商鋪返租合同2024年度合同解除條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪返租合同2024年度合同解除條件本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1商鋪返租合同1.2解除條件1.3雙方權益2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀3.返租合同基本信息3.1返租期限3.2返租金額3.3返租支付方式4.解除合同的條件4.1甲方（出租方）解除合同的條件4.2乙方（承租方）解除合同的條件5.解除合同的程序5.1甲方解除合同的程序5.2乙方解除合同的程序6.解除合同的通知6.1甲方解除合同的通知6.2乙方解除合同的通知7.解除合同后的權益處理7.1甲方權益處理7.2乙方權益處理8.解除合同的違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.解除合同的爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.其他條款10.1合同的變更10.2合同的轉讓10.3合同的終止11.合同的生效11.1合同簽署日期11.2合同生效條件12.合同的附件12.1商鋪所有權證明12.2返租合同相關文件13.雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同的份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與術語解釋1.1商鋪返租合同本合同是指甲方將其擁有的商鋪出租給乙方，并由乙方按照約定條件進行返租的合同。1.2解除條件本合同的解除條件是指在合同履行過程中，雙方約定的事由發(fā)生，導致合同無法繼續(xù)履行，從而有權解除合同的條件。1.3雙方權益雙方權益是指甲方作為出租方和乙方作為承租方在合同履行過程中所享有的權利和利益。2.商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于_______（具體地址），地處_______（商圈/區(qū)域），交通便利，人流量大。2.2商鋪面積商鋪的建筑面積為_______平方米，其中包括_______（具體描述，如店鋪、辦公區(qū)等）。2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，設施齊全，具備開業(yè)條件。3.返租合同基本信息3.1返租期限返租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2返租金額返租金額為每月人民幣_______元整，按月支付。3.3返租支付方式乙方應在每個返租周期結束后的_______個工作日內(nèi)，將返租金額支付至甲方指定的賬戶。4.解除合同的條件4.1甲方（出租方）解除合同的條件（1）乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后_______日內(nèi)未能糾正的；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪轉租給第三方的；（3）乙方破產(chǎn)、清算或喪失償債能力的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的條件。4.2乙方（承租方）解除合同的條件（1）甲方未按照約定提供商鋪，導致乙方無法正常經(jīng)營的；（2）甲方未經(jīng)乙方同意，將商鋪抵押、轉讓或設定其他權利負擔的；（3）甲方破產(chǎn)、清算或喪失償債能力的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的條件。5.解除合同的程序5.1甲方解除合同的程序甲方欲解除合同，應提前_______個月書面通知乙方，并說明解除合同的具體理由。5.2乙方解除合同的程序乙方欲解除合同，應提前_______個月書面通知甲方，并說明解除合同的具體理由。6.解除合同的通知6.1甲方解除合同的通知甲方解除合同時，應書面通知乙方，并說明解除合同的具體理由。6.2乙方解除合同的通知乙方解除合同時，應書面通知甲方，并說明解除合同的具體理由。7.解除合同后的權益處理7.1甲方權益處理合同解除后，甲方有權要求乙方支付合同解除日至實際交割日之間的租金、違約金等費用。7.2乙方權益處理合同解除后，乙方有權要求甲方退還已支付的返租款項，并按照合同約定支付違約金。8.解除合同的違約責任8.1甲方違約責任甲方違反合同約定，導致合同解除的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。8.2乙方違約責任乙方違反合同約定，導致合同解除的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。9.解除合同的爭議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同解除過程中發(fā)生的爭議。9.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1合同的變更任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。合同變更需雙方書面同意，并注明變更日期。