房產(chǎn)銷售代理合作協(xié)議（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)銷售代理合作協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方的基本信息1.2合作目標和原則1.3合作期限第二條房產(chǎn)銷售代理權(quán)利和義務(wù)2.1房產(chǎn)銷售代理的權(quán)利2.2房產(chǎn)銷售代理的義務(wù)2.3房產(chǎn)銷售代理的服務(wù)內(nèi)容第三條房產(chǎn)銷售代理的報酬和支付方式3.1報酬計算方式3.2支付方式和時間3.3報酬的調(diào)整和計算依據(jù)第四條房產(chǎn)銷售代理的責任和風險4.1房產(chǎn)銷售代理的責任4.2房產(chǎn)銷售代理的風險4.3風險的預防和應(yīng)對措施第五條合作雙方的信息保密義務(wù)5.1保密信息的范圍和內(nèi)容5.2保密信息的保護期限5.3保密信息的泄露責任第六條合作雙方的合作溝通和協(xié)調(diào)6.1合作溝通的方式和頻率6.2合作協(xié)調(diào)的機制和流程6.3合作協(xié)調(diào)的解決方式第七條合作雙方的變更和終止合作7.1變更合作的內(nèi)容和程序7.2終止合作的情形和程序7.3終止合作后的后續(xù)事項處理第八條合作雙方的違約責任8.1違約的情形和責任8.2違約責任的賠償方式8.3違約責任的解除和恢復第九條合作雙方的爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的程序和時限9.3爭議解決的外部協(xié)助第十條合作雙方的強制性法律規(guī)定10.1強制性法律規(guī)定的適用10.2合作雙方的法律責任10.3強制性法律規(guī)定與合同條款的沖突解決第十一條合作雙方的附則和補充協(xié)議11.1附則的內(nèi)容和效力11.2補充協(xié)議的簽訂和效力11.3附則和補充協(xié)議的修改和廢止第十二條合作雙方的簽字和蓋章12.1簽字和蓋章的要求和程序12.2簽字和蓋章的法律效力12.3簽字和蓋章的保存和歸檔第十三條合作雙方的合同生效和終止日期13.1合同生效的日期13.2合同終止的日期13.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十四條合作雙方的合同附件14.1合同附件的內(nèi)容和效力14.2合同附件的修改和補充14.3合同附件的保管和歸檔第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方的基本信息1.2合作目標和原則1.3合作期限本合作協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合作期滿后，如雙方未書面終止合作，則本合同自動續(xù)約____年。第二條房產(chǎn)銷售代理權(quán)利和義務(wù)2.1房產(chǎn)銷售代理的權(quán)利（1）獨家銷售權(quán)：在合作期限內(nèi)，乙方享有對甲方房產(chǎn)的獨家銷售權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行或委托其他第三方銷售。（2）價格調(diào)整權(quán)：根據(jù)市場行情，乙方有權(quán)提出房產(chǎn)銷售價格的調(diào)整建議，經(jīng)甲方同意后實施。（3）廣告宣傳權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)銷售需要，在遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下，進行房產(chǎn)的廣告宣傳和推廣活動。2.2房產(chǎn)銷售代理的義務(wù)（1）積極開展銷售活動，盡力實現(xiàn)房產(chǎn)的順利銷售。（2）提供真實的房產(chǎn)信息和資料，不得隱瞞或虛報。（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益。2.3房產(chǎn)銷售代理的服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括：（1）房產(chǎn)銷售代理：乙方負責房產(chǎn)的銷售工作，包括客戶接待、咨詢解答、帶領(lǐng)客戶看房等。（3）售后服務(wù)：乙方負責處理購房客戶在房產(chǎn)交易過程中的問題，提供必要的售后服務(wù)。第三條房產(chǎn)銷售代理的報酬和支付方式3.1報酬計算方式乙方的報酬根據(jù)實際銷售情況，按照房產(chǎn)銷售額的____%計算。3.2支付方式和時間乙方應(yīng)在每個季度結(jié)束后的10個工作日內(nèi)，向甲方提交銷售報告和報酬申請。甲方在收到報告和申請后，應(yīng)在15個工作日內(nèi)核實并支付乙方應(yīng)得的報酬。3.3報酬的調(diào)整和計算依據(jù)如房產(chǎn)市場發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整報酬比例。調(diào)整后的報酬比例應(yīng)書面確認。第四條房產(chǎn)銷售代理的責任和風險4.1房產(chǎn)銷售代理的責任乙方應(yīng)認真履行銷售代理職責，確保房產(chǎn)銷售的順利進行。如因乙方原因?qū)е落N售工作無法正常進行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.2房產(chǎn)銷售代理的風險乙方在銷售過程中，應(yīng)充分了解和揭示房產(chǎn)交易過程中的風險。如因乙方未充分揭示風險導致甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.3風險的預防和應(yīng)對措施乙方應(yīng)采取有效措施，預防和降低房產(chǎn)銷售過程中的風險。