的效力附件內(nèi)容為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方以外的其他個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，對(duì)其提供的產(chǎn)品或服務(wù)負(fù)責(zé)。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方名稱、介入事項(xiàng)及理由。2.2第三方介入條件2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、資格或能力；2.2.2第三方與甲乙方無利益沖突；2.2.3第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬，以及在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行其義務(wù)，并保證其提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合合同要求。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方對(duì)因其提供的產(chǎn)品或服務(wù)導(dǎo)致的合同違約、侵權(quán)或其他法律糾紛所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定，包括但不限于第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量、安全性、可靠性等方面。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面確認(rèn)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、雇傭人或其他法律關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方依據(jù)合同約定向甲乙方提供產(chǎn)品或服務(wù)，甲乙方依據(jù)合同約定向第三方支付報(bào)酬。雙方的權(quán)利義務(wù)以合同約定為準(zhǔn)。5.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方因其提供的產(chǎn)品或服務(wù)導(dǎo)致的合同違約、侵權(quán)或其他法律糾紛，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更合同一方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明變更理由及依據(jù)。變更第三方需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入的終止合同一方如需終止第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明終止理由及依據(jù)。終止第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七條第三方違約處理7.1第三方違約第三方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的×%。7.2第三方違約處理程序甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應(yīng)立即書面通知第三方。第三方應(yīng)在接到通知后×個(gè)工作日內(nèi)采取措施糾正違約行為。如第三方未能糾正違約行為，甲乙方有權(quán)解除合同。第八條爭議解決8.1第三方爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭議與本合同爭議的關(guān)系第三方與甲乙方之間的爭議，不影響本合同的履行。本合同爭議的解決不受第三方與甲乙方之間爭議的影響。第九條附加條款9.1雙方認(rèn)為必要時(shí)，可以簽訂附加條款，對(duì)第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。附加條款與本合同具有同等法律效力。9.2附加條款的效力附加條款與本合同其他條款有沖突的，以附加條款為準(zhǔn)。第十條附錄10.1合同附件列表附件四：《第三方介入?yún)f(xié)議》附件五：《第三方責(zé)任限額確認(rèn)書》10.2附件內(nèi)容的效力附件內(nèi)容為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程量清單》詳細(xì)要求和說明：本附件列明工程項(xiàng)目的具體工程量、材料種類、數(shù)量及單價(jià)等信息，是合同價(jià)款計(jì)算的基礎(chǔ)。附件二：《支付時(shí)間表》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明合同價(jià)款的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和支付金額，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照此表執(zhí)行支付。附件三：《驗(yàn)收程序》詳細(xì)要求和說明：本附件規(guī)定了工程驗(yàn)收的具體程序和標(biāo)準(zhǔn)，包括驗(yàn)收的流程、所需材料、驗(yàn)收結(jié)果的處理等。附件四：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了第三方的權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額，以及在合同履行過程中第三方與甲乙方的關(guān)系。附件五：《第三方責(zé)任限額確認(rèn)書》詳細(xì)要求和說明：本附件明確了第三方因提供產(chǎn)品或服務(wù)導(dǎo)致的違約、侵權(quán)或其他法律糾紛所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約賣方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的×%。示例說明：如果賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，導(dǎo)致工程延期交付，則構(gòu)成違約，應(yīng)根據(jù)支付時(shí)間表向買方支付相應(yīng)的違約金。2.買方違約買方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的×%。示例說明：如果買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)款，導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響，則構(gòu)成違約，應(yīng)根據(jù)支付時(shí)間表向賣方支付相應(yīng)的違約金。3.第三方違約第三方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的×%。示例說明：如果第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合合同要求，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲乙方支付相應(yīng)的違約金。4.甲方解除合同甲方有權(quán)在第三方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)不可抗力等情況下解除合同，解除合同后甲方不得要求乙方支付違約金。示例說明：如果第三方嚴(yán)重違約，如提供的產(chǎn)品或服務(wù)嚴(yán)重不符合合同要求，甲方可以解除合同，并要求乙方退還已支付的款項(xiàng)。5.乙方解除合同乙方有權(quán)在賣方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)不可抗力等情況下解除合同，解除合同后乙方不得要求甲方支付違約金。示例說明：如果賣方嚴(yán)重違約，如未能按照合同約定完成工程，乙方可以解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。全文完。