2025年度廠(chǎng)房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)控制合同范本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠(chǎng)房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)控制合同范本本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款用途2.抵押物信息2.1抵押物類(lèi)型2.2抵押物所在地2.3抵押物面積2.4抵押物權(quán)屬證明2.5抵押物評(píng)估價(jià)值3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)定方式3.2抵押權(quán)登記手續(xù)3.3抵押權(quán)登記期限3.4抵押權(quán)變更手續(xù)4.風(fēng)險(xiǎn)控制措施4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款使用監(jiān)控4.3抵押物監(jiān)管4.4貸款還款保障措施4.5違約責(zé)任5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與監(jiān)測(cè)5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法5.2風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)頻率5.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制5.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施6.貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批流程6.2貸款發(fā)放條件6.3貸款發(fā)放手續(xù)6.4貸款發(fā)放期限7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置流程7.3抵押物處置收益分配7.4抵押物處置爭(zhēng)議解決8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序8.4合同變更與解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4違約爭(zhēng)議解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效與終止程序11.4合同生效與終止后的處理12.合同附件12.1附件一：貸款申請(qǐng)表12.2附件二：抵押物權(quán)屬證明12.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與備案13.1合同簽訂程序13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案期限13.4合同備案爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整。1.2貸款期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)四年。1.3貸款利率：年利率為4.5%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。1.4還款方式：分期還款，每月償還本金及利息，具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件一。1.5貸款用途：用于甲方購(gòu)置、擴(kuò)建或裝修廠(chǎng)房，不得用于其他任何用途。2.抵押物信息2.1抵押物類(lèi)型：甲方位于市區(qū)路號(hào)的廠(chǎng)房。2.2抵押物所在地：市區(qū)路號(hào)。2.3抵押物面積：2000平方米。2.4抵押物權(quán)屬證明：甲方提供的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證。2.5抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)乙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣伍佰萬(wàn)元整。3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)定方式：甲方將抵押物抵押給乙方，乙方在抵押物上設(shè)定抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)登記手續(xù)：甲方應(yīng)在簽訂本合同后十個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.3抵押權(quán)登記期限：抵押權(quán)登記期限為抵押期限，即自2025年1月1日起至2028年12月31日止。3.4抵押權(quán)變更手續(xù)：如抵押權(quán)需變更，甲方應(yīng)在變更之日起十個(gè)工作日內(nèi)辦理變更登記手續(xù)。4.風(fēng)險(xiǎn)控制措施4.1貸款發(fā)放條件：甲方需滿(mǎn)足乙方設(shè)定的貸款發(fā)放條件，包括但不限于：提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表、抵押物權(quán)屬證明等。4.2貸款使用監(jiān)控：甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告貸款使用情況，乙方有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行檢查。4.3抵押物監(jiān)管：乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的安全和完整。4.4貸款還款保障措施：甲方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)項(xiàng)還款賬戶(hù)，確保貸款按時(shí)足額償還。4.5違約責(zé)任：如甲方違約，乙方有權(quán)采取包括但不限于要求提前償還全部貸款、處置抵押物等措施。5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與監(jiān)測(cè)5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法：乙方將采用內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估模型對(duì)貸款風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。5.2風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)頻率：乙方將每月對(duì)貸款風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行一次監(jiān)測(cè)。5.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制：乙方將建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)。5.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：乙方將根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。6.貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批流程：乙方將按照內(nèi)部貸款審批流程進(jìn)行貸款審批。6.3貸款發(fā)放手續(xù)：貸款發(fā)放需簽訂貸款合同、辦理抵押登記手續(xù)等。6.4貸款發(fā)放期限：貸款發(fā)放期限為十個(gè)工作日。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，包括但不限于貸款金額、期限、利率等。8.2.1甲方未按約定用途使用貸款；8.2.2甲方未按約定償還貸款；8.2.3甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)；8.2.4抵押物被查封、扣押或喪失所有權(quán)；8.2.5發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同變更與解除程序：任何一方提出變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。8.4合同變更與解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任9.1違約行為界定：甲方未履行本合同約定的任何一項(xiàng)義務(wù)，均視為違約行為。9.2.1支付違約金，違約金為未履行部分貸款金額的1%；9.2.2按照實(shí)際損失賠償乙方；9.2.3乙方有權(quán)采取包括但不限于要求提前償還全部貸款、處置抵押物等措施。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過(guò)貸款本金及利息的總額。9.4違約爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。11.3合同生效與終止程序：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。合同終止時(shí)，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。11.4合同生效與終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款、抵押物及其他相關(guān)事宜。12.合同附件12.1附件一：貸款申請(qǐng)表12.2附件二：抵押物權(quán)屬證明12.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與備案13.1合同簽訂程序：雙方應(yīng)在充分協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。13.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。13.3合同備案期限：合同備案期限為自合同簽訂之日起三十日內(nèi)。13.4合同備案爭(zhēng)議解決：如因備案產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于貸款申請(qǐng)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、抵押物評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等方面。2.第三方介入的條件與程序2.1條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障本合同的有效履行。2.2程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。2.2.2第三方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面確認(rèn)接受委托。2.2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)或意見(jiàn)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其接受委托時(shí)約定的責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額的約定：3.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額。3.2.2第三方接受委托時(shí)，應(yīng)書(shū)面確認(rèn)約定的責(zé)任限額。4.第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。4.2第三方應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方任何一方的影響。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。5.2費(fèi)用分擔(dān)的約定：5.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入費(fèi)用的分擔(dān)比例。5.2.2如合同未明確約定，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。6.第三方介入后的合同變更6.1變更程序：甲乙雙方需對(duì)第三方介入后的合同內(nèi)容進(jìn)行變更，并書(shū)面通知對(duì)方。6.2變更內(nèi)容：6.2.1明確第三方介入的具體內(nèi)容、范圍、責(zé)任等。6.2.2修改合同中與第三方介入相關(guān)的條款。7.第三方介入的監(jiān)督與控制7.1監(jiān)督與控制：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的服務(wù)或意見(jiàn)進(jìn)行監(jiān)督與控制。7.2監(jiān)督與控制的方式：7.2.1甲乙雙方可定期向第三方索取工作進(jìn)展報(bào)告。7.2.2甲乙雙方可要求第三方提供相關(guān)證明文件。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1保密義務(wù)：第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密義務(wù)的期限：保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.第三方介入的獨(dú)立性10.1獨(dú)立性：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的影響。10.2獨(dú)立性的保障：10.2.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方任何一方干預(yù)。10.2.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整，包括借款人基本信息、貸款用途、還款能力等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是貸款審批的重要依據(jù)。2.抵押物權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：抵押物權(quán)屬證明是確認(rèn)抵押物合法性的依據(jù)。3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由乙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、抵押物評(píng)估等。4.貸款合同要求：簽訂正式貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方履行貸款義務(wù)的依據(jù)。5.