城市邊緣區(qū)域改造項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同20243篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME城市邊緣區(qū)域改造項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同2024本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3項(xiàng)目定義第二條轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.1項(xiàng)目范圍2.2項(xiàng)目權(quán)益2.3項(xiàng)目義務(wù)第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件3.2受讓方應(yīng)滿足的條件3.3轉(zhuǎn)讓過(guò)程第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條項(xiàng)目交接5.1交接內(nèi)容5.2交接時(shí)間5.3交接地點(diǎn)第六條合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條協(xié)助與配合10.1轉(zhuǎn)讓方的協(xié)助與配合10.2受讓方的協(xié)助與配合第十一條稅收及費(fèi)用11.1稅收承擔(dān)11.2費(fèi)用承擔(dān)第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力第十四條其他條款14.1雙方約定的其他內(nèi)容14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義轉(zhuǎn)讓方是指具有項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓資格和權(quán)利的法人或其他組織，即甲方。1.2受讓方定義受讓方是指具有項(xiàng)目接收資格和權(quán)利的法人或其他組織，即乙方。1.3項(xiàng)目定義項(xiàng)目是指位于城市邊緣區(qū)域的改造項(xiàng)目，具體范圍和內(nèi)容見(jiàn)附件一。第二條轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.1項(xiàng)目范圍項(xiàng)目范圍包括項(xiàng)目的土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施以及項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)益等。2.2項(xiàng)目權(quán)益項(xiàng)目權(quán)益包括項(xiàng)目的規(guī)劃許可、建設(shè)許可、環(huán)評(píng)許可等與項(xiàng)目相關(guān)的各類許可和權(quán)益。2.3項(xiàng)目義務(wù)項(xiàng)目義務(wù)包括項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、管理等相關(guān)義務(wù)。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件包括：（1）持有項(xiàng)目的相關(guān)許可和權(quán)益；（2）具備項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的合法資格；（3）提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息和資料。3.2受讓方應(yīng)滿足的條件受讓方應(yīng)滿足的條件包括：（1）具備項(xiàng)目接收的合法資格；（2）具備項(xiàng)目建設(shè)的資金和能力；（3）同意本合同的條款和條件。3.3轉(zhuǎn)讓過(guò)程轉(zhuǎn)讓過(guò)程包括：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂本合同；（2）轉(zhuǎn)讓方將項(xiàng)目相關(guān)許可和權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方；（3）受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，完成支付后，項(xiàng)目交接。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為本項(xiàng)目的評(píng)估價(jià)值，具體金額見(jiàn)附件二。4.2支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，受讓方在簽訂本合同后七個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。4.3支付時(shí)間支付時(shí)間為受讓方在簽訂本合同后七個(gè)工作日內(nèi)。第五條項(xiàng)目交接5.1交接內(nèi)容交接內(nèi)容包括項(xiàng)目的土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施、項(xiàng)目相關(guān)許可和權(quán)益以及項(xiàng)目的相關(guān)資料等。5.2交接時(shí)間交接時(shí)間為轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付完成后十個(gè)工作日內(nèi)。5.3交接地點(diǎn)交接地點(diǎn)為項(xiàng)目所在地。第六條合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同終止條件合同終止的條件包括：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)終止的其他情形。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還已收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）支付受讓方因違約所造成的直接損失；（3）支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付轉(zhuǎn)讓方因違約所造成的直接損失；（2）支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)，包括但不限于：（1）合同內(nèi)容及其變更、解除情況；（2）雙方的業(yè)務(wù)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)資料等。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果如一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償被泄露方因泄露所造成的直接損失。第十一條協(xié)助與配合11.1轉(zhuǎn)讓方的協(xié)助與配合轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理項(xiàng)目交接事宜，并提供必要的文件和資料。11.2受讓方的協(xié)助與配合受讓方應(yīng)按照約定接收項(xiàng)目，并按照合同約定履行項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和管理等相關(guān)義務(wù)。第十二條稅收及費(fèi)用12.1稅收承擔(dān)雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅收責(zé)任。12.2費(fèi)用承擔(dān)雙方按照合同約定承擔(dān)項(xiàng)目交接、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和管理等過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容附件包括項(xiàng)目的相關(guān)文件、資料、圖紙等。13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同的有效組成部分。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的效力本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成完整的合同體系，共同約束雙方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方是指非本合同甲乙雙方之外的法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)管；（4）技術(shù)支持機(jī)構(gòu)提供技術(shù)支持。3.第三方責(zé)任及限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任及限額如下：（1）第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方對(duì)其提供的服務(wù)或成果承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)合同以外的責(zé)任；（3）第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任的上限為其收費(fèi)的倍數(shù)，具體倍數(shù)由甲乙雙方協(xié)商確定；（4）第三方如因過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)失責(zé)任，過(guò)失責(zé)任的上限為其收費(fèi)的倍數(shù)，具體倍數(shù)由甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方選擇及更換甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇程序和更換條件。