房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議（2024年版）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)贈(zèng)與概述1.1贈(zèng)與人信息1.2受贈(zèng)人信息1.3贈(zèng)與房產(chǎn)基本信息第二條贈(zèng)與條件2.1受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)遵守的條件2.2贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶條件2.3贈(zèng)與過(guò)程中相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付3.1交付時(shí)間3.2交付地點(diǎn)3.3交付方式第四條房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移4.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.2房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移4.3房產(chǎn)其他權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移第五條贈(zèng)與合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條違約責(zé)任6.1贈(zèng)與人違約責(zé)任6.2受贈(zèng)人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交第三方調(diào)解7.3法律途徑解決第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效的條件8.2合同變更的條件8.3合同終止的條件第九條合同的附則9.1合同的解釋權(quán)9.2合同的適用法律9.3合同的修訂歷史第十條贈(zèng)與雙方聲明10.1贈(zèng)與人聲明10.2受贈(zèng)人聲明第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2贈(zèng)與雙方身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明材料第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)贈(zèng)與概述1.1贈(zèng)與人信息贈(zèng)與人：_______，身份證號(hào)：_______，住址：_______。1.2受贈(zèng)人信息受贈(zèng)人：_______，身份證號(hào)：_______，住址：_______。1.3贈(zèng)與房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于：_______，房產(chǎn)證號(hào)：_______，房產(chǎn)面積：_______平方米，房產(chǎn)用途：_______。第二條贈(zèng)與條件2.1受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)遵守的條件受贈(zèng)人應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)用于_______，不得擅自改變用途。2.2贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶條件贈(zèng)與雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.3贈(zèng)與過(guò)程中相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用及其他因贈(zèng)與產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律規(guī)定和雙方約定，由_______承擔(dān)。第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付3.1交付時(shí)間贈(zèng)與房產(chǎn)的交付時(shí)間定于_______年_______月_______日。3.2交付地點(diǎn)贈(zèng)與房產(chǎn)的交付地點(diǎn)為_(kāi)______。3.3交付方式贈(zèng)與房產(chǎn)的交付方式為_(kāi)______直接交付。第四條房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移4.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸受贈(zèng)人所有。4.2房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，受贈(zèng)人享有房產(chǎn)使用權(quán)。4.3房產(chǎn)其他權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移贈(zèng)與雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)其他權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。第五條贈(zèng)與合同的變更和解除5.1合同變更的條件（1）贈(zèng)與雙方協(xié)商一致；（2）贈(zèng)與合同的變更符合法律規(guī)定。5.2合同解除的條件（1）贈(zèng)與雙方協(xié)商一致；（2）贈(zèng)與合同的解除符合法律規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1贈(zèng)與人違約責(zé)任贈(zèng)與人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2受贈(zèng)人違約責(zé)任受贈(zèng)人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更的條件合同變更需贈(zèng)與雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同終止的條件（1）贈(zèng)與房產(chǎn)交付完畢，雙方履行完畢合同義務(wù)；（2）贈(zèng)與雙方協(xié)商一致終止合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。第九條合同的附則9.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸贈(zèng)與雙方共同所有。9.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.3合同的修訂歷史本合同自_______年_______月_______日起施行，取代了所有以前的談判和協(xié)議。第十條贈(zèng)與雙方聲明10.1贈(zèng)與人聲明贈(zèng)與人聲明對(duì)本合同的內(nèi)容和贈(zèng)與房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。