2024年度物業(yè)管理合同條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同條款本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域1.2物業(yè)管理內(nèi)容1.3物業(yè)管理服務標準第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費用的計算方式3.2物業(yè)管理費用的支付方式3.3物業(yè)管理費用的調(diào)整機制第四條物業(yè)管理方的權利與義務4.1物業(yè)管理方的權利4.2物業(yè)管理方的義務第五條業(yè)主的權利與義務5.1業(yè)主的權利5.2業(yè)主的義務第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責任7.1物業(yè)管理方的違約責任7.2業(yè)主的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的繼承第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護期限第十一條通知與送達11.1通知的方式11.2送達的時間限制第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決的方式第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人的身份及代表資格第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理范圍包括：住宅小區(qū)、商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)、公共設施及附屬設施等。1.2物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容包括：房屋及設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化管理、公共秩序維護、消防安全管理、物業(yè)服務人員管理等。1.3物業(yè)管理服務標準按照國家和地方物業(yè)管理相關法規(guī)、標準及行業(yè)慣例，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務。第二條合同期限2.1合同開始日期合同開始日期為2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為2025年12月31日。第三條物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費用的計算方式物業(yè)管理費用按照建筑面積、物業(yè)公司管理費、物業(yè)公司人員工資及福利、公共設施維修養(yǎng)護費用等因素計算。3.2物業(yè)管理費用的支付方式物業(yè)管理費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每季度末支付下一個季度的物業(yè)管理費用。3.3物業(yè)管理費用的調(diào)整機制物業(yè)管理費用根據(jù)市場行情、物價指數(shù)等因素，每兩年進行一次調(diào)整。第四條物業(yè)管理方的權利與義務4.1物業(yè)管理方的權利物業(yè)管理方有權對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和處理。4.2物業(yè)管理方的義務物業(yè)管理方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序。第五條業(yè)主的權利與義務5.1業(yè)主的權利業(yè)主有權對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，提出建議和意見，并按照合同約定享受物業(yè)服務。5.2業(yè)主的義務業(yè)主應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方的管理工作，按時支付物業(yè)管理費用。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，業(yè)主應支付物業(yè)管理費用，并承擔因違約產(chǎn)生的相關費用。第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制雙方在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)未能協(xié)商解決的，有權向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。9.3合同的繼承合同終止后，如有繼承事宜，繼承人應繼續(xù)履行合同約定的義務。第十條保密條款10.1保密信息的范圍保密信息包括：合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術秘密等。10.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后5年。第十一條通知與送達11.1通知的方式雙方可通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。11.2送達的時間限制通知自發(fā)送之日起，對方收到即為有效。如通知未能及時送達，視為未送達。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式如第八條第1款所述，爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1附加條款附加條款包括但不限于：安全管理、環(huán)保要求、應急預案等。13.2附錄附錄包括：合同簽訂授權書、物業(yè)管理服務項目清單、物業(yè)公司資質(zhì)證明等。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年4月15日簽署。14.2合同簽署地點本合同于中華人民共和國北京市簽署。14.3簽署人的身份及代表資格甲方（業(yè)主代表）___________，身份證號：___________，系___________（單位名稱）的法定代表人（或授權代表）；乙方（物業(yè)管理公司）___________，營業(yè)執(zhí)照號：___________，負責人：___________，系該公司法定代表人（或授權代表）。