如乙方未采取措施導致風險發(fā)生，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第五條合作雙方的信息保密義務(wù)5.1保密信息的范圍和內(nèi)容雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。5.2保密信息的保護期限雙方對保密信息的保護期限自合作終止之日起計算，為____年。5.3保密信息的泄露責任如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成對方損失的____倍。第八條合作雙方的違約責任8.1違約的情形和責任雙方應(yīng)嚴格履行本合作協(xié)議的約定。如一方違約，違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金的具體數(shù)額和計算方式，雙方可在本協(xié)議中約定。8.2違約責任的賠償方式違約方應(yīng)按照守約方的實際損失，承擔相應(yīng)的賠償責任。如違約方無法彌補守約方的損失，違約方應(yīng)支付守約方相應(yīng)的賠償金。8.3違約責任的解除和恢復一旦發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。如協(xié)商無果，守約方有權(quán)解除本合作協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。第九條合作雙方的爭議解決方式9.1爭議的解決方式雙方在合作過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的程序和時限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)，啟動爭議解決程序。如在爭議解決程序啟動后____日內(nèi)未能解決爭議，任何一方均可向法院提起訴訟。9.3爭議解決的外部協(xié)助如雙方同意，可邀請第三方專業(yè)機構(gòu)或個人，作為調(diào)解人或仲裁人，協(xié)助解決爭議。第十條合作雙方的強制性法律規(guī)定10.1強制性法律規(guī)定的適用本合作協(xié)議的簽訂和履行，應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策。10.2合作雙方的法律責任雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，履行合同義務(wù)，承擔法律責任。如一方未遵守法律規(guī)定，導致合同無法履行或產(chǎn)生損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.3強制性法律規(guī)定與合同條款的沖突解決如本合作協(xié)議的某一條款與強制性法律規(guī)定沖突，應(yīng)以法律規(guī)定為準。雙方應(yīng)立即協(xié)商調(diào)整該條款，以確保合作協(xié)議的合法有效。第十一條合作雙方的附則和補充協(xié)議11.1附則的內(nèi)容和效力本合作協(xié)議的附則，包括雙方簽署的附件和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2補充協(xié)議的簽訂和效力雙方如需對合作協(xié)議進行修改或補充，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合作協(xié)議具有同等法律效力。11.3附則和補充協(xié)議的修改和廢止雙方同意，附則和補充協(xié)議的修改和廢止，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽字蓋章。第十二條合作雙方的簽字和蓋章12.1簽字和蓋章的要求和程序本合作協(xié)議應(yīng)由雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。12.2簽字和蓋章的法律效力雙方簽字蓋章后，本合作協(xié)議即具有法律效力。12.3簽字和蓋章的保存和歸檔雙方應(yīng)將簽字蓋章的合同正本妥善保存，并歸檔備查。第十三條合作雙方的合同生效和終止日期13.1合同生效的日期本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止的日期本合作協(xié)議的有效期為____年，自合同生效之日起計算。合作期滿后，如雙方未書面終止合作，則本合同自動續(xù)約____年。13.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合作協(xié)議的約定，處理合同終止后的相關(guān)事項。如雙方另有約定，從其約定。第十四條合作雙方的合同附件14.1合同附件的內(nèi)容和效力本合作協(xié)議的附件，包括雙方約定的房產(chǎn)銷售代理的具體事項、價格調(diào)整機制、保密協(xié)議等，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2合同附件的修改和補充附件的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽字蓋章。14.3合同附件的保管和歸檔雙方應(yīng)將附件妥善保管，并歸檔備查。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)銷售過程的任何個人或機構(gòu)。包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、融資機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介服務(wù)：第三方中介機構(gòu)為甲方和乙方提供房產(chǎn)銷售相關(guān)的咨詢服務(wù)、客戶推薦等。（3）法律服務(wù)：第三方律師事務(wù)所為甲方和乙方提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)。（4）融資服務(wù)：第三方融資機構(gòu)為甲方和乙方提供房產(chǎn)銷售的融資支持。