2024年啟用的商鋪?zhàn)赓U協(xié)議五年度版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年啟用的商鋪?zhàn)赓U協(xié)議五年度版一本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式和時(shí)間第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件和方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第七條租賃物的保險(xiǎn)7.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第八條租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件8.2租賃物的轉(zhuǎn)租條件第九條合同的終止和解除9.1合同終止的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十二條合同的變更和補(bǔ)充12.1合同變更的條件和方式12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和方式第十三條合同的生效和終止日期13.1合同的生效日期13.2合同的終止日期第十四條其他條款14.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.2合同的附件和附加條款第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于我國(guó)某市（省、自治區(qū)、直轄市）區(qū)（縣、市、區(qū)）街道號(hào)，具體面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物為一層商鋪，現(xiàn)有裝修狀況為：墻面、地面、天花板的裝修及基本家具設(shè)施。租賃物應(yīng)保持整潔、衛(wèi)生，如有損壞，承租人應(yīng)及時(shí)修復(fù)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金3.1租金金額租金為每月人民幣元整。3.2租金支付方式和時(shí)間租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件和方式租金調(diào)整的條件為：當(dāng)CPI指數(shù)連續(xù)六個(gè)月上漲超過(guò)5%時(shí)，租金可進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整的方式為：按上漲后的CPI指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用作商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得用于其他用途。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任租賃物的維修責(zé)任由承租人承擔(dān)，但出租人應(yīng)提供必要的協(xié)助。6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。因承租人在使用過(guò)程中對(duì)租賃物造成損壞，需要維修或更換的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如因出租人的原因?qū)е伦赓U物損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。租賃物的維修和保養(yǎng)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第八條租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件承租人在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給他人，但出租人同意轉(zhuǎn)讓的除外。8.2租賃物的轉(zhuǎn)租條件承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人，但經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租除外。如承租人需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)人民幣元整。第九條合同的終止和解除9.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿(mǎn)，承租人未續(xù)租；（2）承租人提前解除合同；（3）出租人提前解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）租賃期間，承租人違反合同規(guī)定，出租人要求解除合同；（2）租賃期間，出租人違反合同規(guī)定，承租人要求解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)租賃雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和補(bǔ)充12.1合同變更的條件和方式合同的變更應(yīng)經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和方式合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同的生效和終止日期13.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止日期本合同的終止日期為2029年X月X日。第十四條其他條款14.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)租賃物的安全和正常使用。14.2合同的附件和附加條款本合同附件包括租賃物的相關(guān)證件、租賃物的現(xiàn)狀照片等。附加條款為：租賃期間，承租人不得在租賃物外墻上進(jìn)行涂改、張貼廣告等行為。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物所有權(quán)證明附件二：租賃物現(xiàn)狀照片附件三：租賃物裝修圖紙附件四：租賃物設(shè)施設(shè)備清單附件五：租金支付明細(xì)表附件六：租賃物維修保養(yǎng)記錄附件七：租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表附件八：違約金計(jì)算公式附件九：爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)說(shuō)明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：租賃物所有權(quán)證明要求：提供合法有效的租賃物所有權(quán)證明文件，證明出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片要求：提供租賃物現(xiàn)狀的照片，記錄租賃物的外觀和內(nèi)部狀況。附件三：租賃物裝修圖紙要求：提供租賃物的裝修圖紙，明確租賃物的裝修布局和結(jié)構(gòu)。附件四：租賃物設(shè)施設(shè)備清單要求：提供租賃物的設(shè)施設(shè)備清單，列明租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其型號(hào)、數(shù)量等信息。附件五：租金支付明細(xì)表要求：提供租金支付的明細(xì)表，詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間、金額等信息。附件六：租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：提供租賃物的維修保養(yǎng)記錄，記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況。附件七：租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表要求：提供租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表，用于申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物。附件八：違約金計(jì)算公式要求：提供違約金的計(jì)算公式，明確違約金的計(jì)算方式。附件九：爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)說(shuō)明要求：提供爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)的說(shuō)明，明確爭(zhēng)議解決的途徑和地點(diǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。2.租賃雙方違反合同條款的行為。3.租賃雙方未能按照約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用。4.租賃雙方未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。5.租賃雙方未按照約定使用和維護(hù)租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.違約方未能按照約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金。4.違約方未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.違約方未按照約定使用和維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果承租人未能按照約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同附件八的違約金計(jì)算公式，計(jì)算出違約金金額，并向出租人支付。如果出租人未能按照約定提供租賃物，屬于違約行為。根據(jù)合同附件八的違約金計(jì)算公式，計(jì)算出違約金金額，并向承租人支付。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同約定的出租人所有的用于租賃的商鋪。2.出租人：指本合同約定的租賃物的所有者或有權(quán)處置租賃物的人。3.承租人：指本合同約定的租賃物的使用者，有權(quán)按照合同約定使用租賃物。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的違約補(bǔ)償。6.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以保持租賃物的安全和正常使用。7.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方使用。8.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐赋凶馊嗽谧赓U期間將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.合同終止：指合同約定的租賃期限結(jié)束，承租人不再享有租賃物的使用權(quán)。10.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同的效力。本合同中的租賃物指的是出租人所有的商鋪；出租人是指租賃物的所有者或有權(quán)處置租賃物的人；承租人是指租賃物的使用者，有權(quán)按照