2024年二手小產(chǎn)權(quán)房購買與出售協(xié)議（不含裝修）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手小產(chǎn)權(quán)房購買與出售協(xié)議（不含裝修）本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條房屋購買與出售2.1購買價格2.2付款方式2.3付款時間2.4過戶手續(xù)第三條房屋交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收標準第四條房屋質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量標準4.2保修范圍4.3保修期限第五條房屋使用及管理5.1使用規(guī)定5.2物業(yè)管理第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條房屋交易稅費9.1稅費承擔9.2稅費支付方式第十條房屋交易登記10.1登記時間10.2登記費用第十一條房屋交易過程中的其他費用11.1其他費用承擔11.2其他費用支付方式第十二條合同的生效與終止12.1生效條件12.2終止條件第十三條雙方聲明及承諾13.1賣方聲明13.2買方聲明13.3雙方承諾第十四條其他約定14.1補充條款14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體門牌號為號。1.2房屋面積：房屋建筑總面積為平方米，其中居住面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑形式為。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證編號為號，發(fā)證日期為年月日。第二條房屋購買與出售2.1購買價格：雙方約定房屋購買價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.2付款方式：買方支付房款的方式為一次性付款，即在簽署本合同之日起日內(nèi)，將房款支付給賣方。2.3付款時間：買方應在本合同簽署之日起日內(nèi)支付全部房款。2.4過戶手續(xù)：雙方應在本合同簽署之日起日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋交付及驗收3.1交付時間：賣方應在本合同簽署之日起日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2交付條件：房屋交付時，應符合本合同約定的房屋質(zhì)量標準，且辦理完畢過戶手續(xù)。3.3驗收標準：房屋交付時，買方應對房屋進行驗收，確認房屋符合本合同約定的質(zhì)量標準。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量標準：房屋質(zhì)量應符合國家關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定和標準。4.2保修范圍：房屋保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設備設施等，具體保修范圍和內(nèi)容詳見附件。4.3保修期限：房屋保修期限為年，自房屋交付之日起計算。第五條房屋使用及管理5.1使用規(guī)定：買方應合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理相關規(guī)定。5.2物業(yè)管理：物業(yè)管理費用由買方承擔，具體費用標準及支付方式詳見附件。第六條違約責任6.1賣方違約：賣方未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，向買方支付違約金，違約金為本合同購買價格的%。6.2買方違約：買方未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，向賣方支付違約金，違約金為本合同購買價格的%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。（1）賣方或買方因重大違約行為導致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當解除合同的其他情形。第九條房屋交易稅費9.1稅費承擔：雙方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的房屋交易稅費。9.2稅費支付方式：稅費支付方式按照稅務部門的要求和雙方的協(xié)商確定。第十條房屋交易登記10.1登記時間：雙方應在本合同簽署之日起日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶登記手續(xù)。10.2登記費用：房屋過戶登記費用按照相關部門的規(guī)定執(zhí)行，由雙方按照約定承擔。第十一條房屋交易過程中的其他費用11.1其他費用承擔：除本合同約定的費用外，房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用由雙方按照實際情況承擔。11.2其他費用支付方式：其他費用的支付方式由雙方協(xié)商確定。第十二條合同的生效與終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件：本合同履行完畢或者依法解除合同的，合同終止。第十三條雙方聲明及承諾13.1賣方聲明：賣方保證所提供的房屋信息真實、準確，并承諾在合同履行過程中履行各項義務。13.2買方聲明：買方確認了解房屋的實際情況，并承諾在合同履行過程中履行各項義務。13.3雙方承諾：雙方承諾遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公平交易，共同維護房地產(chǎn)市場的秩序。第十四條其他約定14.1補充條款：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、房屋質(zhì)量保修書等，附件清單詳見附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、稅務部門、房地產(chǎn)交易中心等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保合同的合法、公正、順利進行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，收取相應的費用，并在合同履行過程中，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序：當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應提前與第三方溝通，并按照第三方的工作流程和規(guī)定，提交相關材料，完成第三方手續(xù)。2.2第三方責任：第三方在履行其職責時，應保證其行為的合法性、合規(guī)性，準確無誤地完成相關手續(xù)，并對其行為的后果承擔責任。2.3第三方責任限額：第三方在履行其職責時，對其行為所產(chǎn)生的損失，承擔有限責任，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。第三條第三方介入后的合同履行3.1第三方協(xié)助：第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同的順利進行。3.2第三方費用：第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。