第二條第三方介入的責權(quán)利界定2.1第三方的主要責任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。如因第三方服務(wù)不當導致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.2甲乙方的權(quán)利和義務(wù)甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并支付服務(wù)費用。同時，甲方和乙方有義務(wù)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。2.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方和乙方之間是獨立的法律關(guān)系。第三方對甲方和乙方承擔的責任，不構(gòu)成甲方和乙方之間的責任。第三條第三方介入的額外條款和說明3.1額外條款的簽訂如甲方和乙方同意引入第三方服務(wù)，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2額外條款的效力第三方服務(wù)協(xié)議的條款，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以第三方服務(wù)協(xié)議為準。3.3第三方服務(wù)費用的承擔第三方服務(wù)費用由甲方和乙方根據(jù)實際情況承擔。如雙方有其他約定，從其約定。第四條第三方責任限額的明確4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對甲方和乙方承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風險程度等因素，由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定。4.3第三方責任限額的告知甲方和乙方應(yīng)向?qū)Ψ矫鞔_告知第三方責任限額。如雙方對第三方責任限額有異議，應(yīng)協(xié)商解決。第五條第三方介入后的爭議解決5.1爭議的解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決的程序和時限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)，啟動爭議解決程序。如在爭議解決程序啟動后____日內(nèi)未能解決爭議，任何一方均可向法院提起訴訟。5.3爭議解決的外部協(xié)助如雙方同意，可邀請第三方專業(yè)機構(gòu)或個人，作為調(diào)解人或仲裁人，協(xié)助解決爭議。第六條第三方介入后的簽字和蓋章6.1簽字和蓋章的要求和程序本合作協(xié)議及第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。6.2簽字和蓋章的法律效力雙方簽字蓋章后，本合作協(xié)議及第三方服務(wù)協(xié)議即具有法律效力。6.3簽字和蓋章的保存和歸檔雙方應(yīng)將簽字蓋章的合同正本妥善保存，并歸檔備查。第七條第三方介入后的合同生效和終止日期7.1合同生效的日期本合作協(xié)議及第三方服務(wù)協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止的日期本合作協(xié)議及第三方服務(wù)協(xié)議的有效期，按照雙方約定確定。合作期滿后，如雙方未書面終止合作，則本合同自動續(xù)約____年。7.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合作協(xié)議及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，處理合同終止后的相關(guān)事項。如雙方另有約定，從其約定。第八條第三方介入后的附則和補充協(xié)議8.1附則的內(nèi)容和效力本合作協(xié)議及第三方服務(wù)協(xié)議的附則，包括雙方簽署的附件和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2補充協(xié)議的簽訂和效力雙方如需對合作協(xié)議進行修改或補充，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合作協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)銷售代理合同2.房產(chǎn)銷售代理委托書3.房產(chǎn)銷售代理權(quán)利義務(wù)確認書4.房產(chǎn)銷售代理服務(wù)內(nèi)容確認書5.房產(chǎn)銷售代理報酬支付確認書6.房產(chǎn)銷售代理責任風險確認書7.房產(chǎn)銷售代理信息保密協(xié)議8.房產(chǎn)銷售代理合作溝通協(xié)調(diào)機制9.房產(chǎn)銷售代理變更終止合作確認書10.房產(chǎn)銷售代理違約責任確認書11.房產(chǎn)銷售代理爭議解決方式確認書12.房產(chǎn)銷售代理強制性法律規(guī)定確認書13.房產(chǎn)銷售代理合同附則和補充協(xié)議14.房產(chǎn)銷售代理合同簽字蓋章確認書15.房產(chǎn)銷售代理合同生效終止日期確認書16.房產(chǎn)銷售代理合同附件17.房產(chǎn)銷售代理第三方介入服務(wù)協(xié)議18.房產(chǎn)銷售代理第三方責任限額確認書19.房產(chǎn)銷售代理第三方介入爭議解決方式確認書20.房產(chǎn)銷售代理第三方介入簽字蓋章確認書說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息，導致乙方無法正常開展銷售活動。責任認定：甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任和損失，包括但不限于乙方因此產(chǎn)生的銷售費用、賠償金等。