2024年回遷房屋購買協(xié)議標準格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回遷房屋購買協(xié)議標準格式版B版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)2.購買方信息2.1購買方姓名2.2購買方身份證號碼2.3購買方聯(lián)系方式2.4購買方家庭成員信息3.出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方身份證號碼3.3出售方聯(lián)系方式3.4出售方家庭成員信息4.房屋購買價格4.1房屋總價格4.2首付款金額4.3貸款金額4.4付款方式及時間5.交付及入住時間5.1房屋交付時間5.2入住時間6.房屋維修責(zé)任6.1出售方承擔(dān)的維修責(zé)任6.2購買方承擔(dān)的維修責(zé)任7.房屋交易稅費7.1交易稅費的承擔(dān)方7.2交易稅費的金額8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)的辦理時間8.2過戶手續(xù)的辦理費用9.房屋產(chǎn)權(quán)保障9.1出售方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾9.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間10.違約責(zé)任10.1出售方違約責(zé)任10.2購買方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點12.合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件13.其他約定13.1雙方約定的其他事項14.合同的簽訂和生效14.1合同簽訂的時間14.2合同生效的時間第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)X路X號X棟X單元X號，具體位置以房產(chǎn)證記載為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準。1.3房屋戶型：該房屋為X室X廳X衛(wèi)，具體戶型以房產(chǎn)證記載為準。1.4房屋樓層：該房屋位于X層，具體樓層以房產(chǎn)證記載為準。1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為X結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)以房產(chǎn)證記載為準。第二條購買方信息2.1購買方姓名：X2.2購買方身份證號碼：X2.3購買方聯(lián)系方式：X2.4購買方家庭成員信息：X第三條出售方信息3.1出售方姓名：X3.2出售方身份證號碼：X3.3出售方聯(lián)系方式：X3.4出售方家庭成員信息：X第四條房屋購買價格4.2首付款金額：人民幣X元（大寫：X元整），購買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付至出售方指定賬戶。4.3貸款金額：人民幣X元（大寫：X元整），購買方應(yīng)向銀行申請貸款，貸款金額為本合同約定的房屋總價格減去首付款金額。4.4付款方式及時間：購買方應(yīng)按照本合同約定支付首付款，并按照銀行貸款審批結(jié)果確定的貸款金額申請貸款。貸款審批通過后，購買方應(yīng)按照銀行的要求按時還款。第五條交付及入住時間5.1房屋交付時間：出售方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)將房屋交付給購買方。5.2入住時間：購買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)入住該房屋。第六條房屋維修責(zé)任6.1出售方承擔(dān)的維修責(zé)任：出售方應(yīng)對房屋交付之前存在的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。6.2購買方承擔(dān)的維修責(zé)任：購買方自入住之日起，應(yīng)對房屋進行日常維護和保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或自然損耗導(dǎo)致的房屋損壞的維修責(zé)任。第七條房屋交易稅費7.1交易稅費的承擔(dān)方：根據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由X承擔(dān)。7.2交易稅費的金額：根據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費金額為X元（大寫：X元整）。第八條房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)的辦理時間：本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在X日內(nèi)完成。8.2過戶手續(xù)的辦理費用：辦理過戶手續(xù)所需的費用由X承擔(dān)，具體費用為X元（大寫：X元整）。第九條房屋產(chǎn)權(quán)保障9.1出售方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾：出售方保證其對所售房屋享有完整的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、產(chǎn)權(quán)糾紛等法律問題。9.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間為過戶手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)證頒發(fā)給購買方之日起。第十條違約責(zé)任10.1出售方違約責(zé)任：如出售方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2購買方違約責(zé)任：如購買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決的方式：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點：爭議解決的地點為X人民法院。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除的條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方可以協(xié)商解除合同。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充約定。第十四條合同的簽訂和生效14.1合同簽訂的時間：本合同于X年月日由雙方簽字或蓋章后生效。14.2合同生效的時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件三：房屋產(chǎn)權(quán)無爭議證明附件四：房屋質(zhì)量合格證明附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件六：購買方身份證明附件七：出售方身份證明附件八：首付款收據(jù)附件九：貸款批準通知書附件十：房屋過戶登記證明附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明出售方對房屋享有所有權(quán)的重要法律文件。購買方應(yīng)核實房屋所有權(quán)證的真實性和有效性，并確保出售方為房屋的合法所有權(quán)人。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明詳細要求和說明：如房屋為共有財產(chǎn)，出售方應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的證明文件。該證明應(yīng)由所有共有權(quán)人簽字或蓋章，并經(jīng)公證機關(guān)公證。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)無爭議證明詳細要求和說明：出售方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)無爭議的證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。附件四：房屋質(zhì)量合格證明詳細要求和說明：出售方應(yīng)提供房屋質(zhì)量合格證明，證明房屋符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量和安全標準。附件五：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：出售方應(yīng)提供反映房屋現(xiàn)狀的照片，以便購買方了解房屋的實際狀況。附件六：購買方身份證明詳細要求和說明：購買方應(yīng)提供有效的身份證明，以證明其身份真實有效。附件七：出售方身份證明詳細要求和說明：出售方應(yīng)提供有效的身份證明，以證明其身份真實有效。附件八：首付款收據(jù)詳細要求和說明：購買方支付首付款后，出售方應(yīng)出具收據(jù)，作為證明首付款已支付的憑證。附件九：貸款批準通知書詳細要求和說明：購買方申請貸款后，銀行出具的貸款批準通知書，證明貸款已獲批準。附件十：房屋過戶登記證明詳細要求和說明：房屋過戶登記證明是證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至購買方的法律文件。過戶登記完成后，出售方應(yīng)提供此證明給購買方。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出售方未按約定時間交付房屋。2.出售方未按約定提供完整產(chǎn)權(quán)證明文件。3.出售方未按約定維修房屋。4.購買方未按約定時間支付首付款。5.購買方未按約定申請貸款或未按時還款。6.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)。違約責(zé)任認定：1.出售方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的房價的1%。2.出售方未按約定提供完整產(chǎn)權(quán)證明文件，購買方有權(quán)解除合同，并要求出售方支付違約金，違約金為本合同約定的房價的2%。3.出售方未按約定維修房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付違約金，違約金為本合同約定的房價的1%。4.購買方未按約定時間支付首付款，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的房價的1%。5.購買方未按約定申請貸款或未按時還款，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的房價的1%。6.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付違約金，違約金為本合同約定的房價的1%。示例說明：如出售方未按約定時間交付房屋，購買方有權(quán)要求出售方支付違約金，違約金計算方式為：房價×1%×延遲交付天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的不動產(chǎn)，位于北京市海淀區(qū)X路X號X棟X單元X號。2.所有權(quán)：指對房屋的絕對控制權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)