2024年商鋪出租代理合同書版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪出租代理合同書版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.商鋪的基本信息2.1商鋪的位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的使用性質(zhì)3.出租代理的方式和條件3.1出租代理的方式3.2出租代理的條件4.租金和支付方式4.1租金的計算方式4.2租金的支付方式4.3租金的支付時間5.租賃期限5.1租賃的開始時間5.2租賃的結(jié)束時間6.商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)6.1出租方的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任6.2承租方的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任7.商鋪的使用和經(jīng)營范圍7.1承租方的使用和經(jīng)營范圍7.2禁止使用的范圍8.合同的變更和解除8.1合同的變更8.2合同的解除9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.其他條款11.1合同的生效11.2合同的終止11.3合同的保密11.4合同的轉(zhuǎn)讓12.出租方和承租方的簽字12.1出租方的簽字12.2承租方的簽字13.附件13.1商鋪的圖片和圖紙13.2商鋪的權(quán)屬證明文件14.合同的日期第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方的名稱：填寫出租方的全稱或法定名稱。1.1.2出租方的地址：填寫出租方的注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址。1.1.3出租方的聯(lián)系方式：填寫出租方的電話號碼、電子郵箱等有效聯(lián)系方式。1.2承租方的基本信息1.2.1承租方的名稱：填寫承租方的全稱或法定名稱。1.2.2承租方的地址：填寫承租方的注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址。1.2.3承租方的聯(lián)系方式：填寫承租方的電話號碼、電子郵箱等有效聯(lián)系方式。2.商鋪的基本信息2.1商鋪的位置2.1.1商鋪的具體地址：填寫商鋪的具體地理位置，包括街道名稱、門牌號碼等。2.1.2商鋪所在的商業(yè)區(qū)或購物中心：填寫商鋪所在地的商業(yè)區(qū)或購物中心名稱。2.2商鋪的面積2.2.1商鋪的實際面積：填寫商鋪的實際使用面積，單位為平方米。2.3商鋪的使用性質(zhì)2.3.1商鋪的規(guī)劃用途：填寫商鋪的規(guī)劃用途，如零售、餐飲、辦公等。2.3.2商鋪的現(xiàn)有業(yè)態(tài)：填寫商鋪目前的經(jīng)營業(yè)態(tài)，如服裝店、超市等。3.出租代理的方式和條件3.1出租代理的方式3.1.1代理出租的期限：填寫代理出租的起止日期。3.1.2代理出租的范圍：填寫代理出租的商鋪范圍，如整個商場、某一層樓等。3.2出租代理的條件3.2.1承租方的資質(zhì)要求：填寫承租方應(yīng)具備的資質(zhì)條件，如企業(yè)法人、合法經(jīng)營許可等。3.2.2承租方的經(jīng)營范圍：填寫承租方在代理出租期間允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍。4.租金和支付方式4.1租金的計算方式4.1.1租金的計算基礎(chǔ)：填寫租金計算的基礎(chǔ)，如商鋪的面積、租金單價等。4.1.2租金的計算公式：填寫租金計算的具體公式或方法。4.2租金的支付方式4.2.1租金的支付方式：填寫租金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.2.2租金的支付周期：填寫租金的支付周期，如每月支付一次、每季度支付一次等。4.3租金的支付時間4.3.1租金的支付起始時間：填寫租金支付的起始日期。4.3.2租金的支付截止時間：填寫租金支付的截止日期。5.租賃期限5.1租賃的開始時間5.1.1租賃合同的簽訂日期：填寫租賃合同正式簽訂的日期。5.1.2租賃合同的生效日期：填寫租賃合同正式生效的日期。5.2租賃的結(jié)束時間5.2.1租賃合同的終止日期：填寫租賃合同約定的終止日期。5.2.2租賃合同的續(xù)約條款：填寫租賃合同續(xù)約的相關(guān)條款，如續(xù)約的條件、期限等。8.合同的變更和解除8.1合同的變更8.1.1變更的條件：填寫合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、不可抗力等。8.1.2變更的程序：填寫合同變更的程序，如書面協(xié)議、簽字蓋章等。8.2合同的解除8.2.1解除的條件：填寫合同解除的條件，如違約、合同到期等。8.2.2解除的程序：填寫合同解除的程序，如書面通知、雙方協(xié)商等。9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.1.1出租方違約的情形：填寫出租方違約的具體情形，如未按時交付商鋪、未提供合同約定的服務(wù)等。