二手房定金協(xié)議書(2024版)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房定金協(xié)議書(2024版)本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買方信息2.1買方姓名2.2買方聯(lián)系方式2.3買方身份證號(hào)碼第三條賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方聯(lián)系方式3.3賣方身份證號(hào)碼第四條定金金額4.1定金金額數(shù)額4.2定金支付時(shí)間4.3定金支付方式第五條定金退還條件5.1定金退還的情形5.2定金退還的時(shí)間5.3定金退還的方式第六條房屋交付時(shí)間6.1房屋交付日期6.2房屋交付條件第七條房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)7.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用第八條交易價(jià)格8.1房屋交易價(jià)格8.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制第九條付款方式及時(shí)間9.1付款方式9.2付款時(shí)間第十條違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.2賣方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)第二條買方信息2.1買方姓名：2.3買方身份證號(hào)碼：X第三條賣方信息3.1賣方姓名：3.3賣方身份證號(hào)碼：X第四條定金金額4.1定金金額數(shù)額：人民幣萬元整4.2定金支付時(shí)間：買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶4.3定金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付第五條定金退還條件5.1定金退還的情形：（1）如買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付定金，本協(xié)議自動(dòng)失效，賣方無需退還定金；（2）如賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未配合買方辦理過戶手續(xù)，本協(xié)議自動(dòng)失效，賣方應(yīng)雙倍退還定金；（3）如因政策法規(guī)等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，定金予以退還。5.2定金退還的時(shí)間：賣方應(yīng)在上述情形發(fā)生之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將定金退還給買方5.3定金退還的方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還第六條房屋交付時(shí)間6.1房屋交付日期：本協(xié)議簽訂后，賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期將房屋鑰匙交付給買方6.2房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，且符合本協(xié)議約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第八條交易價(jià)格8.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整房價(jià)，但需書面確認(rèn)。第九條付款方式及時(shí)間9.1付款方式：買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，將房價(jià)支付給賣方。9.2付款時(shí)間：買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，將房價(jià)支付至賣方指定的銀行賬戶。第十條違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任：買方未按本協(xié)議約定支付房價(jià)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房價(jià)的10%。10.2賣方違約責(zé)任：賣方未按本協(xié)議約定交付房屋或存在其他違約行為的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房價(jià)的10%。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁委員會(huì)第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件：本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.3合同解除條件：雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)書面確認(rèn)，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方在本協(xié)議之外的其他事項(xiàng)，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：年月日14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3合同簽署人：買方：賣方：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶代理方、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同履行過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，若因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)益3.1第三方依據(jù)本合同約定，有權(quán)收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在本合同其他條款中明確規(guī)定。3.2第三方在本合同履行過程中所獲得的甲方或乙方提供的信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。第四條第三方責(zé)任限額4.1除非第三方存在故意或重大過失，否則不對(duì)甲乙方承擔(dān)超過其收取服務(wù)費(fèi)用總額的賠償責(zé)任。4.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用總額的倍。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，第三方不構(gòu)成甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入程序6.1第三方介入本合同履行過程，應(yīng)向甲乙方出示有效證件，并書面確認(rèn)其職責(zé)及義務(wù)。6.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方提供的服務(wù)予以監(jiān)督，確保第三方服務(wù)符合本合同約定。第七條第三方變更7.1若第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方予以更換，或由甲乙方直接協(xié)商替代第三方。7.2第三方變更時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并書面通知甲乙方。第八條第三方違約處理8.1第三方未按本合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方予以賠償，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用總額的倍。第九條第三方退出9.1第三方在本合同履行過程中，有權(quán)退出合同關(guān)系。9.2第三方退出時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并書面通知甲乙方。第十條第三方與其他各方的關(guān)系10.1第三方與甲乙方、中介方等其他各方之間，均為獨(dú)立的主體，互不構(gòu)成代理、合作伙伴或雇傭關(guān)系。10.2第三方依據(jù)本合同約定履行其職責(zé)，不影響其他各方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋交易合同草稿附件五：定金收據(jù)附件六：房屋過戶申請(qǐng)書附件七：房屋過戶登記證明附件八：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件附件九：評(píng)估報(bào)告附件十：中介服務(wù)協(xié)議附件十一：其他相關(guān)法律法規(guī)要求的文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須有所有權(quán)人簽名或蓋章。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于證實(shí)甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明要求：若有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人同意出售的書面證明。說明：證明房屋共有權(quán)人對(duì)房屋出售無異議。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明要求：由不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具，證明房屋無抵押、債務(wù)等法律糾紛。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易安全。附件四：房屋交易合同草稿要求：明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：作為本合同的補(bǔ)充，詳細(xì)記錄房屋交易的具體條款。附件五：定金收據(jù)要求：由賣方出具，注明定金金額、收款日期等信息。說明：證明買方已支付定金，用于確保交易順利進(jìn)行。附件六：房屋過戶申請(qǐng)書要求：填寫完整，包括雙方信息、房屋信息等。說明：用于申請(qǐng)房屋過戶手續(xù)。附件七：房屋過戶登記證明要求：由不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具，證明房屋過戶已完成。說明：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下。附件八：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件要求：如有貸款需求，需提供貸款申請(qǐng)的相關(guān)文件。說明：用于申請(qǐng)購房貸款，助力交易完成。附件九：評(píng)估報(bào)告要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。附件十：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等信息，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：規(guī)范中介服務(wù)行為，保障交易雙方的權(quán)益。