2024年33商鋪居家裝飾品經(jīng)營租賃協(xié)議書稿版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年33商鋪居家裝飾品經(jīng)營租賃協(xié)議書稿版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及裝飾品1.1商鋪的地點(diǎn)與面積1.2裝飾品的種類與數(shù)量1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃物的使用3.1使用范圍3.2使用要求3.3使用期限第四條租賃物的維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任4.3維修保養(yǎng)期限第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)理賠第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更解除的手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時(shí)效9.3爭議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露保密信息的處理第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定12.2強(qiáng)制性規(guī)定的執(zhí)行12.3強(qiáng)制性規(guī)定引起的合同變更或解除第十三條其他條款13.1合同的附件13.2附件的生效條件13.3附件的修改與補(bǔ)充第十四條合同的簽字蓋章14.1簽字蓋章的地點(diǎn)與時(shí)間14.2簽字蓋章的效力14.3簽字蓋章后的合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及裝飾品1.1商鋪的地點(diǎn)與面積租賃雙方確認(rèn)，甲方將位于____市的____商鋪，總面積為____平方米，租賃給乙方使用。1.2裝飾品的種類與數(shù)量（1）家具：沙發(fā)一套、茶幾一個(gè)、電視柜一個(gè)；（2）燈具：主燈一個(gè)、壁燈兩個(gè)、臺燈三個(gè)；（3）裝飾畫：四幅；（4）其他裝飾品：植物兩盆、擺件五個(gè)。1.3租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2租金支付周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，將當(dāng)月租金支付給甲方。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃物的使用3.1使用范圍乙方只能在租賃的商鋪內(nèi)使用裝飾品，不得移動裝飾品的位置，不得將裝飾品用于其他場所。3.2使用要求乙方應(yīng)妥善使用裝飾品，不得破壞、損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致裝飾品損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行賠償。3.3使用期限乙方可以使用裝飾品至租賃期滿。租賃期滿后，乙方應(yīng)將裝飾品按照約定的方式歸還給甲方。第四條租賃物的維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任租賃期內(nèi)，裝飾品的正常磨損外的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致裝飾品損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)維護(hù)工作，確保裝飾品的整潔、完好。4.3維修保養(yǎng)期限甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)。如因甲方原因?qū)е卵b飾品損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的__日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行理賠。如乙方未按約定通知甲方，導(dǎo)致保險(xiǎn)公司拒絕理賠，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租商鋪及裝飾品，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給甲方。6.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用乙方轉(zhuǎn)租取得的費(fèi)用，與甲方分成，具體比例在書面轉(zhuǎn)租協(xié)議中約定。第八條違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按照約定支付租金、使用租賃物、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意等，均視為乙方違約。8.2違約責(zé)任乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。8.3違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金=當(dāng)月租金×2。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)，將爭議提交給協(xié)商或訴訟。9.3爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為合同簽訂地，爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件本合同期滿，或者雙方協(xié)商一致終止合同的，合同即行終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止后__年。11.3泄露保密信息的處理如一方泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議的解決，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.2強(qiáng)制性規(guī)定的執(zhí)行如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定相沖突，該條款應(yīng)按法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定執(zhí)行。12.3強(qiáng)制性規(guī)定引起的合同變更或解除如因法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定導(dǎo)致本合同需要變更或解除，雙方應(yīng)按法律、法規(guī)的要求進(jìn)行變更或解除。第十三條其他條款13.1合同的附件本合同的附件包括：商鋪平面圖、裝飾品清單、轉(zhuǎn)租協(xié)議等。13.2附件的生效條件附件的生效條件為：雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。13.3附件的修改與補(bǔ)充附件的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的簽字蓋章14.1簽字蓋章的地點(diǎn)與時(shí)間本合同的簽字蓋章地點(diǎn)為合同簽訂地，簽字蓋章時(shí)間為____年__月__日。14.2簽字蓋章的效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.3簽字蓋章后的合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽字蓋章后，雙方應(yīng)按照約定的數(shù)量分發(fā)合同副本。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、入口位置等信息，以便乙方明確自己的經(jīng)營空間。附件二：裝飾品清單列出所有租賃的裝飾品的詳細(xì)信息，包括品名、數(shù)量、規(guī)格、制造商等。附件三：轉(zhuǎn)租協(xié)議當(dāng)乙方需要轉(zhuǎn)租時(shí)，與此附件一同簽訂，明確轉(zhuǎn)租的條件、手續(xù)、費(fèi)用分配等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)證明甲方已為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方列為第一受益人的保險(xiǎn)單據(jù)。附件五：維修記錄記錄租賃期內(nèi)，裝飾品的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金；2.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞；3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租商鋪及裝飾品；4.甲方未按約定時(shí)間提供維修保養(yǎng)服務(wù)；5.甲方未按約定為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為當(dāng)月租金的2倍；2.如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致裝飾品損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行賠償；3.甲方應(yīng)在收到乙方通知后的__日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；4.保險(xiǎn)公司拒絕理賠，導(dǎo)致乙方損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如果乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=當(dāng)月租金×2。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指____公司，是商鋪及裝飾品的所有權(quán)人。2.乙方：指____公司，租賃甲方商鋪及裝飾品的企業(yè)。3.租賃期：指合同規(guī)定的乙方可以使用裝飾品的期限。4.租金：指乙方向甲方支付的費(fèi)用，用于使用商鋪及裝飾品。5.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期內(nèi)，將商鋪及裝飾品轉(zhuǎn)租給第三方的行為。6.保險(xiǎn)：