2024年度房產(chǎn)買賣代理服務(wù)協(xié)議全篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣代理服務(wù)協(xié)議全篇本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議標(biāo)的1.3協(xié)議期限第二條房產(chǎn)買賣代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理銷售2.2代理購買2.3代理評估2.4代理交易手續(xù)辦理第三條代理費(fèi)用3.1代理銷售費(fèi)用3.2代理購買費(fèi)用3.3代理評估費(fèi)用3.4代理交易手續(xù)辦理費(fèi)用第四條代理權(quán)限4.1代理銷售權(quán)限4.2代理購買權(quán)限4.3代理評估權(quán)限4.4代理交易手續(xù)辦理權(quán)限第五條代理責(zé)任5.1代理銷售責(zé)任5.2代理購買責(zé)任5.3代理評估責(zé)任5.4代理交易手續(xù)辦理責(zé)任第六條委托人的義務(wù)6.1提供房產(chǎn)信息6.2提供相關(guān)證件6.3配合代理工作第七條代理人的義務(wù)7.1保密義務(wù)7.2盡職調(diào)查義務(wù)7.3及時(shí)報(bào)告義務(wù)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任9.2代理人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑解決第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1信息保護(hù)12.2不可抗力12.3合同的生效、變更和解除第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2代理人身份證明13.3其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1委托人簽字蓋章14.2代理人簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議標(biāo)的本協(xié)議的標(biāo)的為【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的房產(chǎn)買賣代理服務(wù)。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年全年度。第二條房產(chǎn)買賣代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理銷售代理人負(fù)責(zé)代理銷售甲方所提供的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方尋找合適的買家。2.2代理購買代理人負(fù)責(zé)代理甲方購買房產(chǎn)，并協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)。2.3代理評估代理人負(fù)責(zé)對甲方的房產(chǎn)進(jìn)行市場價(jià)值評估，并提供相關(guān)市場行情信息。2.4代理交易手續(xù)辦理代理人負(fù)責(zé)辦理甲乙雙方房產(chǎn)買賣交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。第三條代理費(fèi)用3.1代理銷售費(fèi)用代理人應(yīng)在房產(chǎn)銷售成功后，向甲方支付代理銷售費(fèi)用，費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的【百分比】。3.2代理購買費(fèi)用代理人應(yīng)在房產(chǎn)購買成功后，向甲方支付代理購買費(fèi)用，費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的【百分比】。3.3代理評估費(fèi)用代理人應(yīng)在評估報(bào)告出具后，向甲方支付代理評估費(fèi)用，費(fèi)用為【金額】。3.4代理交易手續(xù)辦理費(fèi)用代理人應(yīng)在交易手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付代理交易手續(xù)辦理費(fèi)用，費(fèi)用為【金額】。第四條代理權(quán)限4.1代理銷售權(quán)限代理人擁有對甲方房產(chǎn)的銷售權(quán)，并有權(quán)制定銷售策略和推廣方案。4.2代理購買權(quán)限代理人擁有對甲方購買房產(chǎn)的代理權(quán)，并有權(quán)制定購買策略和談判方案。4.3代理評估權(quán)限代理人擁有對甲方房產(chǎn)進(jìn)行評估的權(quán)利，并有權(quán)制定評估標(biāo)準(zhǔn)和流程。4.4代理交易手續(xù)辦理權(quán)限代理人擁有辦理甲方房產(chǎn)買賣交易手續(xù)的權(quán)利，并有權(quán)制定交易流程和時(shí)間表。第五條代理責(zé)任5.1代理銷售責(zé)任代理人應(yīng)盡最大努力銷售甲方房產(chǎn)，并確保銷售過程的順利進(jìn)行。5.2代理購買責(zé)任代理人應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的房產(chǎn)，并確保購買過程的順利進(jìn)行。5.3代理評估責(zé)任代理人應(yīng)根據(jù)市場行情和房產(chǎn)狀況，客觀公正地進(jìn)行房產(chǎn)評估。5.4代理交易手續(xù)辦理責(zé)任代理人應(yīng)妥善辦理甲乙雙方房產(chǎn)買賣交易的各項(xiàng)手續(xù)，確保交易順利完成。第六條委托人的義務(wù)6.1提供房產(chǎn)信息委托人應(yīng)向代理人提供房產(chǎn)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息，包括房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人身份證明等。6.2提供相關(guān)證件委托人應(yīng)向代理人提供與房產(chǎn)相關(guān)的所有證件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅證等。6.3配合代理工作委托人應(yīng)積極配合代理人的工作，包括但不限于看房安排、交易談判、手續(xù)辦理等。第七條代理人的義務(wù)7.1保密義務(wù)代理人應(yīng)對在代理過程中獲得的甲方個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。7.2盡職調(diào)查義務(wù)代理人應(yīng)盡最大努力對房產(chǎn)的市場行情、產(chǎn)權(quán)狀況、交易風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行盡職調(diào)查。7.3及時(shí)報(bào)告義務(wù)代理人應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告房產(chǎn)買賣過程中的重要事項(xiàng)和進(jìn)展情況。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方提出變更協(xié)議內(nèi)容的需求，需提前【提前天數(shù)】書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)提前【提前天數(shù)】書面通知對方。