2024企業(yè)房屋租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024企業(yè)房屋租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置、面積與設(shè)施1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開始與結(jié)束日期2.2提前終止租賃的條件2.3續(xù)租條款第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2違反用途的后果第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第六條房屋變更6.1出租人變更房屋結(jié)構(gòu)的限制6.2承租人變更房屋結(jié)構(gòu)的申請(qǐng)程序第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利與限制7.2轉(zhuǎn)租的租金分配第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及后果8.2承租人的違約行為及后果第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決爭(zhēng)議9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決9.3法律訴訟途徑第十條其他條款10.1房屋交付與驗(yàn)收10.2房屋返還時(shí)的條件10.3合同的變更與解除第十一條附件11.1房屋平面圖11.2租賃押金支付憑證11.3房屋保險(xiǎn)單據(jù)第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3見證人簽字第十三條合同生效條件13.1合同的簽署與交付13.2相關(guān)政府部門登記備案第十四條合同的補(bǔ)充與修改14.1補(bǔ)充條款的效力14.2修改條款的程序第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置、面積與設(shè)施1.1.1房屋位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，房屋門牌號(hào)為____，建筑面積為____平方米。1.1.2房屋設(shè)施包括但不限于：____、____、____、____等。1.2租金金額與支付方式1.2.1租金為每月____元，每月的租金支付日期為租賃合同簽訂后的第一個(gè)工作日。1.2.2承租人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，遲延支付的，每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。1.3租金調(diào)整條款1.3.1租金的調(diào)整時(shí)間為租賃期滿一年后，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。1.3.2租金調(diào)整的方式為：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)的變化，雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始與結(jié)束日期2.1.1租賃的開始日期為____年__月__日，結(jié)束日期為____年__月__日。2.2提前終止租賃的條件2.2.1承租人在租賃期限內(nèi)提前終止租賃的，應(yīng)提前____日書面通知出租人。2.2.2出租人在租賃期限內(nèi)提前終止租賃的，應(yīng)提前____日書面通知承租人，并支付承租人因此所遭受的損失。2.3續(xù)租條款2.3.1如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在前租賃期限結(jié)束前____日簽訂新的租賃合同。2.3.2續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等條款由雙方另行協(xié)商確定。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.1.1承租人租用該房屋用于____，不得用于任何非法活動(dòng)。3.2違反用途的后果3.2.1如承租人違反租賃用途，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。3.2.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：租金的__%multipliedthenumberofdaysofbreach。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及設(shè)施，確保其正常使用。4.1.2出租人應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2承租人的維修責(zé)任4.2.1承租人負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃房屋及設(shè)施的正常使用。4.2.2承租人發(fā)現(xiàn)租賃房屋及設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)立即通知出租人。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式4.3.1出租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由出租人承擔(dān)。4.3.2承租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃房屋投保。5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為自己投保。5.2.2承租人應(yīng)將保險(xiǎn)單據(jù)交出租人留存。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式5.3.1出租人承擔(dān)的保險(xiǎn)費(fèi)用，由出租人承擔(dān)。5.3.2承租人承擔(dān)的保險(xiǎn)費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。第六條房屋變更6.1出租人變更房屋結(jié)構(gòu)的限制6.1.1出租人不得擅自變更租賃房屋的結(jié)構(gòu)。6.1.2如出租人需要變更房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)提前____日通知承租人，并協(xié)商確定變更后的租賃條件。6.2承租人變更房屋結(jié)構(gòu)的申請(qǐng)程序6.2.1承租人如需變更房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)向出租人提出書面申請(qǐng)。6.2.2出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)回復(fù)，如不同意變更的，應(yīng)說(shuō)明理由。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利與限制7.1.1承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.1.2承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并提前____日通知出租人。7.2轉(zhuǎn)租的租金分配7.2.1承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)將租金支付給第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及后果8.1.1出租人未按照約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金的__%。8.1.2出租人未按照約定維修租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為維修費(fèi)用的__%。8.2承租人的違約行為及后果8.2.1承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金的__%。8.2.2承租人未按照約定使用租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金的__%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決租賃合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決9.2.1如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3法律訴訟途徑9.3.1對(duì)仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1房屋交付與驗(yàn)收10.1.1出租人應(yīng)在租賃開始日期前將租賃房屋及設(shè)施交付給承租人，并辦理驗(yàn)收手續(xù)。10.2房屋返還時(shí)的條件10.2.1租賃期滿或者合同提前終止后，承租人應(yīng)按照約定的方式返還租賃房屋及設(shè)施。10.2.2承租人未按照約定返還租賃房屋及設(shè)施的，出租人有權(quán)采取必要措施，因此而產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。10.3合同的變更與解除10.3.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3.2合同的解除應(yīng)按照約定或者法律的規(guī)定執(zhí)行。第十一條附件11.1房屋平面圖11.2租賃押金支付憑證11.3房屋保險(xiǎn)單據(jù)第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3見證人簽字第十三條合同生效條件13.1合同的簽署與交付13.1.1雙方簽字蓋章后，合同即刻生效。13.2相關(guān)政府部門登記備案13.2.1合同生效后，雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到相關(guān)部門進(jìn)行登記備案。第十四條合同的補(bǔ)充與修改14.1補(bǔ)充條款的效力14.1.1補(bǔ)充條款與合同具有同等法律效力。14.2修改條款的程序14.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃房屋的布局、面積、房間數(shù)量及設(shè)施位置等信息，由出租人提供，并在合同簽訂時(shí)由雙方確認(rèn)。附件二：租賃押金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃押金支付憑證為承租人支付押金時(shí)所獲得的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄，證明承租人已按照合同約定支付押金。附件三：房屋保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)顯示保險(xiǎn)的有效期、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)受益人等信息，證明出租人已按照合同約定為租賃房屋投保。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定時(shí)間交付租賃房屋或未提供約定的設(shè)施。2.出租人未按約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)導(dǎo)致租賃房屋或設(shè)施損壞。3.承租人未按約定時(shí)間支付租金。4.承租人未按約定使用租賃房屋，如轉(zhuǎn)租未經(jīng)允許或使用目的不符合合同約定。5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金的一定比例，具體比例在合同中約定。2.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受實(shí)際損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說(shuō)明：如果出租人未在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限或解除合同。如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始和結(jié)束日期。4.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.保險(xiǎn)：指為租賃房屋及其設(shè)施投保，以防止損失或損害而產(chǎn)生的保險(xiǎn)。7.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期