（2）甲方未經(jīng)乙方同意，自行或委托其他第三方銷售房產(chǎn)。責任認定：甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任和損失，包括但不限于乙方因此產(chǎn)生的銷售費用、賠償金等。2.乙方違約行為及責任認定（1）乙方未按約定積極開展銷售活動，導致房產(chǎn)銷售進展緩慢。責任認定：乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任和損失，包括但不限于房產(chǎn)降價銷售、賠償金等。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。責任認定：乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任和損失，包括但不限于甲方因此產(chǎn)生的損失賠償金、名譽損害賠償金等。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)，導致甲方和乙方損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任和損失，包括但不限于甲方和乙方因此產(chǎn)生的損失賠償金等。（2）第三方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。責任認定：第三方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任和損失，包括但不限于甲方和乙方因此產(chǎn)生的損失賠償金、名譽損害賠償金等。全文完。房產(chǎn)銷售代理合作協(xié)議（2024版）1本合同目錄一覽1.合作協(xié)議的定義與解釋1.1合作協(xié)議的含義1.2合作協(xié)議的構(gòu)成1.3合作協(xié)議的生效條件2.房產(chǎn)銷售代理的職責與權(quán)利2.1代理銷售的房產(chǎn)范圍2.2代理銷售的時間期限2.3代理銷售的最低銷售價格2.4代理銷售的價格調(diào)整機制2.5代理銷售的分紅與傭金2.6代理銷售的成本與費用2.7代理銷售的權(quán)利與義務(wù)3.房產(chǎn)銷售代理的授權(quán)與許可3.1授權(quán)的范圍與限制3.2授權(quán)的有效期限3.3授權(quán)的終止與撤銷3.4授權(quán)的轉(zhuǎn)讓與繼承4.房產(chǎn)銷售代理的合作方式與流程4.1合作方式的確定4.2合作流程的實施步驟4.3合作流程的時間安排4.4合作流程的變更與調(diào)整5.房產(chǎn)銷售代理的風險管理與控制5.1風險的識別與評估5.2風險的預防與控制措施5.3風險的責任分配與承擔6.房產(chǎn)銷售代理的違約責任與爭議解決6.1違約行為的界定6.2違約責任的具體承擔方式6.3爭議的解決方式與程序6.4爭議解決的時效與期限7.房產(chǎn)銷售代理的終止與解除7.1終止與解除的條件7.2終止與解除的程序7.3終止與解除后的權(quán)利與義務(wù)處理8.房產(chǎn)銷售代理的保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容8.2保密信息的保護措施與期限8.3保密信息的違約責任與處理9.房產(chǎn)銷售代理的不可抗力條款9.1不可抗力的定義與范圍9.2不可抗力的通知與證明9.3不可抗力的后果與處理10.房產(chǎn)銷售代理的法律法規(guī)適用與爭議解決10.1法律法規(guī)的適用10.2爭議解決的方式與地點10.3適用法律的版本與解釋11.房產(chǎn)銷售代理的其他條款11.1其他條款的內(nèi)容與效力11.2其他條款的補充與修改11.3其他條款的履行與遵守12.房產(chǎn)銷售代理的簽署與生效12.1簽署的形式與程序12.2簽署的有效條件與期限12.3簽署后的生效時間與效力13.房產(chǎn)銷售代理的附件與補充協(xié)議13.1附件的內(nèi)容與形式13.2補充協(xié)議的制定與生效13.3附件與補充協(xié)議的優(yōu)先順序與合并14.房產(chǎn)銷售代理的完整協(xié)議14.1協(xié)議的完整性確認14.2協(xié)議的修訂與更新14.3協(xié)議的取代與終止第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的定義與解釋1.1合作協(xié)議的含義1.2合作協(xié)議的構(gòu)成本協(xié)議由、附件及補充協(xié)議等部分構(gòu)成。部分包括合作協(xié)議的定義與解釋、房產(chǎn)銷售代理的職責與權(quán)利、房產(chǎn)銷售代理的授權(quán)與許可、房產(chǎn)銷售代理的合作方式與流程、房產(chǎn)銷售代理的風險管理與控制、房產(chǎn)銷售代理的違約責任與爭議解決、房產(chǎn)銷售代理的終止與解除、房產(chǎn)銷售代理的保密條款、房產(chǎn)銷售代理的不可抗力條款、房產(chǎn)銷售代理的法律法規(guī)適用與爭議解決、房產(chǎn)銷售代理的其他條款、房產(chǎn)銷售代理的簽署與生效、房產(chǎn)銷售代理的附件與補充協(xié)議、房產(chǎn)銷售代理的完整協(xié)議等條款組成。1.3合作協(xié)議的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。除非本協(xié)議另有規(guī)定，否則在協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除或終止本協(xié)議。第二條房產(chǎn)銷售代理的職責與權(quán)利2.1代理銷售的房產(chǎn)范圍乙方作為甲方的房產(chǎn)銷售代理，負責銷售甲方擁有的位于____的房產(chǎn)，房產(chǎn)具體情況見附件一。2.2代理銷售的時間期限乙方的代理銷售時間期限為自本協(xié)議生效之日起至房產(chǎn)實際售出之日止。2.3代理銷售的最低銷售價格乙方在代理銷售過程中，應(yīng)確保房產(chǎn)的銷售價格不低于甲方指定的最低銷售價格，具體價格見附件一。