2024農(nóng)村廠(chǎng)房轉(zhuǎn)讓版合同VIP

?合同編號(hào)：__________合同雙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________第一條廠(chǎng)房基本情況1.1廠(chǎng)房位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村，宗地面積為_(kāi)______平方米，建筑占地面積為_(kāi)______平方米，建筑總面積為_(kāi)______平方米。1.2廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)及用途：____________________________________________________________1.3廠(chǎng)房所有權(quán)證號(hào)：__________________________________________________________1.4廠(chǎng)房使用權(quán)證號(hào)：__________________________________________________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元的價(jià)格將廠(chǎng)房轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)在_______日內(nèi)對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行實(shí)地查看。2.3乙方在實(shí)地查看后，如同意繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)廠(chǎng)房，應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。2.4甲方在收到乙方全部款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)為乙方辦理廠(chǎng)房過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條過(guò)戶(hù)及交付3.1甲方應(yīng)保證廠(chǎng)房權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)、抵押、租賃等法律糾紛。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠(chǎng)房過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3廠(chǎng)房過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方將廠(chǎng)房交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。4.3乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋及履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠(chǎng)房過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)限。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，證實(shí)主體資格。2.廠(chǎng)房權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)、抵押、租賃等法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供廠(chǎng)房所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證件，并承諾如有糾紛由甲方承擔(dān)責(zé)任。3.合同金額、支付方式、過(guò)戶(hù)手續(xù)等關(guān)鍵條款明確無(wú)誤。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保無(wú)誤解或歧義，如有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)提出并進(jìn)行修改。4.確保合同履行過(guò)程中，雙方履行合同義務(wù)按時(shí)完成。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定履行合同的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并嚴(yán)格按照約定履行各自義務(wù)。5.合同爭(zhēng)議的解決。解決辦法：如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.農(nóng)村廠(chǎng)房：指位于農(nóng)村地區(qū)的用于生產(chǎn)、加工、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的建筑物。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有農(nóng)村廠(chǎng)房所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指愿意購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村廠(chǎng)房并支付相應(yīng)價(jià)款的一方。4.定金：指乙方為表明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，按照約定向甲方支付的一定金額。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將廠(chǎng)房所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村廠(chǎng)房所有權(quán)轉(zhuǎn)移。2.農(nóng)村廠(chǎng)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.農(nóng)村廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)交易。補(bǔ)充條款：1.廠(chǎng)房現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)描述廠(chǎng)房的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、土地利用狀況等。解決辦法：雙方可簽訂一份附加廠(chǎng)房現(xiàn)狀說(shuō)明，作為合同附件。2.廠(chǎng)房維修責(zé)任：明確廠(chǎng)房在過(guò)戶(hù)前后發(fā)生的維修責(zé)任歸屬。解決辦法：在合同補(bǔ)充條款中約定廠(chǎng)房維修責(zé)任的承擔(dān)方。3.廠(chǎng)房過(guò)戶(hù)期限：明確廠(chǎng)房過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的期限。解決辦法：在合同補(bǔ)充條款中約定過(guò)戶(hù)期限，并明確雙方期限內(nèi)的義務(wù)。4.合同變更與解除：約定在合同履行過(guò)程中，合同變更與解除的條件及程序。解決辦法：在合同補(bǔ)充條款中明確合同變更與解除的條件、程序以及相關(guān)法律后果。5.爭(zhēng)議解決方式：約定合同爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同補(bǔ)充條款中選擇并約定爭(zhēng)議解決方式。附件列表：1.廠(chǎng)房所有權(quán)證