二零二四年度在建工程銷售合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條合同標(biāo)的2.1工程概況2.2銷售范圍第三條價(jià)格及支付3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件第五條質(zhì)量及驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)簽條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：×××建筑工程有限公司1.1.2住所：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××××1.2買受人信息1.2.1名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2住所：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系電話：×××××××××××第二條合同標(biāo)的2.1工程概況2.1.1工程名稱：×××花園建設(shè)項(xiàng)目2.1.2工程地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.1.3工程規(guī)模：占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米2.1.4工程進(jìn)度：截至×××年×××月，已完成×××%2.1.5工程業(yè)態(tài)：住宅、商業(yè)、辦公等2.2銷售范圍2.2.1銷售房屋數(shù)量：共計(jì)×××套2.2.2銷售房屋類型：住宅、商業(yè)、辦公等2.2.3銷售房屋面積：總建筑面積×××平方米2.2.4銷售區(qū)域：本項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)的所有房屋第三條價(jià)格及支付3.1銷售價(jià)格3.1.1房屋銷售單價(jià)：×××元/平方米3.1.2房屋總價(jià)：×××萬元3.1.3價(jià)格調(diào)整：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格3.2付款方式3.2.1買受人應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間，分三次向出賣人支付房款3.2.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式3.3付款時(shí)間3.3.1首次付款：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付房款的30%3.3.2第二次付款：工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付房款的30%3.3.3第三次付款：工程竣工驗(yàn)收合格后，支付房款的40%第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.1.1交房期限：工程竣工驗(yàn)收合格后×××個(gè)月內(nèi)4.1.2交房條件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書齊全4.2交房手續(xù)4.2.1出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，向買受人交付符合交房條件的房屋4.2.2買受人應(yīng)在收到交房通知后七個(gè)工作日內(nèi)，到出賣人指定的地點(diǎn)辦理交房手續(xù)第五條質(zhì)量及驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全：符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)5.1.2房屋質(zhì)量：符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)5.1.3房屋使用功能：符合設(shè)計(jì)要求和合同約定5.2驗(yàn)收程序5.2.1工程竣工后，出賣人應(yīng)組織驗(yàn)收，買受人參與驗(yàn)收5.2.2驗(yàn)收合格后，雙方共同簽署《房屋驗(yàn)收合格證書》5.2.3如驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)整改責(zé)任第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.1.1出賣人應(yīng)提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算6.1.2出賣人應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)期限自房屋交付之日起計(jì)算6.2售后服務(wù)期限6.2.1房屋質(zhì)量保修期限：×××年6.2.2物業(yè)服務(wù)期限：×××年第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.1.2合同變更不得影響合同的履行，不得損害雙方合法權(quán)益7.2解除條件7.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房款的雙倍向買受人支付違約金8.1.2出賣人未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，并按照整改費(fèi)用向買受人支付違約金8.1.3出賣人未按約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用向買受人支付違約金8.2買受人違約8.2.1買受人未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照遲延支付部分房款的雙倍向出賣人支付違約金8.2.2買受人未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照違約行為造成的損失向出賣人支付違約金第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1雙方約定合同簽訂地為本合同的爭議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)10.2終止條件10.2.1合同履行完畢，雙方終止合同權(quán)利和義務(wù)10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，并簽署書面解除協(xié)議10.3續(xù)簽條件10.3.1合同終止后，如雙方仍有合作需求，可協(xié)商續(xù)簽合同10.3.2續(xù)簽合同需雙方簽訂書面協(xié)議，并按照約定的條件履行第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息11.2保密期限11.2.1雙方約定保密期限為合同終止后五年第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1自然災(zāi)害（如地震、洪水等）12.1.2社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）12.1.3其他不可抗力事件（如政策變動(dòng)、法律法規(guī)變化等）12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任12.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦法，減輕損失第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條合同的附件14.1附件列表14.1.1附件一：房屋銷售合同附件14.1.2附件二：房屋質(zhì)量保修協(xié)議14.1.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同14.1.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方職責(zé)1.2.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，公平公正地履行其職責(zé)。第二條第三方介入情形2.1介入條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的條件和范圍。2.2介入程序2.2.1第三方介入前，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3介入費(fèi)用2.3.1第三方介入所需費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并按照約定方式承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額。