3.3第三方通知：第三方在履行其職責時，應及時通知甲乙雙方，并告知合同履行情況。第四條第三方違約的處理4.1第三方違約：第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行其職責的，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的%。4.2第三方糾紛：第三方在履行其職責過程中，與其他方發(fā)生糾紛的，由第三方自行解決，并承擔相應后果。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方在履行其職責時，與甲方發(fā)生的糾紛，由甲方自行解決，并承擔相應后果。5.2第三方與乙方關系：第三方在履行其職責時，與乙方發(fā)生的糾紛，由乙方自行解決，并承擔相應后果。第六條第三方信息的保密6.1第三方信息：第三方在履行其職責過程中，獲取的甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密，應予以保密。6.2保密義務：第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的%。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止：當本合同履行完畢，或依法解除合同時，第三方介入終止。7.2第三方資料歸檔：第三方在介入終止后，應將相關資料歸檔，并交給甲乙雙方一份副本。第八條附件8.1第三方清單：本合同附件中，應包含參與本合同履行過程的第三方清單，包括第三方名稱、聯(lián)系方式、職責等內(nèi)容。8.2第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：房屋質(zhì)量保修書附件四：中介服務協(xié)議附件五：評估報告附件六：稅務發(fā)票附件七：過戶登記申請表附件八：其他相關法律法規(guī)規(guī)定的文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證應為國家相關部門頒發(fā)的有效證件，證號清晰可查，證載面積與實際面積相符。附件二：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應詳細展示房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、房間分布等信息，圖樣清晰可辨。附件三：房屋質(zhì)量保修書詳細要求：房屋質(zhì)量保修書應詳細列明房屋的質(zhì)量保修范圍、保修期限、維修責任等內(nèi)容。附件四：中介服務協(xié)議詳細要求：中介服務協(xié)議應明確中介方的服務內(nèi)容、服務費用、雙方的權(quán)利義務等信息。附件五：評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告中應包括房屋的市場價值、評估依據(jù)等信息。附件六：稅務發(fā)票詳細要求：稅務發(fā)票應為國家稅務部門出具的有效發(fā)票，金額與實際交易金額相符。附件七：過戶登記申請表詳細要求：過戶登記申請表應填寫完整，包含甲乙雙方及第三方必要信息，字跡清晰可辨。附件八：其他相關法律法規(guī)規(guī)定的文件詳細要求：其他文件應包括但不限于物業(yè)費用繳納證明、水電氣費用繳納證明等，確保符合相關法律法規(guī)規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋；2.賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定；3.賣方未按約定履行過戶手續(xù)；4.買方未按約定時間支付房款；5.買方未按約定使用和保管房屋；6.第三方未按約定時間完成相關手續(xù)；7.第三方提供的服務不符合約定質(zhì)量；8.第三方未履行保密義務。違約責任認定：1.賣方違約：賣方應向買方支付違約金，違約金為本合同購買價格的%；2.買方違約：買方應向賣方支付違約金，違約金為本合同購買價格的%；3.第三方違約：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的%；4.違約金支付后，違約方應承擔相應的損失賠償責任；5.違約行為導致合同解除的，違約方應承擔相應的解除違約金，金額為本合同購買價格的%；6.違約方的違約行為造成對方損失的，應予以賠償，具體賠償金額根據(jù)實際損失計算。示例說明：如賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方賠償因延遲交付導致的額外費用，如租房費用等。具體賠償金額根據(jù)實際發(fā)生的費用計算。全文完。2024年二手小產(chǎn)權(quán)房購買與出售協(xié)議（不含裝修）1本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格2.2定金支付2.3首付款支付2.4貸款辦理及支付2.5尾款支付第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋過戶手續(xù)3.4過戶費用承擔第四條房屋質(zhì)量及維修責任4.1房屋質(zhì)量保證4.2房屋維修責任4.3維修費用承擔第五條房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋管理責任5.3違規(guī)使用處理第六條房屋交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費承擔6.2稅費承擔第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條第三方權(quán)益保障11.1第三方權(quán)益保障機構(gòu)11.2第三方權(quán)益保障方式第十二條合同的生效、終止和失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條其他約定13.1房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用13.2雙方約定的其他事項第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：位于_______（具體地址），交通便利，周邊設施完善。1.2房屋面積：房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為_______（結(jié)構(gòu)類型），共有_______間臥室，_______間衛(wèi)生間，_______間客廳等。1.4房屋所有權(quán)證號：_______。第二條房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格：雙方協(xié)商一致，房屋交易總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2定金支付：買方應在簽署本合同時支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整），定金支付后即視為合同生效。2.3首付款支付：買方應在與賣方簽訂房屋買賣合同之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.4貸款辦理及支付：買方如需辦理貸款，應在與賣方簽訂房屋買賣合同之日起_______日內(nèi)向貸款機構(gòu)提交貸款申請，并將貸款事宜告知賣方。貸款批準后，買方應按貸款機構(gòu)的要求支付貸款金額。2.5尾款支付：買方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且貸款批準后，支付房屋交易尾款人民幣_______元（大寫：_______元整）。