10.2受贈(zèng)人聲明受贈(zèng)人聲明對(duì)本合同的內(nèi)容和接受贈(zèng)與房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2贈(zèng)與雙方身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明材料第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)贈(zèng)與雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除贈(zèng)與雙方以外，協(xié)助贈(zèng)與雙方完成房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房產(chǎn)交易中心等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，協(xié)助贈(zèng)與雙方完成房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方在協(xié)助贈(zèng)與雙方完成房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程中，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由贈(zèng)與雙方協(xié)商確定。第十六條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇贈(zèng)與雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方協(xié)助完成房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程。16.2第三方職責(zé)第三方負(fù)責(zé)協(xié)助贈(zèng)與雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、提供法律咨詢等服務(wù)，并確保贈(zèng)與過(guò)程的順利進(jìn)行。16.3第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)贈(zèng)與雙方造成的損失，依法承擔(dān)有限責(zé)任。第三方對(duì)贈(zèng)與雙方的責(zé)任限額為_(kāi)______萬(wàn)元。16.4第三方違約處理第三方違反本合同的約定，贈(zèng)與雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。16.5第三方退出第三方在贈(zèng)與過(guò)程中，因特殊情況需要退出，應(yīng)提前通知贈(zèng)與雙方，并協(xié)助贈(zèng)與雙方找到替代的第三方。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與贈(zèng)與雙方的關(guān)系第三方作為贈(zèng)與雙方的協(xié)助者，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。17.2第三方與房產(chǎn)交易中心的關(guān)系第三方在協(xié)助贈(zèng)與雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)遵守房產(chǎn)管理中心的法律法規(guī)和業(yè)務(wù)流程。17.3第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方在協(xié)助贈(zèng)與雙方選擇中介機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)確保中介機(jī)構(gòu)的合法性和專(zhuān)業(yè)性。第十八條第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任劃分原則第三方在贈(zèng)與過(guò)程中的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循法律法規(guī)和本合同的約定。18.2贈(zèng)與雙方責(zé)任劃分贈(zèng)與雙方在房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程中，應(yīng)履行相應(yīng)的義務(wù)，如提供真實(shí)、合法的身份信息、房產(chǎn)信息等。18.3第三方與贈(zèng)與雙方的責(zé)任劃分第三方在協(xié)助贈(zèng)與雙方完成房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程中，對(duì)贈(zèng)與雙方造成的損失，依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條第三方介入后的合同變更和解除19.1合同變更第三方介入后，合同的變更應(yīng)遵循本合同第十條的約定。19.2合同解除第三方介入后，合同的解除應(yīng)遵循本合同第八條的約定。第二十條第三方介入后的違約處理20.1第三方違約第三方違反本合同的約定，贈(zèng)與雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2贈(zèng)與雙方違約贈(zèng)與雙方違反本合同的約定，第三方有權(quán)要求贈(zèng)與雙方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1雙方協(xié)商解決贈(zèng)與雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2提交第三方調(diào)解協(xié)商無(wú)果的，贈(zèng)與雙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交給第三方進(jìn)行調(diào)解。21.3法律途徑解決調(diào)解不成的，贈(zèng)與雙方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入后的附則22.1解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸贈(zèng)與雙方和第三方共同所有。22.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。22.3修訂歷史本合同自_______年_______月_______日起施行，取代了所有以前的談判和協(xié)議。第二十三條第三方介入后的合同簽訂日期和地點(diǎn)本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日，簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息。附件2：贈(zèng)與雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：贈(zèng)與雙方的有效身份證明復(fù)印件，包括身份證上的所有信息。附件3：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括費(fèi)用名稱和金額。附件4：贈(zèng)與合同修訂歷史記錄附件內(nèi)容要求：記錄贈(zèng)與合同自成立以來(lái)所有修訂的日期、內(nèi)容和原因。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件6：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及贈(zèng)與雙方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證。