二手房屋貸款買賣合同2024年度市場分析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋貸款買賣合同2024年度市場分析本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋類型1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋價格及支付方式1.3.1房屋總價1.3.2首付款金額1.3.3貸款金額1.3.4支付方式1.4房屋交付時間及條件1.4.1交付時間1.4.2交付條件2.貸款合同2.1貸款銀行及貸款政策2.1.1貸款銀行2.1.2貸款政策2.2貸款申請及審批流程2.2.1申請材料2.2.2審批流程2.3貸款利率及還款方式2.3.1貸款利率2.3.2還款方式2.4貸款期限及還款金額2.4.1貸款期限2.4.2還款金額3.房屋交易過程中的費用3.1交易費用3.1.1房屋買賣稅費3.1.2貸款相關(guān)費用3.2服務(wù)費用3.2.1中介費3.2.2其他服務(wù)費用4.合同的履行、變更和解除4.1合同履行4.2合同變更4.3合同解除5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3貸款銀行違約6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.其他約定7.1房屋維修責(zé)任7.2房屋保險7.3房屋租賃8.合同的生效、終止和繼承8.1合同生效8.2合同終止8.3合同繼承9.附件9.1房屋買賣合同附件9.2貸款合同附件9.3其他相關(guān)文件附件10.簽字蓋章頁10.1賣方簽字蓋章10.2買方簽字蓋章10.3貸款銀行簽字蓋章10.4見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：省市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋類型：住宅1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.1.1賣方名稱：X1.2.1.2賣方身份證號：X1.2.2買方信息1.2.2.1買方名稱：X1.2.2.2買方身份證號：X1.3房屋價格及支付方式1.3.1房屋總價：萬元1.3.2首付款金額：萬元1.3.3貸款金額：萬元1.3.4支付方式：首付+貸款1.4房屋交付時間及條件1.4.1交付時間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)1.4.2交付條件：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買方支付完畢房款第二條貸款合同2.1貸款銀行及貸款政策2.1.1貸款銀行：銀行2.1.2貸款政策：按照銀行當(dāng)時的個人住房貸款政策執(zhí)行2.2貸款申請及審批流程2.2.1申請材料：買方身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房屋買賣合同等2.2.2審批流程：買方按照銀行要求提交申請材料，銀行進行審批2.3貸款利率及還款方式2.3.1貸款利率：按照銀行當(dāng)時的個人住房貸款利率執(zhí)行2.3.2還款方式：等額本息或等額本金2.4貸款期限及還款金額2.4.1貸款期限：年2.4.2還款金額：每月還款金額根據(jù)貸款金額、利率和期限計算得出第三條房屋交易過程中的費用3.1交易費用3.1.1房屋買賣稅費：按照當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行3.1.2貸款相關(guān)費用：包括評估費、保險費、擔(dān)保費等，具體費用按照銀行規(guī)定執(zhí)行3.2服務(wù)費用3.2.1中介費：按照中介公司收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.2.2其他服務(wù)費用：包括但不限于律師費、公證費等第四條合同的履行、變更和解除4.1合同履行4.2合同變更4.2.1賣方變更：需提前天通知買方并征得買方同意4.2.2買方變更：需提前天通知賣方并征得賣方同意4.3合同解除4.3.1因賣方原因?qū)е潞贤獬嘿u方應(yīng)支付買方違約金萬元4.3.2因買方原因?qū)е潞贤獬嘿I方應(yīng)支付賣方違約金萬元4.3.3不可抗力因素導(dǎo)致合同解除：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任第五條違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1未能按照約定時間交付房屋：賣方應(yīng)支付買方違約金萬元5.1.2房屋存在重大質(zhì)量問題：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或支付買方違約金萬元5.2買方違約5.2.1未能按照約定時間支付房款：買方應(yīng)支付賣方違約金萬元5.2.2買方未能履行合同約定的其他義務(wù)：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.3貸款銀行違約5.3.1未能按照約定時間審批貸款：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.3.1仲裁委員會：仲裁委員會6.4訴訟解決6.4.1管轄法院：合同簽訂地人民法院第七條其他約定7.1房屋維修責(zé)任7.1.1賣方在交付房屋后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題第八條房屋保險8.1賣方應(yīng)在過戶前辦理房屋保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)移給買方。8.2買方應(yīng)在過戶后一個月內(nèi)辦理新的房屋保險，確保房屋得到充分保障。8.3保險費用由買方承擔(dān)。第九條房屋租賃9.1在房屋過戶過程中，如賣方需要繼續(xù)居住，買方同意將房屋出租給賣方，租金雙方協(xié)商確定。9.2租賃合同由雙方另行簽訂，租賃期限至過戶完成之日止。第十條合同的生效、終止和繼承10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自行終止。10.3本合同的履行、變更和解除，對合同雙方及其繼承人具有法律約束力。第十一條附件11.1房屋買賣合同附件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等。11.2貸款合同附件：包括貸款合同、貸款申請表、銀行審批文件等。11.3其他相關(guān)文件附件：包括房屋評估報告、中介服務(wù)協(xié)議等。第十二條簽字蓋章頁12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3貸款銀行簽字蓋章12.4見證人簽字蓋章第十三條合同的修訂13.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。第十四條法律適用和解釋14.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2本合同的解釋權(quán)歸合同雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、貸款銀行、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定及各自職責(zé)范圍履行相應(yīng)義務(wù)。