2024個(gè)體工商戶商鋪?zhàn)赓U合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024個(gè)體工商戶商鋪?zhàn)赓U合同范本本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件3.租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的幅度和方式5.租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍5.1承租人的經(jīng)營(yíng)范圍5.2承租人的經(jīng)營(yíng)要求6.商鋪的維護(hù)和維修6.1承租人的維修責(zé)任6.2出租人的維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及責(zé)任8.2承租人的違約行為及責(zé)任9.合同的解除和終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟11.其他約定11.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件和方式11.2商鋪的抵押和擔(dān)保12.合同的生效和變更12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件13.合同的附件13.1商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件13.2商鋪的租賃登記證明文件14.雙方簽字蓋章14.1出租人的簽字蓋章14.2承租人的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱：X商鋪1.1.1商鋪地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2商鋪面積：商鋪的實(shí)際使用面積為平方米。1.1.3商鋪的結(jié)構(gòu)：商鋪的建筑結(jié)構(gòu)為層，包含個(gè)房間。1.1.4商鋪的使用性質(zhì)：商鋪的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，具體為行業(yè)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：商鋪?zhàn)赓U合同的租賃開(kāi)始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：商鋪?zhàn)赓U合同的租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件：如雙方同意續(xù)約，需在租賃結(jié)束日期前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。第三條租金及支付方式3.1租金的金額：商鋪的租金為每月人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。3.2租金的支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每前支付當(dāng)期租金。3.3租金的支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的條件：租金調(diào)整的條件為租賃期滿后，雙方同意續(xù)約的情況下。4.2租金調(diào)整的幅度和方式：租金調(diào)整的幅度為上一年租金的%，調(diào)整方式為在租賃期滿后的新租賃合同中予以體現(xiàn)。第五條租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍5.1承租人的經(jīng)營(yíng)范圍：承租人不得在商鋪內(nèi)從事等違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2承租人的經(jīng)營(yíng)要求：承租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保證商品和服務(wù)質(zhì)量，不得損害商鋪聲譽(yù)。第六條商鋪的維護(hù)和維修6.1承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和維修工作，確保商鋪設(shè)施的正常使用。6.2出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)商鋪的大修和重建工作，確保商鋪的安全和穩(wěn)定使用。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行辦理商鋪的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租人留存。7.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)辦理商鋪的綜合保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交承租人留存。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及責(zé)任：出租人遲延交付商鋪或無(wú)法交付商鋪的，應(yīng)支付違約金予承租人，違約金為租金的%。8.2承租人的違約行為及責(zé)任：承租人遲延支付租金的，應(yīng)支付滯納金予出租人，滯納金為應(yīng)支付租金的%。第九條合同的解除和終止9.1合同解除的條件：在租賃期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止的條件：租賃期限屆滿，或雙方協(xié)商一致終止合同。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。10.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件和方式：承租人如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)取得出租人書(shū)面同意，并按雙方約定的方式進(jìn)行。11.2商鋪的抵押和擔(dān)保：未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將商鋪用作抵押或擔(dān)保。第十二條合同的生效和變更12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十三條合同的附件13.1商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件：商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，附件一。13.2商鋪的租賃登記證明文件：商鋪的租賃登記證明文件，附件二。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人的簽字蓋章：（此處附上出租人簽字蓋章區(qū)域）14.2承租人的簽字蓋章：（此處附上承租人簽字蓋章區(qū)域）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等合法證明商鋪所有權(quán)的文件。附件的說(shuō)明：這些文件用于證明商鋪的所有權(quán)歸屬，確保承租人租賃的是有權(quán)使用的商鋪。附件二：商鋪的租賃登記證明文件詳細(xì)要求：商鋪的租賃登記證明文件應(yīng)包括租賃合同登記證明、租賃備案等文件。附件的說(shuō)明：這些文件用于證明商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的合法性和有效性，確保承租人的租賃權(quán)益得到保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：遲延交付商鋪：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，屬于違約行為。無(wú)法交付商鋪：如果出租人因客觀原因無(wú)法交付商鋪，屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)支付違約金予承租人，違約金為租金的%。示例說(shuō)明：如果出租人因延遲施工導(dǎo)致無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)交付商鋪，構(gòu)成遲延交付違約行為，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：遲延支付租金：如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，屬于違約行為。未按約定用途使用商鋪：如果承租人未按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍使用商鋪，屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付滯納金予出租人，滯納金為應(yīng)支付租金的%。示例說(shuō)明：如果承租人延遲支付租金超過(guò)合同約定的期限，構(gòu)成遲延支付違約行為，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將商鋪出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：出租人是指擁有商鋪所有