2024商品房買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商品房買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3商品房1.4合同面積1.5單價(jià)1.6總價(jià)1.7購房補(bǔ)貼1.8交付條件2.商品房基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋套型2.5房屋面積2.6房屋質(zhì)量3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4購房?jī)?yōu)惠3.5支付憑證4.商品房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量問題處理4.5交付費(fèi)用5.產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)登記5.2轉(zhuǎn)移登記5.3登記費(fèi)用5.4登記時(shí)限6.保修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責(zé)任6.4保修費(fèi)用7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3變更條件10.4變更生效10.5終止條件10.6終止后果11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2配套設(shè)施11.3公共部位11.4共有權(quán)益12.附件12.1商品房買賣合同附件一：房屋平面圖12.2商品房買賣合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.2出賣人資質(zhì)證書復(fù)印件13.3買受人身份證復(fù)印件13.4房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.5房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件14.補(bǔ)充條款14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同編號(hào)14.4雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4合同面積：指商品房的建筑面積，具體面積以房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。1.5單價(jià)：指商品房的銷售單價(jià)，為X元/平方米。1.6總價(jià)：指買受人購買商品房所需支付的總金額，計(jì)算公式為：合同面積×單價(jià)。1.7購房補(bǔ)貼：指買受人根據(jù)國家相關(guān)政策及出賣人提供的優(yōu)惠條件所享受的補(bǔ)貼。1.8交付條件：指商品房達(dá)到國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。第二條商品房基本情況2.1項(xiàng)目名稱：X。2.2項(xiàng)目地址：X。2.3房屋結(jié)構(gòu)：X。2.4房屋套型：X。2.5房屋面積：X平方米。2.6房屋質(zhì)量：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格：商品房的總價(jià)為X元。（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）信用卡支付；（4）其他支付方式。3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間進(jìn)行支付。3.4購房?jī)?yōu)惠：買受人根據(jù)國家相關(guān)政策及出賣人提供的優(yōu)惠條件所享受的優(yōu)惠。3.5支付憑證：買受人支付房款后，出賣人應(yīng)向買受人出具正規(guī)發(fā)票及支付憑證。第四條商品房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間將商品房交付給買受人。4.2交付條件：商品房達(dá)到國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收程序：買受人在收到商品房后，應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收程序進(jìn)行驗(yàn)收。4.4質(zhì)量問題處理：如買受人發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。4.5交付費(fèi)用：出賣人應(yīng)承擔(dān)商品房交付過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)登記：買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記。5.2轉(zhuǎn)移登記：買受人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后X日內(nèi)將商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。5.3登記費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)商品房產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.4登記時(shí)限：買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)登記。第六條保修責(zé)任6.1保修范圍：商品房在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。6.2保修期限：商品房的保修期限為X年，自商品房交付之日起計(jì)算。6.3保修責(zé)任：出賣人應(yīng)按照合同約定的保修范圍和保修期限承擔(dān)保修責(zé)任。6.4保修費(fèi)用：出賣人應(yīng)承擔(dān)保修過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條合同的變更與解除7.1變更條件：合同雙方同意變更合同內(nèi)容，且變更內(nèi)容不違反國家相關(guān)法律法規(guī)。7.2變更程序：合同雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。7.3解除條件：合同雙方同意解除合同，且解除原因符合國家相關(guān)法律法規(guī)。7.4解除程序：合同雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照解除協(xié)議執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約：出賣人未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。8.2買受人違約：買受人未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。8.3違約處理：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，雙方可依法向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件：合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間：合同自簽字（蓋章）之日起生效。10.3變更條件：合同雙方同意變更合同內(nèi)容，且變更內(nèi)容不違反國家相關(guān)法律法規(guī)。10.4變更生效：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。10.5終止條件：合同雙方同意解除合同，且解除原因符合國家相關(guān)法律法規(guī)。10.6終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的費(fèi)用支付物業(yè)管理費(fèi)。11.2配套設(shè)施：出賣人應(yīng)按照合同約定提供配套設(shè)施，保障買受人的正常居住使用。11.3公共部位：買受人應(yīng)共同維護(hù)公共部位的完好，不得擅自改動(dòng)、損壞。11.4共有權(quán)益：買受人應(yīng)按照合同約定享有共有權(quán)益，共同承擔(dān)共有責(zé)任。第十二條附件12.1商品房買賣合同附件一：房屋平面圖12.2商品房買賣合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同附件13.1出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.2出賣人資質(zhì)證書復(fù)印件13.3買受人身份證復(fù)印件13.4房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.5房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件第十四條補(bǔ)充條款14.1合同簽訂日期：年月日14.2合同簽訂地點(diǎn)：X14.3合同編號(hào)：14.4雙方簽字（蓋章）：出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，并由出賣人提供。附件說明：房屋平面圖是合同的重要組成部分，買受人應(yīng)仔細(xì)查看并確認(rèn)平面圖與實(shí)際房屋的一致性。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同中未涉及的具體事項(xiàng)，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，買受人應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解補(bǔ)充協(xié)議中的條款。3.附件三：出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：出賣人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并由出賣人提供。附件說明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明出賣人的合法經(jīng)營(yíng)資格，買受人應(yīng)核對(duì)復(fù)印件與原件的一致性。4.附件四：出賣人資質(zhì)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：出賣人的資質(zhì)證書復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并由出賣人提供。附件說明：資質(zhì)證書復(fù)印件用于證明出賣人具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，買受人應(yīng)核對(duì)復(fù)印件與原件的一致性。5.附件五：買受人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：買受人的身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并由買受人提供。附件說明：身份證復(fù)印件用于確認(rèn)買受人的身份信息，出賣人應(yīng)核對(duì)復(fù)印件與原件的一致性。6.附件六：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并由出賣人提供。附件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明出賣人對(duì)房屋的所有權(quán)，買受人應(yīng)核對(duì)復(fù)印件與原件的一致性。7.附件七：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并由出賣人提供。附件說明：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明出賣人對(duì)土地的使用權(quán)，買受人應(yīng)核對(duì)復(fù)印件與原件的一致性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約違約行為：未能按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。示例說明：如果出賣人未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付商品房，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。2.買受人違約違約行為：未能按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。示例說明：如果買受人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。3.違約處理違約行為：合同雙方未能通過協(xié)商解決違約問題。責(zé)任認(rèn)定：合同雙方可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。示例說明：如果雙方在違約后未能達(dá)成一致的處理方案，可依法采取法律途徑解決。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指出賣人開發(fā)的，用于銷售的房屋。2.建