2024存量房屋的買賣合同模板

?合同編號：__________合同各方信息：甲方（賣方）：姓名（名稱）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名（名稱）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3房屋所有權證號：__________1.4房屋性質：__________第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買該房屋的誠意金。定金在合同簽訂后三個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條支付方式（1）自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付給甲方。3.2乙方支付房款后，甲方應將房屋所有權證辦理過戶至乙方名下。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第五條合同的履行和違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。5.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。5.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權證辦理過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤，如有變更，應及時更新。解決辦法：在合同簽訂前，各方應核驗對方提供的信息，并在合同履行過程中保持溝通，如有變更，應及時書面通知對方。2.房屋坐落、結構及面積等基本信息應真實、完整。解決辦法：甲方應提供真實的房屋相關信息，乙方有權實地查看房屋，如有虛假，甲方應承擔相應責任。3.定金及房款的支付時間、金額應明確。解決辦法：甲方應按照合同約定的時間、金額收取房款，乙方應按時支付房款。如有糾紛，可參照合同約定解決。4.交付及過戶手續(xù)應順利完成。解決辦法：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。如因甲方原因導致過戶手續(xù)不順利，甲方應承擔相應責任。5.雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。解決辦法：雙方應遵守合同約定，如有違約，違約方應承擔違約責任。6.如發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。解決辦法：在發(fā)生糾紛時，雙方可嘗試通過協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人，即出賣人。2.乙方：指購買房屋的合法買受人。3.定金：指乙方支付給甲方的購房誠意金，用以保證乙方履行購房合同。4.房款：指乙方支付給甲方的房屋買賣總價款。5.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。7.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權利和義務的過程。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.2024年存量房屋買賣交易。2.買賣雙方為自然人或其他合法法人實體。3.房屋所有權清晰，無法律糾紛。4.雙方就房屋買賣價格、交付時間等達成一致。5.需要辦理房屋過戶手續(xù)的交易。補充條款：A.房屋現(xiàn)狀說明1.房屋現(xiàn)有設施清單。2.房屋是否有租客及租約情況說明。3.房屋是否涉及物業(yè)費、公共維修基金等費用。B.付款方式與時間1.定金支付方式與時間。2.剩余房款支付方式與時間。3.付款違約的處罰措施。C.交付與過戶1.房屋交付時間與條件。2.房屋過戶流程與責任分配。3.過戶費用承擔方式。D.違約責任1.賣方違約的具體責任規(guī)定。2.買方違約的具體責任規(guī)定。E.爭議解決方式1.友好協(xié)商解決的程序。2.仲裁或訴訟的途徑與法院管轄權。F.其他特殊約定1.房屋交易過程中涉及的稅費承擔。2.房屋交易過程中可能產(chǎn)生的其他費用。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.房屋平面圖及結構圖。3.房屋現(xiàn)有設施清單。4.房屋租賃合同（如有）。5