3.3第三方責(zé)任限制3.3.1第三方不對(duì)甲乙方之間的合同履行爭議承擔(dān)責(zé)任，甲乙方之間的爭議通過友好協(xié)商或法律途徑解決。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方4.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不與甲乙方產(chǎn)生任何利益沖突。4.2第三方與中介方4.2.1如第三方為中介方，中介方應(yīng)遵守中介行業(yè)的法律法規(guī)和職業(yè)道德，公平公正地促成甲乙方之間的交易。4.3第三方與監(jiān)理方、審計(jì)方等4.3.1第三方與監(jiān)理方、審計(jì)方等在介入過程中，應(yīng)相互配合，共同確保合同的順利履行。第五條第三方介入后的合同變更5.1變更條件5.1.1如甲乙方因第三方介入需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2變更程序5.2.1甲乙方應(yīng)按照原合同約定的變更程序，辦理合同變更手續(xù)。5.3變更效力5.3.1合同變更協(xié)議自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同履行爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2爭議解決地點(diǎn)6.2.1甲乙方約定合同簽訂地或第三方所在地為爭議解決地點(diǎn)。第七條第三方介入后的合同終止和續(xù)簽7.1終止條件7.1.1合同終止后，第三方與甲乙方的合同關(guān)系一并終止。7.2續(xù)簽條件7.2.1如甲乙方同意續(xù)簽合同，并經(jīng)第三方同意，甲乙方與第三方可簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第八條第三方介入后的保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1第三方在與甲乙方合作過程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。8.2保密期限8.2.1甲乙方與第三方約定保密期限，自合同終止之日起計(jì)算。第九條第三方介入后的不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1第三方在履行合同過程中遭遇的自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力因素。9.2不可抗力后果9.2.1第三方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條其他條款10.1甲乙方與第三方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋銷售合同附件1.1房屋銷售合同正式文本1.2房屋銷售合同的補(bǔ)充協(xié)議1.3房屋銷售合同的變更協(xié)議附件二：房屋質(zhì)量保修協(xié)議2.1房屋質(zhì)量保修協(xié)議正式文本2.2房屋質(zhì)量保修協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議2.3房屋質(zhì)量保修協(xié)議的變更協(xié)議附件三：物業(yè)服務(wù)合同3.1物業(yè)服務(wù)合同正式文本3.2物業(yè)服務(wù)合同的補(bǔ)充協(xié)議3.3物業(yè)服務(wù)合同的變更協(xié)議附件四：其他相關(guān)文件4.1工程進(jìn)度報(bào)告4.2工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.3房屋所有權(quán)證4.4土地使用權(quán)證4.5合同履行過程中的其他重要文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋2未能按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋3未能按照合同約定提供售后服務(wù)4未能按照合同約定的時(shí)間支付房款5未能按照合同約定使用房屋6未能按照合同約定進(jìn)行合同變更或解除7第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1違約金計(jì)算：遲延交付部分房款的雙倍2整改責(zé)任：如第三方未能按照合同約定提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任3違約金計(jì)算：服務(wù)費(fèi)用的一定比例4違約金計(jì)算：遲延支付部分房款的雙倍5違約金計(jì)算：如買受人未能按照合同約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約金6違約金計(jì)算：如買受人未能按照合同約定進(jìn)行合同變更或解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約金7違約金計(jì)算：如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約金示例說明：1如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分房款的雙倍向買受人支付違約金。例如，如果合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，而實(shí)際交付時(shí)間為2024年7月30日，出賣人應(yīng)向買受人支付自2024年7月1日至2024年7月30日的房款雙倍違約金。2如果出賣人未能按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照整改費(fèi)用向買受人支付違約金。例如，如果合同約定房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，而實(shí)際交付的房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，并支付相應(yīng)的整改費(fèi)用。3如果出賣人未能按照合同約定提供售后服務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照服務(wù)費(fèi)用的一定比例向買受人支付違約金。例如，如果合同約定出賣人應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)期限自房屋交付之日起計(jì)算，而實(shí)際交付后出賣人未能提供物業(yè)服務(wù)，出賣人應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用作為違約金。全文完。二零二四年度在建工程銷售合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3在建工程定義第二條合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物描述2.2數(shù)量與質(zhì)量2.3標(biāo)的物交付第三條合同價(jià)格3.1價(jià)格確定3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條合同履行4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)4.3交付與驗(yàn)收第五條合同變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更或解除的程序第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式7.2管轄法院第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密第十條合同的附件10.1附件內(nèi)容10.2附件的有效性第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施第十二條合同的解釋12.1合同詞語解釋12.2合同的適用法律第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序13.3修訂的效力第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號(hào)：（營業(yè)執(zhí)照號(hào)）地址：（地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號(hào)：（營業(yè)執(zhí)照號(hào)）地址：（地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.3在建工程定義在建工程指的是：（在建工程詳細(xì)描述）。