10.2合同的轉讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。10.3合同的終止合同終止后，乙方應按照甲方要求將商鋪恢復至合同開始前的狀態(tài)，并承擔相關費用。11.合同的生效11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）甲方提供商鋪所有權證明；（3）乙方支付首期返租款項。12.合同的附件12.1商鋪所有權證明甲方應向乙方提供商鋪所有權證明文件，以證明甲方對商鋪的所有權。12.2返租合同相關文件包括但不限于返租計劃、商鋪經(jīng)營計劃等。13.雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方代表（姓名）：____________甲方蓋章：____________13.2乙方簽字蓋章乙方代表（姓名）：____________乙方蓋章：____________14.合同的份數(shù)14.1正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)本合同可制作副本，但不得作為法律依據(jù)。副本份數(shù)及持有人如下：（1）甲方副本：____________（2）乙方副本：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與責任15.1第三方概念第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方責任第三方介入本合同事宜時，應遵守合同約定，如有違反，應承擔相應責任。16.第三方介入的情形與程序16.1情形第三方介入可能包括中介方、評估機構、維修服務方等。16.2程序第三方介入前，應取得甲乙雙方書面同意。甲乙雙方應審查第三方資質(zhì)，確保其具備相應能力。17.第三方權益的界定17.1權益范圍第三方僅享有合同約定的權益，不得要求超出合同范圍的權益。17.2權益限制第三方不得干涉甲乙雙方的非合同約定事項，不得損害甲乙雙方合法權益。18.第三方責任限額18.1責任限制第三方對甲乙雙方的責任限額為合同總金額的_______%。18.2責任承擔第三方如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，應承擔相應責任。19.第三方與甲乙方的劃分說明19.1劃分原則第三方與甲乙方的劃分以合同約定為準，未約定的部分由甲乙雙方協(xié)商確定。19.2劃分事項包括但不限于合同履行、權益分配、責任承擔等。20.第三方介入的合同修正20.1新增條款（1）第三方介入的情形與程序；（2）第三方權益的界定；（3）第三方責任限額；（4）第三方與甲乙方的劃分說明。20.2合同附件（1）第三方資質(zhì)證明；（2）第三方介入?yún)f(xié)議；（3）第三方責任保險。21.第三方介入的爭議解決21.1雙方協(xié)商甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決因第三方介入引起的爭議。21.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。21.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的生效條件22.1條件滿足（1）取得甲乙雙方書面同意；（2）符合合同約定的第三方資格要求；（3）簽署第三方介入?yún)f(xié)議。23.第三方介入的簽字蓋章23.1第三方簽字蓋章第三方代表（姓名）：____________第三方蓋章：____________23.2甲乙雙方簽字蓋章甲乙雙方代表（姓名）：____________甲乙雙方蓋章：____________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權證明附件二：返租計劃附件三：商鋪經(jīng)營計劃附件四：第三方資質(zhì)證明附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：第三方責任保險附件一：商鋪所有權證明附件要求：提供合法有效的商鋪所有權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。附件二：返租計劃附件要求：詳細列出返租金額、返租期限、返租支付方式等信息。附件三：商鋪經(jīng)營計劃附件要求：提供商鋪經(jīng)營計劃，包括經(jīng)營范圍、經(jīng)營策略等。附件四：第三方資質(zhì)證明附件要求：提供第三方的合法有效資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件要求：明確第三方介入的情形與程序、第三方權益的界定、第三方責任限額等內(nèi)容。附件六：第三方責任保險附件要求：提供第三方責任保險的保單復印件，確保第三方在合同履行過程中的責任承擔。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方違反合同約定，導致合同解除的行為；2.乙方違反合同約定，導致合同解除的行為；3.第三方未履行合同約定的義務，導致合同解除的行為。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%；2.損害賠償：違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；3.