1.2.2第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意第三方介入時，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.1.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費用及可能的利益沖突。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意。2.2.2第三方介入不得違反本合同的任何條款。第三條第三方義務(wù)及服務(wù)范圍3.1第三方義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，公正、客觀地提供服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)及時向甲乙方通報服務(wù)進展及結(jié)果。3.2服務(wù)范圍3.2.1第三方服務(wù)范圍包括但不限于房屋評估、貸款審批、擔(dān)保服務(wù)等。3.2.2第三方服務(wù)范圍及內(nèi)容應(yīng)明確載明于甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中。第四條第三方責(zé)任限額及賠償4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或合同中的約定確定。4.2賠償4.2.1第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定進行賠償。4.2.2第三方賠償責(zé)任不免除其應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第五條甲乙方與第三方之間的關(guān)系5.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系獨立于本合同之外，本合同不對第三方產(chǎn)生約束力。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決，不影響本合同的履行。第六條第三方介入對合同履行的影響6.1第三方介入不影響本合同的生效、履行、變更和解除。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方按約定履行其義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙方信息保密。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方退出及替代8.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙方。8.2第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙方應(yīng)重新選擇替代的第三方。第九條第三方合規(guī)與合法性9.1第三方應(yīng)保證其服務(wù)的合規(guī)性與合法性，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。9.2第三方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十條第三方介入的額外條款及說明10.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中，應(yīng)包含但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限制、保密條款等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件1.1房屋所有權(quán)證1.2土地使用權(quán)證1.3房屋買賣合同1.4房屋評估報告1.5中介服務(wù)協(xié)議2.貸款合同附件2.1貸款合同2.2貸款申請表2.3銀行審批文件2.4貸款利率表2.5還款計劃表3.其他相關(guān)文件附件3.1房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查證明3.2房屋交易稅費清單3.3房屋驗收報告3.4裝修合同3.5家具家電清單4.第三方服務(wù)協(xié)議或合同附件4.1評估機構(gòu)服務(wù)協(xié)議4.2貸款銀行服務(wù)協(xié)議4.3擔(dān)保公司服務(wù)協(xié)議4.4中介服務(wù)協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未能按照約定時間交付房屋1.1.1違約金計算：按照合同約定每日賠償買方違約金元。1.1.2示例說明：若賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)按照合同約定每日賠償買方違約金直至房屋交付之日止。1.2房屋存在重大質(zhì)量問題1.2.1違約金計算：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或支付買方違約金萬元。1.2.2示例說明：若房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在修復(fù)完畢后支付買方違約金或承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費用。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未能按照約定時間支付房款2.1.1違約金計算：按照合同約定每日賠償賣方違約金元。2.1.2示例說明：若買方未能在約定時間內(nèi)支付房款，則應(yīng)按照合同約定每日賠償賣方違約金直至房款支付之日止。2.2買方未能履行合同約定的其他義務(wù)2.2.1違約金計算：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.2.2示例說明：若買方未能履行合同約定的義務(wù)，如未能配合辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未能按照約定時間審批貸款3.1.1違約金計算：按照合同約定賠償買方違約金元。3.1.2示例說明：若貸款銀行未能在約定時間內(nèi)審批貸款，則應(yīng)按照合同約定賠償買方違約金。3.2貸款利率調(diào)整導(dǎo)致買方損失3.2.1違約金計算：根據(jù)貸款銀行的政策調(diào)整計算賠償金額。3.2.2示例說明：若貸款利率調(diào)整導(dǎo)致買方還款金額增加，貸款銀行應(yīng)根據(jù)政策調(diào)整計算賠償金額。全文完。二手房屋貸款買賣合同2024年度市場分析1本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證明3.貸款相關(guān)3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5貸款申請流程4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收流程7.合同的履行與違約7.1履行合同的條件7.2違約責(zé)任7.3違約解決方式8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效和終止10.1生效條件10.2終止條件11.其他約定11.1雙方的其他約定12.附件12.1房屋所有權(quán)證明12.2貸款合同12.3房屋買賣合同13.簽署日期14.