雙方代表在此代表各自單位簽署本合同，并承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他單位或個人。包括但不限于：中介機構(gòu)、咨詢公司、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)單位、供應商等。1.2第三方介入的范圍包括：提供專業(yè)服務、協(xié)助解決問題、參與項目管理、完成合同約定的特定任務等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方如需引入第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的原因、范圍、期限及預期效果。2.2甲乙方應在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利、義務及責任。2.3甲乙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)、能力和經(jīng)驗，能夠勝任介入工作。第三條第三方介入的責任與義務3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務，確保介入工作的順利進行。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，不得損害甲方乙方的合法權益。3.3第三方應按照合同約定，承擔相應的責任，確保介入工作的成果符合甲乙方的要求。第四條第三方介入的費用與支付4.1第三方介入的費用根據(jù)雙方簽訂的書面協(xié)議確定。4.2甲乙方應按照書面協(xié)議的約定，及時支付第三方介入費用。4.3甲乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和評估，如發(fā)現(xiàn)第三方未按照約定履行義務，有權要求第三方承擔相應的責任。第五條第三方介入的變更與終止5.1如需變更或終止第三方介入，甲乙方應提前書面通知對方，并說明變更或終止的原因、范圍、期限及預期效果。5.2甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議如有變更或終止，甲乙方應將變更或終止情況通知對方。5.3第三方介入的變更或終止不影響甲乙雙方在其他條款下的權利和義務。第六條第三方介入的爭議解決6.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的時間限制同合同爭議解決條款。第七條第三方介入的保密與知識產(chǎn)權保護7.1第三方應遵守合同中的保密條款，保護甲乙方提供的相關信息和資料。7.2第三方應尊重甲乙方的知識產(chǎn)權，不得侵犯甲乙方的知識產(chǎn)權。第八條第三方介入的其他事項8.1甲乙方應確保第三方介入不會影響合同的正常履行。8.2甲乙方應承擔第三方介入可能帶來的風險和損失。8.3本條所述第三方介入的事項，如有沖突，以本條為準。第九條第三方介入的補充協(xié)議9.1如本合同未涉及第三方介入的條款，甲乙方可根據(jù)實際情況，簽訂補充協(xié)議，明確雙方在第三方介入方面的權利、義務及責任。9.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的告知義務10.1甲乙方應在合同履行過程中，及時告知對方第三方介入的相關信息。10.2甲乙方應確保第三方遵守合同約定，不得損害對方的合法權益。第十一條第三方介入的驗收與評估11.1第三方介入完成后，甲乙方應進行驗收和評估。11.2甲乙方應根據(jù)第三方介入的實際情況，支付相應的費用。11.3甲乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和評估，如發(fā)現(xiàn)第三方未按照約定履行義務，有權要求第三方承擔相應的責任。第十二條第三方介入的責任限額12.1第三方對甲乙方的損害賠償責任，以其在合同中的承諾金額為限。12.2如第三方未在合同中承諾責任限額，第三方對甲乙方的損害賠償責任，以第三方的實際收入為限。12.3本條所述的責任限額，不影響甲乙方向第三方追償?shù)臋嗬?。第十三條第三方介入的保險13.1第三方應根據(jù)甲乙方的要求，購買相應的保險。13.2第三方應確保保險的有效性，并在保險到期前及時續(xù)保。13.3第三方應在發(fā)生保險事故時，及時通知甲乙方，并按照甲乙方的要求，處理相關事宜。第十四條第三方介入的合規(guī)性14.1第三方應確保其在合同履行過程中的行為，符合國家法律法規(guī)的要求。14.2第三方應確保其在合同履行過程中的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)管理服務項目清單詳細列舉物業(yè)公司提供的各項服務內(nèi)容，包括但不限于：保潔、保安、綠化、設備維護等。附件2：物業(yè)公司資質(zhì)證明提供物業(yè)公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關文件，證明其具備從事物業(yè)管理業(yè)務的資格。附件3：物業(yè)管理費用明細表詳細列出物業(yè)管理費用的計算方式、收費標準及收費項目。附件4：物業(yè)管理區(qū)域平面圖標明物業(yè)管理區(qū)域的范圍、設施分布、重要位置等。附件5：物業(yè)管理服務標準規(guī)范詳細列出物業(yè)公司應遵守的服務標準規(guī)范，包括清潔、安全、維修等方面的要求。附件6：合同簽訂授權書授權書需明確授權代表人的姓名、職務及授權范圍。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議如合同中涉及第三方介入，需提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權利、義務及責任。附件8：保險單據(jù)提供第三方介入所需購買的保險單據(jù)，確保保險的有效性。附件9：應急預案針對可能發(fā)生的突發(fā)事件，制定應急預案，包括處置措施、責任人、聯(lián)系方式等。附件10：附加條款包括但不限于：安全管理、環(huán)保要求、應急預案等補充性條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務；2.物業(yè)管理方未按照約定的服務標準提供服務；3.物業(yè)管理方未按照約定的時間提供服務；4.業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)管理費用；5.業(yè)主未按照約定配合物業(yè)管理方的管理工作；6.第三方未按照書面協(xié)議約定提供服務；7.第三方未按照約定的服務標準提供服務；8.