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間：雙方約定，房屋交付時間為_______年_______月_______日。3.2房屋交付條件：房屋交付時，應完成所有過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關證件交付給買方。3.3房屋過戶手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用由買方承擔。3.4過戶費用承擔：過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由買方承擔。第四條房屋質(zhì)量及維修責任4.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，房屋質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)及標準。4.2房屋維修責任：賣方應對房屋在交付前存在的質(zhì)量問題承擔維修責任。如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行維修，維修費用由賣方承擔。4.3維修費用承擔：因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由賣方承擔。非質(zhì)量問題導致的維修費用由買方承擔。第五條房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定：買方應合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋管理責任：買方應負責房屋的日常管理，包括但不限于房屋維護、維修、安全等。5.3違規(guī)使用處理：如買方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條房屋交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費承擔：房屋交易手續(xù)費為人民幣_______元（大寫：_______元整），由買方承擔。6.2稅費承擔：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔。具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。第七條違約責任7.1賣方違約：如賣方違反本合同約定，包括但不限于延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等，應承擔違約責任，向買方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。7.2買方違約：如買方違反本合同約定，包括但不限于延遲支付購房款項、延遲辦理過戶手續(xù)等，應承擔違約責任，向賣方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心或者物業(yè)管理處申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條第三方權(quán)益保障11.1第三方權(quán)益保障機構(gòu)：如房屋涉及第三方的權(quán)益，雙方應共同向第三方權(quán)益保障機構(gòu)申請保障。11.2第三方權(quán)益保障方式：第三方權(quán)益保障機構(gòu)應在本合同簽訂后_______日內(nèi)出具權(quán)益保障函。第十二條合同的生效、終止和失效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同終止的條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。12.3合同失效條件：合同失效的條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他約定13.1房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用：如搬家費、裝修費等。13.2雙方約定的其他事項：如物業(yè)費、水電費等。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章：________________（賣方名稱或賣方簽字）14.2買方簽字蓋章：________________（買方名稱或買方簽字）14.3見證人簽字蓋章：________________（見證人名稱或見證人簽字）本合同一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方的概念、責任限額以及第三方與其他各方的劃分，本合同對第三方介入后的條款進行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的義務2.1第三方應按照甲乙方的約定，協(xié)助完成房屋交易相關手續(xù)，并提供真實、準確、完整的資料和服務。2.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得利用甲乙方的信任謀取不正當利益。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲乙方的責任限額，按照甲乙方的約定及法律規(guī)定執(zhí)行。3.2第三方在履行合同過程中，因故意或過失造成甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方對甲乙方的賠償責任，以其在合同中的收費為限。如收費不足以彌補損失，第三方應繼續(xù)賠償。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間是委托代理關系，第三方應按照甲乙方的指示行事。4.2第三方在履行合同過程中，對甲乙方的權(quán)益造成損害的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔責任。4.3甲乙方有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)要求第三方提供服務。第五條第三方介入的手續(xù)5.1第三方介入本合同，應向甲乙方出示有效證件，并簽署書面協(xié)議。5.2第三方在簽署書面協(xié)議后，方可介入本合同約定的房屋交易過程。第六條第三方收費及支付6.1第三方收費標準，由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。6.2甲乙方應按照書面協(xié)議的約定，向第三方支付費用。第七條第三方違約處理7.1第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。第八條第三方退出8.1第三方在合同履行過程中，如有特殊情況需退出，應提前通知甲乙方。8.2第三方退出后，應協(xié)助甲乙方完成后續(xù)手續(xù)，并承擔相應責任。第九條第三方權(quán)益保障9.1第三方權(quán)益保障機構(gòu)：如房屋涉及第三方的權(quán)益，甲乙方應共同向第三方權(quán)益保障機構(gòu)申請保障。9.2第三方權(quán)益保障方式：第三方權(quán)益保障機構(gòu)應在本合同簽訂后_______日內(nèi)出具權(quán)益保障函。第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同終止的條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。