簽署人第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號碼：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買家信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號碼：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X2.房屋基本信息2.1房屋位置：X市X區(qū)X街道X號2.2房屋面積：X平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：X室X廳X衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證明：附件13.貸款相關(guān)3.1貸款金額：X萬元3.2貸款利率：X%3.3貸款期限：X年3.4還款方式：等額本息/等額本金3.5貸款申請流程：買方應(yīng)按照銀行的要求提供相關(guān)資料并完成貸款申請4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格：X萬元4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付4.3支付時間：自房屋過戶手續(xù)完成后三個工作日內(nèi)5.房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費用5.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)5.2過戶費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用按實際發(fā)生為準(zhǔn)5.3過戶時間：自合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)6.房屋交付及驗收6.1交付時間：過戶手續(xù)完成后X個工作日內(nèi)6.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下，且房屋現(xiàn)狀符合合同約定6.3驗收流程：買方對房屋進行驗收，如有問題應(yīng)在交付時提出，并由賣方負(fù)責(zé)解決7.合同的履行與違約7.1履行合同的條件：雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失7.3違約解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2仲裁機構(gòu)：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同的解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或者由雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。10.合同的生效和終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：合同終止的條件應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或者由雙方協(xié)商一致并簽訂書面終止協(xié)議。11.其他約定11.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。12.附件12.1房屋所有權(quán)證明：見附件112.2貸款合同：見附件212.3房屋買賣合同：見附件313.簽署日期14.簽署人14.1賣方（簽字）：________________賣方（蓋章）：________________14.2買方（簽字）：________________買方（蓋章）：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所涉及的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款銀行、過戶機構(gòu)等，即為非合同當(dāng)事人，但為合同履行提供必要服務(wù)的個體或機構(gòu)。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和及時性。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)促成合同的訂立，提供房屋交易相關(guān)信息，協(xié)助雙方進行價格談判，并收取中介費用。2.3貸款銀行介入：貸款銀行負(fù)責(zé)審查買方的貸款申請，提供貸款額度、利率和還款方式等貸款方案，并發(fā)放貸款。2.4過戶機構(gòu)介入：過戶機構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)的性質(zhì)、重要程度及市場行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額的告知：甲方和乙方應(yīng)明確告知第三方其責(zé)任限額，并在合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如市場行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整第三方的責(zé)任限額。4.第三方違約處理4.1第三方違約：第三方未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任追究：甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決第三方違約問題，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.3違約賠償限額：第三方的違約賠償限額不得超過其責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨立向甲方提供服務(wù)，并對其服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨立向乙方提供服務(wù)，并對其服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間不存在任何法律上的代理、合伙或雇傭關(guān)系。6.第三方介入的額外條款及說明6.1額外條款：如雙方認(rèn)為有必要，可另行簽訂補充協(xié)議，明確第三方的額外服務(wù)內(nèi)容和要求。6.2說明：本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.第三方責(zé)任免除7.1免除條件：第三方在履行合同過程中，如因不可抗力、意外事件等因素導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，甲方和乙方應(yīng)免除其責(zé)任。7.2免除通知：第三方應(yīng)在發(fā)生不可抗力、意外事件等情況后及時通知甲方和乙方。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2仲裁機構(gòu)：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效和終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：合同終止的條件應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或者由雙方協(xié)商一致并簽訂書面終止協(xié)議。10.其他約定10.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。