5.第三方費(fèi)用及支付第三方費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)、技術(shù)支持費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。6.第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止或履行完畢之日起算。7.第三方違約責(zé)任第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還已收取的費(fèi)用；（2）支付甲乙雙方因違約所造成的直接損失；（3）支付違約金，違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。8.第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不妨礙甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系。9.第三方與合同的變更、解除第三方如與甲乙雙方協(xié)商一致變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并報(bào)送本合同甲乙雙方備案。10.第三方與爭(zhēng)議解決（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.第三方與合同的附件第三方與甲乙雙方之間的合同附件包括但不限于服務(wù)協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、監(jiān)管規(guī)定等，附件與本合同具有同等法律效力。12.第三方與合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成完整的合同體系，共同約束甲乙雙方及第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)規(guī)定了項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的價(jià)格、范圍、義務(wù)等核心內(nèi)容。附件二：項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告提供了項(xiàng)目的詳細(xì)評(píng)估結(jié)果，包括項(xiàng)目的價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。附件三：規(guī)劃許可證明確了項(xiàng)目的規(guī)劃許可條件和要求。附件四：建設(shè)許可證規(guī)定了項(xiàng)目的建設(shè)許可條件和要求。附件五：環(huán)評(píng)許可證詳細(xì)說(shuō)明了項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)估結(jié)果和許可條件。附件六：項(xiàng)目交接清單列出了項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過(guò)程中需要交接的具體內(nèi)容，包括資產(chǎn)、文件等。附件七：支付憑證證明了轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付情況，包括支付時(shí)間、金額等。附件八：保密協(xié)議明確了雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的保密義務(wù)和保密內(nèi)容。附件九：協(xié)助與配合協(xié)議規(guī)定了雙方在項(xiàng)目交接、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等過(guò)程中的協(xié)助與配合義務(wù)。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方在項(xiàng)目中的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)的許可和權(quán)益。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目交接。3.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.受讓方未按照約定接收項(xiàng)目，或未履行項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和管理等相關(guān)義務(wù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或未履行合同中的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償直接損失等。2.違約方的賠償責(zé)任上限為其收費(fèi)的倍數(shù)，具體倍數(shù)由甲乙雙方協(xié)商確定。3.違約方如因過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)失責(zé)任。示例說(shuō)明：如轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)的許可和權(quán)益，視為違約。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，違約金的具體金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。如受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，視為違約。受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，違約金的具體金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。如第三方未按照約定提供服務(wù)，視為違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，違約金的具體金額為第三方收費(fèi)的20%。全文完。城市邊緣區(qū)域改造項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同20241本合同目錄一覽第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目現(xiàn)狀第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息第三條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)范圍3.2轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件第五條合同的履行5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.2受讓方的義務(wù)第六條保密條款6.1保密信息的定義6.2保密義務(wù)的履行第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果第十一條合同的附件11.1附件列表第十二條合同的簽署與生效12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同生效時(shí)間第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：城市邊緣區(qū)域改造項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于城市邊緣，具體位置詳見(jiàn)附件一1.