2.4代理銷售的價格調(diào)整機制甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及自身需求，在協(xié)議有效期內(nèi)調(diào)整房產(chǎn)的銷售價格。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的調(diào)整通知，及時更新銷售價格。2.5代理銷售的分紅與傭金乙方在代理銷售過程中，按照實際銷售額的____%提取傭金，具體分紅與傭金計算方式見附件二。2.6代理銷售的成本與費用乙方在代理銷售過程中產(chǎn)生的成本與費用，包括但不限于廣告宣傳費、中介費、看房交通費等，由甲方承擔。具體費用見附件三。2.7代理銷售的權(quán)利與義務(wù)2.7.1乙方應(yīng)全力推進房產(chǎn)的銷售工作，積極尋找潛在買家，并負責與買家進行溝通、洽談及簽訂購房合同等相關(guān)事宜。2.7.2乙方應(yīng)確保房產(chǎn)銷售過程的合法合規(guī)，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益。2.7.3乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密及房產(chǎn)信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露。第三條房產(chǎn)銷售代理的授權(quán)與許可3.1授權(quán)的范圍與限制甲方授權(quán)乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，以其名義進行房產(chǎn)銷售代理活動。乙方不得超出授權(quán)范圍，不得以甲方名義從事與房產(chǎn)銷售無關(guān)的活動。3.2授權(quán)的有效期限本協(xié)議項下的授權(quán)有效期為自本協(xié)議生效之日起至房產(chǎn)實際售出之日止。3.3授權(quán)的終止與撤銷3.3.1乙方嚴重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正的；3.3.2乙方喪失民事行為能力的；3.3.3乙方破產(chǎn)或清算的；3.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.4授權(quán)的轉(zhuǎn)讓與繼承未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本協(xié)議項下的授權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方因故喪失民事行為能力或死亡的，本協(xié)議項下的授權(quán)由乙方的合法繼承人繼承。第四條房產(chǎn)銷售代理的合作方式與流程4.1合作方式的確定甲乙雙方同意采用代理銷售的合作方式進行合作。4.2合作流程的實施步驟4.2.1甲方提供房產(chǎn)相關(guān)信息，包括房產(chǎn)的面積、戶型、售價、付款方式等；4.2.2乙方根據(jù)甲方提供的信息，制定銷售策略并開展銷售工作；4.2.3甲方協(xié)助乙方進行房產(chǎn)銷售的相關(guān)事宜，包括但不限于提供房產(chǎn)證照、配合看房等；4.2.4乙方在售出房產(chǎn)后，向甲方支付分紅與傭金，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.3合作流程的時間安排雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)銷售代理的合作流程。4.4合作流程第八條房產(chǎn)銷售代理的風險管理與控制8.1風險的識別與評估乙方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)銷售市場的實際情況，定期對銷售過程中可能出現(xiàn)的風險進行識別與評估，并制定相應(yīng)的預防措施。8.2風險的預防與控制措施8.2.1嚴格審查購房者的資質(zhì)，確保購房者的購房能力；8.2.2建立健全銷售記錄和合同管理制度，確保銷售過程的合規(guī)性；8.2.3對房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛，乙方應(yīng)積極與相關(guān)方進行溝通，尋求妥善解決方案。8.3風險的責任分配與承擔如因乙方的原因?qū)е路慨a(chǎn)銷售過程中出現(xiàn)風險，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。如因甲方的原因?qū)е嘛L險出現(xiàn)的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第九條房產(chǎn)銷售代理的違約責任與爭議解決9.1違約行為的界定一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，視為違約行為。9.2違約責任的具體承擔方式9.2.1賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；9.2.2支付違約金，違約金的具體數(shù)額按雙方約定或者根據(jù)損失賠償金額計算；9.2.3承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。9.3爭議的解決方式與程序雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4爭議解決的時效與期限雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰻幾h解決的要求。如逾期提出，視為放棄爭議解決的權(quán)利。第十條房產(chǎn)銷售代理的終止與解除10.1終止與解除的條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2房產(chǎn)實際售出；10.1.3協(xié)議有效期內(nèi)，發(fā)生不可抗力導致協(xié)議無法履行；10.