11.附件11.1房屋所有權(quán)證明：見附件111.2貸款合同：見附件211.3房屋買賣合同：見附件312.簽署日期13.簽署人13.1賣方（簽字）：________________賣方（蓋章）：________________13.2買方（簽字）：________________買方（蓋章）：________________第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件說明：此附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。附件2：貸款合同附件說明：此附件應(yīng)包含貸款銀行提供的貸款合同正本，包括但不限于貸款金額、利率、還款方式等條款。附件3：房屋買賣合同附件說明：此附件為房屋買賣合同正本，應(yīng)詳細(xì)列明房屋交易價格、付款方式、過戶時間等條款。附件4：評估報告附件5：過戶手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)附件說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列明過戶手續(xù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)及計算方式。附件6：房屋交付驗收報告附件說明：此附件應(yīng)包含房屋交付時買方的驗收報告，記錄房屋的交付狀況和存在的問題。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件說明：此附件應(yīng)包含與中介方、貸款銀行、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等第三方的服務(wù)協(xié)議，明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按合同約定時間提供房屋或房屋不符合合同約定的條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按合同約定時間支付購房款或提供的貸款申請材料不真實。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：中介方未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此造成的直接損失。4.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：貸款銀行未按合同約定提供貸款或變更貸款條件。責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方因此造成的損失等。5.過戶機構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：過戶機構(gòu)未按合同約定時間完成過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：過戶機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方因此造成的損失等。全文完。二手房屋貸款買賣合同2024年度市場分析2本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證明3.貸款相關(guān)3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.房屋交易價格4.1成交價格4.2首付款金額4.3貸款金額4.4尾款金額5.房屋交付及過戶5.1交付日期5.2過戶日期5.3交付條件6.房屋維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任方7.房屋交易費用7.1交易稅費7.2手續(xù)費8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1房屋裝修情況11.2家具家電歸屬11.3寵物歸屬12.附件12.1房屋所有權(quán)證明12.2貸款批準(zhǔn)函12.3房屋買賣合同副本13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X2.房屋基本信息2.1房屋位置：X市X區(qū)X街道X號2.2房屋面積：X平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：X室X廳X衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證明：附件13.貸款相關(guān)3.1貸款金額：X元3.2貸款利率：X%3.3貸款期限：X年3.4還款方式：等額本息還款方式4.房屋交易價格4.1成交價格：X元4.2首付款金額：X元4.3貸款金額：X元4.4尾款金額：X元5.房屋交付及過戶5.1交付日期：X年X月X日5.2過戶日期：X年X月X日5.3交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，買方支付尾款后，賣方將房屋交付給買方。6.房屋維修責(zé)任6.1保修期：自房屋交付之日起算，為期X年。6.2維修責(zé)任方：賣方。8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未按照合同約定時間、地點、條件交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房價款的雙倍向買方支付違約金。8.1.2賣方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證明的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的購房價格的20%向買方支付違約金。8.2買方違約8.2.1買方未按照合同約定時間支付首付款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房價款的雙倍向賣方支付違約金。8.2.2買方未按照合同約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照貸款金額的20%向賣方支付違約金。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的變更，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同的解除，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.其他約定11.1房屋裝修情況：詳見附件211.2家具家電歸屬：詳見附件311.3寵物歸屬：買方同意自房屋交付之日起，寵物歸賣方所有。12.附件12.1房屋所有權(quán)證明：附件112.2貸款批準(zhǔn)函：附件212.3房屋買賣合同副本：附件313.簽字蓋章13.1賣方簽字：__________________13.2買方簽字：__________________13.3見證人簽字：__________________14.合同簽訂日期：X年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、貸款銀行、房產(chǎn)交易中心等。15.2第三方介入時，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行各自職責(zé)，確保合同的順利進行。16.2第三方如因過錯導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。17.2第三