第三方未按照約定的時間提供服務。違約責任認定：1.對于物業(yè)管理方的違約行為，應根據(jù)合同約定承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。2.對于業(yè)主的違約行為，應根據(jù)合同約定承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。3.對于第三方的違約行為，應根據(jù)雙方簽訂的書面協(xié)議承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。示例說明：如物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，物業(yè)管理方應支付違約金，并賠償因未提供服務而給業(yè)主造成的損失。如業(yè)主未按照約定支付物業(yè)管理費用，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，業(yè)主應支付違約金，并承擔因未支付物業(yè)管理費用而產(chǎn)生的相關費用。如第三方未按照書面協(xié)議約定提供服務，構(gòu)成違約。根據(jù)雙方簽訂的書面協(xié)議，第三方應支付違約金，并賠償因未提供服務而給甲乙方造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理合同條款1本合同目錄一覽1.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域1.2物業(yè)管理內(nèi)容1.3物業(yè)管理服務標準2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期3.物業(yè)管理費3.1物業(yè)管理費標準3.2物業(yè)管理費支付方式3.3物業(yè)管理費調(diào)整機制4.物業(yè)公司職責4.1物業(yè)公司基本職責4.2物業(yè)公司緊急應對措施4.3物業(yè)公司人員要求5.業(yè)主義務與責任5.1業(yè)主的基本義務5.2業(yè)主的違規(guī)行為處理5.3業(yè)主滿意度調(diào)查6.維修基金6.1維修基金的籌集與管理6.2大修項目的申報與審批6.3維修基金的使用范圍7.保險事宜7.1物業(yè)公司的保險7.2業(yè)主的保險7.3保險事故的處理8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件8.3合同終止后的處理9.爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁機構(gòu)的選擇9.3法律適用10.違約責任10.1物業(yè)公司的違約責任10.2業(yè)主的違約責任10.3違約責任的賠償方式11.合同的生效、解除與終止11.1合同的生效條件11.2合同的解除條件11.3合同的終止條件12.其他事項12.1物業(yè)公司信息變更12.2業(yè)主信息變更12.3合同附件13.附則13.1合同的修改與補充13.2合同的保管13.3合同的公示14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署主體第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域本合同所涉及的物業(yè)管理區(qū)域為_______（具體地址），包括但不限于住宅樓、配套設施、公共區(qū)域等。1.2物業(yè)管理內(nèi)容1.2.1物業(yè)設施的日常維護和管理；1.2.2物業(yè)共用部位的日常維護和管理；1.2.3物業(yè)共用設施設備的使用、維護和管理；1.2.4物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理；1.2.5物業(yè)公共安全的管理；1.2.6業(yè)主滿意度調(diào)查及服務改進；1.2.7其他約定事項。1.3物業(yè)管理服務標準物業(yè)管理服務應符合_______（行業(yè)標準或地方標準）的要求，具體服務標準詳見附件一。2.合同期限2.1合同開始日期本合同自_______年_______月_______日起生效。2.2合同結(jié)束日期本合同至_______年_______月_______日止。3.物業(yè)管理費3.1物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費的標準為每平方米_______元/月。3.2物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費按月支付，業(yè)主應在每月的_______日前將當月物業(yè)管理費支付至物業(yè)公司指定的賬戶。3.3物業(yè)管理費調(diào)整機制物業(yè)管理費的調(diào)整應遵循公平、合理的原則，具體調(diào)整機制詳見附件二。4.物業(yè)公司職責4.1物業(yè)公司基本職責4.1.1提供物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的正常使用和維護；4.1.2負責物業(yè)的日常管理工作，維護物業(yè)的正常秩序；4.1.3定期向業(yè)主報告物業(yè)管理情況，接受業(yè)主監(jiān)督；4.1.4法律法規(guī)及合同規(guī)定的其他職責。4.2物業(yè)公司緊急應對措施物業(yè)公司應制定緊急應對措施，包括但不限于突發(fā)事件、自然災害等緊急情況的應對處理，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全。4.3物業(yè)公司人員要求物業(yè)公司應配備具有相應資質(zhì)和經(jīng)驗的專業(yè)人員，負責物業(yè)管理的各項工作。5.業(yè)主義務與責任5.1業(yè)主的基本義務5.1.1遵守物業(yè)管理區(qū)域的各項管理規(guī)定；5.1.2按照約定支付物業(yè)管理費；5.1.3愛護物業(yè)設施設備，不得損壞公共財產(chǎn)；5.1.4遵守公共道德，維護公共秩序；5.1.5法律、法規(guī)及合同規(guī)定的其他義務。5.2業(yè)主的違規(guī)行為處理業(yè)主如有違規(guī)行為，物業(yè)公司應及時制止并督促整改，情節(jié)嚴重者依法予以處理。5.3業(yè)主滿意度調(diào)查物業(yè)公司應定期進行業(yè)主滿意度調(diào)查，了解業(yè)主對物業(yè)管理服務的意見和建議，不斷改進服務質(zhì)量。6.