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積約為萬(wàn)平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、教育、文化等多種功能區(qū)1.4項(xiàng)目現(xiàn)狀：項(xiàng)目現(xiàn)狀為待開(kāi)發(fā)狀態(tài)，已完成土地征收和拆遷工作，基礎(chǔ)設(shè)施配套完善第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：城市建設(shè)發(fā)展有限公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)法人代表：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2受讓方基本信息受讓方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)法人代表：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)范圍轉(zhuǎn)讓方同意將項(xiàng)目所有權(quán)及與之相關(guān)的全部權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給受讓方，包括但不限于項(xiàng)目土地使用權(quán)、在建工程、開(kāi)發(fā)權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等3.2轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)項(xiàng)目享有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且項(xiàng)目不存在任何權(quán)利瑕疵及法律糾紛；受讓方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并履行合同約定的其他義務(wù)3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣億元，受讓方應(yīng)在合同簽署后30日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格分三期支付給轉(zhuǎn)讓方，具體支付方式和時(shí)間表詳見(jiàn)附件二第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的轉(zhuǎn)讓目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行第五條合同的履行5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.2受讓方的義務(wù)第六條保密條款6.1保密信息的定義保密信息是指本合同及與項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓有關(guān)的所有信息，包括但不限于項(xiàng)目資料、技術(shù)資料、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息等6.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露或使用保密信息。保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方均可提出合同變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署，并經(jīng)雙方蓋章生效。8.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方提出解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償受讓方因此造成的損失、延誤工期等。9.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失、延誤工期等。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十一條合同的附件11.1附件列表附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付時(shí)間表附件三：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃第十二條合同的簽署與生效12.1簽署時(shí)間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號(hào)簽署。12.3合同生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可根據(jù)本合同的履行情況，協(xié)商一致，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)如有需要，可另行制作，但不得影響正本的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定義及責(zé)任限額1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、咨詢單位等。1.2第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照其各自職責(zé)和約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲方和乙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第二部分：第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1第三方介入程序當(dāng)本合同項(xiàng)下項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入程序和權(quán)限范圍。2.2第三方權(quán)利與義務(wù)第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于：2.2.1按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；2.2.2嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.2.3按照約定時(shí)間和質(zhì)量要求，完成工作任務(wù)；2.2.4對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方選擇及replacement機(jī)制當(dāng)?shù)谌轿茨馨凑占s定完成工作任務(wù)，或其行為導(dǎo)致甲方和乙方利益受損時(shí)，甲方和乙方有權(quán)按照事先約定的replacement機(jī)制，選擇其他第三方取代原有第三方。2.4第三方費(fèi)用及支付方式第三方費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的金額支付，支付方式與甲方和乙方的支付方式一致。第三部分：第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在本合同項(xiàng)下的行為，不代表甲方和乙方，也不受限制于甲方和乙方的指示。第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方與甲方、乙方之間的溝通與協(xié)作3.3第三方與甲方、乙方之間的利益劃分第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，按照其提供的服務(wù)內(nèi)容和約定，由甲方和乙方按照事先約定的方式進(jìn)行劃分。第四部分：第三方違約責(zé)任4.1第三方違約行為第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此造成的損失、延誤工期等。4.2第三方違約責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任限額，按照其責(zé)任范圍和約定，由甲方和乙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第五部分：第三方解除合同5.1第三方解除合同條件第三方有權(quán)按照本合同約定和法律規(guī)定，解除合同。5.2第三方解除合同通知第三方如決定解除合同，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。5.3第三方解除合同后的責(zé)任第三方解除合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的后合同義務(wù)。本部分內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料1.1項(xiàng)目概述1.1.1項(xiàng)目名稱1.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.1.3項(xiàng)目規(guī)模1.1.4項(xiàng)目現(xiàn)狀附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付時(shí)間表2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付時(shí)間表附件三：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃3.1開(kāi)發(fā)計(jì)劃概述3.2各階段開(kāi)發(fā)目標(biāo)3.3開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排附件四：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議4.1中介機(jī)構(gòu)選擇標(biāo)準(zhǔn)4.2中介機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)4.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用及支付方式附件五：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告5.1評(píng)估目的5.2評(píng)估范圍5.3評(píng)估方法5.4評(píng)估結(jié)果附件六：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求6.2批準(zhǔn)文件內(nèi)容附件七：咨詢服務(wù)協(xié)議7.1咨詢范圍7.2咨詢費(fèi)用7.3咨詢成果交付說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓延遲。2.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，延遲履行合同義務(wù)。