附件7：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容要求：客觀、公正的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括房產(chǎn)的價(jià)值、用途等信息。附件8：贈(zèng)與雙方聲明書(shū)附件內(nèi)容要求：贈(zèng)與雙方對(duì)房產(chǎn)贈(zèng)與的真實(shí)性、合法性做出的聲明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.贈(zèng)與人未按照合同約定交付房產(chǎn)；2.受贈(zèng)人未按照合同約定接受房產(chǎn)；3.第三方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)；4.贈(zèng)與雙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；5.贈(zèng)與雙方未按照合同約定提供真實(shí)、合法的身份信息和房產(chǎn)信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.贈(zèng)與人未按照合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約金和賠償因此給受贈(zèng)人造成的損失。2.受贈(zèng)人未按照合同約定接受房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)遲延接受房產(chǎn)的違約金和賠償因此給贈(zèng)與人造成的損失。3.第三方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給贈(zèng)與雙方造成的損失，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.贈(zèng)與雙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約金和賠償因此給第三方造成的損失。5.贈(zèng)與雙方未按照合同約定提供真實(shí)、合法的身份信息和房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)因此給贈(zèng)與雙方和第三方造成的損失。示例說(shuō)明：如果贈(zèng)與人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)按照合同約定支付遲延交付的違約金，并賠償受贈(zèng)人因此造成的損失，如租房費(fèi)用、搬家費(fèi)用等。如果受贈(zèng)人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)接受房產(chǎn)，則應(yīng)按照合同約定支付遲延接受房產(chǎn)的違約金，并賠償贈(zèng)與人因此造成的損失，如房產(chǎn)保管費(fèi)用、利息損失等。如果第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行協(xié)助義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)因此給贈(zèng)與雙方造成的損失，如延遲過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間、額外產(chǎn)生的費(fèi)用等。如果贈(zèng)與雙方未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，則應(yīng)按照合同約定支付遲延支付的違約金，并賠償因此給第三方造成的損失，如服務(wù)人員的人工費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。全文完。房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議（2024年版）1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)贈(zèng)與概述1.1贈(zèng)與人的義務(wù)1.2受贈(zèng)人的權(quán)利1.3房產(chǎn)贈(zèng)與的條件2.房產(chǎn)贈(zèng)與的具體事項(xiàng)2.1房產(chǎn)的描述2.2贈(zèng)與的范圍2.3房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)3.贈(zèng)與房產(chǎn)的交付3.1交付時(shí)間3.2交付方式3.3交付后的權(quán)利和義務(wù)4.贈(zèng)與合同的變更和撤銷(xiāo)4.1贈(zèng)與合同的變更條件4.2贈(zèng)與合同的撤銷(xiāo)條件4.3贈(zèng)與合同變更和撤銷(xiāo)的法律后果5.贈(zèng)與合同的違約責(zé)任5.1贈(zèng)與人的違約行為5.2受贈(zèng)人的違約行為5.3違約責(zé)任的具體處理方式6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2請(qǐng)求第三方調(diào)解6.3向人民法院提起訴訟7.合同的生效、變更和終止7.1合同的生效條件7.2合同的變更條件7.3合同的終止條件8.其他約定8.1雙方的權(quán)利和義務(wù)8.2房產(chǎn)贈(zèng)與的稅費(fèi)承擔(dān)8.3雙方的秘密保護(hù)9.違約金的計(jì)算方式9.1贈(zèng)與人逾期交付房產(chǎn)的違約金計(jì)算9.2受贈(zèng)人不履行合同義務(wù)的違約金計(jì)算10.合同的解除條件10.1贈(zèng)與人解除合同的條件10.2受贈(zèng)人解除合同的條件10.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理11.合同的適用法律11.1本合同適用中華人民共和國(guó)的法律11.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有12.合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證明復(fù)印件13.雙方簽字蓋章13.1贈(zèng)與人簽字蓋章13.2受贈(zèng)人簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下第一條房產(chǎn)贈(zèng)與概述1.1贈(zèng)與人的義務(wù)1.1.1贈(zèng)與人應(yīng)保證所贈(zèng)與的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。1.1.2贈(zèng)與人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。1.2受贈(zèng)人的權(quán)利1.2.1受贈(zèng)人有權(quán)按照約定接受贈(zèng)與的房產(chǎn)。1.2.2受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)贈(zèng)與后的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。1.3房產(chǎn)贈(zèng)與的條件1.3.1房產(chǎn)贈(zèng)與必須符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。1.3.2贈(zèng)與人和受贈(zèng)人必須具備贈(zèng)與合同約定的條件。