2024年4G電信基站用地長(zhǎng)期租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年4G電信基站用地長(zhǎng)期租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物及位置3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制6.租賃物的使用及維護(hù)7.租賃物的保險(xiǎn)8.合同的變更和終止9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決11.法律適用12.其他條款13.附件14.簽署頁(yè)第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2租賃物及位置1.2.2租賃物面積：【租賃物面積】。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。1.3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【提前通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。1.4租金及支付方式1.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月【租金標(biāo)準(zhǔn)】。1.4.2租金支付方式如下：1.4.2.1乙方應(yīng)于每月【支付日期】前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。1.4.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利息比例】作為逾期利息。1.5租金調(diào)整機(jī)制1.5.1租金調(diào)整機(jī)制如下：1.5.1.1每【調(diào)整周期】進(jìn)行一次租金調(diào)整。1.5.1.2租金調(diào)整依據(jù)【調(diào)整依據(jù)】，調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.6租賃物的使用及維護(hù)1.6.1乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。1.7租賃物的保險(xiǎn)1.7.1乙方應(yīng)于租賃開(kāi)始之日起【保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)日期】?jī)?nèi)，向甲方指定的保險(xiǎn)公司投保，保險(xiǎn)金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。1.7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.合同的變更和終止8.1任何一方提出變更或終止本合同的，應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。8.2雙方同意，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.3合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц丁具`約金金額】作為違約金。9.2違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.附件為本合同的附件，包括但不限于：13.1租賃物所有權(quán)證明文件13.2乙方經(jīng)營(yíng)許可證件13.3其他雙方認(rèn)為需要附加的文件14.簽署頁(yè)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供租賃物的所有權(quán)證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。附件說(shuō)明：證明租賃物的所有權(quán)歸出租方所有，確保承租方有權(quán)租賃該物業(yè)。附件二：乙方經(jīng)營(yíng)許可證件詳細(xì)要求：提供乙方的經(jīng)營(yíng)許可證件，以證明乙方具有經(jīng)營(yíng)電信基站業(yè)務(wù)的資格。附件說(shuō)明：確保乙方合法經(jīng)營(yíng)電信基站業(yè)務(wù)，符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)要求。附件三：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以記錄租賃物的初始狀態(tài)。附件說(shuō)明：作為租賃物使用前后的對(duì)比，以便在租賃期滿時(shí)核對(duì)租賃物的歸還狀態(tài)。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租金支付的明細(xì)，包括租金金額、支付日期等信息。附件說(shuō)明：用于記錄和管理租金的支付情況，確保雙方對(duì)租金支付有明確的了解。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供乙方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)已經(jīng)生效。附件說(shuō)明：確保租賃物在保險(xiǎn)期內(nèi)，如有損失可以得到相應(yīng)的賠償。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定用途使用租賃物。2.乙方未按時(shí)支付租金。3.乙方未按時(shí)支付逾期利息。4.乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物。5.乙方未購(gòu)買(mǎi)或未能提供有效的保險(xiǎn)單據(jù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金金額：按照租賃合同約定的金額計(jì)算。2.直接損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：如果乙方未按時(shí)支付租金，除需支付逾期利息外，還需支付違約金【違約金金額】，并承擔(dān)因逾期支付租金導(dǎo)致的直接損失賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃租賃物的當(dāng)事人。3.租賃物：指本合同約定的2024年4G電信基站用地。4.租賃期限：指本合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。5.租金：指承租方按照約定用途使用租賃物應(yīng)支付的費(fèi)用。6.逾期利息：指承租方逾期支付租金所需支付的利息。7.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物購(gòu)