合同解除：違約方未按照約定履行合同義務，經(jīng)守約方書面通知后_______日內(nèi)未能糾正的，守約方有權解除合同。示例說明：若甲方未按照約定提供商鋪，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方屬于違約行為。根據(jù)合同約定，甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。具體賠償金額需根據(jù)實際情況進行評估。全文完。商鋪返租合同2024年度合同解除條件1本合同目錄一覽1.商鋪返租合同的定義與范圍1.1.商鋪的定義1.2.返租的定義1.3.合同的適用范圍2.合同雙方的基本信息2.1.出租人的基本信息2.2.承租人的基本信息3.商鋪返租的條款與條件3.1.返租期限3.2.返租金額3.3.返租支付方式4.合同解除的條件4.1.雙方協(xié)商一致解除合同4.2.出租人違反合同約定4.3.承租人違反合同約定4.4.不可抗力因素導致合同無法履行5.合同解除的程序與方法5.1.雙方協(xié)商解除合同的程序5.2.出租人單方面解除合同的程序5.3.承租人單方面解除合同的程序6.合同解除后的權益處理6.1.商鋪的收回與交接6.2.返租金額的結算與退還6.3.合同解除后的責任與義務7.合同的爭議解決方式7.1.雙方協(xié)商解決7.2.提交調(diào)解機構調(diào)解7.3.提交仲裁機構仲裁7.4.向人民法院提起訴訟8.合同的變更與補充8.1.合同的變更程序8.2.合同的補充條款9.合同的生效與終止9.1.合同的生效條件9.2.合同的終止條件10.保密條款10.1.保密信息的定義與范圍10.2.保密義務與期限11.法律適用與爭議解決11.1.合同適用的法律法規(guī)11.2.爭議解決的方式與地點12.合同的附件12.1.商鋪的詳細資料12.2.返租支付計劃的明細13.合同的簽字蓋章13.1.出租人的簽字蓋章13.2.承租人的簽字蓋章14.其他條款14.1.雙方約定的其他權益與義務14.2.對合同未盡事宜的補充與約定第一部分：合同如下：第一條商鋪返租合同的定義與范圍1.1商鋪的定義商鋪指由出租人擁有或有權使用的，位于____（地址）的商業(yè)房產(chǎn)，其具體面積、結構和用途等詳細信息詳見附件一。1.2返租的定義返租是指承租人在支付給出租人租金的同時，有權獲得由出租人支付的返租金額，返租金額的計算方式、支付周期和支付方式詳見本合同第三、四條。1.3合同的適用范圍本合同適用于出租人與承租人之間關于商鋪的租賃與返租事項，雙方應遵守合同約定，共同維護合同的履行。第二條合同雙方的基本信息2.1出租人的基本信息（在此處填寫出租人的法定名稱、法定代表人、聯(lián)系方式、注冊地址等）2.2承租人的基本信息（在此處填寫承租人的法定名稱、法定代表人、聯(lián)系方式、注冊地址等）第三條商鋪返租的條款與條件3.1返租期限返租期限為____年，自合同簽署之日起計算。3.2返租金額返租金額為每月實際租金的____%，具體計算方式和返租金額的支付周期詳見附件二。3.3返租支付方式返租金額將通過銀行轉賬的方式支付給承租人，支付周期為每月的____日。第四條合同解除的條件4.1雙方協(xié)商一致解除合同在合同期限內(nèi)，如雙方達成一致，可隨時協(xié)商解除本合同，并按照本合同第五條的規(guī)定辦理相關手續(xù)。4.2出租人違反合同約定出租人如違反本合同的任何條款，承租人有權單方面解除合同。4.3承租人違反合同約定承租人如違反本合同的任何條款，出租人有權單方面解除合同。4.4不可抗力因素導致合同無法履行由于不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第五條合同解除的程序與方法5.1雙方協(xié)商解除合同的程序雙方應書面確認解除合同的事由，并簽署解除合同的協(xié)議。5.2出租人單方面解除合同的程序出租人應書面通知承租人解除合同，并說明解除合同的事由。5.3承租人單方面解除合同的程序承租人應書面通知出租人解除合同，并說明解除合同的事由。第六條合同解除后的權益處理6.1商鋪的收回與交接合同解除后，承租人應無條件將商鋪交還給出租人，并按照出租人的要求完成商鋪的交接手續(xù)。6.2返租金額的結算與退還合同解除后，出租人應按照本合同第四條的約定，計算并支付承租人的返租金額。6.3合同解除后的責任與義務合同解除后，雙方仍應履行合同中尚未履行完畢的條款，并承擔相應的責任和義務。第八條合同的爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2提交調(diào)解機構調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3提交仲裁機構仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。7.4向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與補充8.1合同的變更程序任何一方提出變更合同的請求時，應書面提交給對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同的補充條款合同的補充條款應由雙方書面簽署，并與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即行終止。第十一條保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息指本合同的簽訂、履行過程中雙方泄露的未公開的商業(yè)秘密、技術秘密和商業(yè)計劃等。