2024年二手按揭房產(chǎn)銷售協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手按揭房產(chǎn)銷售協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本版B版本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源基本信息1.2房源現(xiàn)狀1.3房源產(chǎn)權(quán)情況第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式及支付時(shí)間第四條房產(chǎn)過戶及登記4.1過戶及登記時(shí)間4.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)第五條按揭貸款相關(guān)5.1按揭貸款申請(qǐng)5.2貸款審批及發(fā)放5.3貸款還款及違約處理第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條售后服務(wù)及保修7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2保修期限及范圍第八條合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約情形及責(zé)任9.2賠償金額及方式第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2未盡事宜的處理第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3貸款合同及相關(guān)文件第十四條合同的修訂及簽字蓋章14.1合同修訂14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)_______陽臺(tái)1.1.3房屋面積：_______平方米1.1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：_______國有_______集體_______其他1.1.5土地使用權(quán)終止日期：_______年_______月_______日1.1.6房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.2房源現(xiàn)狀1.2.1房屋目前使用情況：_______自住_______出租_______空置1.2.2房屋現(xiàn)狀描述：_______（詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括但不限于家具家電情況、房屋維護(hù)狀況等）1.3房源產(chǎn)權(quán)情況1.3.1房屋所有權(quán)人：_______（姓名）1.3.2共有情況：_______共有_______獨(dú)有1.3.3房屋是否有抵押：_______有_______無1.3.4抵押權(quán)人：_______（姓名或名稱）1.3.5抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：_______年_______月_______日1.3.6抵押權(quán)設(shè)立金額：_______元第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名：_______2.1.2身份證號(hào)碼：_______2.1.3聯(lián)系方式：_______2.1.4戶籍所在地：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)2.2買受人信息2.2.1買受人姓名：_______2.2.2身份證號(hào)碼：_______2.2.3聯(lián)系方式：_______2.2.4戶籍所在地：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總金額：_______元3.1.2首付款金額：_______元3.1.3貸款金額：_______元3.2支付方式及支付時(shí)間3.2.1首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日3.2.2貸款申請(qǐng)時(shí)間：_______年_______月_______日3.2.3貸款發(fā)放時(shí)間：_______年_______月_______日3.2.4剩余房款支付時(shí)間：_______年_______月_______日第四條房產(chǎn)過戶及登記4.1過戶及登記時(shí)間4.1.1房產(chǎn)過戶時(shí)間：_______年_______月_______日4.1.2房產(chǎn)登記時(shí)間：_______年_______月_______日4.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)4.2.1過戶費(fèi)用承擔(dān)：_______買方承擔(dān)_______賣方承擔(dān)4.2.2登記費(fèi)用承擔(dān)：_______買方承擔(dān)_______賣方承擔(dān)4.2.3其他費(fèi)用承擔(dān)：_______買方承擔(dān)_______賣方承擔(dān)（具體費(fèi)用名稱及金額）第五條按揭貸款相關(guān)5.1按揭貸款申請(qǐng)5.1.1貸款銀行：_______5.1.2貸款年限：_______年5.1.3貸款利率：_______5.2貸款審批及發(fā)放5.2.1貸款審批時(shí)間：_______年_______月_______日5.2.2貸款發(fā)放時(shí)間：_______年_______月_______日5.3貸款還款及違約處理5.3.1還款方式：_______等額本息_______等額本金_______一次性還本付息5.3.2還款賬戶：_______（銀行名稱）_______（賬號(hào)）5.3.3違約處理方式：_______（具體描述）第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.1.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日6.1.2交付地點(diǎn)：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)6.2房產(chǎn)第八條合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.1.1合同變更條件：_______（具體條件）8.1.2合同變更程序：_______（具體程序）8.2合同解除8.2.1合同解除條件：_______（具體條件）8.2.2合同解除程序：_______（具體程序）8.3合同終止8.3.1合同終止條件：_______（具體條件）8.3.2合同終止程序：_______（具體程序）第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約情形及責(zé)任9.1.1出賣人違約情形：_______（具體違約情形）9.1.2買受人違約情形：_______（具體違約情形）9.1.3違約責(zé)任承擔(dān)：_______（具體責(zé)任承擔(dān)方式）9.2賠償金額及方式9.2.1賠償金額計(jì)算方式：_______（具體計(jì)算方式）9.2.2賠償方式：_______（具體賠償方式）第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1協(xié)商程序：_______（具體程序）10.2調(diào)解解決10.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：_______（具體機(jī)構(gòu)名稱）10.2.2調(diào)解程序：_______（具體程序）10.3訴訟解決10.3.1訴訟法院：_______（具體法院名稱）10.3.2訴訟程序：_______（具體程序）第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件：_______（具體條件）11.2合同終止條件：_______（具體條件）11.3合同解除條件：_______（具體條件）第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.1.1約定內(nèi)容：_______（具體內(nèi)容）12.1.2約定生效條件：_______（具體條件）12.2未盡事宜的處理12.2.1處理方式：_______（具體方式）第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3貸款合同及相關(guān)文件第十四條合同的修訂及簽字蓋章14.1合同修訂14.1.1修訂條件：_______（具體條件）14.1.2修訂程序：_______（具體程序）14.2簽字蓋章14.2.1簽字蓋章時(shí)間：_______年_______月_______日14.2.2簽字蓋章地點(diǎn)：_______（具體地點(diǎn)）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：貸款合同及相關(guān)文件1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件三應(yīng)包括房產(chǎn)證的正本和副本，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、污損。出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：附件四應(yīng)包括買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、污損。出賣人和買受人應(yīng)保證身份證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。3.貸款合同及相關(guān)文件：附件五應(yīng)包括貸款合同及其相關(guān)文件，如貸款批準(zhǔn)函、貸款合同摘要等。貸款合同及相關(guān)文件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、污損。買受人應(yīng)保證貸款合同及相關(guān)文件的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約情形：未能按照合同約定時(shí)間交付房屋；未能按照合同約定提供真實(shí)、完整的房源信息；未能按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)；未能按照合同約定履行售后服務(wù)及保修義務(wù)。示例說明：如果出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或者解除合同。2.買受人違約情形：未能按照合同約定時(shí)間支付房款；未能按照合同約定履行貸款還款義務(wù)；未能按照合同約定接受房產(chǎn)交付；未能按照合同約定履行合同的其他義務(wù)。示例說明：如果買受人未能按照合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或者解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。