抵押登記證明要求：提供抵押權(quán)登記證明，證明抵押權(quán)已設(shè)立。說(shuō)明：抵押登記證明是確認(rèn)抵押權(quán)已設(shè)立的法律文件。6.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表是評(píng)估借款人還款能力的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括但不限于：公司章程合同協(xié)議營(yíng)業(yè)執(zhí)照個(gè)人身份證件其他證明文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按約定用途使用貸款；未按約定償還貸款；提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)；抵押物被查封、扣押或喪失所有權(quán)；其他違反本合同約定的行為。1.2乙方違約行為：未按約定發(fā)放貸款；未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；未按約定履行監(jiān)管義務(wù)；其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金為未履行部分貸款金額的1%。賠償損失按照實(shí)際損失計(jì)算。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方違約示例：甲方未按約定用途使用貸款，將貸款用于非約定的項(xiàng)目，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部貸款，并支付相應(yīng)的違約金。3.2乙方違約示例：乙方未按約定發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期使用貸款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。全文完。2025年度廠(chǎng)房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)控制合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方為實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求，擬向乙方申請(qǐng)廠(chǎng)房抵押貸款，為確保貸款安全，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就廠(chǎng)房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)控制事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)；2.《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》；3.中國(guó)人民銀行及相關(guān)金融監(jiān)管部門(mén)的規(guī)定；4.雙方簽訂的廠(chǎng)房抵押貸款合同。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.廠(chǎng)房抵押：指甲方以其擁有的廠(chǎng)房為抵押物，向乙方提供擔(dān)保，乙方為甲方提供貸款；2.抵押物：指甲方擁有的廠(chǎng)房；3.風(fēng)險(xiǎn)控制：指雙方為實(shí)現(xiàn)貸款安全，采取的一系列措施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.貸款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的資金支持；2.利率：指乙方向甲方收取的貸款利息；3.還款期限：指甲方按照合同約定，向乙方償還全部貸款本息的時(shí)間；4.違約：指甲方未按照合同約定履行還款義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定向乙方申請(qǐng)貸款；2.甲方有義務(wù)按照合同約定使用貸款；3.甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方支付貸款利息；4.甲方有義務(wù)按照合同約定按時(shí)還款；5.甲方有義務(wù)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請(qǐng)材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定向甲方提供貸款；2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請(qǐng)材料；3.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的抵押物進(jìn)行評(píng)估；4.乙方有權(quán)根據(jù)貸款情況調(diào)整貸款利率；5.乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；6.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，按照合同約定采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方申請(qǐng)貸款；2.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供貸款；3.雙方應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)；4.雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的還款期限屆滿(mǎn)；2.甲方按照合同約定全部?jī)斶€貸款本息；3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.甲方提前償還貸款，應(yīng)提前通知乙方；2.合同終止后，乙方應(yīng)將抵押物返還給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理貸款本息、抵押物等事宜；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)，無(wú)其他債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算；2.抵押物評(píng)估費(fèi)用：由乙方承擔(dān)；3.貸款保險(xiǎn)費(fèi)用：由甲方承擔(dān)；4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.貸款利息：甲方應(yīng)按照合同約定的利率和支付方式，定期向乙方支付貸款利息；2.抵押物評(píng)估費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付抵押物評(píng)估費(fèi)用；3.貸款保險(xiǎn)費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方指定的保險(xiǎn)公司支付貸款保險(xiǎn)費(fèi)用；4.其他費(fèi)用：按照雙方約定或法律規(guī)定的方式支付。7.3支付時(shí)間1.貸款利息支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)貸款利息計(jì)息周期結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)支付；2.抵押物評(píng)估費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付；3.