第二條合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物描述標(biāo)的物為：（標(biāo)的物名稱），具體規(guī)格型號(hào)為：（規(guī)格型號(hào)），數(shù)量為：（數(shù)量）。2.2數(shù)量與質(zhì)量出賣人應(yīng)按照合同約定的數(shù)量和質(zhì)量交付標(biāo)的物。標(biāo)的物的質(zhì)量應(yīng)符合：（質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者描述）。2.3標(biāo)的物交付出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付標(biāo)的物。交付時(shí)間為：（交付時(shí)間），交付地點(diǎn)為：（交付地點(diǎn)）。第三條合同價(jià)格3.1價(jià)格確定標(biāo)的物的價(jià)格為：（價(jià)格），貨幣類型為：（貨幣類型）。3.2付款方式買受人支付價(jià)款的方式為：（付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3付款時(shí)間買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向出賣人支付價(jià)款。支付時(shí)間為：（支付時(shí)間）。第四條合同履行4.1出賣人義務(wù)（1）提供符合合同約定的標(biāo)的物；（2）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付標(biāo)的物；（3）提供必要的售后服務(wù)。4.2買受人義務(wù)（1）支付合同約定的價(jià)款；（2）接收并妥善保管標(biāo)的物；（3）按照合同約定的方式使用標(biāo)的物。4.3交付與驗(yàn)收出賣人應(yīng)當(dāng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買受人。買受人應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的物后，按照合同約定的驗(yàn)收方式對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。如標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或者數(shù)量不足的，買受人應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收合格后：（時(shí)間內(nèi)）向出賣人提出書面異議。第五條合同變更與解除5.1變更條件任何一方如需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3變更或解除的程序變更或解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確約定變更或解除的原因、內(nèi)容、生效時(shí)間等事項(xiàng)，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約出賣人未按照合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2買受人違約買受人未按照合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約賠償由于一方違約導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更條件任何一方如需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止條件合同的終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限為：（期限），自雙方簽字或者蓋章之日起計(jì)算。9.3違約保密如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同的附件10.1附件內(nèi)容本合同附件包括：（附件名稱列表）。10.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，除非另有約定，否則附件的修改或者補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括：（不可抗力事件列表），如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、自然災(zāi)害等。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，受到不可抗力影響的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，采取合理措施減少損失，并盡快恢復(fù)合同的履行。第十二條合同的解釋12.1合同詞語解釋12.2合同的適用法律本合同適用法律為：（適用法律）。第十三條合同的修訂13.1修訂條件合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2修訂程序修訂協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確約定修訂的原因、內(nèi)容、生效時(shí)間等事項(xiàng)，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。13.3修訂的效力修訂的協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式：（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本一式：（份數(shù)）份，發(fā)送至：（接收方列表）。14.3合同附件份數(shù)合同附件一式：（份數(shù)）份，與本合同正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方、物流配送方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入并不意味著其承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。第三方僅承擔(dān)其協(xié)議范圍內(nèi)的責(zé)任和義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，并在合同中予以明確。第十六條第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或者產(chǎn)品。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或者產(chǎn)品符合甲乙雙方的合同要求。16.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，交付服務(wù)或者產(chǎn)品。第十七條第三方違約17.1如果第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或者產(chǎn)品，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2如果第三方提供的服務(wù)或者產(chǎn)品不符合合同要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。18.3如果第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但甲乙雙方的損失超過第三方責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何隸屬或者代理關(guān)系。19.2第三方介入并不會(huì)改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。19.3甲乙雙方應(yīng)與第三方分別簽訂合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。第二十條第三方介入的合同變更20.1如果甲乙雙方與第三方簽訂的合同需要變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2