2024買私人房子合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（買方）：姓名（名稱）：身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：姓名（名稱）：身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.3乙方保證其擁有房產(chǎn)的完整所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，房產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買房產(chǎn)的預(yù)付款。定金在房產(chǎn)過戶完成后，不計(jì)息退還給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，七個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給乙方。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1雙方約定自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交付給甲方。3.3房產(chǎn)交付時(shí)間及地點(diǎn)：__________年__________月__________日，__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。4.2乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利限制，并按照本合同約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方無法按照本合同約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍退還定金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。如發(fā)現(xiàn)身份不實(shí)，應(yīng)及時(shí)提出，并有權(quán)解除合同并要求賠償。2.房產(chǎn)實(shí)際情況應(yīng)與合同描述一致，如房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀等。如發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與描述不符，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利限制。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)利限制，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付房款。如甲方逾期支付，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方造成的損失。5.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。如乙方逾期辦理，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方雙倍退還定金。6.如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指購買房產(chǎn)的一方，本合同中的買方。2.乙方：指出售房產(chǎn)的一方，本合同中的賣方。3.房產(chǎn)：指本合同約定的買賣對(duì)象，位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋。4.定金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的預(yù)付款，用于保證合同的履行。5.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的法律手續(xù)。7.權(quán)利限制：指對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等產(chǎn)生的限制，如抵押、租賃等。8.爭(zhēng)議解決：指合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商或法律途徑解決。9.管轄權(quán)：指具有處理合同爭(zhēng)議權(quán)限的法院。在本合同中，管轄權(quán)歸屬__________市__________區(qū)人民法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣交易。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣交易。3.房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)參與的房產(chǎn)買賣交易。4.涉及房產(chǎn)貸款的買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交付時(shí)間及地點(diǎn)：雙方約定自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方將房產(chǎn)交付給甲方，交付地點(diǎn)為__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)。2.房款支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支付等。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供所需的證件和材料。4.房產(chǎn)inspectio：雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同進(jìn)行房產(chǎn)inspectio，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況是否與合同描述一致。5.房產(chǎn)貸款：如甲方需要通過貸款方式支付房款，應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)，并按照銀行的要求提供所需的材料。6.房產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，購買房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)