維修基金6.1維修基金的籌集與管理維修基金由業(yè)主按照房屋建筑面積等比例繳納，由物業(yè)公司代管，用于物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和更新。6.2大修項目的申報與審批大修項目應由物業(yè)公司提出申報，經(jīng)業(yè)主大會同意后實施。6.3維修基金的使用范圍維修基金主要用于物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造。7.保險事宜7.1物業(yè)公司的保險物業(yè)公司應購買相應的物業(yè)責任保險，保障物業(yè)公司和業(yè)主的權益。7.2業(yè)主的保險7.3保險事故的處理保險事故發(fā)生時，各方應按照保險合同的約定及時處理，并相互配合。8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2法律法規(guī)要求；8.1.3其他特殊情況。8.2合同終止的條件8.2.1合同到期；8.2.2雙方協(xié)商一致；8.2.3法律法規(guī)要求；8.2.4其他特殊情況。8.3合同終止后的處理合同終止后，物業(yè)公司應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，完成交接手續(xù)，并將物業(yè)管理區(qū)域移交給業(yè)主委員會或者業(yè)主。9.爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1調(diào)解；9.1.2仲裁；9.1.3訴訟。9.2仲裁機構(gòu)的選擇雙方同意選擇_______（仲裁機構(gòu)名稱）作為仲裁機構(gòu)，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用_______（國家或地區(qū)）的法律。10.違約責任10.1物業(yè)公司的違約責任物業(yè)公司違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于：10.1.1支付違約金；10.1.2賠償因此給業(yè)主造成的損失；10.1.3承擔其他違約責任。10.2業(yè)主的違約責任業(yè)主違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于：10.2.1支付違約金；10.2.2賠償因此給物業(yè)公司造成的損失；10.2.3承擔其他違約責任。10.3違約責任的賠償方式違約方應按照合同約定和法律規(guī)定，承擔相應的賠償責任。11.合同的生效、解除與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2法律法規(guī)要求；11.2.3其他特殊情況。11.3合同的終止條件11.3.1合同到期；11.3.2雙方協(xié)商一致；11.3.3法律法規(guī)要求；11.3.4其他特殊情況。12.其他事項12.1物業(yè)公司信息變更物業(yè)公司的名稱、地址、聯(lián)系方式等發(fā)生變更時，應書面通知業(yè)主委員會。12.2業(yè)主信息變更業(yè)主的姓名、地址、聯(lián)系方式等發(fā)生變更時，應書面通知物業(yè)公司。12.3合同附件合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：12.3.1物業(yè)管理服務內(nèi)容與標準；12.3.2物業(yè)管理費調(diào)整機制；12.3.3維修基金籌集與管理規(guī)定；12.3.4其他相關事項。13.附則13.1合同的修改與補充合同的修改與補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2合同的保管本合同及其附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同的公示物業(yè)公司應在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示本合同的主要內(nèi)容。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點本合同于_______（地點）簽署。14.3合同簽署主體甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會）：乙方（物業(yè)公司）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與責任15.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與物業(yè)管理活動的一方或多方。第三方可以包括但不限于中介機構(gòu)、維修服務提供商、保險機構(gòu)等。15.2第三方責任界定第三方介入時，應明確其責任范圍和責任限額。第三方僅對其提供的服務或產(chǎn)品負責，不承擔因物業(yè)公司或業(yè)主原因造成的損失。16.第三方服務的約定16.1第三方服務的內(nèi)容第三方提供的服務包括但不限于：16.1.1物業(yè)設施設備的維修保養(yǎng)；16.1.2環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理；16.1.3公共安全與秩序維護；16.1.4保險理賠與咨詢；16.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他服務。16.2第三方服務的選擇與委托甲乙雙方應共同選定第三方服務提供商，并簽訂委托協(xié)議。第三方服務提供商應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保服務質(zhì)量。17.第三方服務費用的承擔17.1第三方服務費用的確定第三方服務費用應根據(jù)服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、市場行情等因素合理確定。17.2第三方服務費用的支付方式第三方服務費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔，并按時支付。18.第三方服務過程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督18.1第三方服務過程中的協(xié)調(diào)甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保第三方服務符合合同約定和法律法規(guī)要求。