3.中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過(guò)程受阻。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓價(jià)格不公平。5.監(jiān)管機(jī)構(gòu)未能按時(shí)批準(zhǔn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓，影響項(xiàng)目進(jìn)度。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的損失、延誤工期等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。3.違約方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。示例說(shuō)明：如果轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓延遲，受讓方可以根據(jù)合同約定要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)延遲履行合同的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因延遲導(dǎo)致的損失、延長(zhǎng)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)間等。同時(shí)，受讓方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。全文完。城市邊緣區(qū)域改造項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同20242本合同目錄一覽第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目現(xiàn)狀第二條轉(zhuǎn)讓方介紹2.1轉(zhuǎn)讓方名稱2.2轉(zhuǎn)讓方資質(zhì)2.3轉(zhuǎn)讓方權(quán)利和義務(wù)第三條受讓方介紹3.1受讓方名稱3.2受讓方資質(zhì)3.3受讓方權(quán)利和義務(wù)第四條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)范圍4.2轉(zhuǎn)讓權(quán)益范圍4.3不轉(zhuǎn)讓的權(quán)益第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的配合與協(xié)助6.1轉(zhuǎn)讓方的配合與協(xié)助6.2受讓方的配合與協(xié)助第七條項(xiàng)目改造方案及審批7.1改造方案制定7.2改造方案審批7.3審批費(fèi)用承擔(dān)第八條項(xiàng)目實(shí)施及管理8.1項(xiàng)目實(shí)施主體8.2項(xiàng)目管理方式8.3項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量要求第九條風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任9.2受讓方的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任11.2受讓方違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條合同的生效、終止與延長(zhǎng)13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同延長(zhǎng)條件第十四條其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同的份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：城市邊緣區(qū)域改造項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于我國(guó)某城市邊緣區(qū)域，具體位置詳見(jiàn)附件一1.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積約為萬(wàn)平方米，總建筑面積約為萬(wàn)平方米，具體范圍詳見(jiàn)附件二1.4項(xiàng)目現(xiàn)狀：項(xiàng)目現(xiàn)狀為，目前處于階段，詳見(jiàn)附件三第二條轉(zhuǎn)讓方介紹2.1轉(zhuǎn)讓方名稱：公司2.2轉(zhuǎn)讓方資質(zhì)：持有部門頒發(fā)的資質(zhì)證書，具備年的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，詳見(jiàn)附件四2.3轉(zhuǎn)讓方權(quán)利和義務(wù)：2.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)項(xiàng)目享有合法、完整的權(quán)益，且項(xiàng)目未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)；2.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；2.3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)受讓方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中提供技術(shù)支持和指導(dǎo)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；2.3.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)由于其原因?qū)е马?xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和責(zé)任。第三條受讓方介紹3.1受讓方名稱：公司3.2受讓方資質(zhì)：持有部門頒發(fā)的資質(zhì)證書，具備年的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，詳見(jiàn)附件五3.3受讓方權(quán)利和義務(wù)：3.3.1受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按期履行合同義務(wù)；3.3.2受讓方應(yīng)自行承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于安全生產(chǎn)、環(huán)保、質(zhì)量等問(wèn)題；3.3.3受讓方應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、政策和轉(zhuǎn)讓方的技術(shù)要求進(jìn)行；3.3.4受讓方應(yīng)在項(xiàng)目完成后，按照約定向轉(zhuǎn)讓方支付項(xiàng)目管理費(fèi)和咨詢費(fèi)。第四條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)范圍：項(xiàng)目用地、在建工程、配套設(shè)施、設(shè)備等；4.2轉(zhuǎn)讓權(quán)益范圍：項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)等；4.3不轉(zhuǎn)讓的權(quán)益：轉(zhuǎn)讓方保留項(xiàng)目的決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)、榮譽(yù)權(quán)等。第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格為億元，詳見(jiàn)附件六5.2支付方式：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%作為預(yù)付款，剩余款項(xiàng)在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓完成之日起十五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢；5.3支付時(shí)間：受讓方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，遲延支付的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。第六條轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的配合與協(xié)助6.1轉(zhuǎn)讓方的配合與協(xié)助：6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供項(xiàng)目相關(guān)的文件和資料，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、規(guī)劃許可證、施工許可證等；6.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、工程驗(yàn)收等；6.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)受讓方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中提供技術(shù)支持和指導(dǎo)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.2受讓方的配合與協(xié)助：6.