2024年度物業(yè)管理服務(wù)與維護(hù)合同for環(huán)境衛(wèi)生

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理服務(wù)與維護(hù)合同for環(huán)境衛(wèi)生2本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理服務(wù)與維護(hù)合同的定義和范圍1.1定義1.2范圍第二條服務(wù)地點和時間2.1服務(wù)地點2.2服務(wù)時間第三條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計算4.2支付方式和時間第五條服務(wù)期間的變更與終止5.1變更5.2終止第六條合同的有效期6.1有效期第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條第三方責(zé)任10.1第三方行為10.2第三方責(zé)任第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1修改11.2補(bǔ)充第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條合同的簽訂日期和地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務(wù)與維護(hù)合同的定義和范圍1.1本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（物業(yè)管理公司）之間，就乙方為甲方提供2024年度的環(huán)境衛(wèi)生物業(yè)管理服務(wù)與維護(hù)，雙方達(dá)成一致而簽訂的合同。1.2乙方根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。第二條服務(wù)地點和時間2.1服務(wù)地點：具體服務(wù)地點在合同附件中詳細(xì)列出。2.2服務(wù)時間：本合同項下的服務(wù)時間為2024年度，即從2024年1月1日至2024年12月31日。第三條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)(1)定期清掃物業(yè)管理區(qū)域的道路、綠化帶、停車場等公共區(qū)域；(2)清理垃圾箱及廢物箱，保證垃圾及時清運(yùn)，防止垃圾滿溢；(3)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化帶進(jìn)行澆水、修剪、施肥等養(yǎng)護(hù)工作；(4)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行；(5)處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件，如泄漏、堵塞等，并及時向甲方報告；(6)按照甲方要求，提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。(1)道路、綠化帶、停車場等公共區(qū)域保持清潔，無垃圾、雜物；(2)垃圾箱及廢物箱應(yīng)定期清理，不超過垃圾桶容量的一半，并及時關(guān)閉垃圾桶蓋；(3)綠化帶應(yīng)定期修剪、澆水、施肥，保持植物生長良好，無病蟲害；(4)公共設(shè)施應(yīng)定期進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，保證設(shè)施的正常運(yùn)行，無損壞、漏電等安全隱患；(5)對突發(fā)事件進(jìn)行及時處理，并做好相關(guān)記錄，向甲方報告。第四條服務(wù)費(fèi)用(1)基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用：人民幣元/月/平方米，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)總建筑面積為平方米，基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用為元/月；(2)增值服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)乙方提供的增值服務(wù)內(nèi)容，按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計算；(3)特殊情況費(fèi)用：如遇特殊情況（如大型活動、自然災(zāi)害等），乙方應(yīng)根據(jù)實際情況向甲方提出費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。4.2支付方式和時間：甲方應(yīng)在每個服務(wù)周期結(jié)束后的一周內(nèi)，向乙方支付當(dāng)期的服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見合同附件。第五條服務(wù)期間的變更與終止5.1變更：合同期限內(nèi)，如甲方要求變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)地點或其他合同條款，應(yīng)提前一個月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。5.2終止：合同期限內(nèi)，如甲方要求提前終止本合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，并按照雙方約定辦理終止手續(xù)。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成相關(guān)的交接工作。第六條合同的有效期6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，即從2024年1月1日至2024年12月31日。6.2如雙方在合同有效期屆滿前達(dá)成續(xù)簽意向，應(yīng)簽訂續(xù)簽協(xié)議，并明確續(xù)簽后的合同期限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等相關(guān)事項。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等非公開信息，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：本合同項下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止之日起五年內(nèi)繼續(xù)有效。第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1修改：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以以補(bǔ)充協(xié)議的形式訂立，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式：雙方相互送達(dá)通知、函件、證件等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并采用掛號信或其他能夠證明收到的方式。12.2送達(dá)地址：雙方各自的送達(dá)地址詳見合同附件。一方如變更送達(dá)地址，應(yīng)提前三日書面通知對方。第十三條合同的簽訂日期和地點13.1簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。13.2簽訂地點：中華人民共和國____省/市/自治區(qū)____市/縣/區(qū)。第十四條合同附件(1)物業(yè)管理區(qū)域范圍及面積明細(xì)表；(2)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用明細(xì)表；(3)乙方工作人員名單及資質(zhì)證明；(4)其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。14.2附件的有效性：本合同附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、服務(wù)商等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項下的服務(wù)過程中，如因其原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的情況及處理2.1第三方介入：如甲方或乙方在履行本合同過程中需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方、乙方雙方的指示和要求，提供服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量符合本合同的約定。3.2第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如因其原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：除非本合同有其他約定，第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過第三方從甲方或乙方獲得的報酬金額。4.2責(zé)任限額的確定：如第三方提供的服務(wù)或協(xié)助涉及費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)視為甲乙雙方的合作伙伴，而非甲方的雇傭或代理人。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)視為乙方提供服務(wù)的合作方，而非乙方的雇傭或代理人。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照本合同的約定提供服務(wù)或協(xié)助，或提供的服務(wù)或協(xié)助不符合質(zhì)量要求，甲方或乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為。6.2違約處理：如第三方未能在甲方或乙方指定的合理期限內(nèi)糾正違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方資料提供7.1第三方資料：甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕举Y料，包括名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。7.2資料更新：如第三方的聯(lián)系信息發(fā)生變更，甲方或乙方應(yīng)及時通知對方。第八條第三方變更8.1第三方變更：如第三方發(fā)生變更，如名稱、地址、負(fù)責(zé)人等，甲方或乙方應(yīng)立即通知對方。8.2變更處理：如甲方或乙方未及時通知對方第三方的變更，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方退出9.1第三方退出：如第三方希望退出本合同，應(yīng)提前一個月通知甲方和乙方。9.2退出處理：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照本合同約定辦理退出手續(xù)。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲乙方的劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)或協(xié)助所產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。10.2第三方與甲乙方的關(guān)系劃分：第三方與甲方、乙方之間不存在任何雇傭、代理或其他法律關(guān)系。第十一條附加條款11.1本合同的第三方介入相關(guān)條款，如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以以附加條款的形式訂立，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽訂日期和地點12.1簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。12.2簽訂地點：中華人民共和國____省/市/自治區(qū)____市/縣/區(qū)。第十三條合同附件(1)第三方基本資料；(2)第三方服務(wù)或協(xié)助的詳細(xì)要求；(3)第三方責(zé)任限額的確定；(4)其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。13.2附件的有效性：本合同附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)管理區(qū)域范圍及面積明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理區(qū)域的范圍和面積，包括道路、綠化帶、停車場等公共區(qū)域的面積。附件2：服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括清掃、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維護(hù)等，并明確各項服務(wù)的費(fèi)用。附件3：乙方工作人員名單及資質(zhì)證明列出乙方工作人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。附件4：第三方基本資料提供第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。附件5：第三方服務(wù)或協(xié)助的詳細(xì)要求詳細(xì)說明第三方應(yīng)提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容，包括服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。附件6：第三方責(zé)任限額的確定明確第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，如費(fèi)用金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，或提供的服務(wù)或協(xié)助不符合質(zhì)量要求。2.第三方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，或提供的服務(wù)或協(xié)助不符合質(zhì)量要求。3.甲方或乙方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.甲方或乙方未能按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任