貸款保險(xiǎn)費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付；4.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方約定或法律規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法合規(guī)性；2.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明款項(xiàng)用途；3.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.甲方未按合同約定支付貸款利息或本金的，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按日計(jì)收滯納金；3.甲方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請(qǐng)材料的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供貸款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.乙方未按合同約定調(diào)整貸款利率的，甲方有權(quán)要求乙方立即調(diào)整，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.乙方未按合同約定履行保密義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于貸款本金一定比例的違約金；2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于貸款本金一定比例的違約金；3.違約金的具體數(shù)額和支付方式，由雙方在合同中約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的內(nèi)容；2.雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.其他雙方約定應(yīng)保密的事項(xiàng)。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起至貸款全部?jī)斶€完畢之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)；3.政府行為；4.社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；2.涉及商業(yè)秘密的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在合同中的權(quán)利；2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得修改或變更合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)廠(chǎng)房抵押物的所有權(quán)；2.乙方保留對(duì)貸款的追償權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，具有與原合同同等的法律效力；2.本合同的修改和補(bǔ)充，不影響原合同中未修改和補(bǔ)充部分的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行；2.雙方應(yīng)相互配合，共同應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的方式，提供必要的協(xié)助和配合；2.雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠(chǎng)房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)控制的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增加或減少本合同中的條款；2.任何增加或減少條款的協(xié)議，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的廠(chǎng)房所有權(quán)證明文件；2.乙方提供的貸款批準(zhǔn)文件；3.抵押物評(píng)估報(bào)告；4.貸款合同；5.保險(xiǎn)合同；6.乙方指定的保險(xiǎn)公司出具的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；7.雙方協(xié)商達(dá)成的修改和補(bǔ)充協(xié)議；8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件；9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定使用貸款；未按合同約定支付貸款利息或本金；未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請(qǐng)材料；未按合同約定提供抵押物；未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分抵押物。2.乙方違約：未按合同約定提供貸款；未按合同約定調(diào)整貸款利率；未按合同約定履行保密義務(wù)；未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓合同。違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債務(wù)履行的擔(dān)保。2.擔(dān)保：指為了保證債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人為債權(quán)人設(shè)定的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。4.違約：指當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用貸款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定支付貸款利息或本金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按日計(jì)收滯納金。3.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降或無(wú)法履行抵押權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供新的抵押物或追加擔(dān)保。4.問(wèn)題：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致。解決辦法：依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)對(duì)甲方提供的抵押物進(jìn)行核實(shí)，確保抵押物的真實(shí)性和有效性；擔(dān)保方應(yīng)協(xié)助乙方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用途符合約定；擔(dān)保方應(yīng)在甲方違約時(shí)，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。3.第三方權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)要求甲方提供抵押物的所有權(quán)證明；擔(dān)保方有權(quán)要求甲方提供貸款使用情況的報(bào)告；擔(dān)保方有權(quán)要求甲方履行合同約定的其他義務(wù)。4.