2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押借款補(bǔ)充反擔(dān)保合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押借款補(bǔ)充反擔(dān)保合同版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條反擔(dān)保的范圍與條件2.1反擔(dān)保范圍2.2反擔(dān)保條件第三條反擔(dān)保方式3.1反擔(dān)保方式的選擇3.2反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的估值第四條反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的保管4.1反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的保管責(zé)任4.2反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的保管方式第五條反擔(dān)保的解除5.1反擔(dān)保解除的條件5.2反擔(dān)保解除的程序第六條反擔(dān)保的效力6.1反擔(dān)保的期限6.2反擔(dān)保的效力范圍第七條借款人的義務(wù)7.1按時(shí)還款的義務(wù)7.2保持反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)價(jià)值的義務(wù)第八條借款人的權(quán)利8.1獲取借款的權(quán)利8.2對(duì)反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的處理權(quán)利第九條出借人的權(quán)利與義務(wù)9.1出借人的權(quán)利9.2出借人的義務(wù)第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律第十二條違約責(zé)任12.1違約的情形12.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第十三條合同的生效與終止日期13.1合同的生效日期13.2合同的終止日期第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.3借款人指的是在主合同中承擔(dān)借款義務(wù)的個(gè)人。1.4出借人指的是在主合同中提供借款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.5反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)指的是借款人提供給出借人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.6反擔(dān)保人指的是為主合同借款人提供反擔(dān)保的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條反擔(dān)保的范圍與條件2.1反擔(dān)保范圍包括借款人在主合同項(xiàng)下應(yīng)付款項(xiàng)的本金、利息、違約金、損害賠償金及出借人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.2反擔(dān)保條件如下：a)反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋主合同項(xiàng)下的債務(wù)金額。b)反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)應(yīng)具備合法、有效、易于變現(xiàn)等特點(diǎn)。c)反擔(dān)保人應(yīng)具備完全民事行為能力，且對(duì)反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。第三條反擔(dān)保方式3.1反擔(dān)保方式可以選擇抵押、質(zhì)押、保證等方式。3.2反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的估值應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。第四條反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的保管4.1反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的保管責(zé)任由反擔(dān)保人承擔(dān)。4.2反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的保管方式可以是：a)存放在反擔(dān)保人指定的銀行賬戶中，?？顚Ｓ谩)存放在雙方共同指定的保管機(jī)構(gòu)，并共同監(jiān)管。第五條反擔(dān)保的解除5.1反擔(dān)保解除的條件如下：a)借款人按主合同約定按時(shí)足額償還全部債務(wù)。b)出借人收到借款人還款后，向反擔(dān)保人發(fā)出解除反擔(dān)保的通知。5.2反擔(dān)保解除的程序如下：a)反擔(dān)保人收到解除通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理反擔(dān)保解除手續(xù)。b)反擔(dān)保解除后，反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由反擔(dān)保人承擔(dān)。第六條反擔(dān)保的效力6.1反擔(dān)保的期限為主合同約定的債務(wù)履行期限。6.2反擔(dān)保的效力范圍包括主合同項(xiàng)下的全部債務(wù)。第七條借款人的義務(wù)7.1借款人應(yīng)按主合同約定按時(shí)還款，如有逾期，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。7.2借款人應(yīng)保持反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，不得隨意處分或設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利。如反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的價(jià)值下降，借款人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取措施恢復(fù)財(cái)產(chǎn)價(jià)值，否則反擔(dān)保人有權(quán)采取必要措施。第八條借款人的權(quán)利8.1借款人有權(quán)按主合同約定使用借款。8.2借款人有權(quán)在主合同約定的范圍內(nèi)處分反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，但需提前通知出借人和反擔(dān)保人。8.3借款人有權(quán)在主合同約定的期限內(nèi)提前還款。第九條出借人的權(quán)利與義務(wù)9.1出借人有權(quán)按主合同約定收取借款本金和利息。9.2出借人有權(quán)在借款人逾期還款時(shí)收取違約金。9.3出借人應(yīng)按照主合同約定履行借款義務(wù)。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件如下：a)經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不影響主合同的履行。b)符合主合同約定的變更程序。10.2合同終止的條件如下：a)借款人按主合同約定全部?jī)斶€債務(wù)。b)出借人和借款人協(xié)商一致解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式為主合同約定的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)，如未約定，則為主合同簽訂地。11.3適用法律為主合同約定的法律，如未約定，則適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條違約責(zé)任12.1違約的情形包括未按主合同約定履行還款義務(wù)、未按本合同約定履行反擔(dān)保義務(wù)等。12.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)按照主合同約定執(zhí)行，如主合同未約定，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金、損害賠償金等責(zé)任。第十三條合同的生效與終止日期13.1合同的生效日期為本合同簽訂之日起。13.2合同的終止日期為借款人按主合同約定全部?jī)斶€債務(wù)之日。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)：雙方應(yīng)當(dāng)按照主合同約定的聯(lián)系方式和地址進(jìn)行通知與送達(dá)。14.2合同的附件：本合同附件包括主合同、反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)清單、評(píng)估報(bào)告等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：主合同附件二：反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)清單附件三：反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：借款人身份證明附件五：出借人身份證明附件六：反擔(dān)保人身份證明附件七：反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明附件八：借款還款計(jì)劃表附件九：違約金計(jì)算公式附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書(shū)或裁決書(shū)附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：主合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、借款期限、還款方式、利率、違約金等條款。附件二：反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)清單應(yīng)詳細(xì)列明財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。附件三：反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等。附件四：借款人身份證明應(yīng)包括身份證復(fù)印件、護(hù)照復(fù)印件等。附件五：出借人身份證明應(yīng)包括身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。附件六：反擔(dān)保人身份證明應(yīng)包括身份證復(fù)印件、護(hù)照復(fù)印件等。附件七：反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明應(yīng)證明反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)歸反擔(dān)保人所有。附件八：借款還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明每期的還款金額、還款日期等信息。附件九：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式和比例。附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書(shū)或裁決書(shū)應(yīng)作為解決爭(zhēng)議的最終依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按主合同約定按時(shí)還款。示例：借款人應(yīng)于每月5日前還款，若逾期未還，則構(gòu)成違約。2.借款人未按本合同約定保持反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。示例：借款人未按照約定維護(hù)反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)價(jià)值下降，構(gòu)成違約。3.反擔(dān)保人未按本合同約定履行反擔(dān)保義務(wù)。示例：反擔(dān)保人未按照約定提供反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，或未按約定保管反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，構(gòu)成違約。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：借款人應(yīng)支付逾期還款的違約金，違約金計(jì)算方式按照附件九的公式執(zhí)行。2.損害賠償金：借款人未按約定保持反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)價(jià)值，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)支付相應(yīng)的損害賠償金。3.反擔(dān)保人未按約定履行反擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、損害賠償金等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指在主合同中承擔(dān)借款義務(wù)的個(gè)人。2.出借人：指在主合同中提供借款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.反擔(dān)保人：指為主合同借款人提供反擔(dān)保的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。4.反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)：指借款人提供給出借人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.主合同：指2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同。6.本合同：指2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押借款補(bǔ)充反擔(dān)保合同。7.違約金：指借款人未按時(shí)還款或未履行其他義務(wù)時(shí)應(yīng)支付的違約費(fèi)用。8.損害賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失時(shí)應(yīng)支付的賠償費(fèi)用。9.爭(zhēng)