2024年土地使用權(quán)讓渡協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)讓渡協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)讓渡1.1.土地位置與范圍1.2.土地使用權(quán)面積1.3.土地使用權(quán)性質(zhì)1.4.土地使用權(quán)讓渡期限2.土地使用權(quán)讓渡價(jià)格2.1.土地使用權(quán)讓渡價(jià)格2.2.支付方式與期限2.3.土地使用權(quán)讓渡價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.土地使用權(quán)讓渡條件3.1.受讓方資格條件3.2.受讓方承諾事項(xiàng)3.3.受讓方義務(wù)與責(zé)任4.土地使用權(quán)讓渡手續(xù)4.1.合同簽訂4.2.土地使用權(quán)變更登記4.3.土地使用權(quán)讓渡稅費(fèi)承擔(dān)5.土地使用權(quán)讓渡后的權(quán)益5.1.受讓方的權(quán)益5.2.讓渡方的權(quán)益5.3.土地使用權(quán)再次讓渡限制6.違約責(zé)任6.1.受讓方違約責(zé)任6.2.讓渡方違約責(zé)任6.3.違約賠償方式與金額7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3.訴訟或仲裁管轄地點(diǎn)8.合同的生效、變更與終止8.1.合同生效條件8.2.合同變更條件8.3.合同終止條件9.保密條款9.1.保密信息范圍9.2.保密義務(wù)與期限9.3.違反保密條款的賠償10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1.適用法律10.2.爭(zhēng)議解決方式10.3.訴訟或仲裁管轄地點(diǎn)11.其他條款11.1.合同的履行與監(jiān)督11.2.合同的解除與終止11.3.合同的轉(zhuǎn)讓12.附件12.1.土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2.受讓方資質(zhì)證明文件12.3.其他重要文件13.簽字蓋章頁13.1.讓渡方簽字蓋章13.2.受讓方簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)讓渡1.1土地位置與范圍1.2土地使用權(quán)面積該土地的使用面積為_________平方米，土地使用權(quán)類型為_________。1.3土地使用權(quán)性質(zhì)該土地的使用性質(zhì)為_________，用途為_________。1.4土地使用權(quán)讓渡期限土地使用權(quán)讓渡期限為_________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第二條土地使用權(quán)讓渡價(jià)格2.1土地使用權(quán)讓渡價(jià)格土地使用權(quán)讓渡價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整），其中包括土地出讓金、土地增值稅等所有相關(guān)稅費(fèi)。2.2支付方式與期限受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式分_________期支付土地使用權(quán)讓渡價(jià)款。首期支付金額為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整），支付時(shí)間為本合同簽訂之日起_________日內(nèi)；后續(xù)各期支付金額及支付時(shí)間在本合同附件中詳細(xì)約定。2.3土地使用權(quán)讓渡價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，導(dǎo)致土地使用權(quán)讓渡價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整土地使用權(quán)讓渡價(jià)格，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條土地使用權(quán)讓渡條件3.1受讓方資格條件受讓方須為依法設(shè)立并有效存在的_________（填寫企業(yè)、個(gè)體工商戶、其他組織等），具有_________資質(zhì)，并提供相應(yīng)的證明材料。3.2受讓方承諾事項(xiàng)受讓方承諾按照本合同約定支付土地使用權(quán)讓渡價(jià)款，并按照約定合理使用該土地。3.3受讓方義務(wù)與責(zé)任受讓方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)讓渡過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第四條土地使用權(quán)讓渡手續(xù)4.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2土地使用權(quán)變更登記受讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并將變更后的土地使用權(quán)證書交付給讓渡方。4.3土地使用權(quán)讓渡稅費(fèi)承擔(dān)土地使用權(quán)讓渡過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例由雙方在本合同附件中約定。第五條土地使用權(quán)讓渡后的權(quán)益5.1受讓方的權(quán)益受讓方自土地使用權(quán)變更登記之日起，享有該土地的使用權(quán)，并有權(quán)按照約定使用該土地。5.2讓渡方的權(quán)益讓渡方在本合同簽訂之日起_________年內(nèi)，不得在該土地上設(shè)立任何建筑物、構(gòu)筑物或其他固定設(shè)施。5.3土地使用權(quán)再次讓渡限制未經(jīng)讓渡方書面同意，受讓方不得將土地使用權(quán)再次讓渡給第三方。第六條違約責(zé)任6.1受讓方違約責(zé)任受讓方違反本合同約定，未能按時(shí)支付土地使用權(quán)讓渡價(jià)款的，應(yīng)按逾期付款金額的_________%支付違約金，并承擔(dān)其他相關(guān)違約責(zé)任。6.2讓渡方違約責(zé)任讓渡方違反本合同約定，未能按照約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向受讓方支付土地使用權(quán)讓渡價(jià)款的_________%作為違約金，并承擔(dān)其他相關(guān)違約責(zé)任。6.3違約賠償方式與金額雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇通過訴訟解決爭(zhēng)議，合同簽訂地人民法院為本案的管轄法院。