二零二四年度房屋買賣合同標(biāo)的及房產(chǎn)信息3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同標(biāo)的及房產(chǎn)信息本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同標(biāo)的1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋所有權(quán)證號第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限2.5房產(chǎn)是否有抵押或租賃第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2定金金額及支付時間3.3首付款金額及支付時間3.4貸款金額及支付時間3.5尾款金額及支付時間第四條房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任6.2違約金計算方式第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1買方的權(quán)利和義務(wù)10.2賣方的權(quán)利和義務(wù)第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的附件12.1附件清單第十三條合同的簽字蓋章13.1買賣雙方簽字蓋章第十四條合同的生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同標(biāo)的1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X街道X號，具體門牌號為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米。1.3房屋戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體房間布局和面積分配見附件一。1.4房屋樓層：房屋位于第層，總樓層為層。1.5房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號見附件二。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：房產(chǎn)所有權(quán)人為X，身份證號為X。2.2房產(chǎn)性質(zhì)：房產(chǎn)性質(zhì)為住宅，土地使用權(quán)類型為出讓。2.3房產(chǎn)用途：房產(chǎn)用途為居住，符合住宅小區(qū)規(guī)劃。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限：房產(chǎn)剩余使用年限為年，自房屋所有權(quán)證發(fā)放之日起計算。2.5房產(chǎn)是否有抵押或租賃：房產(chǎn)目前無抵押，租賃情況見附件三。第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格：房屋成交總價為人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸佰萬元整），其中包括房屋本身價值、附屬設(shè)施設(shè)備價值、裝修價值等。3.2定金金額及支付時間：買方應(yīng)在簽訂合同后五個工作日內(nèi)支付定金人民幣萬元整，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.3首付款金額及支付時間：買方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整。3.4貸款金額及支付時間：買方如需貸款，貸款金額不得超過房屋成交價格的70%，貸款支付時間及方式按照貸款銀行的要求執(zhí)行。3.5尾款金額及支付時間：尾款為房屋成交價格扣除已支付定金、首付款和貸款金額后的余額。買方應(yīng)在房屋交付后七個工作日內(nèi)支付尾款。第四條房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間：房屋交付時間為本合同簽訂后個月，具體日期見附件四。4.2房屋過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂后個月內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，具體日期見附件五。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.2房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋在使用過程中正常運行。房屋交付后，因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，買方自行承擔(dān)維修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約金計算方式：違約金為本合同成交價格的1%，計算方式見附件六。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條合同的生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1買方的權(quán)利和義務(wù)10.1.1按照合同約定支付購房款項。10.1.2按照合同約定辦理貸款手續(xù)。10.1.3按照合同約定接受房屋交付。10.1.4按照合同約定使用和保管房屋。10.2賣方的權(quán)利和義務(wù)10.2.1按照合同約定交付符合質(zhì)量要求的房屋。10.2.2按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。10.2.3按照合同約定提供房屋相關(guān)資料。10.2.4按照合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：11.1.1房屋交付時，設(shè)施設(shè)備應(yīng)當(dāng)正常運行，如有損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。11.1.2房屋交付后，如買方需進(jìn)行二次裝修，應(yīng)提前通知賣方，并在合同中約定相關(guān)事項。11.1.3房屋過戶所產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)，具體稅費標(biāo)準(zhǔn)按國家相關(guān)政策執(zhí)行。第十二條合同的附件12.1附件清單：12.1.1附件一：房屋戶型圖、布局圖等。12.1.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.1.3附件三：房屋租賃合同（如有）。12.1.4附件四：房屋交付時間及日期。12.1.5附件五：房屋過戶時間及日期。12.1.6附件六：違約金計算方式說明。第十三條合同的簽字蓋章13.1買賣雙方簽字蓋章：13.1.1買方（甲方）：______________13.1.2賣方（乙方）：______________第十四條合同的生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的各方。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)約定16.1第三方服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房源信息提供、市場評估、交易撮合、貸款協(xié)助、過戶協(xié)助等服務(wù)。16.2第三方服務(wù)費用：第三方提供服務(wù)所需費用，由甲乙雙方按照市場行情及第三方收費標(biāo)準(zhǔn)共同承擔(dān)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過第三方服務(wù)費用的三倍。17.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、甲方乙方的故意或重大過失導(dǎo)致的損失責(zé)任。第十八條第三方介入后的合同變更18.1如合同履行過程中，有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方介入導(dǎo)致的合同變更，應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害國家、社會公共利益及甲乙雙方合法權(quán)益。