9.1.2出租方違約的后果：填寫出租方違約后的后果，如支付違約金、賠償損失等。9.2承租方的違約責(zé)任9.2.1承租方違約的情形：填寫承租方違約的具體情形，如未按時支付租金、未按合同約定使用商鋪等。9.2.2承租方違約的后果：填寫承租方違約后的后果，如支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成一致解決方案。10.2調(diào)解解決：雙方同意由第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果具有法律效力。10.3仲裁解決：雙方同意提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決具有法律效力。10.4法律訴訟：雙方同意通過法院訴訟解決爭議。11.其他條款11.1合同的生效：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止：合同到期或者雙方協(xié)商一致終止。11.3合同的保密：雙方對合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。11.4合同的轉(zhuǎn)讓：雙方同意，合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。12.出租方和承租方的簽字12.1出租方的簽字：出租方負(fù)責(zé)人簽字。12.2承租方的簽字：承租方負(fù)責(zé)人簽字。13.附件13.1商鋪的圖片和圖紙：附上商鋪的圖片和圖紙，以證明商鋪的真實情況和外觀。13.2商鋪的權(quán)屬證明文件：附上商鋪的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。14.合同的日期14.1合同簽訂日期：填寫合同正式簽訂的日期。14.2合同生效日期：填寫合同正式生效的日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪的圖片和圖紙附件名稱：商鋪圖片和圖紙詳細(xì)要求：清晰展示商鋪的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。附件說明：用于證明商鋪的真實情況和外觀，便于雙方了解商鋪的具體情況。2.商鋪的權(quán)屬證明文件附件名稱：商鋪權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照等證明商鋪權(quán)屬的文件。附件說明：用于證明商鋪的所有權(quán)歸出租方所有，確保承租方在合法的前提下使用商鋪。3.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議附件名稱：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同中未涉及的條款，如特殊規(guī)定的經(jīng)營范圍、額外的維修責(zé)任等。附件說明：用于補(bǔ)充和完善租賃合同的內(nèi)容，確保雙方的權(quán)益得到充分保障。4.保險單據(jù)附件名稱：保險單據(jù)詳細(xì)要求：包括商鋪保險的保單副本，證明商鋪已經(jīng)購買了相應(yīng)的保險。附件說明：用于證明商鋪已經(jīng)進(jìn)行了保險，避免因意外事件導(dǎo)致的損失。5.商鋪的裝修圖紙和施工許可證附件名稱：商鋪裝修圖紙和施工許可證詳細(xì)要求：包括商鋪裝修的設(shè)計圖紙和相關(guān)部門頒發(fā)的施工許可證。附件說明：用于證明承租方在進(jìn)行商鋪裝修前的合規(guī)性，確保裝修過程的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付商鋪或未提供合同約定的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租方需支付違約金，并賠償承租方因違約導(dǎo)致的損失。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，需支付違約金，并賠償承租方因此造成的經(jīng)營損失。2.承租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金或未按合同約定使用商鋪。責(zé)任認(rèn)定：承租方需支付違約金，并賠償出租方因違約導(dǎo)致的損失。示例說明：如果承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，需支付違約金，并賠償出租方因此造成的租金損失。3.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方在其他條款中約定的違約行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同條款的具體規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果雙方在合同中約定了特定的經(jīng)營范圍，承租方超出范圍經(jīng)營，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)的當(dāng)事人或授權(quán)代理人。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人或授權(quán)代理人。3.租