2024定制版物業(yè)管理保潔安全合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024定制版物業(yè)管理保潔安全合同版B版本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務(wù)1.1.1保潔服務(wù)1.1.2安全監(jiān)控服務(wù)1.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.3服務(wù)時(shí)間與頻次2.甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.1.1選擇物業(yè)管理公司的權(quán)利2.1.2對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利2.2甲方義務(wù)2.2.1提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料與信息2.2.2支付物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)2.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定的義務(wù)3.乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.1.1按照合同約定提供服務(wù)的權(quán)利3.1.2獲得物業(yè)管理費(fèi)用的權(quán)利3.2乙方義務(wù)3.2.1按照約定提供保潔安全服務(wù)的義務(wù)3.2.2保障甲方財(cái)產(chǎn)安全的義務(wù)3.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)的義務(wù)4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算與支付方式4.2物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制4.3甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用的處理5.合同的履行與監(jiān)督5.1合同的履行5.1.1甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)履行5.1.2物業(yè)管理服務(wù)的具體實(shí)施5.2合同的監(jiān)督5.2.1甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督5.2.2乙方對(duì)甲方履行合同情況的監(jiān)督6.合同的變更與解除6.1合同的變更6.1.1合同變更的條件6.1.2合同變更的程序6.2合同的解除6.2.1合同解除的條件6.2.2合同解除的程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決9.合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件10.其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)10.2對(duì)合同未盡事宜的解釋和補(bǔ)充11.合同的附件11.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單11.2物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表12.合同的簽字蓋章頁(yè)12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.合同的有效期13.1合同的起始日期13.2合同的終止日期14.合同的修訂歷史記錄14.1版本號(hào)與修訂日期14.2修訂內(nèi)容的簡(jiǎn)要說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條：物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務(wù)(1)住宅小區(qū)的公共區(qū)域；(2)小區(qū)內(nèi)的綠化帶、景觀設(shè)施；(3)小區(qū)內(nèi)的停車場(chǎng)所屬區(qū)域；(4)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)等；(5)小區(qū)內(nèi)的垃圾處理及清運(yùn)服務(wù)。1.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(1)公共區(qū)域保持清潔衛(wèi)生，無(wú)雜物、垃圾，定期進(jìn)行消毒處理；(3)停車場(chǎng)區(qū)域保持整潔，車輛停放有序，不得占用消防通道；(4)公共設(shè)施及設(shè)備定期檢查、保養(yǎng)，保證正常運(yùn)行；(5)垃圾處理及清運(yùn)服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保要求，做到分類收集、定時(shí)清運(yùn)。1.3服務(wù)時(shí)間與頻次(1)公共區(qū)域、綠化帶、景觀設(shè)施、停車場(chǎng)區(qū)域的日常清潔工作，每日進(jìn)行；(2)公共設(shè)施及設(shè)備的檢查、保養(yǎng)，每月不少于一次；(3)垃圾清運(yùn)服務(wù)，每日一次。第二條：甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。如乙方服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。2.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料與信息，并按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。同時(shí)，甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。第三條：乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用。在甲方違約或未能履行合同義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施。3.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，向甲方提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的資料與信息保密，不得泄露給第三方。第四條：物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算與支付方式(1)物業(yè)管理基礎(chǔ)費(fèi)用，按照物業(yè)建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)等因素計(jì)算；(2)物業(yè)管理附加費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際發(fā)生的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)算；(3)甲方應(yīng)按照合同約定的支付周期向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.2物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制如因國(guó)家政策、市場(chǎng)環(huán)境等因素導(dǎo)致物業(yè)管理費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。4.3甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用的處理如甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第五條：合同的履行與監(jiān)督5.1合同的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。如一方未能履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施。5.2合同的監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。乙方應(yīng)積極采納甲方建議，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。第六條：合同的變更與解除6.1合同的變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為合同的附件，具有同等法律效力。6.2合同的解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確約定合同解除的原因、時(shí)間、解除后的處理事項(xiàng)等。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，未能按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用或未能履行其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。如甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此所受的損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，未能提供合格的物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。如乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此所受的損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決如雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；(3)依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同的解除條件(1)甲方違約，乙方要求解除合同；(2)乙方違約，甲方要求解除合同；(3)依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十一條：其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.2對(duì)合同未盡事宜的解釋和補(bǔ)充對(duì)于合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋和補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書(shū)面簽訂，并作為合同附件。第十二條：合同的附件12.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件中應(yīng)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間與頻次等。12.2物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表附件中應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付周期、費(fèi)用明細(xì)等。第十三條：合同的簽字蓋章頁(yè)13.1甲方簽字蓋章甲方應(yīng)在本合同簽字蓋章頁(yè)上簽字蓋章，以證明甲方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可。13.2乙方簽字蓋章乙方應(yīng)在本合同簽字蓋章頁(yè)上簽字蓋章，以證明乙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可。第十四條：合同的有效期14.1合同的起始日期本合同自簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止日期本合同有效期為_(kāi)___年，自合同起始日期起計(jì)算。14.3合同的續(xù)簽合同有效期屆滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。14.4合同的自動(dòng)續(xù)簽如雙方在合同有效期屆滿前未簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議，本合同將自動(dòng)續(xù)簽一年。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單1.公共區(qū)域清潔2.綠化帶與景觀設(shè)施維護(hù)3.停車場(chǎng)管理與清潔4.公共設(shè)施與設(shè)備的檢查與維護(hù)5.垃圾處理與清運(yùn)附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表1.物業(yè)管理基礎(chǔ)費(fèi)用2.物業(yè)管理附加費(fèi)用3.費(fèi)用支付周期與方式4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制附件三：物業(yè)管理規(guī)定1.使用公共設(shè)施與設(shè)備的規(guī)定2.垃圾分類與處理規(guī)定3.消防安全規(guī)定4.寵物管理規(guī)定附件四：合同變更與解除協(xié)議附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議本附件明確了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方如違反合同約定，未能按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用或未能履行其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。如甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此所受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的支付周期內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，同時(shí)賠償因未能及時(shí)支付導(dǎo)致的乙方損失，如乙方因未能收到費(fèi)用而無(wú)法正常開(kāi)展服務(wù)所產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方如違反合同約定，未能提供合格的物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。如乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此所受的損失。示例說(shuō)明：若乙方未能按照合同約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況不佳，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因環(huán)境惡劣而產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照合同約定，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行清潔、維護(hù)、管理等活動(dòng)，以保證物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。2.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于人員工資、物資采購(gòu)、設(shè)備維護(hù)等成本。3.違約金：指一方違反合