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2終止與解除的程序雙方應(yīng)在本協(xié)議終止或解除前，協(xié)商確定終止或解除的具體事宜，包括但不限于財務(wù)結(jié)算、資料交接等。10.3終止與解除后的權(quán)利與義務(wù)處理本協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)停止一切銷售活動，并將銷售所得款項全部支付給甲方。雙方應(yīng)對在合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第十一條房產(chǎn)銷售代理的保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息是指本協(xié)議的簽訂、履行過程中以及雙方合作過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密信息的保護措施與期限雙方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。保密期限自本協(xié)議終止或解除之日起計算，期限為____年。11.3保密信息的違約責任與處理如一方違反保密條款，導致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。第十二條房產(chǎn)銷售代理的不可抗力條款12.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力導致不能履行或部分履行本協(xié)議的，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。12.3不可抗力的后果與處理因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商確定協(xié)議的變更或終止事宜。第十三條房產(chǎn)銷售代理的法律法規(guī)適用與爭議解決13.1法律法規(guī)的適用本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除以及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式與地點雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3適用法律的版本與解釋本協(xié)議適用法律的版本以國家發(fā)布的最新版本為準，法律解釋權(quán)歸人民法院。第十四條房產(chǎn)銷售代理的其他條款14.1其他條款的內(nèi)容與效力本協(xié)議未涉及的事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)銷售過程的各方，包括但不限于購房者、金融機構(gòu)、中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于房產(chǎn)交易的買賣雙方、金融機構(gòu)、中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)等，以及其他參與房產(chǎn)交易流程的各方。第二條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)2.1甲乙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方在第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)遵循本合同的約定，包括但不限于房產(chǎn)銷售代理的職責與權(quán)利、房產(chǎn)銷售代理的授權(quán)與許可、房產(chǎn)銷售代理的合作方式與流程等。2.2第三方的權(quán)利與義務(wù)第三方在介入房產(chǎn)銷售過程后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行相關(guān)合同義務(wù)，包括但不限于提供真實、準確的信息，依法繳納稅費等。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與配合3.1甲乙方的協(xié)調(diào)與配合甲乙雙方應(yīng)積極與第三方進行溝通、協(xié)調(diào)，確保房產(chǎn)銷售過程的順利進行。在必要時，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料，配合第三方進行查驗、評估等。3.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)與配合第四條第三方介入的風險管理與控制4.1風險的識別與評估甲乙雙方應(yīng)與第三方共同識別與評估房產(chǎn)銷售過程中可能出現(xiàn)的風險，并制定相應(yīng)的預防措施。4.2風險的預防與控制措施4.2.1第三方應(yīng)提供真實、準確的信息，避免因信息不實導致的交易風險；4.2.2甲乙雙方與第三方應(yīng)建立健全合同管理制度，確保銷售過程的合規(guī)性；4.2.3甲乙雙方與第三方應(yīng)積極溝通，及時解決房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛。4.3風險的責任分配與承擔如因第三方的原因?qū)е路慨a(chǎn)銷售過程中出現(xiàn)風險，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。如因甲乙雙方的原因?qū)е嘛L險出現(xiàn)的，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第五條第三方介入的違約責任與爭議解決5.1違約行為的界定第三方如違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，視為違約行為。