2024年商鋪租賃遞增率協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃遞增率協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及承租人信息1.1商鋪地址1.2承租人名稱1.3承租人聯(lián)系方式2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及遞增率3.1初始租金3.2租金遞增率3.3租金遞增周期3.4租金遞增方式4.租金支付方式4.1租金支付頻率4.2租金支付日期4.3租金支付賬戶5.租賃用途5.1承租人租賃商鋪用途5.2承租人不得改變商鋪用途6.維修與保養(yǎng)6.1承租人負(fù)責(zé)商鋪的日常維修與保養(yǎng)6.2出租人負(fù)責(zé)商鋪的重大維修與保養(yǎng)7.保險7.1承租人必須購買商鋪保險7.2承租人提供的保險證明8.解約與提前終止8.1解約條件8.2提前終止租賃的條件9.違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任9.2出租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點10.3仲裁費用11.其他條款11.1商鋪轉(zhuǎn)讓11.2合同修改與補(bǔ)充11.3法律適用11.4合同解除12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同遞增率計算公式13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及承租人信息1.1商鋪地址：具體到街道、門牌號碼的商鋪地址，確保準(zhǔn)確無誤。1.2承租人名稱：承租人的全稱，包括法人代表或自然人姓名。1.3承租人聯(lián)系方式：承租人的聯(lián)系電話、郵箱等聯(lián)系方式，確保出租人能及時與承租人取得聯(lián)系。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同的起始日期，格式為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃合同的結(jié)束日期，格式為年月日。第三條租金及遞增率3.1初始租金：商鋪的起始租金，金額精確到元。3.2租金遞增率：租金每年的遞增率，百分比表示。3.3租金遞增周期：租金遞增的周期，如每年、每兩年等。3.4租金遞增方式：租金遞增的具體方式，如按照固定金額遞增或按照遞增率遞增等。第四條租金支付方式4.1租金支付頻率：承租人支付租金的頻率，如每月、每季度等。4.2租金支付日期：承租人支付租金的具體日期，如每月1日。4.3租金支付賬戶：承租人應(yīng)將租金支付至的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬戶名稱、賬號等。第五條租賃用途5.1承租人租賃商鋪用途：承租人必須明確租賃商鋪的目的和用途，并在合同中載明。5.2承租人不得改變商鋪用途：承租人不得擅自改變商鋪的用途，如需改變，應(yīng)提前向出租人提出申請，并取得書面同意。第六條維修與保養(yǎng)6.1承租人負(fù)責(zé)商鋪的日常維修與保養(yǎng)：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修與保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。6.2出租人負(fù)責(zé)商鋪的重大維修與保養(yǎng)：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的重大維修與保養(yǎng)，如建筑物的大修、改造等。第八條保險7.1承租人必須購買商鋪保險：承租人應(yīng)在租賃期內(nèi)購買并維持商鋪保險，保險金額不得低于商鋪的價值。7.2承租人提供的保險證明：承租人應(yīng)向出租人提供商鋪保險的保險單副本，作為履行合同的依據(jù)。第九條解約與提前終止8.1解約條件：明確合同解約的條件，如違反合同條款、拖欠租金等。8.2提前終止租賃的條件：明確承租人提前終止租賃合同的條件，如政府征收、不可抗力等。第十條違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任：明確承租人違約的具體情形和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如逾期支付租金、擅自改變用途等。9.2出租人違約責(zé)任：明確出租人違約的具體情形和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如未能提供合格的商鋪、未能按時交付商鋪等。第十一條爭議解決10.1爭議解決方式：明確合同爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。10.2仲裁地點：明確仲裁的地點，如合同簽訂地、一方所在地等。10.3仲裁費用：明確仲裁費用的承擔(dān)方式，如由敗訴方承擔(dān)或按約定分?jǐn)偟?。第十二條其他條款11.1商鋪轉(zhuǎn)讓：明確商鋪轉(zhuǎn)讓的條件和程序，如承租人轉(zhuǎn)讓商鋪需取得出租人書面同意。11.2合同修改與補(bǔ)充：明確合同修改和補(bǔ)充的方式，如經(jīng)雙方協(xié)商一致、書面形式等。11.3法律適用：明確合同適用的法律，如中華人民共和國法律。11.4合同解除：明確合同解除的條件和程序，如違約解除、協(xié)商解除等。第十三條附件12.1商鋪平面圖：附上商鋪的平面圖，明確商鋪的面積、位置等。12.2租賃合同遞增率計算公式：附上租金遞增率的計算公式，以便承租人了解租金的遞增方式。第十四條簽字頁13.1出租人簽字：出租人簽字或蓋章，確認(rèn)合同的效力。13.2承租人簽字：承租人簽字或蓋章，確認(rèn)合同的效力。第十五條日期14.1合同簽訂日期：合同簽訂的日期，格式為年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、位置、出入口、配套設(shè)施等信息，確保承租人對商鋪的實際情況有清晰的了解。附件2：租賃合同遞增率計算公式詳細(xì)要求和說明：租賃合同遞增率計算公式應(yīng)明確租金遞增的計算方式，如固定金額遞增或按照遞增率遞增等，以便承租人計算租金的遞增金額。附件3：商鋪保險單副本詳細(xì)要求和說明：商鋪保險單副本應(yīng)包含保險的名稱、保險金額、保險期限、保險公司等信息，以證明承租人已購買并維持商鋪保險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：承租人逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金金額為逾期金額的千分之五。示例說明：若承租人逾期支付租金10000元，則應(yīng)支付滯納金50元。違約行為2：承租人擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：承租人擅自改變商鋪用途的，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)商鋪原狀，并按照合同約定的違約金金額向出租人支付違約金。示例說明：若承租人擅自將商鋪用途改為餐飲業(yè)，則出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)商鋪原狀，并要求支付違約金。違約行為3：出租人未能按時交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：出租人未能按時交付商鋪的，應(yīng)按照遲延交付的天數(shù)向承租人支付違約金，違約金金額為租金的千分之五。示例說明：若出租人遲延交付商鋪10天，則應(yīng)向承租人支付違約金500元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：租賃期限解釋：租賃期限是指承租人租賃商鋪的時間段，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。法律名詞2：租金遞增率解釋：租金遞增率是指租金每年遞增的百分比，用于計算租金的遞增金額。法律名