2024年商業(yè)綜合體地下停車場(chǎng)委托管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)綜合體地下停車場(chǎng)委托管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與代表1.2乙方名稱與代表1.3甲方擁有的商業(yè)綜合體名稱與位置1.4乙方提供的停車場(chǎng)管理服務(wù)范圍與內(nèi)容第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期第三條管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)的停車場(chǎng)管理工作3.2乙方提供的管理與服務(wù)人員數(shù)量與資質(zhì)3.3乙方對(duì)停車場(chǎng)的維護(hù)與安全保障措施第四條費(fèi)用與支付4.1乙方提供的停車場(chǎng)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2甲方應(yīng)支付的管理服務(wù)費(fèi)用總額4.3費(fèi)用支付的期限與方式第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序5.2合同終止的條件與程序5.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的責(zé)任6.2乙方未按約定提供管理服務(wù)的責(zé)任6.3雙方的其他違約行為及責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式7.2雙方選擇適用的法律第八條保密條款8.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密與個(gè)人隱私的保護(hù)第九條不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍9.2不可抗力事件對(duì)合同履行的影響及處理方式第十條合同的附件10.1停車場(chǎng)管理服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容清單10.2停車場(chǎng)安全與維護(hù)規(guī)范第十一條合同的簽訂與生效11.1合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)11.2合同的生效條件與時(shí)間第十二條合同的書(shū)面與副本12.1合同的正本與副本數(shù)量12.2合同的傳遞與保管第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)與事項(xiàng)第十四條合同的修改與補(bǔ)充14.1合同修改的條件與程序14.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與形式第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.3甲方擁有的商業(yè)綜合體名稱：商業(yè)綜合體，位于市區(qū)街道號(hào)。1.4乙方提供的停車場(chǎng)管理服務(wù)范圍與內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體內(nèi)地下停車場(chǎng)的日常管理工作，包括停車場(chǎng)的秩序維護(hù)、安全保障、清潔衛(wèi)生以及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)等。第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期：雙方簽署合同之日起。2.2合同結(jié)束日期：至合同約定的服務(wù)期滿之日止。第三條管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)的停車場(chǎng)管理工作：乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)秩序良好，對(duì)進(jìn)出停車場(chǎng)的車輛進(jìn)行有效管理，確保車輛停放安全有序。3.2乙方提供的管理與服務(wù)人員數(shù)量與資質(zhì)：乙方應(yīng)根據(jù)停車場(chǎng)規(guī)模及業(yè)務(wù)需要，配備足夠數(shù)量的管理與服務(wù)人員，并確保所有人員具備相關(guān)的工作資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.3乙方對(duì)停車場(chǎng)的維護(hù)與安全保障措施：乙方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行；同時(shí)應(yīng)采取必要的安全措施，保障停車場(chǎng)內(nèi)的安全和秩序。第四條費(fèi)用與支付4.1乙方提供的停車場(chǎng)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：管理服務(wù)費(fèi)用為元/月，按月支付。4.2甲方應(yīng)支付的管理服務(wù)費(fèi)用總額：甲方應(yīng)按合同約定的費(fèi)用計(jì)算方式，每月支付乙方管理服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付的期限與方式：甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方約定的管理服務(wù)費(fèi)用。第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同終止的條件與程序：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同即終止。5.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)：合同終止后，乙方應(yīng)向甲方移交所有與停車場(chǎng)管理相關(guān)的文件、資料和設(shè)備，并協(xié)助甲方進(jìn)行后續(xù)的相關(guān)工作。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的責(zé)任：甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按逾期部分每日支付千分之二的滯納金。6.2乙方未按約定提供管理服務(wù)的責(zé)任：乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的10%。6.3雙方的其他違約行為及責(zé)任：雙方如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2雙方選擇適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條保密條款8.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密與個(gè)人隱私的保護(hù)：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密與個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。8.2保密期限：雙方有義務(wù)保守對(duì)方商業(yè)秘密與個(gè)人隱私的保密期限，自合同終止之日起計(jì)算，為期五年。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件對(duì)合同履行的影響及處理方式：如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。第十條合同的附件10.1停車場(chǎng)管理服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容清單：詳見(jiàn)附件一。10.2停車場(chǎng)安全與維護(hù)規(guī)范：詳見(jiàn)附件二。第十一條合同的簽訂與生效11.1合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)：雙方于年月日在市區(qū)街道號(hào)簽訂本合同。11.2合同的生效條件與時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第十二條合同的書(shū)面與副本12.1合同的正本與副本數(shù)量：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同的傳遞與保管：雙方應(yīng)妥善保管合同正本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自涂改、毀損或遺失。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)與事項(xiàng)：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式作為本合同的附件。