附件十一：其他相關(guān)法律法規(guī)要求的文件要求：根據(jù)法律法規(guī)要求，提供其他必要的文件。說明：確保交易合規(guī)，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按約定時(shí)間支付定金。2.賣方未按約定時(shí)間配合買方辦理過戶手續(xù)。3.第三方未按約定履行其職責(zé)。4.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房價(jià)的10%。示例：買方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金，需向賣方支付違約金萬元。2.賣方違約：應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房價(jià)的10%。示例：賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合買方辦理過戶手續(xù)，需向買方支付違約金萬元。3.第三方違約：應(yīng)向受損方支付違約金，違約金不超過其收取服務(wù)費(fèi)用總額的倍。示例：中介方未能按約定提供服務(wù)，需向買方支付違約金萬元。全文完。二手房定金協(xié)議書(2024版)1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條定金金額及支付方式3.1定金金額3.2支付方式3.3定金支付時(shí)間第四條定金退還條件及方式4.1定金退還條件4.2定金退還方式第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件第六條房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋過戶費(fèi)用6.2稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.2買家違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方確認(rèn)12.1雙方確認(rèn)內(nèi)容第十三條合同的簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)棟單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買家信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：2.2.3聯(lián)系方式：X第三條定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣萬元整3.2支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣家指定的銀行賬戶3.3定金支付時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)第四條定金退還條件及方式4.1定金退還條件：4.1.1買家在簽訂本協(xié)議后，因個(gè)人原因要求解除合同的，定金不予退還；4.1.2賣家在簽訂本協(xié)議后，因房屋權(quán)屬糾紛、法律規(guī)定等原因?qū)е陆灰椎?，?yīng)退還定金；4.1.3除本協(xié)議約定的退還條件外，其他情況下定金不予退還。4.2定金退還方式：定金退還的，賣方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給買方。第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，賣方將房屋鑰匙交付給買方；5.2房屋交付條件：5.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；5.2.2房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；5.2.3房屋內(nèi)物品清單與合同附件一致。第六條房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋過戶費(fèi)用：包括房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅等，具體費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；6.2稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任：買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，賣方應(yīng)協(xié)助辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：7.1.1合同雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)；7.1.2因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同內(nèi)容的。7.2合同解除條件：7.2.1合同一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；7.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；7.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：其他約定（根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充）第三部分：附件（房屋及物品清單、房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明等）第八條違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任：8.1.1賣家未能按照本合同約定時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買家；8.1.2賣家提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行或者買方權(quán)益受損的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買家，并賠償因此給買家造成的其他損失。8.2買家違約責(zé)任：8.2.1買家未能按照本合同約定時(shí)間支付定金的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給賣家；8.2.2買家單方面解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給賣家，并賠償因此給賣家造成的其他損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止；10.3除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。第十一條附加條款11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方確認(rèn)12.1雙方確認(rèn)本合同的條款內(nèi)容，了解并同意本合同的約定；12.2雙方確認(rèn)本合同的簽字蓋章是真實(shí)、有效的。第十三條合同的簽字蓋章13.1賣家簽字：_____________________13.2買家簽字：_____________________第十四條合同附件14.1附件一：房屋及物品清單14.2附件二：房屋所有權(quán)證14.3附件三：買賣雙方身份證明14.4附件四：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責(zé)任界定1.1第三方概念在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任界定第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行各自職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。若第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二章第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入甲乙方同意，在本合同簽訂后，中介方有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)。中介方的職責(zé)包括：提供房源信息、協(xié)調(diào)甲乙方談判、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，若因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入甲乙方同意，在本合同簽訂后，評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)按照約定收取評(píng)估費(fèi)。評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀性和準(zhǔn)確性，若因評(píng)估機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入甲乙方同意，在本合同簽訂后，審計(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)按照約定收取審計(jì)費(fèi)。審計(jì)機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括：對(duì)交易資金進(jìn)行審計(jì)，確保交易資金的安全。審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證審計(jì)過程的公正性和準(zhǔn)確性，若因?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4金融機(jī)構(gòu)介入甲乙方同意，在本合同簽訂后，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)按照約定收取金融服務(wù)費(fèi)。金融機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括：提供貸款服務(wù)、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)保證貸款服務(wù)的合法性和準(zhǔn)確性，若因金融機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5過戶機(jī)構(gòu)介入甲乙方同意，在本合同簽訂后，過戶機(jī)構(gòu)有權(quán)按照約定收取過戶服務(wù)費(fèi)。過戶機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括：協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)保證過戶過程的順利進(jìn)行，若因過戶機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙方的權(quán)益得到保障。3.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙方可以在合同中約定第三方的責(zé)任限額，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)、過戶服務(wù)費(fèi)等。