第二條房產(chǎn)贈(zèng)與的具體事項(xiàng)2.1房產(chǎn)的描述2.1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。2.1.2房產(chǎn)的面積為_(kāi)______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。2.2贈(zèng)與的范圍2.2.1贈(zèng)與的房產(chǎn)包括房屋本身以及與之相關(guān)的配套設(shè)施和權(quán)益。2.2.2贈(zèng)與人保證在贈(zèng)與房產(chǎn)范圍內(nèi)，不存在任何權(quán)利糾紛。2.3房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)2.3.1贈(zèng)與人應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.3.2過(guò)戶手續(xù)包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)文件，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付3.1交付時(shí)間3.1.1房產(chǎn)的交付時(shí)間定于合同簽訂后的_______日內(nèi)。3.1.2贈(zèng)與人應(yīng)保證在交付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)鑰匙交付給受贈(zèng)人。3.2交付方式3.2.1房產(chǎn)的交付方式為直接交付，即贈(zèng)與人將房產(chǎn)鑰匙交付給受贈(zèng)人。3.2.2贈(zèng)與人應(yīng)在交付時(shí)，向受贈(zèng)人說(shuō)明房產(chǎn)的使用和維護(hù)方法。3.3交付后的權(quán)利和義務(wù)3.3.1交付后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸受贈(zèng)人所有，贈(zèng)與人不再享有任何權(quán)利。3.3.2受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交付后的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第四條贈(zèng)與合同的變更和撤銷(xiāo)4.1贈(zèng)與合同的變更條件4.1.1贈(zèng)與人和受贈(zèng)人協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。4.1.2變更合同應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。4.2贈(zèng)與合同的撤銷(xiāo)條件4.2.1在合同簽訂后，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2.2受贈(zèng)人可以在贈(zèng)與人交付房產(chǎn)前，撤銷(xiāo)合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3贈(zèng)與合同變更和撤銷(xiāo)的法律后果4.3.1贈(zèng)與合同的變更和撤銷(xiāo)，應(yīng)依照中華人民共和國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定處理。4.3.2贈(zèng)與合同的變更和撤銷(xiāo)，不影響贈(zèng)與人承擔(dān)的違約責(zé)任。第五條贈(zèng)與合同的違約責(zé)任5.1贈(zèng)與人的違約行為5.1.1贈(zèng)與人未按照合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2贈(zèng)與人未按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2受贈(zèng)人的違約行為5.2.1受贈(zèng)人未按照合同約定接受房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2受贈(zèng)人未按照合同約定承擔(dān)稅費(fèi)和其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3違約責(zé)任的具體處理方式5.3.1贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的違約行為，應(yīng)依照中華人民共和國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定處理。5.3.2違約責(zé)任的具體處理方式，由雙方協(xié)商確定，或者請(qǐng)求第三方調(diào)解，或者向人民法院提起訴訟。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2請(qǐng)求第三方調(diào)解6.2.1如果雙方協(xié)商不成，可以請(qǐng)求相關(guān)的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)或者消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。6.3向人民法院提起訴訟6.3.1如果調(diào)解不成，雙方可以向人民法院提起訴訟。第七條合同的生效第八條其他約定8.1雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1.1贈(zèng)與人應(yīng)保證所贈(zèng)與的房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于建筑安全、環(huán)保等規(guī)定。8.1.2受贈(zèng)人應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并按照約定承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用。8.2房產(chǎn)贈(zèng)與的稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1贈(zèng)與過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。8.2.2贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由受贈(zèng)人承擔(dān)。8.3雙方的秘密保護(hù)8.3.1雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。8.3.2違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約金的計(jì)算方式9.1贈(zèng)與人逾期交付房產(chǎn)的違約金計(jì)算9.1.1贈(zèng)與人逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照合同約定向受贈(zèng)人支付違約金。9.1.2違約金的計(jì)算方式為：逾期交付一日，支付合同總價(jià)款的千分之____違約金。9.2受贈(zèng)人不履行合同義務(wù)的違約金計(jì)算9.2.1受贈(zèng)人未按照合同約定接受房產(chǎn)的，應(yīng)按照合同約定向贈(zèng)與人支付違約金。9.2.2違約金的計(jì)算方式為：未接受房產(chǎn)一日，支付合同總價(jià)款的千分之____違約金。第十條合同的解除條件10.1贈(zèng)與人解除合同的條件10.1.1贈(zèng)與人解除合同的，應(yīng)提前_______日通知受贈(zèng)人。