18.2第三方服務過程中的監(jiān)督甲乙雙方應對第三方服務過程進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量，并及時處理第三方服務過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方服務問題的解決19.1第三方服務問題的一般處理第三方服務過程中出現(xiàn)的問題，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2第三方服務問題的特殊處理如協(xié)商不成，甲乙雙方可依據(jù)本合同約定的爭議解決方式處理。20.第三方責任限額的明確20.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、風險程度等因素合理確定。20.2第三方責任限額的告知甲乙雙方應將第三方責任限額明確告知第三方，并要求第三方在提供服務時遵守相關法律法規(guī)和合同約定。21.第三方服務合同的簽訂與履行21.1第三方服務合同的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、期限、責任等事項。21.2第三方服務合同的履行第三方應按照服務合同的約定履行義務，確保服務質(zhì)量。22.第三方服務合同的變更與終止22.1第三方服務合同的變更第三方服務合同的變更應符合合同約定和法律法規(guī)要求。22.2第三方服務合同的終止第三方服務合同的終止應符合合同約定和法律法規(guī)要求。23.第三方服務合同的解除23.1第三方服務合同的解除條件第三方服務合同的解除應符合合同約定和法律法規(guī)要求。23.2第三方服務合同解除后的處理第三方服務合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定和法律法規(guī)要求處理后續(xù)事宜。24.第三方服務合同的違約責任24.1第三方服務合同違約責任第三方違反服務合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于：24.1.1支付違約金；24.1.2賠償因此給甲乙雙方造成的損失；24.1.3承擔其他違約責任。24.2第三方服務合同違約責任的賠償方式違約方應按照服務合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的賠償責任。25.第三方服務合同的生效、解除與終止25.1第三方服務合同的生效條件第三方服務合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。25.2第三方服務合同的解除條件第三方服務合同的解除應符合合同約定和法律法規(guī)要求。25.3第三方服務合同的終止條件第三方服務合同的終止應符合合同約定和法律法規(guī)要求。26.其他事項26.1第三方服務合同的信息變更第三方服務合同中的信息發(fā)生變更時，甲乙雙方應書面通知對方。26.2第三方服務合同的保管第三方服務合同及其附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容與標準詳細描述物業(yè)管理服務的各項內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理、公共安全與秩序維護等，以及各項服務的具體標準。附件二：物業(yè)管理費調(diào)整機制明確物業(yè)管理費的調(diào)整條件、調(diào)整幅度、調(diào)整周期等，以及調(diào)整程序和審批流程。附件三：維修基金籌集與管理規(guī)定詳細規(guī)定維修基金的籌集方式、管理機制、使用范圍、申請流程等。附件四：第三方服務內(nèi)容與標準具體描述第三方提供的服務內(nèi)容，包括但不限于維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全等，以及服務的標準和質(zhì)量要求。附件五：第三方服務合同模板提供第三方服務合同的模板，明確雙方的權利義務、服務內(nèi)容、費用、期限等。附件六：爭議解決方式說明詳細描述爭議解決的途徑，包括但不限于友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等，以及選擇相應解決方式的條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：2.1物業(yè)公司違約物業(yè)公司未按照合同約定提供服務，或服務質(zhì)量不符合約定的標準，或未履行合同約定的其他義務。示例：物業(yè)公司未能按時完成設施設備的維修保養(yǎng)，導致設備損壞加劇。2.2業(yè)主違約業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)管理費，或未履行合同約定的其他義務。示例：業(yè)主未能按時支付物業(yè)管理費，導致物業(yè)公司無法正常開展管理工作。2.3第三方違約第三方服務提供商未按照合同約定提供服務，或服務質(zhì)量不符合約定的標準，或未履行合同約定的其他義務。示例：第三方服務提供商未能按時完成環(huán)境衛(wèi)生清理工作，導致物業(yè)管理區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化。違約責任認定標準：3.1違約金的支付違約方應支付違約金，違約金的數(shù)額根據(jù)違約程度和損失程度確定。示例：物業(yè)公司違約導致業(yè)主損失的，違約金數(shù)額應根據(jù)損失金額的一定比例確定。3.2損失賠償違約方應賠償因違約導致的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失等。示例：業(yè)主因物業(yè)公司違約而未能享受約定的服務，造成的經(jīng)濟損失應得到賠償。3.3合同解除違約方嚴重違約時，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。示例：第三方服務提供商嚴重違約，導致物業(yè)公司無法履行合同義務，物業(yè)公司有權解除服務合同。全文完。