2024商業(yè)地產(chǎn)門面房交易協(xié)議樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)地產(chǎn)門面房交易協(xié)議樣本一本合同目錄一覽1.交易雙方2.門面房描述3.交易價(jià)格與支付方式4.交易時(shí)間與交房日期5.房產(chǎn)過戶與登記6.稅費(fèi)承擔(dān)7.維修責(zé)任8.物業(yè)管理9.租賃事宜10.合同的變更與解除11.違約責(zé)任12.爭議解決13.法律適用14.其他條款第一部分：合同如下：1.交易雙方1.1甲方（賣方）：【甲方全稱】1.2乙方（買方）：【乙方全稱】1.3甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿就乙方購買甲方擁有的門面房事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.門面房描述2.1房屋坐落于【具體地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，房屋建筑面積為【面積】平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)、樓層、朝向：【具體描述】。2.3房屋現(xiàn)狀：【現(xiàn)狀描述】。3.交易價(jià)格與支付方式3.1甲乙雙方確認(rèn)，門面房交易總金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），作為購買該房屋的誠意金。3.3剩余房款【金額】元整（大寫：【金額】元整），乙方應(yīng)按照【支付時(shí)間】支付。3.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。4.交易時(shí)間與交房日期4.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。4.2甲方應(yīng)于【交房日期】前將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。4.3交房時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《交房確認(rèn)書》。5.房產(chǎn)過戶與登記5.1甲方應(yīng)如實(shí)提供辦理房產(chǎn)過戶所需的各種證件和資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、產(chǎn)權(quán)證等。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于辦理稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1本房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策規(guī)定由乙方承擔(dān)。6.2其他費(fèi)用：【列舉其他由乙方承擔(dān)的費(fèi)用】。7.維修責(zé)任7.1甲方應(yīng)保證房屋在交付乙方時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.2交付后的房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.物業(yè)管理8.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照物業(yè)公司要求交納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。8.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共部位和設(shè)施。8.3乙方應(yīng)按照約定使用水電、煤氣等公共資源，合理使用電梯、消防設(shè)備等公共設(shè)施。9.租賃事宜9.1如乙方需將購買的門面房出租，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。9.2租賃合同不得違背本合同的約定，租賃期限不得超過本合同約定的所有權(quán)轉(zhuǎn)移期限。9.3乙方應(yīng)確保租賃事宜不影響甲方權(quán)益，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的完好、物業(yè)管理費(fèi)的支付等。10.合同的變更與解除10.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前【通知期限】天書面通知對(duì)方。10.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。10.3除不可抗力等因素外，造成合同無法履行的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。11.2違約金計(jì)算方式：【具體描述】。12.爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.法律適用13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：戶口本復(fù)印件附件4：婚姻狀況證明復(fù)印件附件5：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件6：稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件附件7：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件附件8：租賃合同復(fù)印件（如適用）附件9：房屋現(xiàn)狀照片附件10：其他相關(guān)文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。說明：作為證明房屋權(quán)屬的依據(jù)。附件2：身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。說明：作為交易雙方身份的證明。附件3：戶口本復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。說明：用于證明乙方家庭成員情況。附件4：婚姻狀況證明復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。說明：用于證明乙方婚姻狀況。附件5：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：填寫完整、簽名蓋章齊全。說明：用于申請(qǐng)房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件6：稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。說明：證明乙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。附件7：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。說明：作為乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定的依據(jù)。附件8：租賃合同復(fù)印件（如適用）要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。說明：如乙方將房屋出租，該租賃合同作為租賃事宜的依據(jù)。附件9：房屋現(xiàn)狀照片要求：清晰、真實(shí)，能反映房屋實(shí)際狀況。說明：作為房屋現(xiàn)狀的直觀證明。附件10：其他相關(guān)文件和資料要求：清晰、完整，符合相關(guān)法律法規(guī)要求。說明：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證附圖、公共維修基金繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施。2.甲方未按約定提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)證件。3.甲方未如實(shí)提供辦理房產(chǎn)過戶所需的證件和資料。4.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.乙方未按約定時(shí)間支付房款。6.乙方未按約定使用水電、煤氣等公共資源。7.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。8.乙方未征得甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。9.乙方未按約定將房屋出租，或租賃合同違反本合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任。2.違約金計(jì)算方式：按照合同總金額的【百分比】計(jì)算。3.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、損害賠償?shù)?。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失，如租賃費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.門面房：指用于商業(yè)經(jīng)營用途的房屋。4.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.契稅：指根據(jù)房屋交易金額按比例征收的稅費(fèi)。7.個(gè)人所得稅：指根據(jù)房屋轉(zhuǎn)讓所得按比例征收的稅費(fèi)。8.印花稅：指根據(jù)房屋交易金額按比例征收的稅費(fèi)。9.物業(yè)管理費(fèi)：指由物業(yè)公司