10.1.2贈(zèng)與人解除合同的，應(yīng)按照合同約定向受贈(zèng)人支付違約金。10.2受贈(zèng)人解除合同的條件10.2.1受贈(zèng)人解除合同的，應(yīng)提前_______日通知贈(zèng)與人。10.2.2受贈(zèng)人解除合同的，應(yīng)按照合同約定向贈(zèng)與人支付違約金。10.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理10.3.1合同解除后，贈(zèng)與人應(yīng)退還受贈(zèng)人已支付的購(gòu)房款。10.3.2合同解除后，雙方互不承擔(dān)對(duì)方的損失。第十一條合同的適用法律11.1本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。11.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證明復(fù)印件12.3贈(zèng)與房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件（如適用）第十三條雙方簽字蓋章13.1贈(zèng)與人簽字蓋章13.2受贈(zèng)人簽字蓋章第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為2024年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的條件為：在甲乙方履行合同過(guò)程中，需要第三方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或?qū)徍?。第二條第三方介入的具體事項(xiàng)2.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確約定的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等事項(xiàng)。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)的要求，并保障雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但甲乙方的損失由甲乙方自行承擔(dān)。3.2第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費(fèi)用，第三方超過(guò)約定服務(wù)范圍的費(fèi)用，由甲乙方自行承擔(dān)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。4.2甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方之間的合同履行。4.3第三方在履行合同過(guò)程中，不得侵犯甲乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督5.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)與第三方的工作，確保合同順利履行。5.2甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)不符合合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方改正。5.3甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得因第三方的原因延誤合同履行。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如需變更或解除，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2變更或解除第三方合同的，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方未按照合同約定履行支付義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可以向相關(guān)的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)或者消費(fèi)者協(xié)會(huì)請(qǐng)求調(diào)解。8.3如調(diào)解不成，可以向人民法院提起訴訟。第九條合同的適用法律9.1本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。第十條合同的附件10.1甲乙方與第三方簽訂的合同復(fù)印件。10.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件。第十一條雙方簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章11.2乙方簽字蓋章第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要法律文件，甲乙方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件2：贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證明復(fù)印件說(shuō)明：身份證明是證明甲乙方身份的重要文件，甲乙方應(yīng)提供身份證明的復(fù)印件，并確保復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件3：贈(zèng)與房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件（如適用）說(shuō)明：如贈(zèng)與的房產(chǎn)涉及買(mǎi)賣(mài)合同，甲乙方應(yīng)提供買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，并確保復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件4：第三方服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，如中介服務(wù)合同、評(píng)估服務(wù)合同等，甲乙方應(yīng)提供合同的復(fù)印件，并確保復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件5：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件說(shuō)明：甲乙方應(yīng)提供支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用的憑證復(fù)印件，如支付發(fā)票、支付憑證等，并確保復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.贈(zèng)與人未按照合同約定交付房產(chǎn)。2.贈(zèng)與人未按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。3.受贈(zèng)人未按照合同約定接受房產(chǎn)。4.受贈(zèng)人未按照合同約定承擔(dān)稅費(fèi)和其他費(fèi)用。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.贈(zèng)與人逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照合同約定向受贈(zèng)人支付違約金。