若甲乙方未在合同中明確第三方的責(zé)任限額，則按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)行情確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以在合同中約定第三方責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制，如根據(jù)市場(chǎng)行情、法律法規(guī)變化等因素，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四章第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與其他各方的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的約定，履行各自職責(zé)。第三方與其他各方之間不存在任何法律關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。4.2第三方與其他各方的劃分在本合同履行過程中，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以本合同及甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。若本合同與補(bǔ)充協(xié)議不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分在本合同履行過程中，若第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，甲乙方有權(quán)向第三方主張違約責(zé)任。第三方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五章第三方介入的履行保障5.1第三方介入的程序甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括第三方selection、簽訂合同、履行職責(zé)等。5.2第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)與第三方的關(guān)系，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。5.3第三方介入的監(jiān)督甲乙方應(yīng)對(duì)第三方履行其職責(zé)的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照法律法規(guī)和本合同的約定行事。第六章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1第三方違約責(zé)任第三方未能按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方爭(zhēng)議解決第三方與其他各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及物品清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有物品，包括家具、家電、裝飾品等，以及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：房屋所有權(quán)證提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證號(hào)應(yīng)與合同中一致。附件三：買賣雙方身份證明提供買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，以證明雙方的身份。附件四：其他相關(guān)文件包括房屋評(píng)估報(bào)告、貸款合同、過戶手續(xù)文件等，根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照合同約定時(shí)間、條件交付房屋；2.賣家提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)；3.買家未能按照合同約定時(shí)間支付定金；4.買家單方面解除合同；5.第三方未能按照約定履行其職責(zé)，如中介方未提供真實(shí)房源信息，評(píng)估方提供不準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約：應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買家，并賠償因此給買家造成的其他損失；2.買家違約：應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給賣家，并賠償因此給賣家造成的其他損失；3.第三方違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的其他損失。示例說明：若賣家未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，則構(gòu)成違約。賣家應(yīng)支付違約金人民幣10萬元整給買家，并賠償因此給買家造成的其他損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用、家具搬運(yùn)費(fèi)用等。全文完。二手房定金協(xié)議書(2024版)2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)第三條定金金額及支付方式3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條定金退還及扣除情況4.1定金退還條件4.2定金扣除情況第五條房屋交付及過戶時(shí)間5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過戶時(shí)間第六條房屋交易價(jià)格及支付方式6.1房屋交易價(jià)格6.2支付方式第七條定金轉(zhuǎn)為購房款的約定7.1定金轉(zhuǎn)為購房款條件7.2定金轉(zhuǎn)為購房款程序第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1其他事項(xiàng)內(nèi)容第十四條合同的簽署和份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4支付能力證明：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置該房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見附件一。2.2房屋面積該房屋建筑總面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)部門測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。2.3房屋戶型該房屋戶型為，具體布局見附件二。2.4房屋所有權(quán)甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第三條定金金額及支付方式3.1定金金額乙方同意在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣萬元作為定金。3.2支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付定金。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同后三個(gè)工作日內(nèi)完成定金的支付。第四條定金退還及扣除情況4.1定金退還條件在乙方按照本合同約定支付定金后，如乙方中途單方面解除或撤銷本合同，甲方有權(quán)扣除全部定金。4.2定金扣除情況除本合同約定的定金退還條件外，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將剩余定金無息退還乙方。第五條房屋交付及過戶時(shí)間5.1房屋交付時(shí)間雙方約定在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋鑰匙交付給乙方。5.2房屋過戶時(shí)間雙方同意在簽訂本合同后X個(gè)月內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第六條房屋交易價(jià)格及支付方式6.1房屋交易價(jià)格該房屋的交易總價(jià)為人民幣萬元，具體金額見附件三。6.2支付方式乙方同意在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照本合同約定向甲方支付房屋交易價(jià)格。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方提出變更本合同條款的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2合同解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，致使合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。11.3合同解除條件除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。一方提出解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同方可解除。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容本合同附加條款包括但不限于房屋交付時(shí)間、房屋裝修情況、家具家電等配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓等。具體內(nèi)容見附件四。第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1其他事項(xiàng)內(nèi)容雙方在本合同簽訂后，如有其他事項(xiàng)需要約定，可以在本合同附件五中進(jìn)行補(bǔ)充。第十四條合同的簽署和份數(shù)14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同份數(shù)及持有方本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，兩份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同的順利進(jìn)行，甲乙雙方特此約定如下第三方介入條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件本合同在履行過程中，如涉及專業(yè)性較強(qiáng)的服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、過戶手續(xù)辦理、貸款申請(qǐng)等，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方介入。2.2第三方介入的方式甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并在本合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、介入時(shí)間等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙雙方在本合同中約定。5.2甲乙雙方可以按照約定的比例，限制第三方的責(zé)任限額。5.3第三方同意在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。6.3第三方對(duì)本合同的履行，不得影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、介入時(shí)間等，應(yīng)簽訂書