2024年全款購(gòu)房交易協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全款購(gòu)房交易協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.購(gòu)房概述1.1購(gòu)房者信息1.1.1購(gòu)房者姓名1.1.2購(gòu)房者聯(lián)系方式1.1.3購(gòu)房者身份證號(hào)碼1.2房屋信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面積1.2.3房屋單價(jià)1.2.4房屋總價(jià)1.3付款方式及金額1.3.1首付款金額1.3.2貸款金額1.3.3尾款金額1.3.4付款時(shí)間及方式2.房屋交付2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3交付方式2.4交付后事項(xiàng)處理3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.1過(guò)戶時(shí)間3.2過(guò)戶費(fèi)用3.3過(guò)戶資料提供3.4產(chǎn)權(quán)證辦理4.房屋保修4.1保修范圍4.2保修期限4.3保修服務(wù)提供5.違約責(zé)任5.1購(gòu)房者違約5.1.1購(gòu)房者未能按期付款的處理5.1.2購(gòu)房者未能履行合同的其他違約行為處理5.2開(kāi)發(fā)商違約5.2.1開(kāi)發(fā)商未能按期交付房屋的處理5.2.2開(kāi)發(fā)商未能履行合同的其他違約行為處理6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3訴訟管轄法院7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.其他事項(xiàng)8.1購(gòu)房者的權(quán)利和義務(wù)8.2開(kāi)發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)8.3第三方權(quán)利和義務(wù)9.附件9.1房屋平面圖9.2付款憑證9.3貸款合同9.4產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.合同11.1購(gòu)房合同11.2補(bǔ)充協(xié)議12.附件說(shuō)明12.1附件的名稱和編號(hào)12.2附件的提交時(shí)間12.3附件的保管方式13.合同的翻譯13.1合同的翻譯版本13.2翻譯責(zé)任的承擔(dān)14.合同的修訂歷史14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容摘要第一部分：合同如下：第一條：購(gòu)房者信息1.1購(gòu)房者姓名：1.3購(gòu)房者身份證號(hào)碼：110xxxxxxxxxxxxx第二條：房屋信息2.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)小區(qū)棟層室2.2房屋面積：建筑面積為120平方米，實(shí)用面積為90平方米2.3房屋單價(jià)：人民幣10,000元/平方米2.4房屋總價(jià)：人民幣1,200,000元（大寫(xiě)：壹佰貳拾萬(wàn)元整）第三條：付款方式及金額3.1首付款金額：人民幣300,000元（大寫(xiě)：叁拾萬(wàn)元整），于簽署本合同時(shí)支付。3.2貸款金額：人民幣900,000元（大寫(xiě)：玖拾萬(wàn)元整）3.3尾款金額：人民幣50,000元（大寫(xiě)：伍萬(wàn)元整），在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完成后支付。3.4付款時(shí)間及方式：首付款于簽署本合同時(shí)支付，貸款由購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)，尾款在過(guò)戶手續(xù)完成后支付。第四條：房屋交付4.1交付時(shí)間：開(kāi)發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂后120日內(nèi)，將符合本合同約定的房屋交付給購(gòu)房者。4.2交付條件：房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件，包括但不限于水、電、天然氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。4.3交付方式：開(kāi)發(fā)商將房屋鑰匙交付給購(gòu)房者，并辦理相關(guān)物業(yè)入住手續(xù)。4.4交付后事項(xiàng)處理：購(gòu)房者應(yīng)按照物業(yè)公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：開(kāi)發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂后180日內(nèi)，協(xié)助購(gòu)房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.3過(guò)戶資料提供：開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供辦理過(guò)戶所需的所有資料，并保證資料的真實(shí)、完整、有效。5.4產(chǎn)權(quán)證辦理：開(kāi)發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂后240日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢，并交付給購(gòu)房者。第六條：房屋保修6.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位等。6.2保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，兩年內(nèi)。6.3保修服務(wù)提供：開(kāi)發(fā)商應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，處理購(gòu)房者的保修需求，并在接到保修請(qǐng)求后48小時(shí)內(nèi)作出回應(yīng)，7個(gè)工作日內(nèi)予以解決。第八條：違約責(zé)任8.1購(gòu)房者違約8.1.1購(gòu)房者未能按期付款的處理：購(gòu)房者應(yīng)按逾期付款金額的每日千分之五向開(kāi)發(fā)商支付違約金。若逾期付款超過(guò)30日，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除本合同，并要求購(gòu)房者支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。8.1.2購(gòu)房者未能履行合同的其他違約行為處理：購(gòu)房者應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失和費(fèi)用，向開(kāi)發(fā)商支付違約金，并賠償因此給開(kāi)發(fā)商造成的損失。