2024 年回遷房買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本匯編版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回遷房買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本匯編版B版本合同目錄一覽1.回遷房買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.回遷房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限6.交易手續(xù)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2配套設(shè)施10.3鄰里關(guān)系11.雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2交易雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條回遷房買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條回遷房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為，房屋結(jié)構(gòu)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.3房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。3.2支付方式乙方同意按照本合同約定的支付時(shí)間，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的%。第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件甲方應(yīng)在下列條件滿足后向乙方交付房屋：（1）甲方已按照本合同約定支付全部交易價(jià)格；（2）甲方已按照約定完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）其他雙方約定的交付條件。4.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付條件滿足后日內(nèi)，向乙方交付房屋。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證其所出賣的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修范圍甲方應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施進(jìn)行保修。5.3保修期限甲方應(yīng)對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋質(zhì)量問(wèn)題在保修期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。保修期自房屋交付之日起計(jì)算，為期年。第六條交易手續(xù)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家關(guān)于房屋交易的相關(guān)規(guī)定，共同辦理房屋交易手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方同意按照國(guó)家和地方政策規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%。7.2買受人違約乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%。第二部分：其他條款和附件第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向單位申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方同意向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更甲乙雙方同意，合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.3合同解除甲乙雙方同意，合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十條其他約定10.1物業(yè)管理甲乙雙方同意，房屋交付后，物業(yè)管理等相關(guān)事項(xiàng)按照物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.2配套設(shè)施甲乙雙方同意，房屋周邊配套設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和使用按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.3鄰里關(guān)系甲乙雙方應(yīng)遵守社會(huì)公德，維護(hù)鄰里關(guān)系，共同營(yíng)造和諧的居住環(huán)境。第十一條雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：11.2買受人簽字蓋章乙方（簽字/蓋章）：第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2交易雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十四第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如果協(xié)商不成，甲乙雙方同意按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式繼續(xù)處理。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向單位申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，甲乙雙方同意按照本合同約定的其他爭(zhēng)議解決方式繼續(xù)處理。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲乙雙方應(yīng)履行仲裁裁決，不得向人民法院起訴，也不得向其他機(jī)構(gòu)提出變更仲裁裁決的請(qǐng)求。8.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方同意向人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)在仲裁裁決失效后日內(nèi)提起，否則，甲乙雙方同意放棄訴訟權(quán)利。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自合同生效之日起，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。9.2合同變更甲乙雙方同意，合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。變更后的合同條款取代原合同的相關(guān)條款，原合同的相關(guān)條款同時(shí)失效。9.3合同解除甲乙雙方同意，合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十條其他約定10.1物業(yè)管理甲乙雙方同意，房屋交付后，物業(yè)管理等相關(guān)事項(xiàng)按照物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的和諧居住環(huán)境。10.2配套設(shè)施甲乙雙方同意，房屋周邊配套設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和使用按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲乙雙方應(yīng)合理使用配套設(shè)施設(shè)備，不得損害公共利益。10.3鄰里關(guān)系甲乙雙方應(yīng)遵守社會(huì)公德，維護(hù)鄰里關(guān)系，共同營(yíng)造和諧的居住環(huán)境。甲乙雙方應(yīng)相互尊重，和睦相處，不得損害他人利益。第十一條雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：11.2買受人簽字蓋章乙方（簽字/蓋章）：第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2交易雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋交接單附件四：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件五：公共設(shè)施使用和管理規(guī)定附件六：鄰里關(guān)系和諧公約附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議附件八：其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積等。2.交易雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示交易雙方的身份信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。3.房屋交接單：應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的各項(xiàng)信息，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、存在的問(wèn)題等。4.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)合同的主要條款，如服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。5.公共設(shè)施使用和管理規(guī)定：應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明公共設(shè)施的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、使用禁止行為等。6.鄰里關(guān)系和諧公約：應(yīng)包含鄰里間的相互尊重、和睦相處、互助合作等要求和規(guī)定。7.合同補(bǔ)充協(xié)議：應(yīng)包含對(duì)本合同的補(bǔ)充和修改內(nèi)容，如房屋交付時(shí)間、物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)等。8.其他重要文件：應(yīng)包含與本合同履行相關(guān)的其他文件，如房屋維修記錄、物業(yè)費(fèi)用繳納憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按照約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)。3.甲方未按照約定處理房屋交易手續(xù)。4.甲方未按照約定支付違約金。5.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。6.乙方未按照約定履行房屋交接義務(wù)。7.乙方未按照約定維護(hù)鄰里關(guān)系。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的0.5%。2.甲方未按照約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付修復(fù)費(fèi)用。3.甲方未按照約定處理房屋交易手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)用。4.甲方未按照約定支付違約金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的0.5%。6.乙方未按照約定履行房屋交接義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.乙方未按照約定維護(hù)鄰里關(guān)系的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，那么甲方就違反了合同約定。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的0.5%。如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，那么乙方就違反了合同約定。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的0.5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市房屋拆遷過(guò)程中，拆遷人按照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，提供給被拆遷人用于安置的房屋。2.出賣人：指依法擁有回遷房所有權(quán)，并將其出售給買受人的