2024中國建設(shè)銀行個人住房貸款抵押合同

?合同編號：__________甲方（抵押人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（貸款人）：中國建設(shè)銀行地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請個人住房貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物1.2抵押物的具體信息如下：房產(chǎn)證號：________________房屋面積：________________房產(chǎn)用途：________________第二條貸款金額、期限及用途2.1甲方申請的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.2貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3甲方保證貸款用途為合法合規(guī)的個人住房消費(fèi)支出。第三條利率、還款方式及還款賬戶3.1貸款利率按照中國建設(shè)銀行個人住房貸款利率政策執(zhí)行。3.2甲方同意采取等額本息還款方式，按月還款。3.3還款賬戶為中國建設(shè)銀行開立的甲方個人結(jié)算賬戶。第四條抵押物價值及評估4.1甲方保證抵押物的價值足以覆蓋貸款本息及違約金等費(fèi)用。4.2抵押物價值評估報告由乙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。5.2合同變更或解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求辦理相關(guān)手續(xù)，包括撤銷抵押物登記等。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反合同約定，未按時還款的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致抵押物價值減少的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（貸款人）：中國建設(shè)銀行蓋章：________________日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有填寫信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如信息有誤，可能導(dǎo)致合同無效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)核對所有填寫信息，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。2.明確貸款金額、期限、利率及還款方式等關(guān)鍵條款。如雙方對貸款條件有分歧，可能導(dǎo)致合同履行困難。解決辦法：在簽訂合同前，詳細(xì)了解并確認(rèn)貸款條款，如有疑問，及時與乙方溝通解決。3.注意抵押物的價值評估。如抵押物價值不足以覆蓋貸款本息，可能導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。解決辦法：委托乙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物價值評估，確保評估結(jié)果公正、準(zhǔn)確。4.了解并遵守合同的變更、解除及違約責(zé)任等條款。如違反合同約定，可能導(dǎo)致甲方承擔(dān)違約責(zé)任或乙方權(quán)益受損。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀并理解合同相關(guān)條款，如有疑問，及時與乙方溝通解決。5.注意合同的簽訂地點(diǎn)和爭議解決方式。如合同簽訂地或爭議解決方式不符合雙方意愿，可能導(dǎo)致訴訟成本增加或權(quán)益受損。解決辦法：在簽訂合同前，確認(rèn)合同簽訂地點(diǎn)和爭議解決方式，確保符合雙方意愿。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給貸款人的債務(wù)人，在本合同中為甲方。2.貸款人：指提供貸款并接受抵押物作為擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)，在本合同中為乙方。3.抵押物：指甲方用于抵押的財產(chǎn)，包括房產(chǎn)、土地等。4.貸款利率：指貸款人提供貸款所收取的利率，用于計(jì)算貸款利息。5.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息，合計(jì)金額逐月遞減的還款方式。6.違約金：指借款人未按合同約定履行還款義務(wù)時，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。7.抵押物價值評估：指對抵押物的價值進(jìn)行評估，以確定其是否足以覆蓋貸款本息及違約金等費(fèi)用。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.中國建設(shè)銀行個人住房貸款申請。2.甲方名下房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請貸款。3.雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.甲方同意在貸款期間，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。2.甲方如發(fā)生逾期還款、未按約定用途使用貸款等違約行為，乙方有權(quán)采取措施，包括提前收回貸款、追加擔(dān)保等。3.甲方同意在合同有效期內(nèi)，按照乙方要求，配合進(jìn)行抵押物價值的定期評估。4.如甲方因故需要提前還款，應(yīng)與乙方協(xié)商，并按照乙方規(guī)定的條件和手續(xù)辦理。5.甲方同意在合同履行期間，按照法律規(guī)定和乙方要求，辦理相