8.2開(kāi)發(fā)商違約8.2.1開(kāi)發(fā)商未能按期交付房屋的處理：開(kāi)發(fā)商應(yīng)按逾期交付房屋金額的每日千分之五向購(gòu)房者支付違約金。若逾期交付超過(guò)30日，購(gòu)房者有權(quán)解除本合同，并要求開(kāi)發(fā)商支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。8.2.2開(kāi)發(fā)商未能履行合同的其他違約行為處理：開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失和費(fèi)用，向購(gòu)房者支付違約金，并賠償因此給購(gòu)房者造成的損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向開(kāi)發(fā)商所在地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3訴訟管轄法院：如雙方未選擇仲裁，則由開(kāi)發(fā)商所在地的人民法院管轄。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，否則無(wú)效。10.3合同解除：任何一方均有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。第十一條：其他事項(xiàng)11.1購(gòu)房者的權(quán)利和義務(wù)：購(gòu)房者有權(quán)按照合同約定獲得房屋，并按照約定支付款項(xiàng)。購(gòu)房者應(yīng)按照合同約定使用房屋，并履行相關(guān)的義務(wù)。11.2開(kāi)發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)：開(kāi)發(fā)商有權(quán)按照合同約定要求購(gòu)房者支付款項(xiàng)，并按照約定交付房屋。開(kāi)發(fā)商應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，并履行相關(guān)的義務(wù)。11.3第三方權(quán)利和義務(wù)：如本合同涉及的第三方（如銀行、物業(yè)公司等）應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條：附件12.1附件的名稱和編號(hào)：房屋平面圖（附件1），付款憑證（附件2），貸款合同（附件3），產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（附件4）。12.2附件的提交時(shí)間：附件1、2、3、4應(yīng)在簽署本合同時(shí)提交。12.3附件的保管方式：附件由購(gòu)房者妥善保管，如需查閱，可向開(kāi)發(fā)商提出。第十三條：合同的翻譯13.1合同的翻譯版本：本合同的中文版本是唯一有效版本。13.2翻譯責(zé)任的承擔(dān)：如因翻譯原因?qū)е潞贤`解，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同的爭(zhēng)議解決條款處理。第十四條：合同的修訂歷史14.1修訂日期：2024年1月1日。14.2修訂內(nèi)容摘要：本次修訂主要對(duì)合同的付款條款、交付條款、違約責(zé)任條款進(jìn)行了調(diào)整。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便購(gòu)房者了解房屋的具體情況。平面圖應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供，并經(jīng)購(gòu)房者確認(rèn)無(wú)誤后簽字。附件2：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證包括首付款、貸款金額和尾款的支付憑證。憑證應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供，并經(jīng)購(gòu)房者確認(rèn)無(wú)誤后簽字。附件3：貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：如購(gòu)房者選擇貸款方式支付，應(yīng)提供貸款合同。貸款合同應(yīng)由貸款銀行提供，并經(jīng)購(gòu)房者確認(rèn)無(wú)誤后簽字。附件4：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示產(chǎn)權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、產(chǎn)權(quán)面積等。產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供，并經(jīng)購(gòu)房者確認(rèn)無(wú)誤后簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房者違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未能按期付款的違約行為，將按合同約定向開(kāi)發(fā)商支付違約金。例如，若購(gòu)房者逾期付款超過(guò)30日，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求購(gòu)房者支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。1.2其他違約行為，如未能履行合同約定的義務(wù)，購(gòu)房者應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失和費(fèi)用，向開(kāi)發(fā)商支付違約金，并賠償因此給開(kāi)發(fā)商造成的損失。2.開(kāi)發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未能按期交付房屋的違約行為，將按合同約定向購(gòu)房者支付違約金。例如，若開(kāi)發(fā)商逾期交付超過(guò)30日，購(gòu)房者有權(quán)解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。2.2其他違約行為，如未能履行合同約定的義務(wù)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失和費(fèi)用，向購(gòu)房者支付違約金，并賠償因此給購(gòu)房者造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.購(gòu)房合同：指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的，約定購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房屋，并約定房屋交付、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容的合同。2.首付款：指購(gòu)房者在本合同簽訂后，按照約定支付給開(kāi)發(fā)商的第一筆款項(xiàng)，用