二零二四年度房屋買賣合同：二手房買賣雙方關(guān)于房屋交易的具體規(guī)定

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同：二手房買賣雙方關(guān)于房屋交易的具體規(guī)定本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶時間4.1交付時間4.2過戶時間5.房屋交易過程中的費用承擔5.1交易費用5.2稅費承擔6.房屋維修及質(zhì)量保證6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修責任7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.雙方的其他約定10.1物業(yè)交割10.2戶口遷移10.3家具家電歸屬11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2房屋買賣合同范本11.3其他相關(guān)文件12.合同的簽訂日期13.合同的簽訂地點14.合同的簽訂雙方簽字第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積標的房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3房屋戶型標的房屋為室廳衛(wèi)的戶型。2.4房屋所有權(quán)證號標的房屋的所有權(quán)證號為。第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格甲乙雙方協(xié)商一致，標的房屋的交易價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2支付方式1）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付；2）通過現(xiàn)金支付；3）其他方式（具體方式由甲乙雙方另行約定）。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將交易價款支付給甲方。第四條房屋交付及過戶時間4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。4.2過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同辦理標的房屋的過戶手續(xù)。第五條房屋交易過程中的費用承擔5.1交易費用雙方同意，本次房屋交易的傭金為交易價格的百分比，由乙方支付。具體支付方式由甲乙雙方另行約定。5.2稅費承擔雙方同意，本次房屋交易產(chǎn)生的稅費按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔。具體承擔方式由甲乙雙方另行約定。第六條房屋維修及質(zhì)量保證6.1保修范圍甲方對標的房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等進行保修。6.2保修期限保修期限為自標的房屋交付之日起算，共計年。6.3維修責任標的房屋在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負責維修或更換。具體維修責任由甲乙雙方另行約定。第八條違約責任8.1賣方違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的百分比。8.2買方違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的百分比。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求第三方進行調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同解除甲乙雙方同意，提前終止本合同的，應(yīng)書面通知對方。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項。第十一條雙方的其他約定11.1物業(yè)交割甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將標的房屋的物業(yè)卡、鑰匙等交予乙方。11.2戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將標的房屋的戶口遷出。11.3家具家電歸屬甲方同意將標的房屋內(nèi)的家具、家電（詳見附件）無償贈予乙方。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復印件本合同附件中包含標的房屋的所有權(quán)證復印件。12.2房屋買賣合同范本本合同附件中包含房屋買賣合同范本。12.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與本次房屋交易相關(guān)的文件。第十三條合同的簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十四條合同的簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)街道號。合同簽訂雙方簽字：甲方（賣方）：乙方（買方）：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、人民法院等。15.2第三方范圍（1）提供房屋買賣信息、咨詢服務(wù)的中介方；（2）進行房屋價值評估的專業(yè)機構(gòu)；（3）辦理房屋過戶手續(xù)的相關(guān)部門；（4）調(diào)解或仲裁合同爭議的仲裁機構(gòu)或人民法院；（5）其他參與房屋買賣交易過程的機構(gòu)或個人。第十六條第三方介入的責任及義務(wù)16.1第三方責任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在房屋買賣交易過程中的職責，確保交易過程的公開、公正、公平。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露甲乙雙方的個人信息及交易信息。第十七條第三方介入的費用及支付17.1第三方費用甲乙雙方同意，第三方介入所產(chǎn)生的費用按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的規(guī)定承擔。17.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照第三方出具的收費標準及支付要求，及時支付第三方費用。第十八條第三方介入的時間及流程18.1第三方介入時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，選擇合適的第三方介入。18.2第三方介入流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方類型及人選；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照約定履行其職責；（4）甲乙雙方按照約定的時間、方式支付第三方費用。第十九條第三方責任限額19.1第三方責任限額的定義本合同所稱的“第三方責任限額”是指第三方在履行其職責過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的賠償上限。19.2第三方責任限額的確定甲乙雙方同意，第三方的責任限額根據(jù)其服務(wù)類型、服務(wù)范圍、行業(yè)規(guī)范等因素確定。具體責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中予以明確。19.3第三方責任限額的適用第三方在履行其職責過程中，如因其過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照約定的責任限額進行賠償。第二十條第三方介入的變更及終止20.1第三方變更甲乙雙方同意，第三方介入過程中如有變更，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。20.2第三方終止甲乙雙方同意，提前終止第三方介入的，應(yīng)書面通知對方。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入爭議的解決甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以請求第三方進行調(diào)解。21.2第三方介入爭議的訴訟如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條合同的生效、變更和解除本合同的生效、變更和解除，除符合本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定外，還需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二十三條合同的附件本合同附件中包含與第三方服務(wù)相關(guān)的文件，包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、收費標準等。第二十四條合同的簽訂日期本合同于年月日簽訂。第二十五條合同的簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)街道號。合同簽訂雙方簽字：甲方（賣方）：乙方（買方）：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件內(nèi)容：標的房屋的所有權(quán)證復印件，作為合同附件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：房屋買賣合同范本附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方（如中介方、評估機構(gòu)等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及第三方責任限額。附件4：收費標準及支付說明附件內(nèi)容：第三方介入過程中產(chǎn)生的費用收費標準及支付方式說明。附件5：物業(yè)交割單據(jù)附件內(nèi)容：物業(yè)交割過程中產(chǎn)生的單據(jù)，包括物業(yè)卡、鑰匙等。附件6：戶口遷移證明附件內(nèi)容：甲方提供的戶口遷移證明，證明甲方已將標的房屋的戶口遷出。附件7：家具家電清單附件內(nèi)容：標的房屋內(nèi)的家具、家電清單，明確家具家電的歸屬。附件8：房屋維修保修說明附件內(nèi)容：房屋維修保修的相關(guān)說明，包括保修范圍、保修期限及維修責任。附件9：爭議調(diào)解書或仲裁裁決書附件內(nèi)容：如發(fā)生爭議，第三方（如仲裁機構(gòu)、人民法院）出具的調(diào)解書或裁決書。附件10：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：其他與本次房屋交易相關(guān)的文件，如過戶手續(xù)辦理過程中的相關(guān)文件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于未按時交付標的房屋、未提供真實有效的房屋信息等。責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的百分比。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付標的房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計算方式為本合同交易價格的10%。違約行為：乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于未按時支付交易價款、未提供真實有效的個人信息等。責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的百分比。示例說明：如果乙方未能在合