10.2保密義務與期限雙方應對保密信息予以保密，保密義務自合同簽署之日起生效，至合同終止后____年失效。第十二條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項，均適用中華人民共和國的法律。11.2爭議解決的方式與地點本合同爭議的解決方式、調(diào)解和仲裁機構的選擇及訴訟法院的地點均按照本合同第八條的約定執(zhí)行。第十三條合同的附件12.1商鋪的詳細資料附件一詳細列明商鋪的面積、結構、用途、地理位置等具體情況。12.2返租支付計劃的明細附件二詳細列明返租金額的計算方式、支付周期和支付方式。第十四條合同的簽字蓋章13.1出租人的簽字蓋章本合同由出租人簽字并加蓋公章后生效。13.2承租人的簽字蓋章本合同由承租人簽字并加蓋公章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同的履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、維修方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于與甲乙方簽訂補充協(xié)議、提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議甲乙雙方在邀請第三方介入前，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于具備相關資質(zhì)、經(jīng)驗豐富、信譽良好等。第三條第三方介入的責任與義務3.1第三方應履行約定的職責第三方應按照甲乙雙方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行約定的職責。3.2第三方承擔的責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額應在其介入合同中明確，且不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。3.3第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系是獨立的關系，第三方不對甲乙方承擔超出合同約定的責任。第四條第三方介入的權益處理4.1第三方報酬的支付甲乙雙方應按照書面協(xié)議的約定，支付第三方的報酬。4.2第三方責任的風險分擔甲乙雙方應按照書面協(xié)議的約定，承擔第三方的責任風險。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方的爭議應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第八條的約定解決。5.2第三方與甲乙方的糾紛處理第三方與甲乙方的糾紛處理應遵循相關法律法規(guī)和雙方簽訂的書面協(xié)議。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1第三方合同的變更第三方合同的變更應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方合同的解除第三方合同的解除應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的保密義務7.1第三方保密信息的定義與范圍第三方保密信息指第三方在履行合同過程中獲得的甲乙雙方的未公開的商業(yè)秘密、技術秘密和商業(yè)計劃等。7.2第三方的保密義務與期限第三方應對保密信息予以保密，保密義務自合同簽署之日起生效，至合同終止后____年失效。第八條第三方介入的法律適用與爭議解決8.1第三方合同適用的法律法規(guī)第三方合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項，均適用中華人民共和國的法律。8.2第三方爭議解決的方式與地點第三方爭議的解決方式、調(diào)解和仲裁機構的選擇及訴訟法院的地點，應按照本合同第八條的約定執(zhí)行。第九條第三方介入的附件9.1第三方合同的附件附件一詳細列明第三方的基本信息、報酬支付方式、責任限額等。9.2第三方合同的簽字蓋章第三方合同由第三方簽字并加蓋公章后生效。第十條甲乙雙方與第三方的關系10.1甲乙雙方與第三方的關系甲乙雙方與第三方的關系是獨立的關系，第三方不對甲乙方承擔超出合同約定的責任。10.2甲乙雙方對第三方的監(jiān)督甲乙雙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪的詳細資料詳細列明商鋪的面積、結構、用途、地理位置等具體情況。附件二：返租支付計劃的明細詳細列明返租金額的計算方式、支付周期和支付方式。附件三：第三方合同范本附件四：商鋪所有權證明證明商鋪的所有權歸出租人所有，用于確認出租人的身份和商鋪的權屬情況。附件五：承租人身份證明用于證明承租人的身份，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件六：返租金額支付證明用于證明返租金額的支付情況，包括但不限于銀行轉賬記錄、支付憑證等。附件七：商鋪交接確認書用于確認商鋪的交接情況，包括商鋪的狀態(tài)、設備設施等。附件八：合同解除協(xié)議用于確認合同解除的事由、程序和雙方的責任與義務。附件九：爭議解決機構名錄用于選擇爭議解決機構，包括但不限于調(diào)解機構、仲裁機構、人民法院等。