2024共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（預(yù)售方）1.2乙方（購(gòu)買(mǎi)方）1.3共有產(chǎn)權(quán)住房1.4預(yù)售合同第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋總價(jià)第三條共有產(chǎn)權(quán)住房性質(zhì)3.1共有產(chǎn)權(quán)住房的性質(zhì)3.2共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)比例3.3共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)期限第四條預(yù)售合同的簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同簽訂地點(diǎn)4.3合同生效條件第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收程序第六條付款方式及進(jìn)度6.1首付款支付時(shí)間及金額6.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間及金額6.3付款方式第七條共有產(chǎn)權(quán)住房的轉(zhuǎn)讓7.1共有產(chǎn)權(quán)住房的轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第八條共有產(chǎn)權(quán)住房的回購(gòu)8.1回購(gòu)條件8.2回購(gòu)程序8.3回購(gòu)價(jià)格第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條附則13.1合同附件13.2合同生效日期13.3合同期限第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見(jiàn)證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（預(yù)售方）：指2024共有產(chǎn)權(quán)住房開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話(huà)：X。1.2乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：X，性別：X，身份證號(hào)：，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話(huà)：X。1.3共有產(chǎn)權(quán)住房：指由甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)，按照法律規(guī)定和政策要求，由政府和甲方共同擁有產(chǎn)權(quán)，按照一定比例分配給乙方購(gòu)買(mǎi)的住房。1.4預(yù)售合同：指甲方與乙方簽訂的，關(guān)于乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的共有產(chǎn)權(quán)住房的合同。第二條房屋信息2.1房屋位置：指甲方開(kāi)發(fā)的共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目位于市區(qū)路號(hào)。2.2房屋面積：指乙方購(gòu)買(mǎi)的共有產(chǎn)權(quán)住房的建筑面積為平方米。2.3房屋戶(hù)型：指乙方購(gòu)買(mǎi)的共有產(chǎn)權(quán)住房的戶(hù)型為室廳衛(wèi)。2.4房屋總價(jià)：指乙方購(gòu)買(mǎi)的共有產(chǎn)權(quán)住房的總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）。第三條共有產(chǎn)權(quán)住房性質(zhì)3.1共有產(chǎn)權(quán)住房的性質(zhì)：指甲方開(kāi)發(fā)的共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目是按照我國(guó)共有產(chǎn)權(quán)住房政策規(guī)定，由政府與甲方共同擁有產(chǎn)權(quán)，按照一定比例分配給乙方購(gòu)買(mǎi)的住房。3.2共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)比例：指甲方與乙方按照政府規(guī)定比例共同擁有共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)。3.3共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)期限：指共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)期限為年，自房屋交付之日起計(jì)算。第四條預(yù)售合同的簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間：指甲方與乙方于年月日在市區(qū)路號(hào)簽訂本預(yù)售合同。4.2合同簽訂地點(diǎn)：指本預(yù)售合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。4.3合同生效條件：指本預(yù)售合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：指甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間詳見(jiàn)附件一。5.3房屋驗(yàn)收程序：指乙方應(yīng)在房屋交付后按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以整改。第六條付款方式及進(jìn)度6.1首付款支付時(shí)間及金額：指乙方應(yīng)按照合同約定，在簽訂合同后X日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）。6.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間及金額：指乙方應(yīng)按照合同約定，在房屋交付后X日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）。6.3付款方式：指乙方支付款項(xiàng)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息為：戶(hù)名：2024共有產(chǎn)權(quán)住房開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司，賬號(hào)：，開(kāi)戶(hù)行：銀行分行。第八條共有產(chǎn)權(quán)住房的轉(zhuǎn)讓8.2轉(zhuǎn)讓程序：乙方擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)比例的，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并提交相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)回復(fù)乙方。甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)按照甲方的要求提交相關(guān)文件，并共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)比例的，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）給甲方。第九條共有產(chǎn)權(quán)住房的回購(gòu)9.2回購(gòu)程序：甲方擬回購(gòu)產(chǎn)權(quán)比例的，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并提交相關(guān)證明材料。乙方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)回復(fù)甲方。乙方同意回購(gòu)的，甲方應(yīng)按照乙方的要求支付回購(gòu)款項(xiàng)。9.3回購(gòu)價(jià)格：甲方回購(gòu)乙方持有的共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)比例的，回購(gòu)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。10.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。10.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照守約方的要求，采取補(bǔ)救措施或者支付違約金的方式進(jìn)行賠償。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條合同的終止12.2合同終止后的處理：合同終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、退還乙方已支付的款項(xiàng)等。第十三條附則13.1合同附件：本合同附件包括房屋平面圖、戶(hù)型圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同期限：本合同期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（甲方蓋章）代表簽字：日期：14.2乙方簽字蓋章：（乙方蓋章）代表簽字：日期：14.3見(jiàn)證方簽字蓋章：（見(jiàn)證方蓋章）代表簽字：日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件包含房屋的詳細(xì)平面布局，包括房間尺寸、家具擺放、門(mén)窗位置等。乙方應(yīng)根據(jù)附件一的內(nèi)容進(jìn)行房屋驗(yàn)收。附件二：戶(hù)型圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)展示了房屋的戶(hù)型設(shè)計(jì)，包括各個(gè)房間的功能分配、布局結(jié)構(gòu)等。乙方應(yīng)根據(jù)附件二的內(nèi)容進(jìn)行房屋驗(yàn)收。附件三：裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了房屋內(nèi)部裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料品牌、施工標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)根據(jù)附件三的內(nèi)容進(jìn)行房屋驗(yàn)收。附件四：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)說(shuō)明：本附件由甲方和乙方共同簽署，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、條件以及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件五：付款憑證詳細(xì)說(shuō)明：本附件為乙方支付款項(xiàng)的憑證，包括付款時(shí)間、金額、方式等信息。附件六：共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件為乙方轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)比例時(shí)與第三方簽訂的協(xié)議。附件七：共有產(chǎn)權(quán)住房回購(gòu)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件為甲方回購(gòu)乙方持有的共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)比例時(shí)與乙方簽訂的協(xié)議。附件八：房屋所有權(quán)證詳細(xì)說(shuō)明：本附件為乙方取得房屋所有權(quán)的法律憑證。附件九：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件為乙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。違約行為：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