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按期履行合同義務(wù)；6.2.2受讓方應(yīng)自行承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于安全生產(chǎn)、環(huán)保、質(zhì)量等問(wèn)題；6.2.3受讓方應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、政策和轉(zhuǎn)讓方的技術(shù)要求進(jìn)行。第八條項(xiàng)目實(shí)施及管理8.1項(xiàng)目實(shí)施主體：受讓方8.2項(xiàng)目管理方式：受讓方應(yīng)采用科學(xué)的項(xiàng)目管理方式，確保項(xiàng)目按照預(yù)定的時(shí)間、質(zhì)量和成本完成；8.3項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量要求：受讓方應(yīng)確保項(xiàng)目按照約定的進(jìn)度進(jìn)行，且項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第九條風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任：9.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)項(xiàng)目享有合法、完整的權(quán)益，若因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е马?xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛、權(quán)益爭(zhēng)議等問(wèn)題的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分披露，若因轉(zhuǎn)讓方未披露或隱瞞項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2受讓方的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任：9.2.1受讓方應(yīng)自行承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于安全生產(chǎn)、環(huán)保、質(zhì)量等問(wèn)題；9.2.2受讓方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的管理、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等事項(xiàng)負(fù)責(zé)，若因受讓方原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題或損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；10.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：11.1.1若轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供文件和資料、技術(shù)支持和指導(dǎo)等，導(dǎo)致項(xiàng)目實(shí)施受阻的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.1.2若轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題或損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2受讓方違約責(zé)任：11.2.1若受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.2.2若受讓方未按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題或損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為項(xiàng)目所在地。第十三條合同的生效、終止與延長(zhǎng)13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同終止條件：合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議；13.3合同延長(zhǎng)條件：合同延長(zhǎng)應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議。第十四條其他約定14.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露；14.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律；14.3合同的份數(shù)與保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同所涉及的第三方是指除甲乙方之外，與本項(xiàng)目具有利害關(guān)系或合同關(guān)系的自然人、法人和其他組織；15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理方、融資方等參與項(xiàng)目實(shí)施的各方；15.3第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，且未經(jīng)甲乙方書面同意，第三方不得擅自介入項(xiàng)目。第十六條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理16.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)管理第三方，確保第三方按照合同約定履行其義務(wù)；16.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；16.3甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第十七條第三方責(zé)任限定17.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，若因第三方原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題或損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.2第三方對(duì)項(xiàng)目的影響：第三方的工作質(zhì)量、進(jìn)度和安全性應(yīng)符合甲乙方的要求，若第三方的工作影響項(xiàng)目的正常實(shí)施，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.3第三方責(zé)任限額：第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定予以確定，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確。第十八條第三方違約處理18.1若第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方立即改正或采取補(bǔ)救措施；18.2若第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題或損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.3若第三方嚴(yán)重違約，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責(zé)任。第十九條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)19.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行；19.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方的工作，提供必要的文件和資料，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；19.3甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方的工作質(zhì)量、進(jìn)度和安全性。第二十條第三方介入的合同變更與解除20.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；20.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙方與第三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟；21.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為項(xiàng)目所在地。第二十二條第三方介入的生效、終止與延長(zhǎng)22.1合同生效條件：本合同自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效；22.2合同終止條件：合同終止應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議；22.3合同延長(zhǎng)條件：合同延長(zhǎng)應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議。