第三方義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，對(duì)貸款本金及利息承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；擔(dān)保方應(yīng)確保擔(dān)保行為的合法性；擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請(qǐng)材料；乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的所有權(quán)證明；乙方有權(quán)要求甲方提供貸款使用情況的報(bào)告；乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)根據(jù)貸款情況調(diào)整貸款利率；乙方有權(quán)要求甲方提供貸款保險(xiǎn)；乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的抵押物進(jìn)行評(píng)估。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方未按合同約定支付貸款利息或本金，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按日計(jì)收滯納金；甲方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請(qǐng)材料，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可按照合同約定向乙方申請(qǐng)貸款；甲方可要求乙方提供貸款保險(xiǎn)；甲方可要求乙方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)貸款情況調(diào)整貸款利率；甲方可要求乙方提供貸款保險(xiǎn)；甲方可要求乙方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方未按合同約定調(diào)整貸款利率，甲方有權(quán)要求乙方立即調(diào)整，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方未按合同約定履行保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度廠(chǎng)房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)控制合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、廠(chǎng)房抵押物信息1.廠(chǎng)房基本信息2.廠(chǎng)房抵押登記情況3.廠(chǎng)房權(quán)屬證明文件4.廠(chǎng)房評(píng)估報(bào)告三、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款計(jì)劃四、風(fēng)險(xiǎn)控制措施1.抵押物風(fēng)險(xiǎn)控制2.貸款用途監(jiān)管3.貸款使用情況監(jiān)控4.借款人信用評(píng)估5.信貸風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制五、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.抵押權(quán)人違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算方式5.違約處理程序六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更后的生效時(shí)間七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限八、合同附件1.廠(chǎng)房權(quán)屬證明文件2.廠(chǎng)房評(píng)估報(bào)告3.貸款合同4.風(fēng)險(xiǎn)控制措施清單5.其他相關(guān)文件九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期5.合同終止后的處理十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)時(shí)間5.送達(dá)證明十一、其他約定1.合同保密條款2.合同解釋3.合同附件4.不可抗力條款5.合同附件十二、合同簽署1.簽署人姓名2.簽署人職務(wù)3.簽署日期4.簽署地點(diǎn)5.簽署文件十三、合同附件清單1.廠(chǎng)房權(quán)屬證明文件2.廠(chǎng)房評(píng)估報(bào)告3.貸款合同4.風(fēng)險(xiǎn)控制措施清單5.其他相關(guān)文件十四、合同副本1.合同副本數(shù)量2.合同副本用途3.合同副本保管4.合同副本分發(fā)5.合同副本效力合同編號(hào)2025XZ0001一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度廠(chǎng)房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)控制合同2.合同編號(hào)：2025XZ00013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)5.合同雙方基本信息：（1）借款人名稱(chēng)：（2）借款人地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)（3）借款人法定代表人：（4）抵押權(quán)人名稱(chēng)：銀行（5）抵押權(quán)人地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)（6）抵押權(quán)人法定代表人：二、廠(chǎng)房抵押物信息1.廠(chǎng)房基本信息：（1）廠(chǎng)房名稱(chēng)：廠(chǎng)房（2）廠(chǎng)房地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)（3）廠(chǎng)房建筑面積：10000平方米（4）廠(chǎng)房建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.廠(chǎng)房抵押登記情況：（1）抵押登記日期：2025年1月1日（2）抵押登記機(jī)關(guān)：北京市朝陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心（3）抵押登記證號(hào)：202500013.廠(chǎng)房權(quán)屬證明文件：（1）房屋所有權(quán)證（2）土地使用權(quán)證（3）規(guī)劃許可證（4）建設(shè)許可證4.廠(chǎng)房評(píng)估報(bào)告：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：資產(chǎn)評(píng)估（2）評(píng)估時(shí)間：2025年1月1日（3）評(píng)估價(jià)值：人民幣1000萬(wàn)元三、貸款信息1.貸款金額：人民幣500萬(wàn)元2.貸款期限：3年3.貸款利率：年利率5%4.還款方式：等額本息還款法5.還款計(jì)劃：（1）首期還款日：2025年1月1日（2）每月還款日：每月1日（3）每月還款金額：人民幣166,666.67元四、風(fēng)險(xiǎn)控制措施1.抵押物風(fēng)險(xiǎn)控制：（1）抵押物不得用于非法活動(dòng)（2）抵押物不得擅自改變用途（3）抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分2.