附件十：保密協(xié)議用于明確雙方的保密義務，包括但不限于保密信息的定義與范圍、保密期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人的違約行為及責任認定出租人的違約行為包括但不限于未按約定提供商鋪、未按時支付返租金額、未履行合同約定的義務等。出租人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出租人未按約定提供商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因未能使用商鋪而導致的損失。2.承租人的違約行為及責任認定承租人的違約行為包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用商鋪、未履行合同約定的義務等。承租人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并賠償因未支付租金而導致的損失。3.第三方的違約行為及責任認定第三方的違約行為包括但不限于未按約定履行義務、未按約定提供服務、未履行合同約定的義務等。第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果第三方未按約定提供服務，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，并賠償因未提供服務而導致的損失。全文完。商鋪返租合同2024年度合同解除條件2本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1商鋪返租合同1.2解除條件1.3本合同各方第二條合同解除的一般條件2.1解除權的行使2.2解除通知2.3解除后的權益處理第三條特殊解除條件3.1不可抗力事件3.2法律變化3.3合同履行異常第四條解除程序4.1解除申請4.2解除審批4.3解除公告第五條解除后的合同權益處理5.1租金支付5.2違約責任5.3合同解除前的義務履行第六條合同解除的經(jīng)濟補償6.1補償金額的計算6.2補償支付時間及方式第七條合同解除后的場地交還7.1交還條件7.2交還程序7.3交還時的查驗第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄密的責任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解9.3仲裁第十條法律適用10.1合同適用的法律10.2法律沖突的處理第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同的變更11.3合同的終止第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力第十三條其他條款13.1合同的完整性13.2合同的優(yōu)先級13.3未盡事宜第十四條合同解除的生效14.1解除條件的滿足14.2解除效力的確認14.3解除后的合同歸檔第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1商鋪返租合同本合同是指甲方將其擁有的商鋪返租給乙方，乙方按照約定的條件和期限支付租金，并按照合同約定使用、管理和經(jīng)營商鋪的合同。1.2解除條件本合同的解除條件是指在合同履行過程中，由于某種原因導致合同無法繼續(xù)履行，合同雙方協(xié)商一致或者依法解除合同的條件。1.3本合同各方甲方（出租人）：指擁有商鋪產(chǎn)權的法人或其他組織；乙方（承租人）：指承租甲方商鋪的法人或其他組織；第二條合同解除的一般條件2.1解除權的行使任何一方均有權在合同履行期間，提出解除合同的請求。提出解除請求的一方應向另一方書面送達解除通知，通知中應明確解除合同的日期和原因。2.2解除通知解除通知應通過郵寄、快遞或者直接送達的方式發(fā)送給對方。解除通知發(fā)出后，合同即告解除。2.3解除后的權益處理合同解除后，乙方應停止使用、管理和經(jīng)營商鋪，并按照本合同約定將商鋪交還給甲方。甲方應停止向乙方收取租金，并按照本合同約定退還已收取的租金。第三條特殊解除條件3.1不可抗力事件由于不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均可提出解除合同的請求。不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等。3.2法律變化如果合同簽訂后，與合同履行相關的法律、法規(guī)發(fā)生變化，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可提出解除合同的請求。3.3合同履行異常如果一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方可以提出解除合同的請求。嚴重違約行為包括但不限于遲延履行、不履行主要義務等。第四條解除程序4.1解除申請?zhí)岢鼋獬贤囊环綉蛄硪环教峤唤獬贤臅嫔暾?，并提供相關證據(jù)。4.2解除審批收到解除申請的一方應在收到申請后的15日內(nèi)進行審批，并書面通知對方。如果同意解除，應明確解除日期。4.3解除公告合同解除后，雙方應在10日內(nèi)通過公告方式通知合同相關的第三方。第五條解除后的合同權益處理5.1租金支付合同解除后，乙方應按照本合同約定支付至解除日期前的租金。5.2違約責任合同解除后，一方如存在違約行為，應承擔相應的違約責任。