2024【原創(chuàng)合同范本】農(nóng)村房屋買賣合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________乙方（買方）：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________第一條房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律問題。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條附加條款4.1房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施，按照雙方約定進(jìn)行處理。4.2房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。5.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的身份信息，確保對方是合法的房屋所有權(quán)人。解決辦法：要求對方提供身份證件或者其他有效的身份證明文件，如營業(yè)執(zhí)照等。2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查：了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律問題。解決辦法：可以要求對方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，或者自行到相關(guān)部門進(jìn)行查詢。3.明確房屋交付時(shí)間：約定清楚房屋的交付時(shí)間，避免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定交付時(shí)間，并規(guī)定違約責(zé)任。4.明確過戶費(fèi)用承擔(dān)：明確雙方在過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由誰承擔(dān)。解決辦法：在合同中約定過戶費(fèi)用的承擔(dān)方式，如由買方承擔(dān)、賣方承擔(dān)或者雙方共同承擔(dān)。5.明確家具、家電等附屬設(shè)施的處理方式：約定清楚房屋買賣過程中房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施的處理方式。解決辦法：在合同中明確約定家具、家電等附屬設(shè)施的處理方式，如包含在房價(jià)內(nèi)、不包含在房價(jià)內(nèi)等。6.保留合同副本：保留合同副本，以備日后查閱或解決糾紛時(shí)使用。解決辦法：在簽訂合同后，雙方都應(yīng)保留一份合同副本。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的賣方，即出售房屋的一方。2.乙方：指房屋的買方，即購買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋享有的權(quán)利，包括使用、收益和處分的權(quán)利。4.產(chǎn)權(quán)糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等方面產(chǎn)生的爭議。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。6.購房款：指乙方購買房屋所需支付的款項(xiàng)。7.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所需承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村房屋買賣：適用于農(nóng)村地區(qū)的個人或家庭之間的房屋買賣交易。2.房產(chǎn)交易：適用于任何類型的房產(chǎn)買賣，包括住宅、商業(yè)或工業(yè)房產(chǎn)。3.物業(yè)轉(zhuǎn)讓：適用于物業(yè)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。4.投資購房：適用于投資者購買房產(chǎn)以獲取租金收入或資本增值。5.家庭遺產(chǎn)處理：適用于房產(chǎn)作為遺產(chǎn)的一部分，在家族成員之間進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。6.企業(yè)資產(chǎn)重組：適用于企業(yè)在資產(chǎn)重組過程中涉及的不動產(chǎn)買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀聲明：雙方對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行描述，包括已知的問題或損壞。2.維修責(zé)任：明確買賣完成后，對于房屋現(xiàn)有問題的維修責(zé)任歸屬。3.房屋保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：約定房屋保險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移事宜，包括保險(xiǎn)責(zé)任的繼續(xù)有效。4.房屋租賃事宜：如果房屋在買賣時(shí)有租客，需明確租客權(quán)益的處理方式。5.環(huán)境保護(hù)責(zé)任：對于房屋周邊環(huán)境可能造成的影響，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。6.房屋查勘報(bào)告：附上房屋查勘報(bào)告作為合同附件，詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)指標(biāo)。7.附加設(shè)施清單：列出房屋內(nèi)外的附加設(shè)施，如太陽能板、游泳池等，并明確其歸屬。8.未來開發(fā)承諾：如果房屋所在區(qū)域有未來的發(fā)展規(guī)劃，應(yīng)明確對此的承諾或限制。附件列表：A.房屋所有權(quán)證明文件B.