貸款用途監(jiān)管：（1）借款人需提供貸款用途證明（2）抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)貸款用途進(jìn)行監(jiān)督3.貸款使用情況監(jiān)控：（1）借款人需定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表（2）抵押權(quán)人有權(quán)查詢(xún)借款人賬戶(hù)4.借款人信用評(píng)估：（1）借款人需提供信用報(bào)告（2）抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)借款人信用進(jìn)行評(píng)估5.信貸風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制：（1）建立信貸風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警系統(tǒng)（2）及時(shí)發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息五、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任：（1）逾期還款：按日計(jì)收萬(wàn)分之五的滯納金（2）提前還款：需支付提前還款利息2.抵押權(quán)人違約責(zé)任：（1）未按約定提供抵押物：賠償借款人因此遭受的損失（2）未按約定履行監(jiān)督義務(wù)：賠償借款人因此遭受的損失3.第三方違約責(zé)任：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等第三方違約：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任4.違約金計(jì)算方式：（1）違約金按實(shí)際損失計(jì)算（2）違約金最高不超過(guò)貸款本金5.違約處理程序：（1）違約方接到違約通知后應(yīng)及時(shí)處理（2）如違約方未及時(shí)處理，抵押權(quán)人有權(quán)采取法律手段追究責(zé)任六、合同變更與解除1.合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致（2）符合法律法規(guī)2.合同解除條件：（1）借款人嚴(yán)重違約（2）抵押權(quán)人有權(quán)解除合同3.合同變更程序：（1）簽訂變更協(xié)議（2）通知對(duì)方（3）變更協(xié)議生效4.合同解除程序：（1）一方提出解除通知（2）對(duì)方確認(rèn)解除（3）合同解除生效5.合同變更后的生效時(shí)間：（1）變更協(xié)議簽訂之日起生效七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：（1）協(xié)商解決（2）仲裁解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）北京市仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：（1）提交仲裁申請(qǐng)書(shū)（2）仲裁庭組成（3）仲裁審理（4）仲裁裁決4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（2）仲裁費(fèi)用按照仲裁規(guī)則計(jì)算5.爭(zhēng)議解決期限：（1）自仲裁裁決書(shū)送達(dá)之日起生效八、合同附件1.廠(chǎng)房權(quán)屬證明文件2.廠(chǎng)房評(píng)估報(bào)告3.貸款合同4.風(fēng)險(xiǎn)控制措施清單5.其他相關(guān)文件九、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：本合同因借款人提前償還全部貸款、合同約定的解除條件成就或其他法律事實(shí)發(fā)生而終止。3.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起。4.合同終止日期：借款人償還全部貸款或合同約定的終止條件成就之日起。5.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已提供的文件和資料，并辦理相關(guān)手續(xù)。十、通知與送達(dá)1.通知方式：書(shū)面通知。2.送達(dá)地址：合同雙方在合同中指定的地址。3.送達(dá)方式：專(zhuān)人送達(dá)、郵寄或快遞。4.送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)。5.送達(dá)證明：送達(dá)方應(yīng)保留送達(dá)證明，以備日后需要。十一、其他約定1.合同保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x，應(yīng)按有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。5.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同簽署1.簽署人姓名：2.簽署人職務(wù)：3.簽署日期：4.簽署地點(diǎn)：5.簽署文件：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十三、合同附件清單1.廠(chǎng)房權(quán)屬證明文件2.廠(chǎng)房評(píng)估報(bào)告3.貸款合同4.風(fēng)險(xiǎn)控制措施清單5.其他相關(guān)文件十四、合同副本1.合同副本數(shù)量：一式兩份。2.合同副本用途：供雙方保存和備案。3.合同副本保管：由雙方各自妥善保管。4.合同副本分發(fā)：雙方各自分發(fā)至相關(guān)方。5.合同副本效力：與本合同具有同等法律效力。借款人（蓋章）：抵押權(quán)人（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：日期：________年__月__日日期：________年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方管理權(quán)條款：說(shuō)明：本條款賦予甲方在貸款期間對(duì)廠(chǎng)房的全面管理權(quán)，包括但不限于廠(chǎng)房的使用、維護(hù)和租賃等。內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行日常管理，確保其符合貸款用途，并有權(quán)對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方有權(quán)對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保貸款資金用于約定的項(xiàng)目。內(nèi)容：甲方有權(quán)要求借款人定期提交財(cái)務(wù)報(bào)表，并有權(quán)對(duì)借款人的資金流向進(jìn)行審查。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：本條款確保甲方在債務(wù)清償時(shí)的優(yōu)先權(quán)，即在借款人破產(chǎn)或無(wú)力償還債務(wù)時(shí)，甲方對(duì)廠(chǎng)房的優(yōu)先權(quán)。內(nèi)容：甲方在借款人違約或破產(chǎn)時(shí)，對(duì)廠(chǎng)房的抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。4.甲方信息保密條款：說(shuō)明：本條款要求甲方對(duì)借款人的商業(yè)信息保密，防止信息泄露造成不利影響。