第十九條第三方介入后的合同解除19.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。19.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，第三方根據(jù)其過錯程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條第三方介入后的爭議解決20.1如因第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2如甲乙雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會。第二十一條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)分配21.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受影響，第三方根據(jù)其角色和責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。21.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，并承擔(dān)第三方介入所帶來的風(fēng)險和損失。第二十二條第三方介入后的簽字蓋章22.1甲乙雙方與第三方簽訂書面變更協(xié)議后，應(yīng)重新簽字（或蓋章）確認(rèn)。22.2第三方介入后的合同變更協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二十三條第三方介入后的生效日期23.1第三方介入后的合同變更協(xié)議，自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十四條第三方介入后的終止條件24.1第三方介入后的合同變更協(xié)議履行完畢，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后，合同變更協(xié)議終止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋戶型圖、布局圖等詳細(xì)要求和說明：戶型圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸及功能分區(qū)，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各功能區(qū)的位置及大小。布局圖應(yīng)展示房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的布置，包括家具擺放、裝飾等。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)人的信息、房屋坐落、房屋面積、房產(chǎn)性質(zhì)等主要內(nèi)容。附件三：房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求和說明：租賃合同應(yīng)詳細(xì)展示租賃雙方的信息、租賃房屋的坐落、面積、租賃期限、租金支付方式及金額等。附件四：房屋交付時間及日期詳細(xì)要求和說明：明確房屋交付的具體時間和日期，以書面形式附在合同中。附件五：房屋過戶時間及日期詳細(xì)要求和說明：明確房屋過戶的具體時間和日期，以書面形式附在合同中。附件六：違約金計算方式說明詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)說明違約金的計算方式，包括計算公式、計算依據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.買方未按照合同約定支付購房款項。2.買方未按照合同約定辦理貸款手續(xù)。3.買方未按照合同約定接受房屋交付。4.買方未按照合同約定使用和保管房屋。5.賣方未按照合同約定交付符合質(zhì)量要求的房屋。6.賣方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。7.賣方未按照合同約定提供房屋相關(guān)資料。8.賣方未按照合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約：買方未按照合同約定支付購房款項，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式見附件六。2.賣方違約：賣方未按照合同約定交付符合質(zhì)量要求的房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并支付違約金。3.雙方違約：雙方未按照合同約定履行各自義務(wù)，應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如買方未按照合同約定支付購房款項，視為買方違約。根據(jù)附件六的違約金計算方式，買方應(yīng)支付違約金人民幣萬元整。如賣方未按照合同約定交付符合質(zhì)量要求的房屋，視為賣方違約。賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并支付違約金人民幣萬元整。全文完。二零二四年度房屋買賣合同標(biāo)的及房產(chǎn)信息1本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同標(biāo)的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2房產(chǎn)交易價格1.3房產(chǎn)交易方式1.4房產(chǎn)過戶手續(xù)第二條房屋買賣合同雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名2.1.2聯(lián)系方式2.1.3身份證號2.2買受人信息2.2.1姓名2.2.2聯(lián)系方式2.2.3身份證號第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋驗收3.4房屋交付相關(guān)費用第四條房產(chǎn)交易款項及支付方式4.1房產(chǎn)交易款項4.2支付方式4.3付款時間及條件第五條房產(chǎn)交易稅費5.1稅費承擔(dān)方式5.2稅費支付時間及條件第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任主體6.2房屋維修范圍6.3房屋維修費用承擔(dān)第七條房屋保險7.1房屋保險購買7.2保險費用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同標(biāo)的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號：字第號1.2房產(chǎn)交易價格：人民幣元（大寫：人民幣肆佰貳拾萬捌仟元整）1.3房產(chǎn)交易方式：現(xiàn)金購買1.4房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，支付過戶稅費，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條房屋買賣合同雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：2.1.2聯(lián)系方式：1382.1.3身份證號：2.2買受人信息2.2.1姓名：2.2.2聯(lián)系方式：13956782.2.3身份證號：第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付時間：本合同簽訂后個工作日內(nèi)3.2房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；房屋現(xiàn)狀與合同描述一致；3.3房屋驗收：買受人應(yīng)按照合同約定對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)與合同描述不符或存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在驗收書面報告中提出，并按照本合同約定處理；3.4房屋交付相關(guān)費用：包括但不限于房屋過戶稅費、物業(yè)管理費、水電費等，由買受人承擔(dān)。