10.3合同失效條件：合同失效的條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條其他約定11.1房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用：如搬家費、裝修費等。11.2雙方約定的其他事項：如物業(yè)費、水電費等。第十二條雙方簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章：________________（賣方名稱或賣方簽字）12.2買方簽字蓋章：________________（買方名稱或買方簽字）12.3第三方簽字蓋章：________________（第三方名稱或第三方簽字）本合同一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：土地使用權(quán)證復印件附件三：房屋結(jié)構(gòu)圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋買賣合同草稿附件六：房屋交易手續(xù)費收費標準附件七：稅費計算明細表附件八：貸款申請表格附件九：過戶申請表附件十：第三方服務協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用于證明賣方對房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復印件，用于證明賣方對土地的使用權(quán)。附件三：房屋結(jié)構(gòu)圖說明：本附件為房屋的結(jié)構(gòu)圖，用于明確房屋的結(jié)構(gòu)類型和布局。附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋買賣合同草稿說明：本附件為房屋買賣合同的草稿，用于雙方協(xié)商和修改合同內(nèi)容。附件六：房屋交易手續(xù)費收費標準說明：本附件為房屋交易手續(xù)費的收費標準，用于明確手續(xù)費的收費依據(jù)和金額。附件七：稅費計算明細表說明：本附件為房屋交易過程中涉及的稅費計算明細表，用于明確各項稅費的計算方法和金額。附件八：貸款申請表格說明：本附件為貸款申請表格，用于買方申請貸款時填寫。附件九：過戶申請表說明：本附件為過戶申請表，用于辦理房屋過戶手續(xù)時填寫。附件十：第三方服務協(xié)議說明：本附件為第三方服務協(xié)議，用于明確第三方在房屋交易過程中的服務內(nèi)容和責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方延遲交付房屋2.賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定3.買方延遲支付購房款項4.買方未按約定辦理過戶手續(xù)5.第三方未按約定提供服務或造成損失違約責任認定：1.賣方延遲交付房屋：賣方應支付違約金，違約金為房價的千分之五。示例說明：如果房價為100萬元，則違約金為5000元。2.賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定：賣方應承擔維修責任，并支付維修費用。示例說明：如果維修費用為1000元，則賣方應支付1000元。3.買方延遲支付購房款項：買方應支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。示例說明：如果應付款項為50萬元，則違約金為2500元。4.買方未按約定辦理過戶手續(xù)：買方應支付違約金，違約金為房價的千分之五。示例說明：如果房價為100萬元，則違約金為5000元。5.第三方未按約定提供服務或造成損失：第三方應承擔違約責任，并支付賠償金。示例說明：如果賠償金為1000元，則第三方應支付1000元。全文完。2024年二手小產(chǎn)權(quán)房購買與出售協(xié)議（不含裝修）2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)第二條房屋交易價格2.1交易價格2.2支付方式2.3支付時間第三條房屋過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)辦理3.2過戶費用承擔3.3過戶時間第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證范圍5.2質(zhì)量保證期限第六條房屋維修責任6.1維修責任承擔6.2維修費用承擔第七條房屋交易稅費7.1稅費承擔7.2稅費支付方式第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條雙方權(quán)利與義務11.1買方權(quán)利與義務11.2賣方權(quán)利與義務第十二條合同的生效、終止與繼承12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同繼承第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定執(zhí)行方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)街號小區(qū)棟單元層號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，共有面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑年份為年。1.4房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)人為，共有權(quán)人為。房屋所有權(quán)證編號為，共有權(quán)證編號為。第二條房屋交易價格2.1交易價格：房屋交易總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。2.2支付方式：買方采取銀行轉(zhuǎn)賬方式，將交易款項分三次支付給賣方。2.3支付時間：第一次支付時間為本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，支付人民幣萬元整作為定金；第二次支付時間為辦理房屋過戶手續(xù)前，支付人民幣萬元整；第三次支付時間為房屋過戶手續(xù)完成后五個工作日內(nèi)，支付人民幣萬元整。第三條房屋過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)辦理：買方應按照我國相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關證件、資料等。3.2過戶費用承擔：買方承擔辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。具體費用雙方可協(xié)商確定。3.3過戶時間：雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)在簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)完成。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：房屋交付時間為過戶手續(xù)完成后的第二個工作日。（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下；（2）房屋及相關設施設備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)無遺留物品；（4）房屋過戶手續(xù)辦理完成。