5.2違約責任的具體承擔方式5.2.1賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；5.2.2支付違約金，違約金的具體數(shù)額按雙方約定或者根據(jù)損失賠償金額計算；5.2.3承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。5.3爭議的解決方式與程序甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.4爭議解決的時效與期限甲乙雙方與第三方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰻幾h解決的要求。如逾期提出，視為放棄爭議解決的權(quán)利。第六條第三方介入的權(quán)益保護6.1甲乙雙方的權(quán)益保護甲乙雙方應(yīng)依法保護自身的合法權(quán)益，在第三方介入過程中，甲乙雙方有權(quán)要求第三方遵守合同約定，履行相關(guān)合同義務(wù)。6.2第三方的權(quán)益保護第三方在介入房產(chǎn)銷售過程后，應(yīng)依法保護自身的合法權(quán)益，甲乙雙方不得無故侵犯第三方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的保密條款7.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中以及甲乙雙方與第三方合作過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。7.2保密信息的保護措施與期限甲乙雙方與第三方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。保密期限自本合同終止或解除之日起計算，期限為____年。7.3保密信息的違約責任與處理如一方違反保密條款，導致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。第八條第三方介入的不可抗力條款8.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預見、不能避免并不能第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)具體情況說明附件一應(yīng)詳細說明房產(chǎn)的面積、戶型、地址、售價、付款方式等信息。2.附件二：傭金計算方式附件二應(yīng)詳細說明乙方在代理銷售過程中，按照實際銷售額的百分比提取傭金的具體計算方式。3.附件三：費用明細附件三應(yīng)詳細列出乙方在代理銷售過程中產(chǎn)生的成本與費用，包括廣告宣傳費、中介費、看房交通費等。4.附件四：授權(quán)書附件四應(yīng)由甲方出具，授權(quán)乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，以其名義進行房產(chǎn)銷售代理活動。5.附件五：房產(chǎn)證照附件五應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證照的復印件。6.附件六：房產(chǎn)銷售合同模板7.附件七：保密協(xié)議附件七應(yīng)規(guī)定甲乙雙方與第三方對保密信息的保護措施和期限。8.附件八：風險評估報告附件八應(yīng)由乙方提供，對房產(chǎn)銷售過程中可能出現(xiàn)的風險進行評估和預防措施的說明。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方如違反本合同的約定，包括但不限于未按時提供房產(chǎn)證照、未按約定支付傭金等，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約行為及責任認定乙方如違反本合同的約定，包括但不限于未按約定開展銷售工作、泄露甲方商業(yè)秘密等，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責任認定第三方如違反本合同的約定，包括但不限于未按約定提供信息、未按時支付款項等，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.違約責任的具體承擔方式違約責任的具體承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔訴訟費用等。5.違約行為的示例說明示例：若甲方未按約定提供房產(chǎn)證照，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體違約金的計算方式見附件二。全文完。房產(chǎn)銷售代理合作協(xié)議（2024版）2本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方的名稱和地址1.2合作目標和原則第二條房產(chǎn)代理范圍2.1代理銷售的房產(chǎn)類型2.2代理銷售的地理區(qū)域第三條代理期限3.1代理銷售的時間范圍3.2代理期限的延長和終止條件第四條銷售價格和傭金4.1房產(chǎn)的銷售價格4.2代理傭金的比例和支付方式第五條銷售策略和推廣5.1銷售推廣的方式和渠道5.2合作雙方的責任和義務(wù)第六條銷售合同的簽訂6.1代理銷售合同的范本6.2合作雙方對合同條款的確認第七條銷售權(quán)益的保障7.1房產(chǎn)所有權(quán)的確認7.2代理銷售權(quán)益的保障措施第八條合作雙方的信息保密8.1保密信息的范圍和內(nèi)容8.2保密信息的泄露責任第九條合作雙方的溝通和協(xié)調(diào)9.1定期溝通和協(xié)調(diào)的時間和方式9.2緊急情況的溝通和協(xié)調(diào)機制第十條違約責任10.1合作雙方的違約行為10.2違約責任的承擔方式第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑和方法11.2爭議解決的時間限制第十二條合同的修改和解除12.1合同修改的條件和程序12.2合同解除的條件和程序第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決的法律適用第十四條其他約定14.1合作雙方的其他約定事項14.2約定事項的變更和解除程序第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方的名稱和地址甲方：（全稱），地址：（詳細地址）；乙方：（全稱），地址：（詳細地址）。