第四條房產(chǎn)交易款項及支付方式4.1房產(chǎn)交易款項：人民幣元（大寫：人民幣肆佰貳拾萬捌仟元整）4.2支付方式：買受人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的賬戶；4.3付款時間及條件：買受人應(yīng)按照本合同約定時間付款，如買受人逾期付款，應(yīng)按照逾期付款金額的日息萬分之五支付違約金。第五條房產(chǎn)交易稅費5.1稅費承擔(dān)方式：按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由雙方各自承擔(dān)；5.2稅費支付時間及條件：稅費支付時間及條件按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任主體：出賣人6.2房屋維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施；6.3房屋維修費用承擔(dān)：房屋維修費用由出賣人承擔(dān)，如因買受人使用不當(dāng)造成的損壞，買受人應(yīng)承擔(dān)維修費用。第七條房屋保險7.1房屋保險購買：買受人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，購買火災(zāi)險等必要的房屋保險，并將保險單據(jù)提交給出賣人；7.2保險費用承擔(dān)：房屋保險費用由買受人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任如出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約責(zé)任如買受人未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自簽字或蓋章之日起生效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。12.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后五年。第十三條其他約定13.1雙方其他約定除本合同外，雙方還簽訂有其他相關(guān)協(xié)議，本合同與相關(guān)協(xié)議有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第十四條合同的附件14.1附件清單附件清單見本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1甲乙方同意，本合同履行過程中，如需要第三方介入，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)行為的合法性、合規(guī)性。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)行為導(dǎo)致的甲乙方損失的責(zé)任，但甲乙方的原因除外。3.3第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確服務(wù)費用及支付方式。第五條第三方服務(wù)范圍5.1第三方服務(wù)的范圍包括但不限于房屋評估、交易咨詢、過戶辦理、貸款辦理等。5.2第三方服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第六條第三方選擇及更換6.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。6.2如甲乙方對選定的第三方不滿意，雙方可協(xié)商更換第三方。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙方協(xié)商確定。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。8.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商解決。第九條第三方介入的書面通知9.1當(dāng)甲乙方?jīng)Q定引入第三方時，應(yīng)向?qū)Ψ教峁娴牡谌浇槿胪ㄖ?.2書面通知應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙方應(yīng)將第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等告知對方。10.2甲乙方應(yīng)確保對方對第三方的服務(wù)內(nèi)容和費用有充分的了解。第十一條第三方介入的合同變更11.1當(dāng)甲乙方?jīng)Q定引入第三方時，應(yīng)按照本合同約定的變更程序，簽訂書面變更協(xié)議。11.2書面變更協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。第十二條第三方介入的違約責(zé)任12.1第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2甲乙方未按照本合同約定選擇第三方，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條第三方介入的爭議解決13.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的其他約定14.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)符合本合同的約定。14.2本合同未約定的第三方介入相關(guān)事項，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋面積測量報告附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋交易價格確認(rèn)書附件六：付款憑證復(fù)印件附件七：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件八：房屋保險購買憑證附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：房屋維修記錄附件十一：物業(yè)費用繳納證明附件十二：水電費繳納證明附件十三：其他相關(guān)協(xié)議和文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明本附件提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰的證明，證明房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。附件三：房屋面積測量報告本附件提供房屋面積的測量報告，詳細(xì)記錄房屋的面積信息。附件四：房屋現(xiàn)狀照片本附件提供房屋現(xiàn)狀的照片，直觀展示房屋的實際情況。附件五：房屋交易價格確認(rèn)書本附件提供房屋交易價格的確認(rèn)書，確認(rèn)雙方約定的交易價格。附件六：付款憑證復(fù)印件本附件提供付款憑證的復(fù)印件，證明買受人已按照約定支付房款。附件七：房屋過戶手續(xù)辦理指南本附件提供房屋過戶手續(xù)的辦理指南，指導(dǎo)雙方如何辦理過戶手續(xù)。附件八：房屋保險購買憑證本附件提供房屋保險購買的憑證，證明買受人已購買必要的房屋保險。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議本附件提供甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件十：房屋維修記錄本附件提供房屋維修的記錄，記錄房屋的維修情況和維修費用。附件十一：物業(yè)費用繳納證明本附件提供物業(yè)費用的繳納證明，證明買受人已繳納物業(yè)費用。附件十二：水電費繳納證明本附件提供水電費的繳納證明，證明買受人已繳納水電費用。附件十三：其他相關(guān)協(xié)議和文件本附件提供其他與房屋買賣相關(guān)的協(xié)議和文件，包括但不限于貸款協(xié)議、評估報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：買受人未按照約定時間支付房款買受人未按照本合同約定的時間支付房款，應(yīng)按照逾期付款金額的日息萬分之五支付違約金。違約行為二：出賣人未按照約定時間交付房屋出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約行為三：第三方未按照約定提供服務(wù)第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定一：買受人未按照約定時間支付房款買受人未按照約定時間支付房款，出賣人可以要求買受人支付逾期付款金額的日息萬分之五作為違約金。