內(nèi)容：甲方不得向任何第三方泄露借款人的商業(yè)秘密，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)策略等。5.甲方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定了甲方在履行合同過(guò)程中可能發(fā)生的違約行為及其相應(yīng)的責(zé)任。內(nèi)容：若甲方未能履行管理、監(jiān)督或保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方?jīng)Q策權(quán)條款：說(shuō)明：本條款賦予乙方在貸款期間的決策權(quán)，包括貸款金額、期限和利率的調(diào)整。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和借款人信用狀況，調(diào)整貸款條件。2.乙方變更權(quán)條款：說(shuō)明：本條款允許乙方在合同履行期間對(duì)合同條款進(jìn)行必要的變更。內(nèi)容：乙方有權(quán)在征得甲方同意后，對(duì)合同條款進(jìn)行合理變更。3.乙方終止權(quán)條款：說(shuō)明：本條款賦予乙方在特定情況下終止合同的權(quán)利。內(nèi)容：若借款人嚴(yán)重違約或發(fā)生其他合同約定的終止情形，乙方有權(quán)終止合同。4.乙方收益權(quán)條款：說(shuō)明：本條款確保乙方在合同履行期間享有相應(yīng)的收益權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)收取約定的利息和其他相關(guān)費(fèi)用。5.乙方保密義務(wù)條款：說(shuō)明：本條款要求乙方對(duì)借款人的商業(yè)信息保密，防止信息泄露造成不利影響。內(nèi)容：乙方不得向任何第三方泄露借款人的商業(yè)秘密，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)策略等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：說(shuō)明：本條款明確了中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保其履行合同約定的服務(wù)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)合同簽訂、貸款發(fā)放、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等工作，并保證其工作的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定了中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用及其支付方式。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由借款人承擔(dān)，并在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款：說(shuō)明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的商業(yè)信息保密，防止信息泄露造成不利影響。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)不得向任何第三方泄露借款人的商業(yè)秘密，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)策略等。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定了中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中可能發(fā)生的違約行為及其相應(yīng)的責(zé)任。內(nèi)容：若中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.中介機(jī)構(gòu)解聘條款：說(shuō)明：本條款允許雙方在特定情況下解聘中介機(jī)構(gòu)。內(nèi)容：若中介機(jī)構(gòu)嚴(yán)重違約或不再具備履行職責(zé)的能力，雙方有權(quán)解聘中介機(jī)構(gòu)，并重新選擇合適的中介機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.廠(chǎng)房權(quán)屬證明文件（包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）2.廠(chǎng)房評(píng)估報(bào)告3.貸款合同4.風(fēng)險(xiǎn)控制措施清單5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.借款人財(cái)務(wù)報(bào)表7.借款人信用報(bào)告8.合同變更協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息借款人未按約定使用貸款資金借款人未按規(guī)定提供財(cái)務(wù)報(bào)表甲方未按規(guī)定履行管理、監(jiān)督或保密義務(wù)乙方未按規(guī)定調(diào)整貸款條件或終止合同中介機(jī)構(gòu)未按規(guī)定履行職責(zé)2.違約行為認(rèn)定：通過(guò)合同約定的通知和證據(jù)收集程序，確認(rèn)違約行為的真實(shí)性根據(jù)違約行為對(duì)合同目的的實(shí)現(xiàn)程度，確定違約責(zé)任的性質(zhì)和程度三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人提供的抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)特定信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人逾期還款解決辦法：催告借款人，協(xié)商延期還款或采取法律手段追討欠款。2.問(wèn)題：借款人未按約定使用貸款資金解決辦法：調(diào)查原因，采取相應(yīng)措施確保貸款資金用于約定用途。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，或解聘中介機(jī)構(gòu)并重新選擇。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致解決辦法：重新解釋合同條款，或?qū)で蠓蓪?zhuān)業(yè)人士的意見(jiàn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廠(chǎng)房抵押貸款的簽訂與履行2.貸款風(fēng)險(xiǎn)的控制與管理3.合同違約的處理與解決4.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)與監(jiān)督5.爭(zhēng)議的解決與執(zhí)行全文完。2025年度廠(chǎng)房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)控制合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________2.