8.3訴訟或仲裁管轄地點(diǎn)本案的訴訟或仲裁管轄地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條保密條款9.1保密信息范圍本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，雙方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密義務(wù)與期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的賠償如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成對(duì)方損失的_________倍。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如雙方因本合同的簽訂、履行或解除發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟或仲裁管轄地點(diǎn)本案的訴訟或仲裁管轄地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條其他條款11.1合同的履行與監(jiān)督雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并相互監(jiān)督合同的履行情況。11.2合同的解除與終止本合同提前解除或終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決因合同解除或終止而產(chǎn)生的問題。11.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同簽訂時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該土地使用權(quán)證的復(fù)印件。12.2受讓方資質(zhì)證明文件乙方應(yīng)向甲方提供有效的資質(zhì)證明文件，以證明其具備受讓該土地使用權(quán)的資格。12.3其他重要文件雙方認(rèn)為對(duì)本合同履行有重要影響的其他文件，均應(yīng)作為附件附在本合同后。第十三條簽字蓋章頁13.1讓渡方簽字蓋章甲方代表（姓名）：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系電話：_________13.2受讓方簽字蓋章乙方代表（姓名）：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系電話：_________第十四條合同簽訂日期本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。合同簽訂日期為_________年_________月_________日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名、土地位置、面積、用途等信息。說明：該附件作為本合同第一條所述土地使用權(quán)讓渡的權(quán)屬證明，用以證實(shí)甲方對(duì)該土地的使用權(quán)。附件二：受讓方資質(zhì)證明文件附件內(nèi)容：受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件等有效證明文件。說明：該附件作為本合同第三條所述受讓方資格條件的證明，用以證實(shí)乙方具備受讓土地使用權(quán)的資格。附件三：土地使用權(quán)讓渡價(jià)款支付憑證附件內(nèi)容：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證或其他支付方式的證明文件。說明：該附件作為本合同第二條規(guī)定支付土地使用權(quán)讓渡價(jià)款的證明，用以證實(shí)乙方已按約定支付價(jià)款。附件四：土地使用權(quán)變更登記證明附件內(nèi)容：土地使用權(quán)變更登記證明的復(fù)印件，顯示土地使用權(quán)人已由甲方變更為乙方。說明：該附件作為本合同第四條規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的證明，用以證實(shí)土地使用權(quán)已變更至乙方名下。附件五：保密協(xié)議附件內(nèi)容：雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密信息的范圍、保密義務(wù)及違約責(zé)任等。說明：該附件作為本合同第九條規(guī)定保密義務(wù)的證明，用以規(guī)范雙方在合同履行過程中的保密行為。附件六：其他重要文件附件內(nèi)容：其他對(duì)履行本合同有重要影響的其他文件，如合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：該附件作為本合同第十一條規(guī)定的重要文件，用以補(bǔ)充和明確合同履行過程中的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：受讓方未能按照本合同第二條規(guī)定按時(shí)支付土地使用權(quán)讓渡價(jià)款，構(gòu)成違約。根據(jù)本合同第六條違約責(zé)任規(guī)定，受讓方應(yīng)支付逾期付款金額的違約金，并承擔(dān)其他相關(guān)違約責(zé)任。2.讓渡方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：讓渡方未能按照本合同第四條規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，構(gòu)成違約。根據(jù)本合同第六條違約責(zé)任規(guī)定，讓渡方應(yīng)向受讓方支付土地使用權(quán)讓渡價(jià)款的違約金，并承擔(dān)其他相關(guān)違約責(zé)任。3.雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方未能按照本合同第十條規(guī)定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方均構(gòu)成違約。根據(jù)本合同第六條違約責(zé)任規(guī)定，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人依法對(duì)土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。在本合同中的應(yīng)用：甲方擁有該土地使用權(quán)，并將其讓渡給乙方。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地使用權(quán)的一種法定證書。在本合同中的應(yīng)用：作為附件一，證明甲方對(duì)該土地的使用權(quán)。3.受讓方：指在本合同中購(gòu)買甲方土地使用權(quán)的乙方。在本合同中的應(yīng)用：乙方作為受讓方，購(gòu)買甲方土地使用權(quán)，并按約定支付價(jià)款。4