示例：贈(zèng)與人逾期交付房產(chǎn)一日，支付合同總價(jià)款的千分之五違約金。2.贈(zèng)與人未按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：贈(zèng)與人未按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付合同總價(jià)款的百分之十作為違約金。3.受贈(zèng)人未按照合同約定接受房產(chǎn)的，應(yīng)按照合同約定向贈(zèng)與人支付違約金。示例：受贈(zèng)人未按照合同約定接受房產(chǎn)一日，支付合同總價(jià)款的千分之五違約金。4.受贈(zèng)人未按照合同約定承擔(dān)稅費(fèi)和其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：受贈(zèng)人未按照合同約定承擔(dān)稅費(fèi)和其他費(fèi)用的，應(yīng)支付合同總價(jià)款的百分之十作為違約金。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的兩倍作為違約金。全文完。房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議（2024年版）2本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說(shuō)明1.2房產(chǎn)描述1.3贈(zèng)與方與受贈(zèng)方的身份及關(guān)系第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與方所有權(quán)確認(rèn)2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明2.3不存在爭(zhēng)議和負(fù)擔(dān)第三條贈(zèng)與范圍3.1贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)范圍3.2不包括的財(cái)產(chǎn)3.3贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)第四條贈(zèng)與程序4.1贈(zèng)與方提交資料4.2受贈(zèng)方接受贈(zèng)與4.3辦理過(guò)戶手續(xù)第五條贈(zèng)與雙方的義務(wù)5.1贈(zèng)與方的義務(wù)5.2受贈(zèng)方的義務(wù)第六條贈(zèng)與的生效與時(shí)間6.1贈(zèng)與生效條件6.2贈(zèng)與生效時(shí)間第七條贈(zèng)與的變更與終止7.1贈(zèng)與變更條件7.2贈(zèng)與終止條件7.3變更與終止的程序第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條違約責(zé)任9.1贈(zèng)與方違約責(zé)任9.2受贈(zèng)方違約責(zé)任第十條合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件第十一條法律適用11.1適用法律11.2法律解釋第十二條合同的效力12.1雙方簽字蓋章12.2見(jiàn)證人或公證第十三條其他約定13.1雙方共同認(rèn)可的條款13.2后續(xù)處理的補(bǔ)充規(guī)定第十四條合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2見(jiàn)證人或公證處存檔一份第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說(shuō)明：贈(zèng)與方出于對(duì)受贈(zèng)方的關(guān)愛(ài)與支持，自愿將其擁有的房產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)方，以幫助受贈(zèng)方改善居住條件和生活質(zhì)量。1.2房產(chǎn)描述：房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)：_______，房屋面積為_(kāi)______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房產(chǎn)用途為_(kāi)______。1.3贈(zèng)與方與受贈(zèng)方的身份及關(guān)系：贈(zèng)與方為_(kāi)______，受贈(zèng)方為_(kāi)______，雙方為_(kāi)______關(guān)系。第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與方所有權(quán)確認(rèn)：贈(zèng)與方保證對(duì)其所贈(zèng)與的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明：房產(chǎn)目前處于_______狀態(tài)，不存在任何租賃、抵押、查封等法律限制。2.3不存在爭(zhēng)議和負(fù)擔(dān)：房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程中，雙方保證不涉及任何權(quán)屬糾紛和其他爭(zhēng)議，且房產(chǎn)不受任何債權(quán)人追償權(quán)的影響。第三條贈(zèng)與范圍3.1贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)范圍：贈(zèng)與的房產(chǎn)包括房屋本身以及與之相關(guān)的配套設(shè)施和附屬物。3.2不包括的財(cái)產(chǎn)：贈(zèng)與的房產(chǎn)不包括房產(chǎn)內(nèi)的家具、電器設(shè)備等可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)。3.3贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)：贈(zèng)與方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利的完整性，受贈(zèng)方接受贈(zèng)與后，應(yīng)履行相應(yīng)的房產(chǎn)管理和維護(hù)義務(wù)。第四條贈(zèng)與程序4.1贈(zèng)與方提交資料：贈(zèng)與方應(yīng)向受贈(zèng)方提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，以及其他必要的房產(chǎn)證明文件。4.2受贈(zèng)方接受贈(zèng)與：受贈(zèng)方應(yīng)在贈(zèng)與方提交資料后，對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，并在確認(rèn)無(wú)誤后接受贈(zèng)與。4.3辦理過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)法律法規(guī)和程序辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第五條贈(zèng)與雙方的義務(wù)5.1贈(zèng)與方的義務(wù)：保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，按時(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)資料，協(xié)助受贈(zèng)方完成過(guò)戶手續(xù)。5.2受贈(zèng)方的義務(wù)：接受贈(zèng)與房產(chǎn)，并按照約定履行房產(chǎn)管理和維護(hù)義務(wù)，不得將房產(chǎn)用于非法用途。