2024商鋪租賃預(yù)合同：專業(yè)零售空間租賃模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪租賃預(yù)合同：專業(yè)零售空間租賃模板一本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整6.使用及經(jīng)營范圍7.維修與保養(yǎng)8.保險責(zé)任9.轉(zhuǎn)租條款10.終止與解除合同11.違約責(zé)任12.爭議解決13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.3甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本商鋪租賃預(yù)合同，并共同遵守本合同的條款。2.租賃物業(yè)2.2物業(yè)面積：【物業(yè)面積】平方米，具體商鋪位置和面積以附件為準(zhǔn)。2.3物業(yè)現(xiàn)狀：甲方向乙方如實陳述租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。3.租賃期限3.1本合同租賃期限為【租賃期限】年，自【起始日期】至【終止日期】。3.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】個月書面通知甲方。甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先選擇是否續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米【租金單價】元/月，租金總計為【租金總額】元/月。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租金支付方式按時足額支付租金。4.3租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整機制如下：5.1.1每滿【調(diào)整周期】年，租金調(diào)整為市場價的【百分比】。5.1.2租金調(diào)整時，甲方應(yīng)提供市場調(diào)研報告作為租金調(diào)整的依據(jù)。6.使用及經(jīng)營范圍6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)進行經(jīng)營活動。6.2乙方的經(jīng)營范圍應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及甲方的要求，不得經(jīng)營違法亂紀(jì)的項目。6.3乙方應(yīng)遵守租賃物業(yè)的管理規(guī)定，維護租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生和秩序。7.維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。7.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。7.3重大維修和改造費用由雙方協(xié)商解決。8.保險責(zé)任8.1乙方應(yīng)按甲方的要求購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，并將甲方作為第一受益人。8.2保險費用由乙方承擔(dān)，保險期限應(yīng)與本合同租賃期限相同。8.3乙方應(yīng)在簽訂本合同后【指定時間】內(nèi)提供保險單據(jù)給甲方。9.轉(zhuǎn)租條款9.1乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。9.2如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面征求甲方同意。9.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同。10.終止與解除合同10.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同。10.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)提前解除本合同。10.3合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物業(yè)，并按照甲方要求恢復(fù)原狀。11.違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為【違約金數(shù)額】元。11.2違約方的違約行為給守約方造成損失的，還應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。12.爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.附件14.1本合同附件包括：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片、租賃物業(yè)平面圖、保險單據(jù)、乙方經(jīng)營范圍等。14.2附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片描述：包含租賃物業(yè)內(nèi)外部照片，展示物業(yè)當(dāng)前狀況。要求：照片需清晰，能夠準(zhǔn)確反映物業(yè)實際狀況。附件2：租賃物業(yè)平面圖描述：詳細(xì)標(biāo)注租賃物業(yè)的布局、面積、位置等信息。要求：平面圖需由專業(yè)繪圖師提供，標(biāo)注準(zhǔn)確無誤。附件3：保險單據(jù)描述：乙方購買的財產(chǎn)保險單據(jù)，顯示保險期限、保險金額等信息。要求：保險單據(jù)需由保險公司出具，且有效期內(nèi)。附件4：乙方經(jīng)營范圍描述：詳細(xì)列出乙方在租賃物業(yè)內(nèi)允許經(jīng)營的項目。要求：經(jīng)營范圍應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及甲方要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定支付租金。2.甲方未按約定提供租賃物業(yè)。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租。4.乙方使用租賃物業(yè)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。5.乙方未購買或未提供有效保險單據(jù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付【違約金數(shù)額】元。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實際損失。3.合同解除：甲方有權(quán)提前終止或解除合同。示例說明：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定收取違約金，并有權(quán)解除合同。若乙方擅自轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租給承租方的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃時間長度，自起始日期至終止日期。4.租金：指乙方按照合同約