2024年商場租賃終止協(xié)議詳盡版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場租賃終止協(xié)議詳盡版版B版本合同目錄一覽1.租賃終止協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.租賃終止協(xié)議雙方2.1出租方2.1.1主體資格2.1.2權(quán)利與義務(wù)2.2承租方2.2.1主體資格2.2.2權(quán)利與義務(wù)3.租賃終止協(xié)議內(nèi)容3.1終止租賃的原因3.2終止租賃的日期3.3終止租賃后的權(quán)利與義務(wù)3.3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.租賃終止協(xié)議的效力4.1協(xié)議的生效條件4.2協(xié)議的終止條件4.3協(xié)議的解除條件5.違約責(zé)任5.1出租方的違約責(zé)任5.2承租方的違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同的變更與解除7.1協(xié)議變更的條件7.2協(xié)議解除的條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密條款9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1不可抗力11.2合同的完整性11.3合同的修改與補(bǔ)充12.合同的簽署與生效12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3生效日期13.附件13.1租賃合同13.2租賃終止協(xié)議相關(guān)文件14.簽署頁14.1出租方簽署頁14.2承租方簽署頁第一部分：合同如下：第一條租賃終止協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議是甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就位于中國某市某商場的租賃終止事宜達(dá)成的一致意見。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在終止租賃關(guān)系后各自的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方利益的最大化，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方在上述商場內(nèi)的租賃終止事宜，包括但不限于租賃物業(yè)的交接、賠償責(zé)任、保密條款等。第二條租賃終止協(xié)議雙方2.1出租方2.1.1主體資格出租方為某市某商場管理有限公司，具備獨(dú)立法人資格，擁有商場物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)。2.1.2權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)要求承租方按照約定履行合同義務(wù)，并要求承租方在租賃終止后按照約定辦理物業(yè)交接手續(xù)。出租方應(yīng)保證商場的物業(yè)安全、合法使用，并承擔(dān)因物業(yè)本身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)。2.2承租方2.2.1主體資格2.2.2權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營租賃物業(yè)，并有權(quán)要求出租方提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。承租方應(yīng)在租賃終止后按照約定辦理物業(yè)交接手續(xù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)。第三條租賃終止協(xié)議內(nèi)容3.1終止租賃的原因本協(xié)議所述的租賃終止原因包括但不限于：合同到期、雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定、物業(yè)毀損等。3.2終止租賃的日期本協(xié)議所述的租賃終止日期為2024年6月30日。3.3終止租賃后的權(quán)利與義務(wù)3.3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)在租賃終止后提供必要的協(xié)助，包括物業(yè)交接、辦理相關(guān)手續(xù)等。出租方不得無故干預(yù)承租方的經(jīng)營活動(dòng)，并應(yīng)按照約定退還承租方的履約保證金。3.3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方應(yīng)在租賃終止后按照約定辦理物業(yè)交接手續(xù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。承租方應(yīng)保證在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第四條租賃終止協(xié)議的效力4.1協(xié)議的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效，并在雙方蓋章、見證人簽字后正式生效。4.2協(xié)議的終止條件本協(xié)議在租賃終止日期到達(dá)后自行終止。4.3協(xié)議的解除條件除雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1出租方的違約責(zé)任出租方如未按照約定提供物業(yè)或服務(wù)，或未按照約定協(xié)助承租方辦理物業(yè)交接手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的經(jīng)濟(jì)損失。5.2承租方的違約責(zé)任承租方如未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用或未按照約定辦理物業(yè)交接手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方的經(jīng)濟(jì)損失。第六條爭議解決6.1爭議解決方式如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于經(jīng)營計(jì)劃、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等，均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。8.3違約保密條款如甲乙任何一方違反本保密條款，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓程序如甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方提交書面轉(zhuǎn)讓申請，經(jīng)另一方書面同意后，轉(zhuǎn)讓方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致甲乙任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對方應(yīng)在收到通知后三十日內(nèi)根據(jù)情況決定是否解除本協(xié)議或延長履行期限。11.2合同的完整性本協(xié)議是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的談判、協(xié)議和諒解。11.3合同的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，并由甲乙雙方共同簽署。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署日期本協(xié)議于2024年1月1日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于中國某市某商場簽署。12.3生效日期本協(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效，并在雙方蓋章、見證人簽字后正式生效。第十三條附件13.1租賃合同本協(xié)議附件包括甲乙雙方于2022年1月1日簽訂的租賃合同。13.2租賃終止協(xié)議相關(guān)文件本協(xié)議附件包括與租賃終止相關(guān)的所有文件，包括但不限于租賃物業(yè)的交接記錄、賠償協(xié)議等。第十四條簽署頁14.1出租方簽署頁（此處附上出租方簽署頁）14.2承租方簽署頁（此處附上承租方簽署頁）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃合同詳細(xì)要求和說明：租賃合同是甲乙雙方簽訂的初始合同，約定了租賃物業(yè)的基本情況、租賃期限、租金支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件中應(yīng)包含租賃合同的全文，包括所有條款和附件。附件二：租賃終止協(xié)議相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：租賃終止協(xié)議相關(guān)文件包括但不限于租賃物業(yè)的交接記錄、賠償協(xié)議、物業(yè)檢查報(bào)告等。這些文件應(yīng)詳細(xì)記錄終止租賃過程中的各項(xiàng)事宜，包括物業(yè)的交接情況、任何損壞或損失的賠償金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照約定提供物業(yè)或服務(wù)。2.出租方未按照約定協(xié)助承租方辦理物業(yè)交接手續(xù)。3.承租方未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.承租方未按照約定辦理物業(yè)交接手續(xù)。5.任何一方違反保密條款，泄露保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金。3.違約方可能面臨合同解除的風(fēng)險(xiǎn)。示例說明：如果出租方未能按照租賃合同約定提供物業(yè)，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方可以要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因無法經(jīng)營而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人