第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證范圍：本合同所指的房屋質(zhì)量保證范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、設施設備、裝修等。5.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，賣方對房屋質(zhì)量承擔保證責任，保證期限為年。第六條房屋維修責任6.1維修責任承擔：房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方負責維修。6.2維修費用承擔：賣方承擔因維修房屋而產(chǎn)生的費用。第七條房屋交易稅費7.1稅費承擔：本合同所涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，按照我國相關法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔。7.2稅費支付方式：買方按照我國相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔應支付的稅費。賣方應提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關證件、資料等。第八條違約責任8.1違約行為：雙方同意履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。8.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：本合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：雙方同意提前解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并按本合同約定辦理相關手續(xù)。第十一條雙方權(quán)利與義務11.1買方權(quán)利與義務：（1）按照本合同約定支付交易價格；（2）按照本合同約定辦理過戶手續(xù)；（3）按照本合同約定接收房屋；（4）按照本合同約定履行其他義務。11.2賣方權(quán)利與義務：（1）保證房屋的真實性、合法性；（2）按照本合同約定交付房屋；（3）按照本合同約定辦理過戶手續(xù)；（4）按照本合同約定履行其他義務。第十二條合同的生效、終止與繼承12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同履行完畢，自動終止。12.3合同繼承：本合同的有效期為年，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。13.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起年。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中如有其他約定，應簽訂書面補充協(xié)議。14.2其他約定執(zhí)行方式：補充協(xié)議的執(zhí)行方式按照本合同的執(zhí)行方式辦理。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務，現(xiàn)就第三方介入的相關事項進行補充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。3.2第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額，按照第三方承諾的責任范圍和限額承擔。如第三方未承諾責任范圍和限額，甲乙方可以要求第三方承擔相應的法律責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方獨立簽訂合同，第三方對甲乙方承擔獨立的責任。4.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方在履行合同過程中，如因過錯導致甲乙方損失，由第三方承擔責任。甲乙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利義務，不得要求對方承擔非因?qū)Ψ竭^錯導致的損失。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款：甲乙方與第三方簽訂合同時，應就第三方職責、義務、責任等進行明確約定，包括但不限于第三方的工作內(nèi)容、完成時間、質(zhì)量標準等。5.2說明：甲乙方與第三方簽訂合同時，應注意審查第三方的資質(zhì)、信譽等，確保第三方具備履行合同的能力。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務，構(gòu)成違約。6.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取５谄邨l第三方侵權(quán)處理7.1第三方侵權(quán)：第三方在履行合同過程中，侵害甲乙方合法權(quán)益，構(gòu)成侵權(quán)。7.2第三方侵權(quán)處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔侵權(quán)責任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。第八條第三方退出8.1第三方退出：第三方未履行完畢合同義務，提前退出合同的，應承擔違約責任。8.2第三方退出處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔退出合同所產(chǎn)生的違約責任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取５诰艞l第三方更換9.1第三方更換：甲乙方因第三方原因，需要更換第三方的，應提前通知對方，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。9.2第三方更換處理：更換第三方后，甲乙方應與新第三方重新簽訂合同，并按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務。第十條第三方協(xié)助10.1第三方協(xié)助：第三方應協(xié)助甲乙方履行合同義務，確保合同的順利履行。10.2第三方協(xié)助內(nèi)容：第三方協(xié)助包括但不限于提供相關資料、辦理相關手續(xù)、解答疑問等。第十一條第三方費用11.1第三方費用：甲乙方應按照合同約定支付第三方費用。11.2第三方費用支付：甲乙方支付第三方費用時，應提供正規(guī)發(fā)票，并按照合同約定時間支付。第十二條第三方信息披露12.1第三方信息披露：第三方應按照合同約定，向甲乙方披露相關信息。12.2第三方信息披露內(nèi)容：第三方披露的信息包括但不限于合同履行情況、費用支付情況等。第十三條第三方保密義務13.1第三方保密義務：第三方應對在合同履行過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。13.2第三方保密期限：第三方的保密義務自合同簽訂之日起至合同終止之日起延續(xù)。第十四條第三方權(quán)益保障14.1第三方權(quán)益保障：甲乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。14.2第三方權(quán)益保障措施：甲乙方如需變更、解除與第三方的合同，應提前通知第三方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。本部分是針對本合同涉及的第三方介入的補充約定，旨在明確各方的