協(xié)議解除后，代理人應(yīng)立即停止代理行為，并按照甲方的要求處理后續(xù)事宜。第九條違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任委托人違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向代理人支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的兩倍。9.2代理人違約責(zé)任代理人違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的兩倍。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方同意選擇【爭議解決方式】解決。第十二條其他條款12.1信息保護(hù)代理人應(yīng)對在代理過程中獲得的甲方個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方，除非法律有明確規(guī)定。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.3合同的生效、變更和解除本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議的變更和解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2代理人身份證明13.3其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1委托人簽字蓋章14.2代理人簽字蓋章14.3日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本協(xié)議所稱“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估方、交易手續(xù)辦理方等。第二條第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意，若有必要第三方介入本協(xié)議的履行，應(yīng)由甲方、乙方共同協(xié)商確定第三方的選擇。2.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方的選擇是基于專業(yè)性、信譽(yù)性和合理性的考量，并確保第三方與甲方、乙方不存在利益沖突。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本協(xié)議時(shí)，第三方應(yīng)視為本協(xié)議的一方，對協(xié)議的履行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行其職責(zé)，并確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方在履行其職責(zé)過程中造成甲方、乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方限額責(zé)任4.1甲方、乙方明確，第三方介入本協(xié)議并不意味著免除甲方、乙方根據(jù)本協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.2甲方、乙方應(yīng)要求第三方在其專業(yè)范圍內(nèi)盡到合理注意義務(wù)，并采取必要措施防止損失的發(fā)生。4.3如果第三方未能在其專業(yè)范圍內(nèi)盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任總額不得超過第三方收取的費(fèi)用。第五條第三方權(quán)益5.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議獲得其應(yīng)得的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)享有知情權(quán)、建議權(quán)，并有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持。5.3第三方對其在履行職責(zé)過程中獲得的甲方、乙方個(gè)人信息和房產(chǎn)信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給無關(guān)方。第六條第三方退出6.1第三方同意，若因特殊情況需提前退出本協(xié)議，應(yīng)提前【提前天數(shù)】書面通知甲方、乙方。6.2第三方退出本協(xié)議后，應(yīng)立即停止履行相關(guān)職責(zé)，并協(xié)助甲方、乙方處理后續(xù)事宜。第七條第三方違約7.1第三方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為第三方收取費(fèi)用的兩倍。7.2第三方因其違約行為給甲方、乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條法律適用本協(xié)議項(xiàng)下第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章11.2乙方簽字蓋章11.3第三方簽字蓋章11.4日期第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：代理人身份證明附件3：評估報(bào)告附件4：交易手續(xù)辦理相關(guān)文件附件5：中介服務(wù)協(xié)議附件6：評估方資質(zhì)證明附件7：交易手續(xù)辦理方授權(quán)書附件8：其他相關(guān)文件附件1房產(chǎn)證復(fù)印件說明：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件，以證明甲方的房產(chǎn)所有權(quán)。附件2代理人身份證明說明：代理人應(yīng)提供身份證明的復(fù)印件，作為合同附件，以證明代理人的合法身份。附件3評估報(bào)告說明：代理人應(yīng)提供房產(chǎn)評估報(bào)告的復(fù)印件，作為合同附件，以證明房產(chǎn)的市場價(jià)值。附件4交易手續(xù)辦理相關(guān)文件說明：代理人應(yīng)提供交易手續(xù)辦理相關(guān)文件的復(fù)印件，作為合同附件，以證明交易手續(xù)的合法性。附件5中介服務(wù)協(xié)議說明：如涉及中介服務(wù)，甲方、乙方應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，作為合同附件。附件6評估方資質(zhì)證明說明：如涉及評估服務(wù)，評估方應(yīng)提供資質(zhì)證明的復(fù)印件，作為合同附件。附件7交易手續(xù)辦理方授權(quán)書說明：如涉及交易手續(xù)辦理服務(wù)，交易手續(xù)辦理方應(yīng)提供授權(quán)書的復(fù)印件，作為合同附件。附件8其他相關(guān)文件說明：其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于付款憑證、收據(jù)等，應(yīng)作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按約定提供房產(chǎn)證復(fù)印件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按約定支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致