5.3合同解除前的義務履行合同解除前，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，直至合同解除日期。第六條合同解除的經(jīng)濟補償6.1補償金額的計算合同解除后，甲方應根據(jù)乙方實際經(jīng)營情況，給予乙方相應的經(jīng)濟補償。6.2補償支付時間及方式補償應在合同解除后的30日內(nèi)支付給乙方，支付方式為銀行轉賬。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶資料、合同內(nèi)容等，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。8.3違約泄密的責任違反本條保密義務的，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解協(xié)商不成的，可以請求第三方調(diào)解機構進行調(diào)解。9.3仲裁調(diào)解不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律沖突的處理如果本合同的內(nèi)容與適用法律存在沖突，應以適用法律為準。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同的終止合同終止是指合同約定的權利義務全部履行完畢。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單詳見附件一。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1合同的完整性本合同及其附件構成雙方完整的權利義務關系，取代了之前的一切口頭或書面協(xié)議。13.2合同的優(yōu)先級本合同及其附件的條款優(yōu)于任何之前的或同時期的書面或口頭協(xié)議。13.3未盡事宜對于本合同未涉及的事宜，雙方應本著誠實信用、公平原則處理。第十四條合同解除的生效14.1解除條件的滿足合同解除條件的滿足是指合同約定的解除條件得到滿足，合同即告解除。14.2解除效力的確認合同解除的效力需經(jīng)雙方確認，并在解除后的15日內(nèi)辦理相關手續(xù)。14.3解除后的合同歸檔合同解除后，雙方應將合同及相關文件歸檔，以備日后查閱。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，還有其他自然人、法人或其他組織參與合同的履行或與合同有關的事務。1.2第三方可以是中介方，也可以是其他與合同履行有關的協(xié)助方，如技術支持、維修服務、咨詢顧問等。第二條第三方介入的責權利2.1第三方介入時，應與甲乙雙方明確各自的權責，并在合同中予以約定。2.2第三方應按照合同約定履行相關義務，如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。2.3第三方有權按照合同約定收取報酬，并對其提供的服務或產(chǎn)品承擔質(zhì)量保證責任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1若合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應在合同中明確第三方的權利義務，以及與甲乙雙方的關系。3.2甲乙雙方應審慎選擇第三方，并對第三方的資信、能力等進行審查，以確保合同的順利履行。3.3第三方介入的事項應在合同中明確，包括但不限于第三方的工作范圍、職責、報酬等。3.4甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確雙方的權利義務，以保障合同的履行。第四條第三方責任限額4.1甲乙雙方應與第三方明確約定責任限額，以減輕甲乙雙方的風險。4.2第三方責任限額包括但不限于賠償限額、責任范圍等，甲乙雙方應在合同中予以明確。4.3若第三方未能履行合同約定，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系基于合同約定，第三方應遵守合同約定，履行相關義務。5.2第三方與甲乙方的權利義務劃分，應以合同約定為準，未經(jīng)雙方同意，不得變更。5.3若第三方未能履行合同約定，導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權向第三方追償。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1若合同履行過程中需要變更或解除第三方介入的事項，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應的變更或解除協(xié)議。6.2變更或解除第三方介入事項的協(xié)議，應明確約定新的或剩余合同價款、已提供的服務或產(chǎn)品的處理方式等。6.3甲乙雙方應妥善保管與第三方簽訂的協(xié)議、合同等相關文件，以備日后查閱。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的事項如發(fā)生爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求第三方調(diào)解機構進行調(diào)解。7.3調(diào)解不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。第八條第三方介入的法律適用與