2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本

2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃商鋪3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整6.押金7.使用及管理8.維修責(zé)任9.保險(xiǎn)10.轉(zhuǎn)租11.提前終止合同12.違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決14.其他條款第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方：1.1.1名稱：____________________1.1.2注冊(cè)地址：________________1.1.3聯(lián)系人：__________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.2承租方：1.2.1名稱：____________________1.2.2注冊(cè)地址：________________1.2.3聯(lián)系人：__________________1.2.4聯(lián)系電話：________________2.租賃商鋪2.1商鋪位置：________________2.2商鋪面積：________________2.3商鋪現(xiàn)狀：________________2.4商鋪用途：________________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.3租賃期限共計(jì)：____個(gè)月4.租金及支付方式4.1租金單價(jià)：每平方米人民幣（大寫）：____元/月4.2租金總額：人民幣（大寫）：____元整4.3租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金4.4租金支付日期：每__月的__日5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式：每__年調(diào)整一次，調(diào)整依據(jù)為__________________5.2租金調(diào)整日期：每__年的__月__日6.押金6.1押金金額：人民幣（大寫）：____元整6.2押金支付日期：租賃開始日期前__日6.3押金退還條件：租賃期滿，且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在租賃結(jié)束日期后__日內(nèi)退還押金7.使用及管理7.1承租方使用商鋪不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)7.2承租方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途7.3承租方應(yīng)遵守商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪及公共區(qū)域的環(huán)境和秩序7.4承租方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)商鋪的日常維護(hù)、維修和管理費(fèi)用7.5出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如遇到設(shè)施故障，出租方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)8.維修責(zé)任8.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的基本設(shè)施維護(hù)和修復(fù)，包括屋頂、墻面、地面、水電設(shè)施等8.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和修復(fù)，包括照明、空調(diào)、電器等8.3如商鋪內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)8.4如商鋪外部設(shè)施出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)物業(yè)管理公司進(jìn)行修復(fù)9.保險(xiǎn)9.1承租方應(yīng)自行購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)，保障其在商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)9.2承租方應(yīng)在租賃開始日期前將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案9.3承租方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和損失10.轉(zhuǎn)租10.1承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知出租方，并取得出租方書面同意10.2出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意轉(zhuǎn)租，并有權(quán)要求承租方支付違約金10.3未經(jīng)出租方書面同意，承租方轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方支付違約金11.提前終止合同11.1任何一方提前終止合同，均應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方11.2提前終止合同的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定11.3提前終止合同的，出租方有權(quán)要求承租方支付租賃期間未付的租金及相應(yīng)的違約金12.違約責(zé)任12.1任何一方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失12.2承租方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金12.3出租方未按約定時(shí)間交付商鋪的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金13.爭(zhēng)議解決13.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟14.其他條款14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效14.4本合同的有效性、解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.租金支付證明3.押金支付證明4.商鋪使用和管理規(guī)定5.商鋪維修責(zé)任確認(rèn)書6.保險(xiǎn)單復(fù)印件7.轉(zhuǎn)租協(xié)議8.提前終止合同證明9.違約金計(jì)算公式10.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金2.出租方未按約定時(shí)間交付商鋪3.承租方轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方同意4.承租方違反商鋪使用和管理規(guī)定5.承租方未購(gòu)買或保險(xiǎn)無(wú)效6.商鋪內(nèi)部設(shè)施故障修復(fù)不及時(shí)7.商鋪外部設(shè)施故障修復(fù)不及時(shí)8.雙方未按約定履行合同義務(wù)說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃雙方：指出租方和承租方2.商鋪：指租賃合同中約定的租賃物3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限4.租金：指承租方按照約定應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用5.押金：指承租方按照約定支付給出租方的保證金6.使用及管理：指承租方在租賃期間對(duì)商鋪的使用和管理7.維修責(zé)任：指租賃雙方對(duì)商鋪維修責(zé)任的約定8.保險(xiǎn)：指承租方為商鋪購(gòu)買的保險(xiǎn)9.轉(zhuǎn)租：指承租方將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方10.違約行為：指租賃雙方未按約定履行合同義務(wù)的行為11.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任12.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的方式第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋：1.本合同中的“租金”是指承租方按照約定應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用，包括但不限于商鋪的使用權(quán)、管理費(fèi)、維修費(fèi)等。2.“押金”是指承租方按照約定支付給出租方的保證金，用于保證承租方按照約定使用和保管商鋪。3.“使用及管理”是指承租方在租賃期間對(duì)商鋪的使用和管理，包括但不限于商鋪的清潔、維護(hù)、安全等。4.“維修責(zé)任”是指租賃雙方對(duì)商鋪維修責(zé)任的約定，包括但不限于商鋪的設(shè)施、設(shè)備、結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。5.“保險(xiǎn)”是指承租方為商鋪購(gòu)買的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、責(zé)任等保險(xiǎn)。6.“轉(zhuǎn)租”是指承租方將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，需提前通知出租方并取得同意。7.“違約