1.2合作目標和原則雙方本著平等互利的原則，通過本合作協(xié)議，共同開展房產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)，實現(xiàn)甲方房產(chǎn)的快速銷售，乙方獲得傭金收入。第二條房產(chǎn)代理范圍2.1代理銷售的房產(chǎn)類型代理銷售的房產(chǎn)類型包括：（此處列舉房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等）。2.2代理銷售的地理區(qū)域代理銷售的地理區(qū)域為：（具體區(qū)域，如城市、區(qū)域等）。第三條代理期限3.1代理銷售的時間范圍代理銷售的時間范圍自：（開始日期）至：（結(jié)束日期）。3.2代理期限的延長和終止條件代理期限如需延長，雙方應(yīng)提前：（提前通知天數(shù)）天協(xié)商一致并書面確認；如雙方未能達成一致，則代理期限自行終止。代理期限終止后，乙方應(yīng)將甲方房產(chǎn)銷售事宜交還給甲方，并協(xié)助甲方處理后續(xù)事宜。第四條銷售價格和傭金4.1房產(chǎn)的銷售價格甲方同意將房產(chǎn)的銷售價格定為：（銷售價格）。4.2代理傭金的比例和支付方式乙方代理銷售房產(chǎn)的傭金比例為：（傭金比例），傭金支付方式為：（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。傭金支付時間為：（支付時間，如銷售成交后支付）。第五條銷售策略和推廣5.1銷售推廣的方式和渠道5.2合作雙方的責任和義務(wù)甲方應(yīng)提供準確的房產(chǎn)信息及必要的資料支持，確保房產(chǎn)銷售的真實性和合法性。乙方應(yīng)全力以赴進行銷售推廣，努力實現(xiàn)甲方房產(chǎn)的銷售目標。雙方應(yīng)保持密切溝通，共同協(xié)商解決銷售過程中出現(xiàn)的問題。第六條銷售合同的簽訂6.1代理銷售合同的范本6.2合作雙方對合同條款的確認雙方對合同條款進行確認，并同意按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如合同條款有變更，需雙方書面確認。第八條合作雙方的信息保密8.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息包括但不限于：甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息、銷售策略、客戶信息等。乙方應(yīng)確保這些信息不被泄露給第三方。8.2保密信息的泄露責任如乙方泄露了保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條合作雙方的溝通和協(xié)調(diào)9.1定期溝通和協(xié)調(diào)的時間和方式雙方約定每月進行一次電話或現(xiàn)場會議，匯報銷售情況，協(xié)調(diào)推廣策略。同時，雙方可通過電子郵件、等方式進行日常溝通。9.2緊急情況的溝通和協(xié)調(diào)機制如遇到緊急情況，如房產(chǎn)糾紛、客戶投訴等，雙方應(yīng)立即進行溝通，共同協(xié)商解決問題。第十條違約責任10.1合作雙方的違約行為雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。10.2違約責任的承擔方式違約責任包括但不限于：賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等。具體違約責任按照雙方協(xié)商確定的方式承擔。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑和方法如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決爭議，超過該期限，雙方均有權(quán)采取法律途徑解決爭議。第十二條合同的修改和解除12.1合同修改的條件和程序如雙方同意修改本協(xié)議，應(yīng)書面簽署修改協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。12.2合同解除的條件和程序如雙方同意解除本協(xié)議，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2爭議解決的法律適用如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，適用合同簽訂地法律法規(guī)。第十四條其他約定14.1合作雙方的其他約定事項如雙方在本協(xié)議外有其他約定，應(yīng)書面簽署補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。14.2約定事項的變更和解除程序如雙方同意變更或解除其他約定事項，應(yīng)書面簽署變更或解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行本協(xié)議過程中，除甲乙方外，其他參與房產(chǎn)銷售過程的各方，包括但不限于中介方、買家、賣家、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括與甲乙方進行溝通、協(xié)商、交易等與房產(chǎn)銷售相關(guān)的活動。第二條第三方介入的義務(wù)和責任2.1第三方介入的義務(wù)第三方