違約責(zé)任認(rèn)定二：出賣人未按照約定時間交付房屋出賣人未按照約定時間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任認(rèn)定三：第三方未按照約定提供服務(wù)第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度房屋買賣合同標(biāo)的及房產(chǎn)信息2本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同標(biāo)的1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)證號1.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人1.2.3房產(chǎn)性質(zhì)第二條房屋買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名2.1.2身份證號2.1.3聯(lián)系方式2.2買受人信息2.2.1姓名2.2.2身份證號2.2.3聯(lián)系方式第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款方式3.2.4付款時間及方式第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶費用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條其他約定9.1物業(yè)管理9.2戶口遷移9.3配套設(shè)施9.4雙方約定的其他事項第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)證復(fù)印件10.3出賣人及買受人身份證復(fù)印件10.4其他相關(guān)文件第十一條雙方簽字第十二條合同簽訂日期第十三條合同備案號第十四條合同副本數(shù)量及分發(fā)情況第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同標(biāo)的1.1房屋基本情況1.1.1房屋位于北京市朝陽區(qū)路號，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證朝字第號。1.1.2房屋面積為X平方米，共有個房間，包括間臥室、間衛(wèi)生間、間客廳、間餐廳等。1.1.3房屋所有權(quán)人為出賣人，即甲方。第二條房屋買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整），其中包括房屋價款、裝修費用、家具家電等。3.2支付方式如下：3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）。3.2.2剩余房款人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾捌萬元整），乙方通過銀行貸款方式支付。3.2.3貸款金額為人民幣萬元整，貸款銀行為中國建設(shè)銀行北京市分行。3.2.4乙方應(yīng)按照銀行貸款要求的時間和方式進(jìn)行還款。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。4.2過戶手續(xù)辦理：4.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.2.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證出賣的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（如水電煤氣管線、電梯、空調(diào)等）的保修期限為X年，自房屋交付之日起計算。5.2.2房屋內(nèi)部裝修、家具家電的保修期限為X年，自房屋交付之日起計算。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1若甲方未能按照本合同約定時間交付房屋，甲方應(yīng)按照逾期交付房屋部分房款總額的0.05%向乙方支付違約金。6.1.2若甲方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1若乙方未能按照本合同約定時間支付房款，乙方應(yīng)按照逾期支付房款部分總額的0.05%向甲方支付違約金。6.2.2若乙方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議和糾紛。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：8.2.1合同履行過程中，若雙方同意對合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2.2合同變更不得影響合同的合法性、有效性及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.3合同終止：8.3.1雙方履行完合同約定的義務(wù)，本合同自行終止。8.3.2如雙方提前終止合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。8.3.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、退還押金等。第九條其他約定9.1物業(yè)管理：甲方應(yīng)將其擁有物業(yè)管理的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于物業(yè)費、公共維修基金等。9.2戶口遷移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。9.3配套設(shè)施：甲方保證房屋周邊的配套設(shè)施齊全，包括但不限于交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等。9.4雙方約定的其他事項：雙方還可約定其他與本合同履行有關(guān)的事項，包括但不限于家具家電的贈送、寵物等。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)證復(fù)印件10.3出賣人及買受人身份證復(fù)印件10.4其他相關(guān)文件第十一條雙方簽字第十二條合同簽訂日期第十三條合同備案號第十四條合同副本數(shù)量及分發(fā)情況第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將合同副本提交給第三方，并告知第三方本合同的約定和甲乙方的義務(wù)。2.2第三方應(yīng)在收到合同副本后X日內(nèi)，對合同內(nèi)容進(jìn)行審核，并向甲乙方提出書面意見。2.3甲乙方應(yīng)在收到第三方書面意見后X日內(nèi)，與第三方協(xié)商解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的問題。第三條第三方的主要義務(wù)和責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于評估、過戶、貸款等服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。3.3第三方應(yīng)對其在履行合同過程中獲取的甲乙方個人信息和房屋信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，合理判斷第三方責(zé)任限額，以確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，各自承擔(dān)合同履行過程中的法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的變更和終止6.1若有新的第三方介入，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的程序和條件，將新的第三方納入合同體系。6.2若有第三方退出，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定替代第三方，或按照本合同約定處理相關(guān)事務(wù)。6.3第三方退出或變更后，甲乙方應(yīng)在本合同中予以明確，并通知對方。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違