2024單位二手房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024單位二手房買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方：詳細名稱1.2買方：詳細名稱1.3二手房：具體地址及房屋具體情況第二條：房屋交易價格2.1房屋總售價：具體金額2.2付款方式及期限：詳細說明第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間：具體日期3.2過戶手續(xù)及費用：詳細說明第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1賣方保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)標準4.2房屋瑕疵披露：如有，詳細說明第五條：房屋使用及維修5.1買方使用房屋應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定5.2房屋維修責(zé)任及費用：詳細說明第六條：交易稅費6.1交易雙方應(yīng)承擔的稅費：詳細說明第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約：詳細說明7.2買方違約：詳細說明第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等8.2仲裁或訴訟地點：具體地點第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：詳細說明9.2合同變更：詳細說明9.3合同解除：詳細說明第十條：附加條款10.1雙方約定的其他事項：詳細說明第十一條：合同的份數(shù)11.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第十二條：合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：具體日期第十三條：合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證及復(fù)印件13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項：詳細說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3二手房：本次交易的房屋位于________，房屋具體情況為________。第二條：房屋交易價格2.1房屋總售價：買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元購買賣方所持有的房屋。2.2付款方式及期限：買方同意分三次向賣方支付購房款。2.2.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元作為首付款。2.2.2貸款部分：買方同意向銀行申請貸款，貸款額度為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，貸款期限為________年。2.2.3尾款：買方應(yīng)在銀行貸款審批通過后，七個工作日內(nèi)向賣方支付剩余房款，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2過戶手續(xù)及費用：買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔房屋過戶所需支付的費用。買方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將房屋所有權(quán)證及復(fù)印件交付給賣方。第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1賣方保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)標準，并保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋正常使用的情形。4.2房屋瑕疵披露：賣方應(yīng)在合同簽訂前，向買方如實披露房屋的瑕疵情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面。第五條：房屋使用及維修5.1買方使用房屋應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，并按照房屋的使用說明進行合理使用。5.2房屋維修責(zé)任及費用：買方負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于水、電、暖、衛(wèi)等設(shè)施的維修和更換。對于因買方使用不當導(dǎo)致的房屋損壞，買方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第六條：交易稅費6.1交易雙方應(yīng)承擔的稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應(yīng)的稅費。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約：如賣方未能按照本合同約定，按時交付房屋或未能保證房屋質(zhì)量，賣方應(yīng)承擔違約責(zé)任，具體違約金計算方式為：________。7.2買方違約：如買方未能按照本合同約定，按時支付購房款或未能按照約定完成過戶手續(xù)，買方應(yīng)承擔違約責(zé)任，具體違約金計算方式為：________。第八條：房屋交付及過戶8.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。8.2過戶手續(xù)及費用：買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔房屋過戶所需支付的費用。買方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將房屋所有權(quán)證及復(fù)印件交付給賣方。第九條：房屋質(zhì)量及瑕疵9.1賣方保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)標準，并保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋正常使用的情形。9.2房屋瑕疵披露：賣方應(yīng)在合同簽訂前，向買方如實披露房屋的瑕疵情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面。第十條：房屋使用及維修10.1買方使用房屋應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，并按照房屋的使用說明進行合理使用。10.2房屋維修責(zé)任及費用：買方負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于水、電、暖、衛(wèi)等設(shè)施的維修和更換。對于因買方使用不當導(dǎo)致的房屋損壞，買方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第十一條：交易稅費11.1交易雙方應(yīng)承擔的稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應(yīng)的稅費。第十二條：違約責(zé)任12.1賣方違約：如賣方未能按照本合同約定，按時交付房屋或未能保證房屋質(zhì)量，賣方應(yīng)承擔違約責(zé)任，具體違約金計算方式為：違約金=房款總額×違約比例。12.2買方違約：如買方未能按照本合同約定，按時支付購房款或未能按照約定完成過戶手續(xù)，買方應(yīng)承擔違約責(zé)任，具體違約金計算方式為：違約金=房款總額×違約比例。第十三條：爭議解決13.1爭議解決方式：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。13.2仲裁或訴訟地點：具體地點為合同簽訂地。第十四條：合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。14.3合同解除：合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證及復(fù)印件附件要求：房屋所有權(quán)證須為原件，并由賣方提供。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，并經(jīng)雙方確認無誤。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件要求：提供相關(guān)政府部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，證明房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等，以證明房屋的實際情況。附件四：交易稅費清單附件要求：詳細列出交易雙方應(yīng)承擔的稅費項目、計算方式及金額，并由雙方確認。附件五：貸款批準證明附件要求：如買方選擇貸款方式支付購房款，需提供銀行的貸款批準證明，證明貸款額度及期限等信息的準確性。附件六：房屋過戶手續(xù)費用清單附件要求：詳細列出房屋過戶所需支付的費用項目、計算方式及金額，并由雙方確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于未能按照約定時間交付房屋、未能保證房屋質(zhì)量符合標準等。違約責(zé)任表現(xiàn)為賣方需向買方支付違約金，違約金計算方式為房款總額×違約比例。示例說明：如賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，需向買方支付違約金，違約金=房款總額×違約比例。2.買方違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于未能按照約定時間支付購房款、未能按照約定完成過戶手續(xù)等。違約責(zé)任表現(xiàn)為買方需向賣方支付違約金，違約金計算方式為房款總額×違約比例。示例說明：如買方未能在約定時間內(nèi)支付購房款，需向賣方支付違約金，違約金=房款總額×違約比例。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅：指按照房屋交易價格向國家繳納的稅費。在本合同中的應(yīng)用：買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔契稅的支付責(zé)任。2.個人所得稅：指個人從房屋交易中獲得的所得應(yīng)繳納的稅費。在本合同中的應(yīng)用：賣方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔個人所得稅的支付責(zé)任。3.營業(yè)稅：指房屋買賣業(yè)務(wù)應(yīng)繳納的稅費。在本合同中的應(yīng)用：買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔營業(yè)稅的支付責(zé)任。4.房屋所有權(quán)證：指房屋