2024安置房買賣合同正規(guī)版

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（買受人）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________，房產(chǎn)證號：____________，土地使用權(quán)證號：____________。1.2房產(chǎn)具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。第二條購買價格2.1雙方約定，乙方購買甲方的房產(chǎn)，總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，分____次將剩余購房款支付給甲方，具體付款時間及金額詳見附件二。3.3乙方未按時支付價款的，應(yīng)按照遲延支付金額的____%支付違約金。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶費用由乙方承擔(dān)，具體金額以不動產(chǎn)登記部門實際收費為準。第五條附加條款5.1甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的因素。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在上述問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按期支付房產(chǎn)稅費、物業(yè)管理費等費用。5.3雙方應(yīng)共同維護房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得損害房產(chǎn)的安全、完整。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。6.2本合同解除或終止后，乙方已支付的定金不予退還。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準確性：雙方應(yīng)確保房產(chǎn)描述的真實、準確，如有不符，應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。解決辦法為雙方重新核對房產(chǎn)信息，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進行評估。2.付款方式的履行：雙方應(yīng)按照約定履行付款義務(wù)，如有遲延，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。解決辦法為雙方按時履行付款義務(wù)，如有困難，可提前溝通協(xié)商延期付款。3.交付及過戶時間：甲方應(yīng)按照約定時間交付房產(chǎn)，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法為甲方盡快完成房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)，如遇特殊情況，應(yīng)及時通知乙方并協(xié)商延期。4.房產(chǎn)權(quán)益保障：雙方應(yīng)共同維護房產(chǎn)的合法權(quán)益，如有權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法為雙方積極溝通，協(xié)商解決房產(chǎn)權(quán)益問題，必要時可尋求法律途徑。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法為雙方保持溝通，積極尋求解決方案，如有必要，可聘請專業(yè)律師提供法律支持。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點，具有獨立使用功能的建筑物體及其附屬設(shè)施。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.權(quán)屬糾紛：指因房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬發(fā)生的爭議。6.租賃關(guān)系：指出租人將房產(chǎn)出租給承租人使用，承租人支付租金的合同關(guān)系。7.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理、維護物業(yè)所需收取的費用。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。應(yīng)用場合：1.安置房買賣：適用于安置房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，即原房主將安置房出售給買家的情況。2.房產(chǎn)交易：適用于各類房產(chǎn)的交易，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)過戶：適用于房產(chǎn)所有權(quán)的變更，即房產(chǎn)從原所有者名下轉(zhuǎn)移到新所有者名下的情況。4.房產(chǎn)投資：適用于投資者購買房產(chǎn)以獲取投資收益的情況。補充條款：1.房產(chǎn)鑒賞期：雙方約定一個鑒賞期，期間內(nèi)，乙方有權(quán)對房產(chǎn)進行查驗，如發(fā)現(xiàn)重大問題，有權(quán)解除合同。2.房產(chǎn)交付條件：明確房產(chǎn)交付的條件，如清償所有債務(wù)、解除租賃關(guān)系等。3.房產(chǎn)過戶費用：詳細列舉過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括稅費、登記費等。4.房產(chǎn)保險：約定雙方是否需要為房產(chǎn)購買保險，以及保險責(zé)任的承擔(dān)。5.房產(chǎn)維護責(zé)任：明確雙方在房產(chǎn)維護方面的責(zé)任，包括日常維護、大修等。附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細描述，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。2.附件二：付款計劃，包括付款時間、金額、方式等。3.附件三：房產(chǎn)證、土地