乙方（借款方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2025年度廠(chǎng)房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)控制，明確各方權(quán)利義務(wù)，保障貸款方合法權(quán)益，防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)雙方合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及中國(guó)人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)等監(jiān)管機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）廠(chǎng)房抵押貸款：指借款方以自有廠(chǎng)房為抵押物，向貸款方申請(qǐng)的貸款。（2）風(fēng)險(xiǎn)控制：指借款方在貸款過(guò)程中，采取有效措施防范和降低貸款風(fēng)險(xiǎn)的措施。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）抵押物：指借款方提供的作為貸款擔(dān)保的廠(chǎng)房。（2）貸款期限：指借款方與貸款方約定的貸款還款期限。（3）違約責(zé)任：指借款方未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)審查乙方的貸款申請(qǐng)，對(duì)乙方提供的抵押物進(jìn)行評(píng)估。（2）甲方有權(quán)根據(jù)貸款風(fēng)險(xiǎn)，調(diào)整貸款利率和期限。（3）甲方有權(quán)在貸款期間對(duì)乙方進(jìn)行貸后管理，包括但不限于檢查抵押物狀況、了解乙方經(jīng)營(yíng)狀況等。（4）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在符合貸款條件的情況下，向甲方申請(qǐng)廠(chǎng)房抵押貸款。（2）乙方應(yīng)按約定用途使用貸款，不得挪作他用。（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息，如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（4）乙方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)完整，不得擅自處分抵押物。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________________________5.3合同履行方式（1）借款方應(yīng)按約定的貸款期限、利率、還款方式向貸款方還款。（2）借款方應(yīng)按時(shí)向貸款方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告等資料。（3）借款方應(yīng)配合貸款方進(jìn)行貸后管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）貸款期限屆滿(mǎn)，借款方償還全部貸款本息。（2）貸款期限未滿(mǎn)，借款方提前償還全部貸款本息。（3）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（2）終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。（2）合同終止后，貸款方有權(quán)處置抵押物，優(yōu)先受償。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率及合同約定的浮動(dòng)利率計(jì)算。（2）抵押物評(píng)估費(fèi)：由乙方支付，用于評(píng)估抵押物價(jià)值的費(fèi)用。（3）擔(dān)保費(fèi)：由乙方支付，如乙方選擇第三方擔(dān)保，按照擔(dān)保公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。（4）保險(xiǎn)費(fèi)：由乙方支付，對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)的費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）貸款利息：按月支付，具體支付日期由雙方協(xié)商確定。（2）抵押物評(píng)估費(fèi)：在貸款申請(qǐng)批準(zhǔn)后，由乙方一次性支付。（3）擔(dān)保費(fèi)：在簽訂擔(dān)保合同后，由乙方一次性支付。（4）保險(xiǎn)費(fèi)：在貸款發(fā)放前，由乙方一次性支付。（5）其他費(fèi)用：按照法律法規(guī)和合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：每月的支付日為每月的______日，如遇節(jié)假日或周末，則提前至工作日支付。（2）抵押物評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)及其他費(fèi)用：按照合同約定的具體時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保在支付日有足夠的資金進(jìn)行支付。（2）乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)直接支付至甲方指定的賬戶(hù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的_____%。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付利息或本金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的_____%。（2）乙方違反抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方擅自處置抵押物的，應(yīng)立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體計(jì)算方式，按照合同約定的公式或標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（2）違約金和賠償金額的支付方式，按照合同約定的支付方式執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式（1）各方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)。（3）政府行為、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難的，各方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致廠(chǎng)房損毀，無(wú)法繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致貨物運(yùn)輸中斷。（3）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致貸款利率調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益的。（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。（2）任何一方不得通過(guò)合同約定限制對(duì)方依據(jù)法律法規(guī)享有的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）貸款方保留在合同履行期間，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)利。（2）抵押權(quán)人在抵押物價(jià)值減少或存在損害抵押物價(jià)值的風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保。十四、合