第十四條合同的修改與補(bǔ)充14.1合同修改的條件與程序：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與形式：合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指非甲方和乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括但不限于對(duì)停車場(chǎng)管理服務(wù)的評(píng)估、審計(jì)、調(diào)解或監(jiān)管等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的請(qǐng)求：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入的需求時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面請(qǐng)求，并說(shuō)明介入的第三方類型、目的及理由。2.2第三方介入的同意：對(duì)方應(yīng)在收到請(qǐng)求后十個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面同意或拒絕，并說(shuō)明理由。2.3第三方介入的啟動(dòng)：雙方達(dá)成一致后，應(yīng)及時(shí)與第三方進(jìn)行溝通，并按照約定的程序和條件啟動(dòng)第三方介入。第三條第三方的作用與責(zé)任3.1第三方的作用：第三方根據(jù)甲乙方的請(qǐng)求，對(duì)停車場(chǎng)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、調(diào)解或監(jiān)管，并提供相應(yīng)的專業(yè)意見(jiàn)和建議。3.2第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行介入工作，并對(duì)提供的意見(jiàn)和建議承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入的結(jié)果與處理4.1第三方介入的結(jié)果：第三方應(yīng)根據(jù)介入的目的和范圍，提供具體的結(jié)果，如評(píng)估報(bào)告、審計(jì)意見(jiàn)等。4.2第三方介入的處理：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的結(jié)果，協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題，并對(duì)合同進(jìn)行必要的調(diào)整。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)：除非雙方另有約定，第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由提出介入請(qǐng)求的一方承擔(dān)。5.2第三方介入費(fèi)用的支付：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方完成介入工作后支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入時(shí)，仍應(yīng)尊重甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，并遵守本合同的約定。6.2第三方與丙方的關(guān)系：如合同中存在丙方，第三方介入時(shí)應(yīng)同樣尊重丙方的權(quán)利和義務(wù)，并遵守相關(guān)合同的約定。第七條第三方的責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的最大賠償額度。7.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中予以明確。7.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方在介入過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分由第三方自行承擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康囊呀?jīng)達(dá)到，或合同約定的第三方介入期限已滿時(shí)，第三方介入即可終止。8.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入可能導(dǎo)致合同的變更：如第三方介入結(jié)果表明合同中存在不公平、不合理或不符合法律規(guī)定的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入結(jié)果協(xié)商變更合同。9.2合同變更的程序：合同變更應(yīng)遵循本合同的約定，如需書(shū)面協(xié)議，雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入后仍存在爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律：本合同的變更、補(bǔ)充及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：停車場(chǎng)管理服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容清單附件二：停車場(chǎng)安全與維護(hù)規(guī)范附件三：第三方介入請(qǐng)求書(shū)模板附件四：第三方介入同意書(shū)模板附件五：第三方介入結(jié)果處理流程附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)附件七：合同變更協(xié)議模板附件一：停車場(chǎng)管理服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容清單本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的停車場(chǎng)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于車輛出入管理、停車位分配、停車收費(fèi)、停車場(chǎng)維護(hù)保養(yǎng)、安全保障等。附件二：停車場(chǎng)安全與維護(hù)規(guī)范本附件詳細(xì)列出了停車場(chǎng)的安全與維護(hù)規(guī)范，包括停車場(chǎng)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施要求、安全設(shè)施配置、維護(hù)保養(yǎng)周期等。附件三：第三方介入請(qǐng)求書(shū)模板本附件為甲乙雙方提出第三方介入請(qǐng)求時(shí)使用的模板，應(yīng)包括介入的第三方類型、目的、理由等信息。附件四：第三方介入同意書(shū)模板本附件為甲乙雙方同意第三方介入時(shí)使用的模板，應(yīng)包括介入的第三方類型、目的、理由等信息。附件五：第三方介入結(jié)果處理流程本附件詳細(xì)說(shuō)明了第三方介入結(jié)果的處理流程，包括結(jié)果的提交、甲乙雙方的審批、合同的調(diào)整等。附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)本附件詳細(xì)列出了第三方的責(zé)任限額，并明確了超過(guò)責(zé)任限額的部分由第三方自行承擔(dān)。附件七：合同變更協(xié)議模板本附件為甲乙雙方在第三方介入后需要變更合同時(shí)使用的模板，應(yīng)包括變更的內(nèi)容、理由等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供管理服務(wù)。3.第三方未按約定獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行介入工作。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期部分千分之二的滯納金。2.乙方未按約定提供管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總額的10%。3.第三方未按約定獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行介入工作的，應(yīng)承擔(dān)超過(guò)責(zé)任限額部分的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期部分的千分之二的滯納金。如乙方未按約定提供管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的10%。如第三方未按約定獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行介入工作，導(dǎo)致甲方或乙方損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分由第三方自行承擔(dān)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.第三方：指非甲方和乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5