2024年二手房居間服務(wù)合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房居間服務(wù)合同范本版B版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買賣居間服務(wù)1.2二手房租賃居間服務(wù)1.3房屋過戶居間服務(wù)1.4房屋貸款居間服務(wù)1.5房屋維修保養(yǎng)居間服務(wù)2.雙方權(quán)利和義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)2.2委托人的權(quán)利和義務(wù)2.3第三方服務(wù)提供商的權(quán)利和義務(wù)3.服務(wù)費用3.1居間服務(wù)費的計算方式3.2居間服務(wù)費的支付時間3.3居間服務(wù)費的支付方式3.4居間服務(wù)費的退還條件4.合同期限4.1合同的開始日期4.2合同的結(jié)束日期4.3合同延期的條件和方式5.違約責任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的違約責任5.2委托人的違約責任5.3第三方服務(wù)提供商的違約責任6.爭議解決6.1爭議的解決方式6.2爭議解決的時效7.保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密信息的期限7.3保密信息的例外情況8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的通知和證明8.3不可抗力對合同的影響9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更和解除的法律后果10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序10.3合同轉(zhuǎn)讓的法律后果11.適用法律和爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.其他條款12.1通知和送達12.2合同的完整性和獨立性12.3合同的修改和補充13.附件13.1附件一：居間服務(wù)協(xié)議13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：房屋租賃合同13.4附件四：房屋過戶申請書13.5附件五：房屋貸款申請表14.簽署頁14.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽署頁14.2委托人簽署頁14.3第三方服務(wù)提供商簽署頁第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買賣居間服務(wù)雙方同意，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)協(xié)助委托人尋找合適的買家，并在此過程中提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢、市場調(diào)研、價格談判、交易撮合等服務(wù)。1.2二手房租賃居間服務(wù)雙方同意，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)協(xié)助委托人尋找合適的租客，并在此過程中提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢、市場調(diào)研、租金定價、交易撮合等服務(wù)。1.3房屋過戶居間服務(wù)雙方同意，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)協(xié)助委托人完成房屋過戶手續(xù)，并在此過程中提供專業(yè)的法律咨詢、資料準備、政務(wù)協(xié)調(diào)等服務(wù)。1.4房屋貸款居間服務(wù)雙方同意，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)協(xié)助委托人辦理房屋貸款手續(xù)，并在此過程中提供專業(yè)的金融咨詢、貸款方案設(shè)計、銀行協(xié)調(diào)等服務(wù)。1.5房屋維修保養(yǎng)居間服務(wù)雙方同意，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)協(xié)助委托人尋找合適的維修保養(yǎng)服務(wù)商，并在此過程中提供專業(yè)的維修建議、服務(wù)協(xié)調(diào)、質(zhì)量監(jiān)督等服務(wù)。第二條雙方權(quán)利和義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)有權(quán)要求委托人提供真實、準確的房產(chǎn)信息和相關(guān)證件。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)，并保密委托人的個人信息和房產(chǎn)信息。2.2委托人的權(quán)利和義務(wù)委托人有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)按照約定提供居間服務(wù)。委托人應(yīng)提供真實、準確的房產(chǎn)信息和相關(guān)證件，并配合房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)完成相關(guān)居間服務(wù)。2.3第三方服務(wù)提供商的權(quán)利和義務(wù)第三方服務(wù)提供商有權(quán)要求委托人和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供必要的配合和支持。第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保密委托人和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的個人信息和服務(wù)信息。第三條服務(wù)費用3.1居間服務(wù)費的計算方式居間服務(wù)費根據(jù)實際成交金額的一定比例計算。具體比例雙方另行約定。3.2居間服務(wù)費的支付時間居間服務(wù)費在房屋交易完成后支付。具體支付時間雙方另行約定。3.3居間服務(wù)費的支付方式居間服務(wù)費的支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。具體支付方式雙方另行約定。3.4居間服務(wù)費的退還條件如房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未能按照約定完成居間服務(wù)，委托人可以要求退還部分或全部居間服務(wù)費。具體退還條件雙方另行約定。第四條合同期限4.1合同的開始日期合同的開始日期為雙方簽署合同之日起。4.2合同的結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為房屋交易完成之日。4.3合同延期的條件和方式如雙方同意延期，可以書面形式簽訂延期協(xié)議，約定延期的起始日期和結(jié)束日期。第五條違約責任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的違約責任如房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未能按照約定完成居間服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的居間服務(wù)費、支付違約金等。