第六條贈(zèng)與的生效與時(shí)間6.1贈(zèng)與生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2贈(zèng)與生效時(shí)間：本協(xié)議生效后，贈(zèng)與方應(yīng)按照約定及時(shí)將房產(chǎn)過(guò)戶給受贈(zèng)方。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。8.2提交第三方調(diào)解：如果雙方在協(xié)商過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致，可同意將爭(zhēng)議提交給具有調(diào)解資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3法律途徑：如果調(diào)解失敗，雙方同意通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議，適用合同簽訂地法律。第九條違約責(zé)任9.1贈(zèng)與方違約責(zé)任：贈(zèng)與方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償受贈(zèng)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2受贈(zèng)方違約責(zé)任：受贈(zèng)方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償贈(zèng)與方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含贈(zèng)與房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。10.2其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為與本合同有關(guān)的其它文件和資料，也應(yīng)作為附件附在本合同后。第十一條法律適用11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，按照中華人民共和國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的效力12.1雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2見(jiàn)證人或公證：本合同的簽訂可由見(jiàn)證人或公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行見(jiàn)證或公證，以增強(qiáng)合同的效力。第十三條其他約定13.1雙方共同認(rèn)可的條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2后續(xù)處理的補(bǔ)充規(guī)定：雙方同意，本合同簽訂后，應(yīng)按照約定及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并共同遵守本合同的約定。第十四條合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2見(jiàn)證人或公證處存檔一份：如有見(jiàn)證人或公證機(jī)構(gòu)參與見(jiàn)證或公證，見(jiàn)證人或公證處應(yīng)存檔一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同簽訂之外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方介入的情形：在房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程中，如需要第三方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，雙方同意可以邀請(qǐng)第三方介入。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照雙方約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)雙方提供的資料和要求，進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)，并要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守在服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給任何第三方。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，應(yīng)對(duì)其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。但第三方對(duì)由于不可抗力、甲方提供的信息不實(shí)或乙方未按約定履行義務(wù)等原因?qū)е碌姆?wù)失誤不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任總額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。17.3例外情況：第三方如存在故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的服務(wù)失誤，不受上述責(zé)任限額的限制。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方進(jìn)行工作，其提供的服務(wù)對(duì)甲方具有約束力。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方進(jìn)行工作，其提供的服務(wù)對(duì)乙方具有約束力。18.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。第十九條第三方介入的程序19.1選擇第三方：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。19.2第三方服務(wù)協(xié)議：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的工作范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等內(nèi)容。19.3第三方介入時(shí)間：第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其工作，并提交相應(yīng)的服務(wù)成果。第二十條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。20.2支付方式：第三方服務(wù)費(fèi)用可以按照服務(wù)進(jìn)度支付，也可以按照雙方約定的其他方式支付。20.3支付條件：第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容并符合約定標(biāo)準(zhǔn)后，甲乙雙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。第二十一條第三方服務(wù)成果的驗(yàn)收21.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)成果應(yīng)符合雙方約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2