2024年度物業(yè)管理合同條款2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所稱物業(yè)管理范圍第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)維護與管理3.2物業(yè)設施維修3.3綠化管理3.4清潔衛(wèi)生服務3.5安全保衛(wèi)工作3.6其他服務內(nèi)容第四條服務質(zhì)量標準4.1物業(yè)維護標準4.2設施維修響應時間4.3綠化養(yǎng)護標準4.4清潔衛(wèi)生標準4.5安全保衛(wèi)標準第五條物業(yè)費用5.1物業(yè)管理費5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制第六條保險事宜6.1乙方向甲方投保的險種6.2保險費用承擔方式6.3保險理賠程序第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的善后處理第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解9.3向有管轄權的人民法院提起訴訟第十條合同的生效、修訂與解除10.1合同生效條件10.2合同修訂程序10.3合同解除條件第十一條甲方權利與義務11.1甲方權利11.2甲方義務第十二條乙方權利與義務12.1乙方權利12.2乙方義務第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露的后果第十四條其他約定14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同的保管和復印件效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：_______，地址為：_______。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：_______，地址為：_______。1.3合同所稱物業(yè)管理范圍本合同所稱物業(yè)管理范圍包括：_______。第二條合同期限2.1合同開始日期合同開始日期為：_______。2.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為：_______。第三條物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)維護與管理乙方應對甲方提供的物業(yè)管理范圍內(nèi)的建筑物、設施設備等進行維護和管理，確保其正常運行和使用。3.2物業(yè)設施維修乙方應在接到甲方或甲方指定的第三方提出的設施設備維修要求后，按照約定的響應時間進行維修。3.3綠化管理乙方負責物業(yè)管理范圍內(nèi)的綠化區(qū)域的養(yǎng)護與管理，包括修剪、施肥、病蟲害防治等工作。3.4清潔衛(wèi)生服務乙方負責物業(yè)管理范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，包括公共區(qū)域、設施設備的清潔和垃圾的收集與處理。3.5安全保衛(wèi)工作乙方負責物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括公共區(qū)域的安全監(jiān)控、門禁管理、消防安全等工作。3.6其他服務內(nèi)容乙方還應提供甲方約定的其他物業(yè)管理服務內(nèi)容。第四條服務質(zhì)量標準4.1物業(yè)維護標準物業(yè)維護標準包括但不限于：_______。4.2設施維修響應時間設施維修響應時間不超過：_______。4.3綠化養(yǎng)護標準綠化養(yǎng)護標準包括但不限于：_______。4.4清潔衛(wèi)生標準清潔衛(wèi)生標準包括但不限于：_______。4.5安全保衛(wèi)標準安全保衛(wèi)標準包括但不限于：_______。第五條物業(yè)費用5.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費為：_______。5.2費用支付方式費用支付方式為：_______。5.3費用調(diào)整機制費用調(diào)整機制如下：_______。第六條保險事宜6.1乙方向甲方投保的險種乙方向甲方投保的險種包括但不限于：_______。6.2保險費用承擔方式保險費用承擔方式為：_______。6.3保險理賠程序保險理賠程序如下：_______。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件合同變更條件如下：_______。7.2合同終止條件合同終止條件如下：_______。7.3合同終止后的善后處理合同終止后的善后處理如下：_______。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方違約責任包括但不限于：_______。8.2乙方違約責任乙方違約責任包括但不限于：_______。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。9.3向有管轄權的人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修訂與解除10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修訂程序合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件合同解除條件如下：_______。第十一條甲方權利與義務11.1甲方權利甲方權利包括但不限于：_______。11.2甲方義務甲方義務包括但不限于：_______。第十二條乙方權利與義務12.1乙方權利乙方權利包括但不限于：_______。12.2乙方義務乙方義務包括但不限于：_______。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容如下：_______。13.2保密期限保密期限為：_______。13.3違約泄露的后果違約泄露的后果如下：_______。第十四條其他約定14.1合同附件合同附件包括但不限于：_______。14.2補充協(xié)議補充協(xié)議需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同的保管和復印件效力合同的保管和復印件效力如下：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件當甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，且通過友好協(xié)商和第三方調(diào)解機構(gòu)調(diào)解未能解決時，可以邀請符合條件的第三方介入。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：_______。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入的申請當甲乙雙方無法解決爭議時，任何一方均可向第三方提出介入申請。2.2第三方介入的同意第三方應在收到介入申請后，按照約定的時間給予同意或拒絕。2.3第三