5.2委托人的違約責任如委托人未能按照約定提供房產(chǎn)信息和相關(guān)證件，或未能配合房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)完成居間服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3第三方服務(wù)提供商的違約責任如第三方服務(wù)提供商未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費、支付違約金等。第六條爭議解決6.1爭議的解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的時效如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當知道爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)提出解決爭議的請求。超過該時效期間，一方提出請求的，另一方可以拒絕。第八條保密條款7.1保密信息的范圍保密信息包括雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的所有未公開的、具有商業(yè)價值的信息，如客戶信息、房產(chǎn)信息、交易策略等。7.2保密信息的期限保密信息的期限自合同終止之日起計算，為期三年。7.3保密信息的例外情況（1）雙方均同意公開的信息；（2）根據(jù)法律、法規(guī)、行政命令或其他政府要求公開的信息；（3）通過正當途徑從第三方獲得的信息，且第三方未對相關(guān)信息保密。第九條不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.2不可抗力的通知和證明如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.3不可抗力對合同的影響如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)解除合同，且不承擔違約責任。第十條合同的變更和解除9.1合同變更的條件雙方同意，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，可以書面形式簽訂變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、方式和期限。9.2合同解除的條件雙方同意，如因特殊情況需要解除合同，可以書面形式簽訂解除協(xié)議，明確解除的原因、方式和期限。9.3合同變更和解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔因此產(chǎn)生的費用。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件雙方同意，如一方需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得另一方的書面同意。10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過書面協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、方式和期限。10.3合同轉(zhuǎn)讓的法律后果合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)履行原合同約定的權(quán)利義務(wù)，并承擔因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的費用。第十二條適用法律和爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款12.1通知和送達雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進行通知和送達。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。12.2合同的完整性和獨立性本合同組成部分包括附件及所有附錄，各部分具有同等法律效力。如附件與有沖突，以附件為準。12.3合同的修改和補充合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽署后生效。第十四條附件13.1附件一：居間服務(wù)協(xié)議13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：房屋租賃合同13.4附件四：房屋過戶申請書13.5附件五：房屋貸款申請表第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：居間服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細說明了房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為委托人提供的居間服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)期限等方面的具體要求。包括但不限于尋找買家或租客、提供市場調(diào)研、價格談判、交易撮合等服務(wù)。附件二：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件是雙方在居間服務(wù)過程中，就房屋買賣交易達成的書面協(xié)議。內(nèi)容包括房屋基本信息、買賣價格、支付方式、交付時間等。附件三：房屋租賃合同詳細要求和說明：本附件是雙方在居間服務(wù)過程中，就房屋租賃交易達成的書面協(xié)議。內(nèi)容包括房屋基本信息、租金、租期、支付方式、交付時間等。附件四：房屋過戶申請書詳細要求和說明：本附件是雙方在居間服務(wù)過程中，就房屋過戶事宜提交的書面申請。內(nèi)容包括房屋基本信息、過戶雙方信息、過戶原因等。附件五：房屋貸款申請表詳細要求和說明：本附件是雙方在居間服務(wù)過程中，就房屋貸款事宜提交的書面申請。內(nèi)容包括房屋基本信息、貸款金額、貸款利率、還款方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未能按照約定提供居間服務(wù)，或未能達到約定的服務(wù)效果。2.委托人未能按照約定提供房產(chǎn)信息和相關(guān)證件，或未能配合房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)完成居間服務(wù)。3.第三方服務(wù)提供商未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標準。違約責任認定標準：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的違約責任：根據(jù)違約行為的嚴重程度，承擔退還已收取的居間服務(wù)費、支付違約金等責任。2.委托人的違約責任：根據(jù)違約行為的嚴重程度，承擔支付違約金、賠償損失等責任。3.第三方服務(wù)提供商的違約責任：根據(jù)違約行為的嚴重程度，承擔退還已收取的服務(wù)費、支付違約金等責任。示例說明：如房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未能在約定時間內(nèi)找到合適的買家，導(dǎo)致房屋交易未能完成，構(gòu)成違約。根據(jù)違約責任認定標準，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)承擔退還已收取的居間服務(wù)費的責任。說明三：法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為委托人提供的不直接參與交易，但協(xié)助雙方達成交易的居間活動。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣或租賃的住宅。3.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.貸款：指金融機構(gòu)按照一定的利率和期限，向借款人提供資金的一種信用方式。5.違約：指合同當事人不履行合同義務(wù)或者履行合